樓梯平臺或梯段凈高“小于”國家規(guī)范“梯段凈高≥2.2米,、平臺凈高≥2.0米”的規(guī)定,。

問題二：樓梯梁設(shè)在入戶門上部，感觀較差碰頭

提醒注意：A,、2.0米及2.2米是指 “凈高”尺寸而非計算值。一般設(shè)計時,，最少要預(yù)留100富裕量,。B、梯段凈高,，包括兩種情況：梯段踏步前緣線量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度,；梯段最高和最低一級踏步前緣線“以外300范圍內(nèi)”量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。C．設(shè)計時,，需重點復(fù)核第二條,。如下五種情況，應(yīng)仔細(xì)復(fù)核結(jié)構(gòu)樓梯梁高,；必要時,，取消樓梯梁采取厚板設(shè)計。

1,、當(dāng)層高為2.8米,、首層為從樓梯平臺下進(jìn)入樓內(nèi)時tu 7

2、當(dāng)層高為4.8～5.0米,，需設(shè)四段樓梯時

3,、首層下地下室戶內(nèi)樓梯

4、復(fù)式戶內(nèi)樓梯

提醒注意：對于本戶內(nèi)的樓梯,，只要是我們提供的，也需執(zhí)行“2.0m,、2.2m”的強(qiáng)條規(guī)定,。

5、當(dāng)入戶門處休息平臺凈寬度在1.2～1.35米之間時,，此處樓梯梁應(yīng)取消,，要求結(jié)構(gòu)為厚板設(shè)計。

第二部分 車庫施工常見問題匯總

車庫綜述

“東海岸,，廣州藍(lán)山,、第五園、萬科城”等幾個項目均有設(shè)地下或架空車庫,，在審圖過程中發(fā)現(xiàn),，地下車庫設(shè)計是出現(xiàn)問題較多的部位，且更改量較大,。

主要問題：車庫設(shè)計不合理（車道寬度,、車位尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑,、入口,、車庫排水）層高設(shè)置不當(dāng)坡道計算失誤車庫結(jié)構(gòu)樓面及頂板與梁設(shè)計失誤,。

這些問題往往是在施工圖出圖后才發(fā)現(xiàn)，且有的項目基礎(chǔ)已施工,，返工量和更改難度均較大,，所造成的無效成本數(shù)額也巨大，因此,，有必要對此類問題進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié),，明確一些基本要求與設(shè)計原則，避免日后類同問題的重復(fù)發(fā)生,。

車庫之一：車道寬度

1,、問題描述主車道寬度設(shè)置不合理，尺寸偏大,，人為增加車庫面積個別項目,，雙車道寬度寬達(dá)8米，單車道寬達(dá)5米,；而國家規(guī)范雙車道僅為5.5米,、單車道為3米；由于車道寬度過寬,，導(dǎo)致每個停車位面積高達(dá)60平米,；一般情況下，地下車庫每個停車位面積為27～35平米,，設(shè)人防地下車庫也僅為為40平米/每車位,。

2、產(chǎn)生原因?qū)乙?guī)范有關(guān)各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解不夠,。

3,、經(jīng)驗數(shù)據(jù)（1）

3、經(jīng)驗數(shù)據(jù)（2）車道,、坡道寬度

車庫之二：車庫尺寸

1,、問題描述標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸偏小，不能滿足國家規(guī)范規(guī)定

2,、產(chǎn)生原因?qū)乙?guī)范關(guān)于各種停車位尺寸以及,、車與墻柱墻及車間距的具體要求不熟知。

3,、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)熟知：

（1）垂直停車

（2）水平停車水平停車位：2400*6000

（3）柱間最小凈距

（4）車庫出入口間距tu 18

車庫之三：車庫出入口

1,、問題描述兩類問題：能設(shè)一個單車道出口設(shè)成雙車道出口；或能設(shè)兩個“單車道”出口設(shè)成兩個“雙車道”出入口,，人為增加車庫面積,。

2、產(chǎn)生原因?qū)乙?guī)范有關(guān)各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解不夠

