第一類：明確需進(jìn)行年度招標(biāo)的合同

1、防水工程合同、消防工程合同,、車庫劃線合同（三級合同）

類別：建安工程合同-分包工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

2、墻磚采購合同,、電梯采購合同,、水泵采購合同、風(fēng)機(jī)采購合同,、風(fēng)閥采購合同,、閥門采購合同、電纜采購合同,、家用中央空調(diào)采購合同,、聚苯板采購合同、消防產(chǎn)品采購合同（二級合同）

類別：采購合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：采購采購組

▌第二類：不論合同金額大小,，《公司招標(biāo)管理辦法》明確需實(shí)行招標(biāo)的

1,、主體工程合同（三級合同）

類別：建安工程合同-單體建安合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 組

2、學(xué)校,、幼兒園建安工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-教育配套設(shè)施工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

3,、會(huì)所建安工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-會(huì)所工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

4、大型空調(diào)采購合同（二級合同）

類別：采購合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：采購采購組

▌第三類：不論合同金額大小,，《公司招標(biāo)管理辦法》明確不實(shí)行招標(biāo)的

1,、施工配電房設(shè)備安裝合同（三級合同）

類別：前期工程合同-三通一平工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

2、區(qū)外高壓供電工程合同,、區(qū)外水工程合同,、區(qū)外氣工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-區(qū)外配套（含BT模式）

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

3、開閉所設(shè)備安裝合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-開閉所工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

4,、人防工程合同（二級合同）

類別：配套設(shè)施合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

5,、配電房設(shè)備安裝合同、電纜管溝橋架施工合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-供電工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

6,、供水管道合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-供水工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

7,、天然氣管道工程合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-天燃?xì)夤こ毯贤?/p>

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

8,、鋼材采購合同，水泥,、商品砼采購合同,，門窗采購合同，外墻飾材采購合同,，屋面瓦采購合同,，裝飾石材采購合同，煙道及其它配件合同,，熱水器熱水爐采購合同,，水表采購合同，燈具采購合同,，苗木供應(yīng)合同,，私家游泳池材料施工合同，境外采購合同（二級合同）

類別：采購合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：采購采購組

▌第四類：非第一,、第二類,、第三類項(xiàng)目

當(dāng)合同金額大于100萬元（含）時(shí)，則實(shí)行招標(biāo)的,；當(dāng)合同金額小于100萬元,，可不實(shí)行招標(biāo)的，但此部份不實(shí)行招標(biāo)的,，合同金額大于等于50萬元的,，應(yīng)按部門規(guī)定進(jìn)行邀請報(bào)價(jià)，50萬元以下的,，可直接議價(jià),。

1、平場土石方工程合同（三級合同）

類別：前期工程合同-三通一平工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組,、招標(biāo)及合同管理組

2,、擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同、施工道路工程合同,、施工用水工程合同,、施工配電房土建工程合同、施工用電線路架設(shè)合同,、場區(qū)舊有管網(wǎng)改造合同（三級合同）

類別：前期工程合同-三通一平工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

3,、臨時(shí)供電供水合同、臨時(shí)辦公用房施工合同,、臨時(shí)圍墻工程合同（三級合同）

類別：前期工程合同-臨時(shí)設(shè)施合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

4,、投資預(yù)算編制合同（二級合同）

類別：無

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：預(yù)結(jié)算管理組

5、外墻裝修工程合同（三級合同）

類別：建安工程合同-單體建安合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

相關(guān)說明：外墻保溫工程及300百萬（含）以上的幕墻工程由招標(biāo)及合同管理組辦理；其他由項(xiàng)目成管理組辦理,。

6,、給排水安裝工程合同、電氣安裝工程合同,、暖通安裝工程合同（三級合同）

類別：建安工程合同-單體建安合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理

7,、門窗欄桿工程合同（三級合同）

類別：建安工程合同-分包工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

相關(guān)說明：若單獨(dú)的欄桿合同,，由項(xiàng)目成本管理組辦理,；鐵藝門、不銹鋼門由項(xiàng)目成本管理組辦理,；防盜門,、木質(zhì)入戶門、車庫門制作安裝由材料采購組辦理,。

