建筑工程招標的分類

根據(jù)不同的分類方式，建筑工程項目招標具有不同的類型。

1.按工程項目建設(shè)程序分類

工程項目建設(shè)過程可分類為建設(shè)前期階段、勘察設(shè)計階段和施工階段。因而按工程項目建設(shè)程序，招標可分為工程項目開發(fā)招標、勘察設(shè)計招標和施工招標三種類型。

（1）建設(shè)項目開發(fā)招標

這種招標是業(yè)主為選擇科學、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，為進行項目的可行性研究通過投標競爭尋找滿意的承包人（咨詢單位等中介機構(gòu)）的招標。投標人一般為工程咨詢單位等中介機構(gòu)，中標人最終的工作成果是項目的可行性研究報告。承包人須對自己提供的研究成果負責，并得到發(fā)包人的認可。

（2）建筑工程項目勘察設(shè)計招標

勘察設(shè)計招標指選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 根據(jù)批準的可行性研究報告，發(fā)包人擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計單位的招標。勘察和設(shè)計是兩種不同性質(zhì)的工作，可由勘察單位和設(shè)計單位分別完成。勘察單位最終提出施工現(xiàn)場的地理位置、地形、地貌、地質(zhì)、水文等在內(nèi)的勘察報告。設(shè)計單位（根據(jù)勘察單位提出的報告作為依據(jù)）最終提供設(shè)計圖紙和成本預(yù)算結(jié)果。施工圖設(shè)計可由中標的設(shè)計單位承擔，也可由施工（總承包）單位承擔，一般不進行單獨招標。

（3）建筑工程施工招標

在建筑工程項目初步設(shè)計或施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人用招標的方式選擇施工單位的招標。施工單位最終向發(fā)包人交付按招標設(shè)計文件規(guī)定的建筑產(chǎn)品。

2.按工程承包的范圍分類

（1）項目總承包的范圍分類

即選擇項目總承包人招標，它又可分為兩種類型，其一是指工程項目實施階段的全過程招標；其二是指工程項目建設(shè)全過程的招標。前者是在設(shè)計任務(wù)書完成后，從項目勘察、設(shè)計到交付使用進行一次性招標；后者則是從項目的可行性研究到交付使用進行一次性招標，業(yè)主只需提供項目投資和使用要求及竣工、交付使用期限，其可行性研究、勘察設(shè)計、材料和設(shè)備采購、施工安裝、生產(chǎn)準備和試運行、交付使用，均由一個總承包商負責承包，即所謂“交鑰匙工程”。

我國由于長期采取設(shè)計與施工分開的管理體制，目前具備設(shè)計、施工雙重能力的施工企業(yè)為數(shù)較少。因而在國內(nèi)工程招標中，所謂項目總承包招標往往是指對一個項目全部施的總招標，與國際慣例所指的總承包尚有相當大的差距，為與國際接軌，提高我國建筑企業(yè)在國際建筑市場的競爭能力，深化施工管理體制的改革，造就一批具有真正總包能力的智力密集型的龍頭企業(yè)，是我國建筑業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略目標。

（2）專項工程承包招標

指在工程承包招標中，對其中某項比較復(fù)雜，或?qū)I(yè)性強、施工和制作要求特殊的單項工程進行單獨招標。

3.按行業(yè)類別分類

即按與工程建設(shè)相關(guān)的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類的方式，按不同的業(yè)務(wù)性質(zhì)，可分為土木工程招標、助察設(shè)計招標、材料設(shè)備采購招標、安裝工程招標、生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標、咨詢服務(wù)（工程咨詢）招標等。

建筑工程項目招標方式

根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的具體規(guī)定，主要有以下二種招標方式：

1.公開招標

公開招標又稱為無限競爭招標，是由招標人通過報刊、廣播、電視、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介公開發(fā)布招標廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標文件，參加投標的招標方式。

公開招標的招標廣告一般應(yīng)載明招標工程概況（包括招標人的名稱和地址、招標工程的性質(zhì)、實施地點和時間、內(nèi)容、規(guī)模、占地面積、周圍環(huán)境、交通運輸條件等），對投標人的資歷及其資格預(yù)審要求，招標日程安排，招標文件獲取的時間、地點、方法等重要事項。

這種招標方式的優(yōu)點是：投標的承包商多、范圍廣、競爭激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價，提高工程質(zhì)量和縮短工期。其缺點是：由于投標的承包商多，招標工作量大，組織工作復(fù)雜，需投入較多的人力、物力，招標過程所需時間較長，而且浪費社會資源多，因而此類招標方式主要適用于投資額度大、工藝、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的較大型工程建設(shè)項目。

國內(nèi)依法必須進行公開招標項目的招標公告，應(yīng)當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布。

2.邀請招標

邀諸招標又稱為有限競爭性招標。這種方式不發(fā)布廣告，業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗和所掌握的各種信息資料，向有承擔該項工程能力的三個以上（含三個）承包商發(fā)出招標邀請書，收到邀請書的單位才有資格參加投標，在我國一般需主管部門批準方能實施。

這種方式的優(yōu)點是：目標集中，招標的組織工作較容易，工作量比較小。其缺點是：由于參加的投標單位較少，競爭性較差，使招標單位對投標單位的選擇余地較少，如果招標單位在選擇邀請單位前所掌握信息資料不足，則會失去發(fā)現(xiàn)最適合承擔該項目的承包商的機會。

公開招標和邀請招標都必須按規(guī)定的招標程序進行，要制定統(tǒng)一的招標文件，投標必須按招標文件的規(guī)定進行投標。

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