工程合同字字都藏著錢,看你是丟還是撿
一、節(jié)流的機會合同里有:作為項目建設的領袖項目經(jīng)理,你關注了嗎?
材料復試費,別看這一點點小錢,絕對不是因為錢少就一定是施工方承擔的事,同樣要花錢做試驗,每一種材料試驗費由誰出可大有學問,合同中是否明確作出了規(guī)定呢?如:一般砼由施工方供應,每次的砼試驗報告費用當然由施工方承擔。可鋼筋是甲供材,鋼筋拉伸強度試驗費由誰出可要探討探討了,大家一般思維是合同里寫明了才容易要錢,但甲供材復試費合同里沒寫明才容易索賠。甲供材料至少要對材料質(zhì)量負責,絕對不是把鋼筋往現(xiàn)場一卸就完成供貨任務了,鋼筋拉伸的復試是鋼筋加工綁扎前的最后一道檢驗工序,也是發(fā)包方供貨的一個最終句號,如果劃不圓滿,造成施工方人工、機械窩工,工期順延等一系列的索賠洽商就會遞到發(fā)包方,那時的爭議就不是幾千元復試費由選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 誰出這么簡單了,仔細研究,細心觀察,找到機會,不僅節(jié)流,開源的機會也來了。
二、開源的機會合同里也有,你找到了嗎?
現(xiàn)場安全文明施工措施費雖然是不可競爭費,投標時已經(jīng)取費,但發(fā)包方領導三天兩頭的光臨施工現(xiàn)場,每次來都要全面打掃衛(wèi)生,合同里這點文明施工費夠不夠?項目經(jīng)理安排工長算過了嗎?發(fā)生的計時工是不是可以找發(fā)包方多簽幾個也適當補償補償。
三、所有的機會就在合同中,你有創(chuàng)造性的思維發(fā)現(xiàn)他們嗎?
以下可是幾個經(jīng)典事例,不知是否能起到拋磚引玉的效果。
1、二次搬運費雖然不是很容易追加的費用,但一個工程從進場到竣工,施工道路一天都沒有斷過嗎?現(xiàn)場施工電一天都沒有停過嗎?
2、魯布格水電站因甲方提供的道路沒有達到合同等級要求,施工方單一項車輛輪胎磨就提出索賠,多少大家可以查查歷史資料。
3、成品保護費在裝修工程中越來越重要,費用越來越高,合同內(nèi)規(guī)定了的成品保護費,但合同外的就不能白干了,如電梯門套保護費,公寓樓交工后因為小業(yè)主搬家,電梯門套的陽角成了最容易受傷的部位,為了保護成品,開發(fā)商的物業(yè)方會通過工程發(fā)包主要求裝修方做電梯門套保護措施,這費用可是工程竣工后發(fā)生的,不在合同范圍內(nèi),項目經(jīng)理你做費用索賠了嗎?
四、所有的機會就在合同中,現(xiàn)實和合同的差異你留下證據(jù)了嗎?
在合同管理中,經(jīng)常遇到一些可調(diào)合同,也就是秋后算帳的結(jié)算模式,項目經(jīng)理這時的日常取證可是一字千金了,材料認價、工藝做法確認、措施方案會簽、其他費用簽證,哪個字也不能省略,如墻面粉刷石膏、地面找平層增加厚度,10mm就是10元/m2的費用,簽了字結(jié)算時就是依據(jù);實際墻面、地面基層做了多厚,需要多方認可,絕不是你的眼鏡看到,說是就是的事情了。
五、其他合同文件你關注了嗎?
圖紙里的費用是一目了然,措施費用在合同里一般對圖紙包死,投標時,措施費是適中、低價、還是高價,可要推敲招標文件了?圖紙和招標文件是否有改動措施費的機會?招標文件的方案是否有漏洞,改動的可能性有多大,這可是要好好想想了。再如招標文件是要明確工期的,那招標文件規(guī)定的工期的依據(jù)是否合適,跟實際是否相差甚遠,發(fā)包方要求工期提前是否合理;原來投標時為低價中標,規(guī)定的措施費用漏報會帶來多大的風險,補償?shù)臋C會和理由有嗎?。
幾條建議就算拋磚引玉了,您是否認同”合同字字都藏錢看你是丟還是撿“這個道理呢?