一、工程項(xiàng)目概況

　　神馬家具城改造住選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com宅工程由某某建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司投資興建,，某某市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì),，某某南房建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，省建工集團(tuán)有限公司承建,。工程位于某某市建鄴區(qū)江東北路與鳳凰西街交界處東北角,，本片區(qū)住宅工程由2幢高層住宅樓、1幢物管用房,，其中18/27層住宅2幢地下室一層,，3層物管用房1棟總建筑面積約20000㎡.

　　本工程建筑耐火等級(jí)01棟地下一級(jí)地上二級(jí)，02棟地上一級(jí),，03棟為二級(jí),。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，地震烈度為7級(jí),，建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。

　　本工程結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu),，整板基礎(chǔ),；外墻采用混凝土多孔磚，內(nèi)墻填充墻采用加氣混凝土砌塊,；工程外墻裝飾采用水泥砂漿粉刷涂料飾面,，內(nèi)墻裝飾采用混合砂漿粉刷；門窗采用節(jié)能型塑鋼門窗,、鋼質(zhì)（木質(zhì)）防火門,、夾板門及人防門；屋面采用倒置式屋面防水,；配套的安裝工程有：生活用給排水系統(tǒng),、雨水系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng)、動(dòng)力照明配電系統(tǒng),、防雷與接地系統(tǒng),、正壓送風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。

　　二,、監(jiān)理工程范圍

　　根據(jù)該工程招標(biāo)文件及委托監(jiān)理合同中明確規(guī)定委托的監(jiān)理工作范圍,，在建設(shè)單位授權(quán)的范圍內(nèi)，監(jiān)理單位對(duì)本工程實(shí)施工程監(jiān)理,，具體范圍如下：

　　1.對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度、投資實(shí)施控制,；

　　2.對(duì)該工程施工,、監(jiān)理、采購(gòu)合同進(jìn)行管理,；

　　3.對(duì)工程施工過(guò)程中建設(shè)各方的組織協(xié)調(diào)以及外部協(xié)調(diào),；

　　4.組織工程初驗(yàn)，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收工作,；

　　5.審核竣工驗(yàn)收資料,，收集信息，按公司監(jiān)理資料目錄整理及歸檔監(jiān)理資料,；

　　6.組織工程竣工后的保修,；

　　7.完成建設(shè)單位委托的其它服務(wù)。

　　三,、監(jiān)理工作目標(biāo)

　　1.公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)

　　質(zhì)量方針：依法監(jiān)控,、積極協(xié)調(diào)、科學(xué)管理,、一流服務(wù)

　　質(zhì)量目標(biāo)：按合同履約,，履約率100%；讓業(yè)主滿意,，滿意度≥95%

　　2.項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、爭(zhēng)創(chuàng)"優(yōu)良"

　　3.項(xiàng)目進(jìn)度要求：總工期580天

　　4.項(xiàng)目投資目標(biāo)：總投資為4283萬(wàn)元

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