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工程施工現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的簽證技巧講解-標(biāo)書制作
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工程施工現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的簽證技巧講解

欄目:工程預(yù)算時間:2020-09-05

工程簽證按承發(fā)包合同約定,,一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明 (注:目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多),。

通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過程中,承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定,,就合同價款之外的費(fèi)用補(bǔ)償,、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

分類

現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證

包括:

(1)零星用工,。施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工,,如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等;

(2)零星工程,;

(3)臨時設(shè)施增補(bǔ)項目,;

(4)隱蔽工程簽證;

(5)窩工,、非施工單位原因停工造成的人員,、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水,、停電,,業(yè)主材料不足或不及時,設(shè)計圖紙修改等,;

(6)議價材料價格認(rèn)價單,。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計取議價材差的材料,需要在施工前確定材料價格,;

(7)其它需要簽證的費(fèi)用,。

工期簽證包括

停水、停電簽證,;非施工單位原因停工造成的工期拖延,。

簽證七原則

1 、準(zhǔn)確計算原則:如工程量簽證要盡可能做到詳細(xì),、準(zhǔn)確計算工程量,,凡是可明確計算工程量套綜合單價(或定額單價)的內(nèi)容,一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺班數(shù)量,。

2 ,、實事求是原則:如無法套用綜合單價(或定額單價)計算工程量的內(nèi)容,可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺班數(shù)量,,但選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 應(yīng)嚴(yán)格把握,,實際發(fā)生多少簽多少,不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償,。

3 ,、及時處理原則:現(xiàn)場簽證不論是承包商,,還是業(yè)主均應(yīng)抓緊時間及時處理,以免由于時過境遷而引起不必要的糾紛,,且可避免現(xiàn)場簽證日期與實際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生,。

4 、避免重復(fù)原則:在辦理簽證時,,必須注意簽證單上的內(nèi)容與合同承諾,、設(shè)計圖紙、預(yù)算定額,、費(fèi)用定額,、預(yù)算定額計價、工程量清單計價等所包含的內(nèi)容是否有重復(fù),,對重復(fù)項目內(nèi)容不得再計算簽證費(fèi)用,。

5 、廢料回收原則:因現(xiàn)場簽證中許多是障礙物拆除和措施性工程,,所以,,凡是拆除和措施性工程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的(不回收的需注明),應(yīng)簽明回收單位,,并由回收單位出具證明,。

6 、現(xiàn)場跟蹤原則:為了加強(qiáng)管理,,嚴(yán)格控制投資,,凡是費(fèi)用數(shù)額較大(具體額度由業(yè)主根據(jù)工程大小確定)的簽證,在費(fèi)用發(fā)生之前,,承包商應(yīng)與現(xiàn)場監(jiān)理人員及造價審核人員一同到現(xiàn)場察看,。

7 、授權(quán)適度原則:分清簽證權(quán)限,,加強(qiáng)簽證管理,簽證必須由誰來簽認(rèn),,誰簽認(rèn)才有效,,什么樣的形式才有效等事項必須在合同中予以明確。

存在的問題

1.應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證,。有一些簽證,,如零星工程、零星用工等,,發(fā)生的時候就應(yīng)當(dāng)及時辦理,。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強(qiáng),施工中經(jīng)常改動一些部位,,既無設(shè)計變更,,也不辦現(xiàn)場簽證,,到結(jié)算時往往發(fā)生補(bǔ)簽證困難,引起糾紛,。還有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證,,缺乏簽證的意識。

2.不規(guī)范的簽證?,F(xiàn)場簽證一般情況下需要業(yè)主,、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字,。蓋章才能生效,。缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證,不能作為結(jié)算的依據(jù),。

3.違反規(guī)定的簽證,。有些業(yè)主沒有配備專業(yè)工程投資控制人員,不了解工程造價方面的有關(guān)規(guī)定,,個別施工單位就采取欺騙的手段,,獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的,。

簽證注意問題

現(xiàn)場簽證不可避免,,它不僅在單位工程中影響工程成本,而且在工程造價管理中存在著“三超”的隱患,。因此,,加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理,堵塞“漏洞”,,把現(xiàn)場簽證費(fèi)用縮小到最小限度,,應(yīng)注意以下問題:

1.現(xiàn)場簽證必須是書面形式,手續(xù)要齊全,。

2.凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項目不得簽證,。

3.現(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確,項目要清楚,,數(shù)量要準(zhǔn)確,,單價要合理。

4.現(xiàn)場簽證要及時,,在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證,,應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證,一事一簽證,,及時處理,。

5.甲、乙雙方代表應(yīng)認(rèn)真對待現(xiàn)場簽證工作,,提高責(zé)任感,,遇到問題雙方協(xié)商解決,,及時簽證,及時處理,。

工程簽證技巧

工程簽證在工程施工管理中很重要,,特別是低價中標(biāo)后必須注意勤簽證;當(dāng)發(fā)生諸如合同變更,、合同中沒有約定,、合同約定前后矛盾、對方違約等情況,,需要及時辦理費(fèi)用簽證,、工期簽證或者費(fèi)用+工期簽證。

各類合同類型簽證內(nèi)容,??烧{(diào)價合同至少要簽到量;固定單價合同至少要簽到量,、單價,;固定總價合同至少簽到量、價,、費(fèi),;成本加酬金合同要簽到工、料(材料規(guī)格要注明),、機(jī)(機(jī)械臺班配合人工問題)費(fèi),。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價還是稅后造價,。

同時要注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序:

1,、能夠直接簽總價的最好不要簽單價;

2,、能夠直接簽單價的最好不要簽工程量

3,、能夠直接簽結(jié)果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實;

4,、能夠簽文字形式的最好不要附圖

其他需要填寫的內(nèi)容,。主要有:何時、何地,、何因;工作內(nèi)容,;組織設(shè)計(人工,、機(jī)械);工程量(有數(shù)量和計算式,,必要時附圖),;有無甲供材料,;簽證的描述要求客觀,準(zhǔn)確,,隱避簽證要以圖紙為依據(jù),,標(biāo)明被隱蔽部位、項目和工藝,、質(zhì)量完成情況,,如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定,還要標(biāo)明幾何尺寸,,并附上簡圖,,施工以外的現(xiàn)場簽證,必須寫明時間,、地點(diǎn),、事由,幾何尺寸或原始數(shù)據(jù),,不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價,。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時處理,審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家定額及相關(guān)規(guī)定,。

涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計價,。不同計價模式下填列的內(nèi)容要注意:如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填列的內(nèi)容要與協(xié)議定價口徑一致:如無簽證協(xié)議,,按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價,。另外簽證的方式要盡量圍繞計價依據(jù)(如定額)的計算規(guī)則辦理。

如何對待甲方拒簽,。在編制簽證之前,,首先要熟悉合同的有關(guān)約定,針對重點(diǎn)問題展開簽證理由,。同時,,應(yīng)當(dāng)站在對方的角度來陳述理由和羅列簽證內(nèi)容,這樣既容易獲得簽證,,又使簽證人感覺不用承擔(dān)風(fēng)險,,只有這樣,對方才會容易接受并簽證,,否則,,對方會不愿意接受并拒簽。如果遇到對方有意不講道理地拒簽,,實踐中可以采用收發(fā)文的形式送達(dá)甲方(叫一般工作人員去辦理),。不需要強(qiáng)逼甲方在簽證單上簽字,只需要在收發(fā)文本上簽字,,這樣就可以證明已經(jīng)收到我方地發(fā)文,,即使甲方不在簽證單簽字,,超過法定時間,簽證也自動生效,。

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