什么是工程量清單,？

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目,、措施項(xiàng)目,、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 一份完整的工程量清單由以下幾個(gè)部份組成： 封面,； 填表須知,； 總說明； 分部分項(xiàng)工程量清單,； 措施項(xiàng)目清單,； 其他項(xiàng)目清單； 零星工作項(xiàng)目表,。如果有甲供材料,，尚需提供甲供材料一覽表及價(jià)格表。詳見《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的附表,。

2.項(xiàng)目編碼是怎么設(shè)置的,？

項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼,，其中，一,、二位為附錄順序碼,，三、四位為專業(yè)工程順序碼,，五,、六位為分部工程順序碼，七,、八,、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼,，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。前面的九位必需嚴(yán)格按清單計(jì)價(jià)規(guī)范選用,，最后三位由清單編制者根據(jù)情況按順序排列,。

3.什么是綜合單價(jià)？

綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi),、材料費(fèi),、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤,，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,。 計(jì)算綜合單價(jià)的過程一般來說，是根據(jù)工程量清單的特征描述,，依據(jù)投標(biāo)人公司的企業(yè)定額(投標(biāo)人公司無企業(yè)定額的,，可依據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的消耗量定額劃分與每條清單項(xiàng)目相對應(yīng)的計(jì)價(jià)子目(可能是一條，也可能是多條),，并計(jì)算工程量,，然后按企業(yè)定額計(jì)算出包含人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械使用費(fèi),、管理費(fèi)和利潤(含風(fēng)險(xiǎn)因素的報(bào)價(jià)，并推算出綜合單價(jià),。

4.什么是措施項(xiàng)目,？

措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù),、生活,、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 此部份投標(biāo)可根據(jù)自身企業(yè)的具體情況增加或刪減條目,，評標(biāo)時(shí)不會(huì)因增加或刪減了措施項(xiàng)目的項(xiàng)數(shù)而廢標(biāo),。

5.什么是預(yù)留金？

預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額,。 此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單的招標(biāo)人費(fèi)用中,，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)不能改變此項(xiàng)費(fèi)用的金額，否則將被視作廢標(biāo),。

6.什么是總承包服務(wù)費(fèi),？

總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。此項(xiàng)不包含投標(biāo)人中標(biāo)后自行分包的工作內(nèi)容,。如投標(biāo)人中標(biāo)后經(jīng)中標(biāo)人同意自行分包部份內(nèi)容的,，其配合費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7.什么是零星工作項(xiàng)目費(fèi),？

零星工作項(xiàng)目費(fèi)是完成招標(biāo)人提出的,，工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用,。 此部份費(fèi)用一般放入其他項(xiàng)目清單的投標(biāo)人費(fèi)用中。

8.消耗量定額是什么,？

消耗量定額是由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì),，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量。 由于我國實(shí)施了多年的定額計(jì)價(jià),，定額由造價(jià)部份統(tǒng)一發(fā)布,，故各地都有相對成熟的消耗量定額。由于我國地域廣大,，各地的消耗量定額的子目劃分,、內(nèi)容可能差異很大，在選用時(shí)要認(rèn)真分析,。施工企業(yè)可依據(jù)當(dāng)?shù)氐南牧慷~編制自己的企業(yè)定額,。

9.企業(yè)定額是什么？

企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平,，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的,，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量,。目前,，由于我國實(shí)施了多年的定額計(jì)價(jià)，定額由造價(jià)部份統(tǒng)一發(fā)布,，因而大部份的企業(yè)無企業(yè)定額,。如無企業(yè)定額，可可依據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的消耗量定額,，修改或移植代替企業(yè)定額,，并在清單招投標(biāo)的實(shí)踐過程中完善企業(yè)定額。

黑體字部份節(jié)選自《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

清單計(jì)價(jià)問答(2)

1.工程量清單的總說明應(yīng)包含哪些內(nèi)容,？要注意哪些問題,？

工程量清單的總說明中，應(yīng)包含下列內(nèi)容：

1）工程概況：建設(shè)規(guī)模,、工程特征,、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況,、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件,、環(huán)境保護(hù)要求等,。