車庫之四：轉(zhuǎn)彎半徑

1,、問題描述誤將國家規(guī)定的汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑6米,，理解為是車道的最小內(nèi)徑,，導(dǎo)致車道的內(nèi)徑過大，相應(yīng)的增加車庫面積,。

2,、最小轉(zhuǎn)彎半徑？環(huán)道最小內(nèi)徑,？汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑是指：汽車回轉(zhuǎn)時汽車的前輪外側(cè)循圓曲線行走軌跡的半徑

3,、經(jīng)驗數(shù)據(jù):汽車環(huán)行道的最小內(nèi)徑：3.9～4.2米

車庫之五：車庫排水

1、問題描述地下車庫,，以及地下水位較高的開敞式集中停車庫未考慮個別項目,，由室外進(jìn)入室內(nèi)的坡道起始點和結(jié)束端，未設(shè)排水明溝,。

2,、產(chǎn)生原因一是有的項目地下車庫底層層高未考慮250（最薄處）～350厚的濾水層的厚度，導(dǎo)致地下室層高不夠不能設(shè)濾水層及排水明溝,。

二是,，對明溝設(shè)置原則，不是很明確,，從而遺漏,。

3、經(jīng)驗數(shù)據(jù)在進(jìn)行集中車庫設(shè)計時,，明溝的設(shè)置應(yīng)遵循如下原則：

車庫之六：層高

1,、問題描述車庫層高主要有兩類問題：“層高不夠”以及“層高過高”

問題一：層高不夠

產(chǎn)生原因：

有的項目地下車庫底層應(yīng)設(shè)濾水層，但確定底層層高時,，未考慮底板上部250（最薄處）～350厚的濾水層的厚度,，導(dǎo)致地下室不能設(shè)濾水層及排水明溝，存在防水隱患,。

問題二：層高過高

四種原因：

一是片面的認(rèn)為車庫凈高2.2米，是指最不利空間的凈高,。其實在設(shè)計中,，主要能保證“車道處、以及大部分的停車位處”的凈高為2.2米即可,。

二是設(shè)備高度計算不精確當(dāng)車庫設(shè)有“噴淋,、通風(fēng)及電橋架等設(shè)備管線”時，管線高度計算時不夠精確,；或者“風(fēng)道,、噴淋”等設(shè)備布置沒有盡量避開主車道；或者設(shè)備管線交叉點也未避讓主車道,，導(dǎo)致車庫高度人為增高,，造成不必要的浪費,。

三是對常用設(shè)備配置要求不清楚（噴淋？風(fēng)道,？）,。

四是，當(dāng)車庫與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計時,，未采取設(shè)備用房處局部降板,，而是一同按照設(shè)備房的高度來設(shè)置同層層高。

2,、確定層高基本原則

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2.1要搞清楚,，如何計算層高

2.2六個不得不知的規(guī)范

2.3一個不得不知的方法

千萬注意：結(jié)構(gòu)底板要減掉墊層厚度250～350

2.5還有不得不知的三大基本原則第一：正確底板合理的選用地下室底板的構(gòu)造做法，根據(jù)實際構(gòu)造來計算車庫層高,。

共六類車庫底板

第二：在確定層高時,，精確計算設(shè)備管線預(yù)留高度以及結(jié)構(gòu)梁高。

并且要求設(shè)計院做好管線綜合,，注意遵循如下原則：1)應(yīng)盡量使“主風(fēng)道” 靠近車道邊側(cè)設(shè)置.2)風(fēng)道寬度盡量控制在1.2米以內(nèi),，使風(fēng)道下面不設(shè)噴淋（注：國家規(guī)范規(guī)定，寬度≥1.2米的風(fēng)道下應(yīng)設(shè)噴淋）,。

3)電橋架,、設(shè)備管線盡量與風(fēng)道平行設(shè)置、不設(shè)在風(fēng)道下方

4)各類管線交叉點不要設(shè)在主車道處第三,、當(dāng)車庫與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計時,，應(yīng)采取“設(shè)備用房局部降板”，而車庫層高按常規(guī)設(shè)計,。

