1,、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒(méi)有比較少見(jiàn)的材料及工藝,，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格,。

2,、接下來(lái)是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料,。如商品砼及鋼筋,、水泥的價(jià)格(注意考慮稅的因素)，磚塊的價(jià)格,，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格,，還要關(guān)注材料的走勢(shì),，這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通,。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感,。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向,。很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。

總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思,。要不然要出大錯(cuò)的啊,，另外注意留點(diǎn)余量啊。

3,、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格,，其實(shí)大家都知道，土建,、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清包工老板人家都不愿意做的,，因?yàn)樘土耍凑宅F(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),，按混凝土工,，粉刷工，鋼筋工,，木工幾大工種分包,。

如果有長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍,，可以讓他們看了圖紙后給一個(gè)報(bào)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的,，按照經(jīng)驗(yàn),。混凝土工主體階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/㎡左右,，包括基礎(chǔ)主體混凝土,，填充墻(一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算)，鋼筋工280一噸含扎絲,，粉刷一般是30元/㎡左右,，木工30元/平方。

注意：各個(gè)工程的特點(diǎn)不同,，質(zhì)量要求,，工期要求不一樣，這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大,，如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程,，泥工木工價(jià)格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高,，隔墻較少的廠房,，泥工價(jià)格可以減少。商品砼的工程泥工減少價(jià)格,。工期加快的工程,，木工的價(jià)格變動(dòng)較大。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來(lái),，多問(wèn)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)一線的施工員(尤其是那種包清工出身的施工員)或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理,，他們比較在行。

4,、接下來(lái)就是算工程量了,，這個(gè)工作很簡(jiǎn)單沒(méi)什么好說(shuō)的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算,，事半功倍!

5,、接下來(lái)是組綜合單價(jià)了，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,，特別是很多的工程已經(jīng)開(kāi)始清單報(bào)價(jià)了,，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)施工單位來(lái)說(shuō)更加重要。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格(分?jǐn)偟嚼锩?,。

6,、測(cè)算綜合單價(jià)。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目,，一般對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算：混凝土,、鋼筋、外架,、模板(措施費(fèi)),、地磚、外墻高級(jí)裝修如干掛,。

下面說(shuō)說(shuō)測(cè)算幾個(gè)單項(xiàng)的過(guò)程：

1)混凝土：每一個(gè)單價(jià)不外乎人工材料機(jī)械三大塊(管理費(fèi)等等另外計(jì)算),，人工不要照定額上的人工費(fèi)，因?yàn)椴粶?zhǔn)的,，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算,。機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用(折舊或租費(fèi))統(tǒng)一計(jì)算，機(jī)械人工就不管了,，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪摹H僅算一個(gè)材料費(fèi)就夠了,。以C25混凝土為例：通過(guò)當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級(jí)配比看看水泥砂石水泥含量是多少,，如果沒(méi)有，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找,，因?yàn)榧?jí)配單的級(jí)別一般要高過(guò)實(shí)際設(shè)計(jì)等級(jí)的,，還要看工程所在地附近的材料情況，這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚,。如果是商品混凝土的話(huà)就更簡(jiǎn)單了,。通過(guò)級(jí)配分析出整個(gè)工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的,，只要是混凝土都放到這里分析!

分析好了之后就是對(duì)混凝土的損耗進(jìn)行分析了：大家都知道混凝土的損耗量一般是3%,，但是大家有沒(méi)有注意到：混凝土的工程量計(jì)算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/立方米,，也就是說(shuō)一個(gè)10000㎡的工程,，按含鋼量50kg/㎡的話(huà)，就有500噸的鋼筋,，也就是說(shuō)鋼筋占了64立方米的混凝土,，這64立方米的混凝土可以用來(lái)完成一個(gè)普通的300㎡的框架結(jié)構(gòu)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層啊!施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的：你以為送料的車(chē)能給足你量嗎?不可能的!頂多給你97%,。不過(guò)不要緊,，施工單位還有一招啊：樓板12cm,，國(guó)家規(guī)范允許+-5mm,，算算一個(gè)樓面下來(lái)你能按國(guó)家允許范圍內(nèi)省多少?繞來(lái)繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實(shí)際情況。一般都是混凝土取1%的損耗就夠了,。

2)鋼筋：鋼筋也是這樣,，如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估,?？⒐せ蜻M(jìn)度款支付同期調(diào)整。同混凝土：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管,，只算材料費(fèi),，關(guān)鍵是定損耗，實(shí)際中的損耗是1%而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè)1%損耗定,。為實(shí)際中,，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料，1%的損耗控制不在話(huà)下,。工程量出來(lái)了,，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢(shì)(總價(jià)合同時(shí)用)相乘就是了。

3)外架：外架的測(cè)算相對(duì)繁瑣一點(diǎn),，因?yàn)檫@個(gè)涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求,。要知道，每一個(gè)地區(qū)的搭設(shè)要求不一樣的,，搭設(shè)規(guī)范也有不同之處,，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣。不過(guò)大體上是一樣的,。對(duì)這個(gè)測(cè)算一般是按柱距1500mm,，一道踢腳桿一道攔腰桿來(lái)算的。

根據(jù)建筑物外墻周長(zhǎng)和工程總進(jìn)度計(jì)劃編制月需求鋼管扣件量,，這一步對(duì)熟悉施工的朋友來(lái)說(shuō)不難的,。鋼管租金0.014元每米，扣件0.008元一個(gè),，每250米一噸48*3.5鋼管,，每噸鋼管配180-200個(gè)扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù),，再加上一本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》就足夠了,。

也許有朋友說(shuō)這樣測(cè)算一個(gè)外架有沒(méi)有必要?告訴你：外架對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)有很多的作用，作為定額上的按建筑面積上的計(jì)算方法不準(zhǔn)的,，而且這種東西其實(shí)是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款,，談判談不下來(lái)，我就拆外架,，這個(gè)對(duì)甲方來(lái)說(shuō)具有重大的打擊力度,，因?yàn)檫@樣無(wú)疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了,。

4)地磚：這個(gè)其實(shí)比較簡(jiǎn)單一點(diǎn),，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)(其實(shí)也沒(méi)什么機(jī)械)一般質(zhì)量要求的13元/㎡，地磚價(jià)格相信你在成本測(cè)算之前已經(jīng)了解到了,。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了,。

5)粉刷：這個(gè)也一樣，人工費(fèi)一般30元/建筑面積㎡,。至于材料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級(jí)抹灰夠了,。人工費(fèi)按粉刷面積4元一個(gè)平方了。

6)外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系,，這些明確的前提下找一個(gè)家專(zhuān)業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊,。

7)門(mén)窗工程：最好的辦法是找門(mén)窗廠給你報(bào)價(jià)。

8)模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工&rd選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com quo;的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來(lái)的,。包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右,，反正基本上是清工價(jià)格*2。但是要考慮工期,，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板,，價(jià)格相應(yīng)提高。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高,。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測(cè)算方法計(jì)算。

有了以上幾個(gè)大項(xiàng),，總造價(jià)就偏不到哪里去了,，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。

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