2）工程招標(biāo)和分包范圍,。

3）工程量清單編制依據(jù)。

4）工程質(zhì)量,、材料,、施工等的特殊要求。

5）招標(biāo)人自行采購材料的名稱,、規(guī)格型號(hào),、數(shù)量等。

6）預(yù)留金,、自行采購材料的金額數(shù)量,。

7）其他須說明的問題。

1)在編寫總說明時(shí),，要注意描述清楚工程規(guī)模,。許多編制清單的人，都不重視總說明中的工程規(guī)模,、特征方面的描述,。由于措施項(xiàng)目清單中，規(guī)范規(guī)定許多費(fèi)用是以“項(xiàng)”為單位的,，如果總說明中無具體說明,，投標(biāo)人如何準(zhǔn)確測算相關(guān)費(fèi)用并報(bào)價(jià)？這里要說一下的是,，實(shí)施《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是為了與國際建設(shè)工程招投標(biāo)市場接軌,，所以，不久的將來,，施工圖將不再隨招標(biāo)文件發(fā)放給投標(biāo)人,，那么，設(shè)想一下,，沒有準(zhǔn)確的描述,，在無施工圖紙的情況下，投標(biāo)人如何確定施工方案,，然后確定諸如腳手架搭設(shè),、垂直運(yùn)輸機(jī)械等措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)？所以,，應(yīng)在總說明中的建設(shè)規(guī)模項(xiàng)中,，說明結(jié)構(gòu)形式、建筑面積,、總長,、總寬、總高,、層數(shù)及各層層高等技術(shù)參數(shù),，而不是簡單的“建筑面積為XXX平方”所能解決的,。

2)工程招標(biāo)中如有甲方直接分包等內(nèi)容的，應(yīng)予以說明,，以便于投標(biāo)人估算總承包服務(wù)費(fèi),。

3)如工程設(shè)計(jì)中有特種材料或施工工藝要求的，也要描述清楚,，以便于投標(biāo)人測算相關(guān)清單條目的綜合單價(jià),。

4)如果招標(biāo)人打算甲供某些材料的，應(yīng)附表說明,，說明供應(yīng)的材料品種,、規(guī)格、品牌,、價(jià)格,，以便于投標(biāo)人測算相關(guān)清單條目的綜合單價(jià)。

5)如果清單編制中有對設(shè)計(jì)圖紙有做法的修改或與正常處理不同做法等內(nèi)容時(shí),，也應(yīng)予以說明,，，以便于投標(biāo)人測算相關(guān)清單條目的綜合單價(jià),。

2.編制工程量清單應(yīng)注意哪些問題,？

編制工程量清單過過程中，應(yīng)注意下列問題：

1)應(yīng)嚴(yán)格按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的相關(guān)附錄劃分清單條目,，清單編碼要規(guī)范,。

2)當(dāng)同種構(gòu)件因不同特征而對綜合單價(jià)或相關(guān)措施費(fèi)用產(chǎn)生影響時(shí)，應(yīng)分別設(shè)置清單條目,，分別進(jìn)行特征描述,，并以清單編碼的后三位區(qū)別開。如某一建筑物某一樓層中的砼柱,，有400*400和500*500兩種,，就需要分別列清單項(xiàng)，以便于投標(biāo)人計(jì)算這兩種柱的模板費(fèi)用,。再如某一建筑物中,，400*400斷面的砼柱其砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)在不同部位分別為C25和C30，也要分別列清單項(xiàng),，這樣就能讓投標(biāo)人分別就不能強(qiáng)度等級(jí)的砼柱分別報(bào)價(jià),。

3)每個(gè)清單條目的特征描述應(yīng)盡量詳盡，以便于投標(biāo)人準(zhǔn)確計(jì)算綜合單價(jià),。

4)特征描述用語要規(guī)范化,。工程量的計(jì)量也要盡可能的準(zhǔn)確。

5)有部份清單項(xiàng)目，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有幾個(gè)備選單位,，在實(shí)際編制清單時(shí)應(yīng)選定其中一種,，而不是全部列出。如某單位編制的揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院浴室工程清單中,，出現(xiàn)了幾次這種情況，都未選定所用單位,，均列出了規(guī)范所提供的所有單位,。如此做法，一可導(dǎo)致投標(biāo)人無法確定相適應(yīng)于清單工程量的計(jì)量單位,，無法報(bào)價(jià),，二將導(dǎo)致工程履約過程中，因?qū)Υ擞?jì)量單位理解上的意見分歧,，而引起索賠爭議,。故本人在審標(biāo)時(shí)，都給予糾正了,。

總之,，一份好的工程量清單，投標(biāo)單位拿到圖紙后,，可以不看圖紙,，就能準(zhǔn)確的計(jì)算計(jì)價(jià)工程量后計(jì)價(jià)，并編制施工組織設(shè)計(jì),。