8,、單體內(nèi)裝修工程合同（三級合同）

類別：建安工程合同-分包工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

相關(guān)說明：屬精裝房交房的大批量精裝飾工程應(yīng)實(shí)施招標(biāo)，由招標(biāo)及合同管理組辦理,，其他由項(xiàng)目成本管理組辦理,。

9、設(shè)備安裝工程合同,、大堂裝飾工程合同（三級合同）

類別：建安工程合同-分包工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

10,、區(qū)外干道工程合同、電訊管道工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-區(qū)外配套（含BT模式）

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

11,、開閉所土建工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-開閉所工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

12,、學(xué)校、幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-教育配套設(shè)施工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

13,、會(huì)所裝飾工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-會(huì)所工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

14,、游泳池土建工程合同、游泳池裝飾工程合同,、游泳池安裝工程合同,、網(wǎng)球場土建工程合同、網(wǎng)球場安裝工程合同,、籃球場工程合同,、羽毛球工程合同、兒童游樂場工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-體育設(shè)施合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

15,、農(nóng)貿(mào)市場工程合同,、垃圾站工程合同、公共交通工程合同（三級合同）

類別：配套設(shè)施合同-生活配套工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

16,、配電房土建工程合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-供電工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

17,、數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工合同、安防對講系統(tǒng)工程合同、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程合同,、周界安防工程合同,、車管系統(tǒng)工程合同、背景音樂工程合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

18,、雨水排放及處理工程合同,、污水管道工程合同、生化池土建工程合同,、生化池工藝安裝合同,、油污分離系統(tǒng)工程合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-排水工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

19、砼道路工程合同,、橋梁工程合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-區(qū)內(nèi)道路工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

20,、瀝青路面工程合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-區(qū)內(nèi)道路工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組、項(xiàng)目成本管理組

相關(guān)說明：瀝青路面工程合同由招標(biāo)及合同管理組統(tǒng)一進(jìn)行年度或半年度招標(biāo)定價(jià),，合同辦理及項(xiàng)目成本管理組辦理,。

21、堡坎工程合同,，小品制作合同,，人行道工程合同，種植土回填工程,，綠化種植工程合同,，水景工程合同，路燈,、庭院燈工程合同,，燈飾工程合同，綠化用水管道合同,，信報(bào)箱制作合同,，小區(qū)（商業(yè)）導(dǎo)視系統(tǒng)制作安裝合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-環(huán)境景觀工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

22、小區(qū)零星環(huán)境設(shè)施合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-環(huán)境景觀工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組,、項(xiàng)目成本管理組

相關(guān)說明：含座椅,、垃圾桶、兒童游樂及成人康體設(shè)施等,。

23,、圍墻工程合同、欄桿工程合同,、圍墻照明工程合同（三級合同）

類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-周界欄桿工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：項(xiàng)目成本管理組

24,、地磚采購合同、電纜橋架采購合同,、配電箱柜采購合同,、冷卻塔采購合同,、中央吸塵器采購合同、潔具廚具采購合同,、康體園建設(shè)施采購（二級合同）

類別：采購合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：采購采購組

25,、售樓處建安工程合同、樣板房建安工程合同（二級合同）

類別：售樓處樣板房工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

26,、售樓處裝修工程合同,、樣板房裝修工程合同、樣板環(huán)境施工合同（二級合同）

類別：售樓處樣板房工程合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

27,、造價(jià)采購部竣工后維修整改合同（二級合同）

類別：無

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：預(yù)結(jié)算管理組

28,、預(yù)結(jié)算咨詢合同

類別：咨詢合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：預(yù)結(jié)算管理組

29、招標(biāo)咨詢合同

類別：咨詢合同

承辦部門：造價(jià)采購部

職能組：招標(biāo)及合同管理組

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