隨著節(jié)能建筑的推廣,，節(jié)能建筑的理念已貫穿建筑的設(shè)計、施工的每一個環(huán)節(jié),。節(jié)能建筑中,，屋頂與外墻的保溫隔熱性能對建筑的多項成本均會產(chǎn)生相關(guān)影響,，故越來越受到設(shè)計與施工的重視，特別是外墻面保溫,。因一般外墻保溫面積較屋面面積大,，對于材料的選取與價格是大家最為關(guān)心的問題，因為它直接導致了成本的差異,。

外墻保溫材料較多,，聚苯板、巖棉板,、陶板,、保溫砂漿等，生產(chǎn)廠家眾多,，材料品種多,、規(guī)格型號多，價格令人眼花繚亂,，造價人員詢價,、組價時通常會搞到懷疑人生。特別是對于外墻保溫的市場價格分析,，更令人困惑,。

在本文中，我們通過對某品牌EPS聚苯板的外墻保溫材料及施工費用的分析,，教大家學會舉一反三,，迅速學會分析外墻保溫價格，同時,，掌握外墻保溫的成本變化對于建筑物整體建安成本的影響,。

第一部分 外墻保溫綜合單價分析

表1. 外墻保溫綜合單價分析表(某品牌)

在表1中，我們分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墻保溫的綜合單價為81.78元/m²。在相同的施工工藝條件下,，相同的保溫板容重,，如果上述板厚變?yōu)?0mm厚、80mm厚,、90mm厚,，板厚的變化僅僅影響聚苯板材料的平米單價，施工費用未發(fā)生變化,，故我們只需要調(diào)整聚苯板的材料含量,，價格則相應變化。板厚變化引起的綜合單價變化如表2所示,。

表2. 不同板厚的EPS聚苯板外墻保溫綜合單價（施工做法同表1）

在表1的綜合單價分析中,，我們發(fā)現(xiàn)，外墻保溫施工中尚涉及聚合物砂漿,、抗裂砂漿,、網(wǎng)格布等材料，這些材料價格的變化也會影響外墻保溫綜合單價,。影響外墻保溫成本的,，除過保溫材料選用本身外,，當然還有工程量的大小,、施工條件等。特別是現(xiàn)場移交選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 給外墻保溫施工的工作面,，對外墻保溫的成本影響也比較大,。在不同施工條件下，施工費用亦會發(fā)生變化,。特別是吊籃費用,。

上述外墻保溫的成本分析中，均考慮施工吊籃一次性安裝于屋面,，為整棟樓施工服務(wù),。實際在現(xiàn)場施工時，若外墻保溫分包,，總承包人常常會分段向外墻保溫分包人交接工作面,，在這種情況下，施工吊籃需要多次拆移,、重裝,，由于每次拆移、重裝都需重新付費,，會導致施工吊籃的成本迅速上升,。

同時，施工吊籃一個月起租，所以,，若外墻保溫面積較小,，施工期小于一個月時，吊籃的租賃費用仍需要按照一個月計算,，其攤銷費用將變大,。

故在進行市場詢價、組價,；招標及合同洽商時,，需要充分說明施工現(xiàn)場具備的實際條件，這樣的詢價,、組價或招標所得到的報價,，才是有效合理的報價，提前防范后期結(jié)算有可能引起的扯皮,。

通過舉例分析,，我們已經(jīng)清晰地了解了外墻某品牌EPS聚苯板保溫本身的成本，那么,，它對建筑物的成本有什么影響呢,？

第二部分 外墻保溫成本對建筑物成本的影響

首先，以下是外墻面積與地上建筑面積的關(guān)系表,。

表3. 外墻面積與地上建筑面積的關(guān)系對比表

在采用相同的外墻保溫施工材料,，相同的施工工藝條件下，對于不同的建筑物,，攤銷到每平方米建筑面積上的保溫成本有多少呢,？

表4. 相同保溫條件下不同建筑物的成本

通過表4的數(shù)據(jù)對比，我們發(fā)現(xiàn),，采用完全相同的外墻保溫做法,，由于建筑物本身的體形系數(shù)、層高等等引起的外墻面積與地上建筑面積的比例關(guān)系不一,，將外墻保溫成本按照地上建筑面積來計算指標時,，其建筑面積指標差異較大。

有些造價人員在詢價時,，很喜歡問：你那項目的外墻保溫算到建筑面積上多錢每平方,？通過表4的分析，我們發(fā)現(xiàn),，這種詢價方法值得商榷,！

相同的保溫材料，不同地區(qū),，采用的厚度不同,；相同地區(qū),，窗地比不同，采用的厚度仍然不同,，故不可能是同一個指標,。不同地區(qū)、不同建筑物,，采用的保溫材料,、保溫方式差異較大。故在詢價,、組價時,，需要充分考慮自家項目外墻保溫的實際情況，仔細了解,，詳細詢問,，以此掌握真實的價格與成本。

同時,，屋面與外墻的保溫隔熱性能與建筑物的采暖,、通風、空調(diào)的成本屬于此消彼長的關(guān)系,。從節(jié)能的角度,，需要將屋面保溫成本、外墻保溫成本,、外墻門窗成本,、室內(nèi)采暖、通風,、空調(diào)的成本（此處僅考慮建造期,，不考慮運維期）合并綜合考慮。在同地域情況下,，并非屋面與外墻保溫的成本越小越好，而是綜合節(jié)能成本越小越好,。

>外墻保溫價格與對成本的影響分析