清單計(jì)價(jià)問答(3)

3.投標(biāo)人應(yīng)如何計(jì)算綜合單價(jià),？

投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí),，應(yīng)根據(jù)清單特征中提供的清單特征,，并依據(jù)本公司的企業(yè)定額(或地方定額)，劃分與清單條目相適應(yīng)的計(jì)價(jià)子目,，并計(jì)算出具體工程量,，然后套用定額，代入工料機(jī)單價(jià),，確定本企業(yè)投標(biāo)時(shí)所考慮的管理費(fèi),、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，從而求出綜合單價(jià),、綜合報(bào)價(jià),。

計(jì)算綜合單價(jià)常見的方法有正算法和反算法兩種。

所謂正算法,，就是以某條工程量清單中的一個(gè)計(jì)算單位為基礎(chǔ),，計(jì)算計(jì)價(jià)工程量后按上述所說求出該清單條目的綜合單價(jià)。許多地區(qū)編制的工程量清單地區(qū)含量定額即為此方法。

所謂反算法,，就是依據(jù)工程量清單某條條目及其特征,，計(jì)算出該清單所包含的全部工程量，然后套用企業(yè)定額(或地方定額),，求出該清單條目的綜合報(bào)價(jià),，然后除以清單工程量，反求出綜合單價(jià),。此法在實(shí)際操作中較為多見,。

該條清單對應(yīng)的計(jì)價(jià)子目有：

1)挖基槽(設(shè)其含工、料,、機(jī),、管理費(fèi)、利潤的價(jià)格為20元/立方米)

2)土方場內(nèi)運(yùn)輸(設(shè)其含工,、料,、機(jī)、管理費(fèi),、利潤的價(jià)格為10元/立方米)

從圖中還可以看出,，該清單項(xiàng)目每立方米工程量對應(yīng)的實(shí)體基槽長1米，該條清單對應(yīng)的基槽長100米,。

按正算法,，求得每立方米清單工程量所對應(yīng)兩計(jì)價(jià)子目的工程量均為：

1*(1+0.6工選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 作面并假定墊層需支模)*1=1.6立方米。

則每立方米清單工程量所對應(yīng)

挖基礎(chǔ)：1.6*20=32元

土方場內(nèi)運(yùn)輸：1.6*10=16元

由此可得該條清單的綜合單價(jià)為32+16=48元/立方米

按反算法,，求得本條清單工程量所對應(yīng)兩計(jì)價(jià)子目的工程量均為：

100*(1+0.6工作面并假定墊層需支模)*1=160立方米,。

則本條清單工程量所對應(yīng)

挖基礎(chǔ)：160*20=3200元

土方場內(nèi)運(yùn)輸：160*10=1600元

由此可得該條清單的綜合報(bào)價(jià)為3200+1600=4800元

從而可得該條清單的綜合單價(jià)為4800/100=48元/

4.投標(biāo)人應(yīng)如何匯總報(bào)價(jià)結(jié)果？

當(dāng)投標(biāo)人全部計(jì)算好全部工程量清單的綜合單價(jià),、綜合報(bào)價(jià)后,，應(yīng)按單位工程、單項(xiàng)工程,、工程項(xiàng)目進(jìn)行匯總,。

如某項(xiàng)目由1#樓、2#樓兩個(gè)棟號(hào)工程組成,，每個(gè)棟號(hào)又分成土建,、安裝兩個(gè)專業(yè)。

則應(yīng)該將每個(gè)樓的土建,、安裝分別作為單位工程匯總其費(fèi)用,。每個(gè)樓作為單項(xiàng)工程匯總，然后匯總成工程總價(jià),。

在匯總單位工程匯總表時(shí),，切記不能改變規(guī)費(fèi)、稅金的費(fèi)率，否則會(huì)被作廢標(biāo)處理!

5.投標(biāo)人能不能改變工程量清單上的工程量,？如果遇到工程量清單某些條目的工程量為0怎么辦,？

投標(biāo)人不能改變工程量清單上的工程量，否則會(huì)作廢標(biāo)處理,。當(dāng)按圖紙復(fù)核工程量遇到某些清單工程量有錯(cuò)誤時(shí),，應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清，待澄清后再作處理,?；蛞部蛇M(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。

