第一章 工程概況

　　1.1 工程說(shuō)明

　　秦皇島市××廣場(chǎng)位于秦皇島市××區(qū)××路與××大街交叉口西北角，占地面積7.08公頃,，是一座以大型綜合購(gòu)物群體為主,，集衣、食,、住,、游、購(gòu),、玩于一體的旅游,、休閑、購(gòu)物不夜城，主要建設(shè)內(nèi)容包括賓館,、公寓（寫字樓）,、超市、大型商場(chǎng),、特色商品街,、綜合展覽、餐飲,、娛樂(lè),、美容、健身,、休閑廣場(chǎng),、音樂(lè)茶座、屋頂花園,、地下停車庫(kù)等,，規(guī)劃總建筑面積約28.8萬(wàn)平方米，分三期建設(shè),。

　　根據(jù)地形條件,、分期開發(fā)要求和功能性質(zhì)，將地塊分成12塊方地,，以約4000m2的正方形商場(chǎng)為基本單元，并以次為基礎(chǔ),，通過(guò)組合,、變異完成了群體的空間構(gòu)成。一期工程開發(fā)1-6號(hào)地塊,，二期開發(fā)7,、8、10,、11,、12號(hào)地塊，三期開發(fā)9號(hào)地塊,。

　　一期工程開發(fā)的1,、4號(hào)地塊由兩個(gè)單元組合成一個(gè)大商場(chǎng)（地下1層，地上6層,，框架結(jié)構(gòu)）,；2號(hào)地塊裙房為商場(chǎng)（地下1層，地上5層,，框架結(jié)構(gòu)）,，塔樓為寫字樓（地下1層，地上27層，框架,、框剪結(jié)構(gòu),，建筑物檐高約120m）；3號(hào)地塊為城市休閑廣場(chǎng)（扇形）,；5號(hào),、6號(hào)地塊由一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元和一個(gè)變異單元組合成一個(gè)大商場(chǎng)（地下1層，地上5層,，框架結(jié)構(gòu)）,。一期工程累計(jì)建筑面積約14.8萬(wàn)平方米。

　　本工程所處地域環(huán)境優(yōu)越,，交通便利,，現(xiàn)場(chǎng)三通一平基本完成，無(wú)地上障礙物,。地下室降水,、土方清理由前期施工單位正在實(shí)施。

　　本工程由××總公司&tim選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.comes;×設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),，現(xiàn)正處于施工圖設(shè)計(jì)階段,。監(jiān)理招標(biāo)正在進(jìn)行之中。

　　1.2 工程特點(diǎn)

　　1）建筑面積大,，一期約14.8萬(wàn)平方米,；

　　2）工期緊，總?cè)諝v工期只有650天,，實(shí)際施工天數(shù)更短,；

　　3）質(zhì)量要求較高，整個(gè)工程最低標(biāo)準(zhǔn)：省級(jí)優(yōu)良,；

　　4）地下水位較高,，地下室為連體（面積約2.3萬(wàn)平方米），地下室超大面積防滲防裂要求高,，需采取特殊技術(shù)措施,；

　　5）料具、機(jī)械設(shè)備需用量大,；

　　6）部分單體,、樓層要求提前交付使用，需安排立體交叉施工,；

　　7）分包單位多,，總包協(xié)調(diào)管理難度大等。

　　根據(jù)工程特點(diǎn),，其施工技術(shù),、管理重點(diǎn)為：

　　土建部分：

　?。?）超長(zhǎng)大面積地下室防水、防裂,；

　?。?）合理安排季節(jié)施工，確保按期竣工,；

　?。?）搞好周轉(zhuǎn)料具的周轉(zhuǎn)，提高機(jī)械設(shè)備利用率,；

　?。?）搞好總包協(xié)調(diào)管理。

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