1.前期準備工作

　　1.1 收集資料要細

　　一是收集施工圖紙及變更洽商資料,，是編制工程預結算的重要基礎；二是收集施工組織方案,、問詢現場三通一平的實際情況,；三是要詳細問詢甲方的承包意圖,，并為甲方對不必要的功能進行取舍，對重復的投資進行刪減,，比如太陽能工程一般由甲方單獨分包,，分包工程款中已包含了屋面以上供水管的費用及溢流管入戶的費用，在做安裝工程中就不要把這部分管線的費用計算進去,，否則就會重復計算,。

　　1.2熟悉施工圖紙，準確計算工程量

　　施工圖是編制工程造價的重要依據,熟悉圖紙是至關重要的一環(huán),，尤其是各專業(yè)設計說明相當重要,，一個好的預算員一定要把設計的意圖弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢,，預算中才能做到不少項,、漏項。

　　1.3 準確套用定額子目

　　結合工程結構合理的考慮采取施工組織方案,以便正確確定預算項目,。

　　2.科學合理計算工程量

　　2.1工程量的計算順序

　　所謂的“工程量計算方法”,實際上是計算順序問題,常用的計算順序主要有以下5種:第一按施工順序計算（即計算時,先地下,后地上;先底層,后上層;先主要,后次要,。大型和復雜工程應先劃成區(qū)域,編成區(qū)號,分區(qū)計算）；第二按順時針順序計算,；第三先橫后豎,先上后下,先左后右的順序,；第四按構件、配件的編號順序計算,；第五按定位軸線編號順序計算,。

　　這5種計算方法對一般初學預算的人員很重要，但對一個有經驗的造價師或者造價員來說,，僅僅是基本功，還需要主動找圖紙的的規(guī)律去算,，切記不要拿來圖紙就算,，一定先要找出哪些是可以重復利用的數據。

　　2.2 充分利用工程量計算手冊和計算表格

　　各地區(qū)為了方便預算編制,大都編制了適合本地區(qū)的工程量計算手冊,這就使該部分的工程量計算由手算變成查表,從而大大加快了計算速度,如建筑安裝工程預算工作手冊,、五金手冊等,造價人員一定要充分運用起來,。

　　2.3計算數據的靈活使用

　　1）三線巧利用

　　外墻凈長線:可以運于計算外裝修、外保溫,、散水和平整場地,；內墻凈長線:可用于計算內墻砌體工程量、抹灰,、膩子及涂料工程量,；外墻中心線可用于計算外墻工程量及基礎工程；

　　2）樓地面面積巧用

　　樓面面層,、頂棚抹灰,、涂料膩子的工程量與樓地面面積相同,可直接引用（門洞口增加的地板磚可單獨計算）;地面面積也可以計算房心土工程量,，這里要注意設計室外正負零以下為回填土，以上為房心土,，定額子目不能用錯,。

　　3) 建筑面積巧用

　　可計取綜合腳手架費及垂直運輸費；按河北省2008定額計算規(guī)則一定要注意與2003定額的區(qū)別,，在于陽臺無論封閉與否均按一半面積計算,，而且外墻保溫層厚度也要計算建筑面積，而2003定額是保溫不計算面積,，封閉陽臺按全面積計算,，這一點是不同的，不能混淆,。

　　3.合理的套用定額

　　1) 對于直接套用定額單價的,首先要注意套用的項目名稱和內容與施工圖紙標準是否要求一致,例如構件名稱,、斷面形式、強度等級等;其次要注意定額包含的工作內容,避免重復套用項目費用,。

　　2) 對于實際使用材料的類別,、名稱、規(guī)格與定額不同時,在定額允許換算的范圍內,，按照定額材料庫里對應的材料換算其定額材料及單價,，如木門窗選自.投標書代寫網 yipai178.com 框料換算。

　　3) 根據工程項目的具體情況,注意有些項目應該乘上相應的調整系數,，如基礎墊層系數,、斜屋面增加系數等等。

　　4.費用標準的確定

　　取費應根據與相應定額配套頒發(fā)的取費文件及規(guī)定,結合工程的施工合同要求及招投標文件來確定費率,。注意取費文件的時效性,及時收集取費調整變動的相關文件(比如機械費調整,，人工費調整、稅金調整等),掌握最新的取費標準動態(tài),是準確選用取費標準的重要措施,。

　　5.成果復核

　　為確保成果文件的準確性,，預算編制完成后進行預算成果復核也很關鍵。主要介紹以下三種方法:

　　1) 單方造價指標法

　　是通過對同類項目的每平方米造價的對比,直接反映出造價的準確性,。比如按張家口2010年8月信息建筑工程最低建安成本價,磚混結構為798.45元/ m2;小高層住宅樓工為1134.07 元/ m2 ;高層住宅工程為1267.51 元/m2,，辦公樓工程為1150.85元/ m2。假如該工程為小高層住宅樓,其單方造價指標為1000 元/ m2 ,與同期同類工程相比較,差額為134.07 元/ m2,顯然該工程造價出現誤差,應當仔細核查,。

　　2) 分部工程比例

　　指各分部分項工程占定額直接費的比例,。它是有效快速的核查是哪個分部出現錯誤的手段之一。不過要有類似工程經驗資料才能實現,。

　　本文介紹一個簡單易用的方法也可以達到同樣的目的,。主要要檢查是不是有個別項工程合價過高或過低，有經驗的造價人員,，一看就能明白是哪個子目出問題了,。

　　3) 工料消耗指標:即對主要材料每平方米耗用量的分析,。如鋼材、木材,、水泥,、中砂、碎石,、機磚,、人工等主要工料的單方消耗指標。它是衡量該工程造價是否準確的一個重要指標,。

　　綜上所述,建筑工程造價編制是一門專業(yè)性,、政策性、技巧性,、經驗性,、時效性很強的工作。因此造價管理人員要不斷的學習新技術與知識,在實踐中總結,、探索和積累預算編制經驗和技巧,，才能不斷地提高業(yè)務素養(yǎng)。

> 建筑工程預算編制與復核技巧