甲方工程結(jié)算審核寶典
工程施工各階段中，竣工結(jié)算是耗時(shí)最長(zhǎng),、最為復(fù)雜的一環(huán),，主要原因是因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)項(xiàng)目招投標(biāo)多以低價(jià)中標(biāo)，施工方為了中標(biāo)采取“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場(chǎng),，工程索賠贏得利潤(rùn)”的策略,，導(dǎo)致結(jié)算復(fù)雜和工作難度加大，也很考驗(yàn)我們結(jié)算人員的業(yè)務(wù)水平。
作為甲方人員,，我們?nèi)绾巫龊霉こ淘靸r(jià)的審核,，讓工程造價(jià)更加符合實(shí)際，更加合理,？
這個(gè)要從源頭抓起,，源頭抓好了，后面扯皮的事情就少很多,。所以應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定好材差,、變更、結(jié)算條款,。
比如” 總價(jià)包干,，百分之幾內(nèi)不許調(diào)整”,雙方很可能可能就“百分之幾”有不同的理解，甲方理解成總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整,，而承包方站在自己有利的基礎(chǔ)上,，會(huì)理解成同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整。
再比如” 價(jià)差調(diào)整”, 價(jià)差調(diào)整的基價(jià)一般招標(biāo)文件或合同中有規(guī)定,，關(guān)鍵點(diǎn)是市場(chǎng)價(jià)格的確定,。按慣例說(shuō)，有乙方采購(gòu)發(fā)票就夠了,，但是考慮市場(chǎng)上相同材料價(jià)格參差不齊,，甲方有些時(shí)候不能完全依賴(lài)于乙提供的發(fā)票。甲方一般要求以材料采購(gòu)的同期信息價(jià)為準(zhǔn),。但是實(shí)際施工中要考慮到運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,，實(shí)際材料到場(chǎng)價(jià)格比同期信息價(jià)格要高,，有部分材料還高很多,。所以同期信息價(jià)格乙方也會(huì)不太認(rèn)同。這樣就導(dǎo)致在后期結(jié)算的時(shí)候,，甲乙雙方理解就不一致,。一般協(xié)商的結(jié)果就是，把材差分為兩部分,。材差一＝同期信息價(jià)－基期信息價(jià),；材差二＝實(shí)際采購(gòu)價(jià)－同期信息價(jià)。材差一可以給,，材差二就很含糊,。
這些雙方理解起來(lái)有歧義的，在合同簽訂的時(shí)候就約定好,，會(huì)給施工方報(bào)價(jià)帶來(lái)便利,，也不會(huì)留下讓施工方誤解的條款，為工程的造價(jià)審核帶來(lái)很大的便利。
如果前期合同不是很?chē)?yán)謹(jǐn),，后期結(jié)算的時(shí)候如何做到事半功倍呢,？
先要了解施工單位在報(bào)送結(jié)算文件的時(shí)候，一般都有哪些問(wèn)題：
1,、虛報(bào)工作量
2,、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商
3,、曲解合同條款
4,、含糊洽商部位
5、涂改洽商內(nèi)容
6,、變換定額編號(hào)
7,、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大
8,、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量,，如高層建筑超高費(fèi)等
9、虛增工作項(xiàng)目
針對(duì)施工方報(bào)結(jié)算時(shí)存在的這些問(wèn)題,，可以通過(guò)以下措施：
做好審查前的準(zhǔn)備工作
1,、熟悉施工圖紙。施工圖是編審結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù),，必須全面熟悉了解,，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀,。
2,、了解結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說(shuō)明,，了解結(jié)算包括的工程內(nèi)容,。例如配套設(shè)施、室外管線,、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等,。
3、弄清所采用的單位估價(jià)表,。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍,，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià),、定額資料,。
采用合適的審查方法
1、分組計(jì)算審查法,。本方法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組,，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系,，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算準(zhǔn)確程度的方法,。
選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 2、對(duì)比審查法,。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)比審查擬建的類(lèi)似工程預(yù)算的一種方法,。兩個(gè)工程采用同一施工圖；兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同,，但建筑面積不同,；兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)需要區(qū)別對(duì)待,。
3,、全面審查法。對(duì)于一些工程量比較小,、工藝比較簡(jiǎn)單的工程,，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法,。此方法具體審查過(guò)程與編制預(yù)算基本相同,，比較全面、細(xì)致,，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少,，質(zhì)量比較高，但工作量大,。
4,、重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高,、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程,，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。此方法審查時(shí)間短，重點(diǎn)突出,，效果好。
5,、指標(biāo)審查法,。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量,、造價(jià),、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選,、歸納為工程量,、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表,，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn),。
在結(jié)算審核中，無(wú)論情況如何復(fù)雜,，只要在公平條件下,，在符合定額、合同文件規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行審核,，最后達(dá)成甲方造價(jià)合理,、施工方收獲一定利潤(rùn)，這就實(shí)現(xiàn)了我們?cè)靸r(jià)人員的最終目標(biāo),。
