竣工檢查內(nèi)容及驗(yàn)收程序詳解
竣工驗(yàn)收,，可以說是一個(gè)工程至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，下面這四塊內(nèi)容,，猶如是竣工驗(yàn)收的四大天王,，它們促成了完整的竣工驗(yàn)收,，缺一不可！
一,、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作
在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前,，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師做好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。
1.完成收尾工程
做好收尾工程,，必須摸清收尾工程項(xiàng)目,，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查,，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求,，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制訂作業(yè)計(jì)劃,，相互穿插施工,。
2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備
竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管,，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)編目建檔,。
3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量,，避免竣工進(jìn)程拖延,，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗(yàn)收,，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題,，事先予以返修、補(bǔ)修,。
二,、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
由于建設(shè)工程項(xiàng)目門類很多，要求各異,，因此必須有相應(yīng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，以資遵循。一般有土建工程,、安裝工程,、人防工程、管道工程,、橋梁工程,、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
1.土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
凡生產(chǎn)性工程,、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙,、技術(shù)說明書、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,，工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求,，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢。
2.安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目內(nèi)容,、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢。
3.人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定,，并要求按工程等級(jí)安裝好防護(hù)密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護(hù)門進(jìn),、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢,。
4.大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設(shè)計(jì)內(nèi)容,、設(shè)計(jì)要求,、施工規(guī)格、驗(yàn)收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢,，泵驗(yàn)必須符合規(guī)定要求,。更新改造項(xiàng)目和大修理項(xiàng)目，可參照國家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)工程性質(zhì),，結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn),。
三、竣工驗(yàn)收的條件
施工單位承建的工程項(xiàng)目,，達(dá)到下列條件者,，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
1.生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施,，已按設(shè)計(jì)建成,，能滿足生產(chǎn)要求。
2.主要工藝設(shè)備已安裝配套,，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格,，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力,，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品,。
3.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要,。
4.非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目,，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng),、電氣,、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢,，可以向用戶供水,、供電、供暖氣,、供煤氣,，具備正常使用條件。
四,、竣工驗(yàn)收的程序
竣工驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭,，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行。
1.施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告
施工單位決定正式提請(qǐng)驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,，監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后應(yīng)參照工程合同的要求,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查,。
2.根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)
監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收,，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn),，在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位,，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工,。
3.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 主,、設(shè)計(jì)單位,、施工單位等參加正式驗(yàn)收
在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭,，組織業(yè)主,、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加,，在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收,。
4.竣工驗(yàn)收的步驟
(1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中,，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成,，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn),，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過,，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。
(2)全部驗(yàn)收,。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成,，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗(yàn)通過,，監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可,，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計(jì),、施工等單位參加的正式驗(yàn)收,。
1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況,，出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄),。
2)監(jiān)理工程師通報(bào)工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗(yàn)收的意見,。
3)業(yè)主根據(jù)在竣工項(xiàng)目目測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問題,，按照合同規(guī)定對(duì)施工單位提出限期處理的意見。
(3)辦理竣工驗(yàn)收簽證書 ,?？⒐を?yàn)收簽證書必須有三方的簽字方生效,。