3,、經(jīng)驗數(shù)據(jù)

車庫之七：坡道

第三部分 陽臺露臺施工常見問題匯總

1、問題描述陽臺問題,，也是審圖過程中發(fā)現(xiàn)問題較多的部位,，主要問題是一些基本的設(shè)計原則，未在方案階段與設(shè)計院明確,，導(dǎo)致后期變更量較大,。如：

各種陽臺到底降板是多少？陽臺返邊到底尺寸是多少,？如何達(dá)到立面方案平直的效果,？

2、經(jīng)驗數(shù)據(jù)2.1.陽臺返邊,，一般情況均為樓地面標(biāo)高上返100

2.2 陽臺降板的基本設(shè)計原則：

原來：生活陽臺與廚房均結(jié)構(gòu)對結(jié)構(gòu)降100,，然后廚房再回填20

2.3 陽臺欄桿及可踏面

露臺施工常見問題

第四部分 廚房衛(wèi)生間施工常見問題匯總

1、問題描述在審圖過程中發(fā)現(xiàn),，“廚房,、衛(wèi)生間”這兩個老生常談非常非常“基本”的設(shè)計模塊仍為設(shè)計問題“多發(fā)”部位,。

主要問題：第一大類：設(shè)計問題戶型方案對于廚房、衛(wèi)生間平面設(shè)計的一些基本要求不甚明確或理解不夠,，使平面設(shè)計不合理,，導(dǎo)致后期設(shè)計變更（有的項目，由于廚房或衛(wèi)生間的調(diào)整,，導(dǎo)致整個戶型均需調(diào)整,；調(diào)整量較大）。

第二大類：建筑與結(jié)構(gòu)矛盾主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)梁板與建筑之間的矛盾

2,、典型問題分析及解決措施或設(shè)計要求

設(shè)在生活陽臺上的洗衣機(jī)位,，由于旁邊有雨水管，以及有陽臺返邊,，導(dǎo)致洗衣機(jī)位凈寬不夠（詳下圖）,。

設(shè)計具體要求：a、設(shè)在生活陽臺上的洗衣機(jī)位,，應(yīng)注意旁邊是否有雨水管等設(shè)備管線,，以及還要考慮陽臺欄板處陽臺返邊的寬度；b,、一般,，如有雨水管，預(yù)留寬度200,；c,、一般洗衣機(jī)位為650X650，大戶型寬度可增至750,。

第五部分 空調(diào)板施工常見問題匯總

1,、問題描述空調(diào)類問題，同樣是幾個項目普遍存在的設(shè)計問題,。主要反映出設(shè)計人員未將“設(shè)計任務(wù)書的相關(guān)設(shè)計要求”落實到施工圖中,。

2、典型問題分析及解決措施或設(shè)計要求

問題描述：1,、空調(diào)板處有雨水管,，凈空不夠。2,、復(fù)式住宅，起居廳空調(diào)板仍按普通空調(diào)機(jī)位預(yù)留,，不能按裝3匹空調(diào),。

設(shè)計具體要求室外機(jī)位（為凈尺寸 ）：a、普通單機(jī)1000×550,。b,、如有雨水管穿空調(diào)板時,，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位，或者,，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時,，空調(diào)機(jī)位1200×550。c,、（放同層室外機(jī)）梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400,。

問題描述：空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時，未錯位,，對吹,，宜死機(jī).空調(diào)冷媒洞高度設(shè)計錯誤。具體要求詳附注,。

設(shè)計具體要求：空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時,，應(yīng)錯位（上下錯位或平面錯位均可），不應(yīng)對吹,。

a,、 空調(diào)預(yù)留∅80的PVC套管(在剪力墻中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)

b、壁掛機(jī)：留洞在框架梁下,，留洞中心距梁底為100,。

c、 柜機(jī)：留洞中心距建筑完成面200d,、在混凝土墻,、柱梁上的洞一定在結(jié)構(gòu)圖上預(yù)留，避免后鑿

>常見施工圖問題匯總,，這些坑萬萬不能踩,！