建設(shè)工程合同,，是指一方依約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗(yàn)收工程并支付酬金的合同,。前者稱承包人，后者稱為發(fā)包人,。

按工作的性質(zhì)進(jìn)行分類,，建設(shè)工程合同可分為建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同,。

（１）建設(shè)工程勘察,、設(shè)計(jì)合同?？辈旌贤?，指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議,?？辈旃ぷ魇且豁?xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，所以一般應(yīng)當(dāng)由專門的地質(zhì)工程單位完成,?？辈旌贤褪欠从巢⒄{(diào)整發(fā)包人與受托地質(zhì)工程單位之間關(guān)系的依據(jù)。

設(shè)計(jì)合同實(shí)際上包括兩個(gè)合同,，初級(jí)設(shè)計(jì)合同,，是為項(xiàng)目立項(xiàng)進(jìn)行初步的勘察、設(shè)計(jì),，為主管部門進(jìn)行項(xiàng)目決策而成立的合同,；施工設(shè)計(jì)合同是指在項(xiàng)目決策確立之后，為進(jìn)行具體的施工而成立的設(shè)計(jì)合同,。

（２）建設(shè)工程施工合同,，即籌建單位與施工單位就完成項(xiàng)目建設(shè)的建筑、安裝而達(dá)成的合同,。施工單位依照合同的規(guī)定完成建設(shè)安裝工作,，籌建單位接受建筑物及其安裝的設(shè)施并支付報(bào)酬。建設(shè)工程施工合同都是在平等自愿的基礎(chǔ)上由雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂的,，合同成立一般不需要批準(zhǔn),。

按建設(shè)工程承包合同的主體進(jìn)行分類，建設(shè)工程合同可以分為國內(nèi)工程合同和國際工程合同,。

（１）國內(nèi)工程合同,。國內(nèi)工程承包合同，是指合同雙方都屬于同一國的建設(shè)工程合同

（２）國際工程合同,。國際工程合同,，是指一國的建筑工程發(fā)包人與他國的建筑工程承包人之間，為承包建筑工程項(xiàng)目,，就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致的協(xié)議,。國際工程承包合同的主體一方或雙方是外國人,，其標(biāo)的是特定的工程項(xiàng)目，如道路建設(shè),，油田,、礦井的開發(fā)，水利設(shè)施建設(shè)等,。合同內(nèi)容是雙方當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)國家的法律和國際慣例并依據(jù)特定的為世界各國所承認(rèn)的國際工程招標(biāo)投標(biāo)程序,，確立的為完成本項(xiàng)特定工程的雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。這一合同又可分為工程咨詢合同,、建設(shè)施工合同,、工程服務(wù)合同以及提供設(shè)備和安裝合同。

按計(jì)價(jià)方式分類進(jìn)行分類,，建設(shè)工程合同又可以分為總價(jià)合同,，單價(jià)合同,，成本加酬金合同,。

（1）總價(jià)合同：適用于工程量不太大，且能精確計(jì)算,，工期較短,，技術(shù)不太復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)不大,，設(shè)計(jì)選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 圖紙準(zhǔn)確,，詳細(xì)?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同與可調(diào)總價(jià)合同,。固定總價(jià)合同，指承包整個(gè)工程的合同價(jià)款總額已經(jīng)確定,，在工程實(shí)施中不再因物價(jià)上漲,，工程量的變化而變化，工期一般不超過一年,。

可調(diào)總價(jià)合同,，指合同條款中雙方商定由于通貨膨脹引起工料成本增加或達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)相應(yīng)調(diào)整,，在工程全部完成后以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款,。項(xiàng)目工期一般較長，各項(xiàng)單價(jià)在施工實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整,，而在每月（或每階段）工程結(jié)算時(shí),，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成后以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款,。

（2）單價(jià)合同：適用于招標(biāo)文件已列出分部,，分項(xiàng)工程量,，但合同整體工程量界定由于建設(shè)條件限制尚未最后確定的情況，采取簽訂合同采取估算工程量,，估算時(shí)采用實(shí)際工程量結(jié)算的方法,。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。其中固定單價(jià)合同,，指單價(jià)不變,，工程量調(diào)整時(shí)按單價(jià)追加合同價(jià)款，工程全部完工時(shí)按竣工圖工程量結(jié)算工程款,。

可調(diào)單價(jià)合同,，指簽約時(shí)，因某些不確定性因素存在暫定某些分部,，分項(xiàng)工程單價(jià),，實(shí)施中根據(jù)合同約定調(diào)整單價(jià)；另根據(jù)約定,，如在施工期內(nèi)物價(jià)發(fā)生變化等,，單價(jià)可作調(diào)整。在合同中簽訂的單價(jià),，根據(jù)約定,，如在施工期內(nèi)物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整,。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí),，因某些不確定性因素而在合同中暫定某些分部，分項(xiàng)工程的單價(jià),，在工程結(jié)算時(shí),，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià),。

（3）成本加酬金合同：適用于雙方約定業(yè)主承擔(dān)全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),，向承包方支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，支付方式事先約定,。

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