遇到工程量為零的也應(yīng)該填寫單價(jià)的,。

因?yàn)橄筮@樣工程量為零的清單項(xiàng)目，你將單價(jià)填多少都不影響整個(gè)總報(bào)價(jià)的,，因?yàn)樗墓こ塘繛榱懵?，但是為了防止在施工中因?yàn)樽兏霈F(xiàn)清單中工程量為零的這個(gè)項(xiàng)目，我建議應(yīng)該將這個(gè)工程量為零項(xiàng)目的單價(jià)盡量填的偏高一些,，因?yàn)樵趯?shí)際施工中萬一因?yàn)樽兏霈F(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目的工程項(xiàng)目時(shí),，你清單中對這個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)不正好可以利用嗎？這么好的機(jī)會(huì)千萬不要錯(cuò)過了,，如果在施工中因?yàn)樽兏霈F(xiàn)了這個(gè)清單項(xiàng)目的工程量時(shí),，而因沒有填寫單價(jià)不能利用時(shí)，那個(gè)時(shí)候后悔都來不及了,。

清單計(jì)價(jià)問答(4)

6.同樣的清單條目,，為何會(huì)有不同的綜合單價(jià)？

同樣的清單條目,，特征描述一樣,，工程量也一樣，但不同的投標(biāo)人,，采用不同的施工方案時(shí),，計(jì)價(jià)工程量、計(jì)價(jià)子目都有可能不一樣,；不同的投標(biāo)人,，采購工程材料的價(jià)格不一樣，企業(yè)工料消耗水平也不一樣,；不同的投標(biāo)人,，所需管理費(fèi)用也不一樣；不同的投標(biāo)人,，對工程的利潤的期望值也不一樣,。這些不一樣，都造成了不同的投標(biāo)人，對同一清單條目的報(bào)價(jià)不一樣,。如上例中,，如果墊層不支模，則挖基槽,、運(yùn)土的工程量就變?yōu)?/p>

100*(1.4*0.9+1*0.1)=136立方米

這樣,，就和墊層需要支模的施工方案的結(jié)果大不一樣。

7.同樣在一層裝修的兩個(gè)房間,，同樣的施工工藝及描述內(nèi)容,，但是清單編碼不一樣，請問兩個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)可否不一樣呢,？

按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,，完全可以不一樣。你怎么報(bào)都行,，只要不太離譜,。因?yàn)樵诓煌姆块g，可能需要采用的施工方法有可能一樣,，隨整體裝修效果而決定的難易程度也完全有可能不一樣,。

8.在清單投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人為中標(biāo)而把管理費(fèi)等費(fèi)率降低很多，在結(jié)算時(shí)能按施工企業(yè)取費(fèi)費(fèi)率中的費(fèi)率取費(fèi)嗎,？

不能,。

工程量清單招投標(biāo)中，工程量變更如原來有清單條目的,，執(zhí)行原投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià),。有相近清單條目的，參照相近條目的綜合單價(jià),，新增的清單條目,，由業(yè)主和承包商商定組價(jià)。一般組價(jià)時(shí)是參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~,，按承包商原報(bào)價(jià)書中的口徑組價(jià),。

合同約定調(diào)整方法的除外(如約定工程量變更在一定幅度以外的，綜合單價(jià)按一定系數(shù)調(diào)整等)

清單計(jì)價(jià)問答(5)

9.清單計(jì)價(jià)中,，甲供材如何處理,？結(jié)算時(shí)如何退價(jià)？

<建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑（第一批）中第十條答疑中明確說明：甲方供料應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中,，并在綜合單價(jià)中體現(xiàn),。

甲供材料在工程結(jié)算時(shí)，按甲供材料數(shù)量*價(jià)格(一般甲供材料招標(biāo)時(shí)甲方就定好價(jià)格的)*0.99在稅后退還甲方,。其應(yīng)計(jì)的相關(guān)管理費(fèi),、利潤等歸施工單位,。開票價(jià)應(yīng)包含甲供材料，否則就是偷稅漏稅,，故在稅后退還甲方,。

10.清單報(bào)價(jià)的項(xiàng)目如何進(jìn)行決算？

可按以下精神編制結(jié)算：

工程量清單招投標(biāo)中,，工程量變更如原來有清單條目的,，執(zhí)行原投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)。有相近清單條目的,，參照相近條目的綜合單價(jià),，新增的清單條目，由業(yè)主和承包商商定組價(jià),。一般組價(jià)時(shí)是參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~,，按承包商原報(bào)價(jià)書中的口徑組價(jià)。

合同約定調(diào)整方法的除外(如約定工程量變更在一定幅度以外的,，綜合單價(jià)按一定系數(shù)調(diào)整等)

材料價(jià)格是否調(diào)整,，看合同的約定及當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門的相關(guān)規(guī)定。

