超全,！建筑工程竣工驗(yàn)收流程/程序/必備條件/備案

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04

項(xiàng)目組在完成竣工備案之后,，對(duì)工程竣工驗(yàn)收流程和內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)，濃縮的精華如下文所示,，分享給工程朋友們參考借鑒,！

一、竣工驗(yàn)收流程“十步走”

01施工單位自檢評(píng)定

單位工程完工后,，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查,，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字,。

02監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》

監(jiān)理單位收到《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料,，整理監(jiān)理資料,，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》,，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核,、簽字。

03勘察,、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》

勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察,、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查,，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核,、簽字,。

04建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗(yàn)

建設(shè)單位組織監(jiān)理,、設(shè)計(jì)、施工等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收,。各方對(duì)存在問題提出整改意見,，施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實(shí)整改情況,。初驗(yàn)合格后,，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。

05建設(shè)單位組成驗(yàn)收組,、確定驗(yàn)收方案

建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后,，組織設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組,，驗(yàn)收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗(yàn)收方案,。

06施工單位提交工程技術(shù)資料

施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查,。

07竣工驗(yàn)收

建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收會(huì)議，組織驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,。如有質(zhì)量問題提出整改意見,。

監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序,、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,。

08施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改

施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后,，寫出《整改報(bào)告》,，經(jīng)建設(shè),、監(jiān)理,、設(shè)計(jì),、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站,，對(duì)重要的整改內(nèi)容,，監(jiān)督人員參加復(fù)查,。

09工程驗(yàn)收合格

對(duì)不合格工程,，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗(yàn)選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 收規(guī)范的要求整改完后,，重新驗(yàn)收,，直至合格,。

10驗(yàn)收備案

驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送縣住建委,。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)縣住建委備案,。

二、工程竣工驗(yàn)收的程序

1,、工程完工后,，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程,，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見,。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）,。

2,、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程,，組織勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組,，制定驗(yàn)收方案。

3,、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間,、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4,、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收,。

① 建設(shè)、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律,、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況,；

② 審閱建設(shè)、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料,；

③ 查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量,；

④ 對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià),，形成工程竣工驗(yàn)收意見,，驗(yàn)收人員簽字。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè),、勘察,、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí),，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后,，重新組織工程竣工驗(yàn)收,。

三、工程竣工驗(yàn)收必備條件

1,、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容,；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗(yàn)收合格,，符合法律,、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求,；

3、工程資料符合要求,；

4,、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,。

5,、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。

6,、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過,。

由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：

1）消防驗(yàn)收合格文件

2）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

3）環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件

4）電梯驗(yàn)收合格文件

4）智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件

5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見

6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告

四,、工程竣工驗(yàn)收備案

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案,，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：

1）竣工驗(yàn)收備案表；

2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,；

3）施工許可證,；

4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

5）施工單位提交的工程竣工報(bào)告,；

6）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,；

7）勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告,；

8）由規(guī)劃,、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,；

9）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見,；

10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

11）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。

12）商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。