11.圖紙中頂部裝修有暗藏?zé)魩В◣缀趺總€(gè)房間都有）,，但是清單描述中未提暗藏?zé)魩В瑔柦M價(jià)時(shí)是否考慮暗藏?zé)魩r(jià)格,？

先檢查一下這些是否單獨(dú)作為清單項(xiàng)立項(xiàng)了,。如果沒有這些可向招標(biāo)人要求澄清。如果招標(biāo)人未澄清,，可以單列清單項(xiàng),，0工程量處理，并報(bào)上你的單價(jià),。在施工中要求業(yè)主計(jì)量,。

12.估價(jià)項(xiàng)目要參加取費(fèi)嗎?

如按獨(dú)立費(fèi)處理的，只需計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金,。如參照相近項(xiàng)目定額計(jì)算的,，那要計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤等）都要計(jì)算,。

13.清單工程量發(fā)生誤差,，應(yīng)如何處理？

定標(biāo)前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差,，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出,，更正錯(cuò)誤工程量。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差,，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理,；否則,，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

14.若甲方提供的工程量清單漏項(xiàng),，且招標(biāo)要求包干價(jià),，乙方報(bào)價(jià)是否應(yīng)補(bǔ)充?若沒補(bǔ)充，甲方是否會(huì)認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目?

應(yīng)按招標(biāo)文件要求包干的范圍來定,。

（1） 如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言,，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用,。

（2） 如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目,，出現(xiàn)漏項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用,。

15.執(zhí)行工程量清單,，是否還有獨(dú)立費(fèi)的概念？

執(zhí)行工程量清單后,，不應(yīng)再有獨(dú)立費(fèi)的概念,。

原計(jì)價(jià)行為中，發(fā)包方常常將土方,、鋁合金門窗,、外墻涂料等單獨(dú)分包出去，并以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng),，逃避規(guī)費(fèi),，是建筑市場不規(guī)范的表現(xiàn)。

采用工程量清單,，企業(yè)自主報(bào)價(jià),，發(fā)包方不應(yīng)分解工程。對于圖紙不準(zhǔn)確的,、甲供材料價(jià)格不明確的,，可以暫估價(jià)、量列入,，不應(yīng)以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng),。

16.高層建筑增加費(fèi)應(yīng)在清單報(bào)價(jià)中如何考慮？

高層建筑增加費(fèi)中的人工降效在分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)中考慮,，人工降效系數(shù)土建部分同單獨(dú)裝飾工程,。機(jī)械降效在措施項(xiàng)目中的垂直運(yùn)輸費(fèi)中考慮。高壓水泵攤銷和垃圾管道攤銷費(fèi)單獨(dú)列入措施項(xiàng)目中,。

清單計(jì)價(jià)問答(6)

17.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),，合同價(jià)方式如何定？

合同價(jià)方式有固定價(jià),、可調(diào)價(jià)和成本加酬金,。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法,。這是兩個(gè)范疇的概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià),、可調(diào)價(jià),、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)合同,。

采用固定總價(jià)合同的,，承發(fā)包雙方應(yīng)確定工程量清單的準(zhǔn)確性或在合同中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)款調(diào)整方法。

工期較長的項(xiàng)目,，在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后,，雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款的調(diào)整辦法。

18.實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià),，綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整,，但在哪些情況下可作調(diào)整？

實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià),，綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整,，但在下列情況下可作調(diào)整：

（1）設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定,。

（2）如合同中未明確規(guī)定,，分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過15%，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%的,，綜合單價(jià)可作適當(dāng)調(diào)整,。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí)，其措施項(xiàng)目費(fèi)中相應(yīng)的模板,、腳手架工程量應(yīng)調(diào)整。

（3）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

（4）發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等,，由承包人提出現(xiàn)場簽證,，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場工程師（總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表）簽字認(rèn)可后實(shí)施。現(xiàn)場簽證的費(fèi)用按照零星項(xiàng)目計(jì)價(jià),。

19.什么是建設(shè)行政主管發(fā)布的消耗量定額,？什么是企業(yè)定額？兩者的水平差異,？

（1）消耗量定額是建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì),，按照在正常施工的條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工,、材料,、機(jī)械的社會(huì)平均消耗量,。

（2）企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制訂的,，并供本企業(yè)使用的人工,、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。

（3）消耗量定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)和管理水平,，企業(yè)定額反映的是各企業(yè)內(nèi)部的平均生產(chǎn)和管理水平,。

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