摘要：本文將某建筑工程招標(biāo)階段作為入手點(diǎn)，以此分析建筑工程造價中的工程量清單計價所起到的重要作用,。首先，本文對工程量清單的概念進(jìn)行了整體性闡述,，明確了工程量清單計價方法的主要特點(diǎn)及其應(yīng)用優(yōu)勢，并列舉了具體的應(yīng)用實(shí)例,，探討了工程清量清單計價在招投標(biāo)階段中的具體應(yīng)用,，證明了工程量清單計價在優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目造價工作中的有效性，從而為建筑工程造價工作的順利開展提供了行之有效的計價方法,。

關(guān)鍵詞：建筑工程,；工程造價；工程量清單

引言

近年來,，我國建筑行業(yè)的高速發(fā)展，使建筑市場競爭環(huán)境日益激烈化,，這也使建筑企業(yè)對建筑工程造價愈發(fā)關(guān)注,，由于工程造價貫穿于整個工程的各個階段，并涉及到參建各方的切身利益,，因此必須要對建筑工程造價進(jìn)行科學(xué)合理的控制?，F(xiàn)階段，我國大部分建筑企業(yè)在工程招投標(biāo)中都采用了工程量清單計價模式,，通過該計價模式的應(yīng)用,，能夠有效優(yōu)化建筑工程造價。

一,、建筑工程造價中的工程量清單計價方法

在建筑工程造價管理工作中,，工程量清單計價是一種被廣泛采用的計價模式，其是以工程量清單來進(jìn)行造價計算的,。在建筑工程中所包含的規(guī)費(fèi),、各工程分部項(xiàng)目等都能夠通過工程量清單來對其具體內(nèi)容及數(shù)量進(jìn)行真實(shí)的反映，通過編制一個內(nèi)容詳細(xì)而準(zhǔn)確的清單明細(xì),，能夠?yàn)榻ㄖこ淘谡袠?biāo)報價,、調(diào)整合同款項(xiàng)、支付工程款等提供重要的參考依據(jù),。在利用工程量清單計價方式來進(jìn)行招投標(biāo)時,，需要由招標(biāo)人對建筑工程的工程量清單進(jìn)行編制，也可由招標(biāo)人委托專業(yè)的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行編制,，當(dāng)工程量清單編制完畢后,，會向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件，并將該文件作為工程造價依據(jù)來進(jìn)行投標(biāo)報價工作,。

二,、建筑工程造價中的工程量清單計價實(shí)例分析

（一）工程概況

某建筑工程的結(jié)構(gòu)類型為全框架結(jié)構(gòu),，該工程總建筑面積為9270平方米，工程建筑共九層,，其中地下兩層,，地上七層，建筑總高度為28.7米,，該工程在環(huán)保,、規(guī)劃等手續(xù)上健全，具備良好的施工條件,、技術(shù)資料與施工圖紙完成,、建設(shè)資金充足，因此需要開展工程招投標(biāo)工作,，以確保對工程造價進(jìn)行優(yōu)化,，招投標(biāo)工作的計價方式為工程量清單模式。

（二）前期準(zhǔn)備階段

該建筑工程的招標(biāo)文件主要包括工程量清單,、工程規(guī)范及合同協(xié)議書等內(nèi)容共計七項(xiàng),，并在以下方面進(jìn)行了詳細(xì)的說明：其一，對取費(fèi)選擇原則進(jìn)行了說明,；其二,，對工程量清單與招標(biāo)圖紙之間的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行了說明；其三,，對工程變更時所產(chǎn)生的額外單價計價方法進(jìn)行了說明,。其中，在招標(biāo)文件中又進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了在應(yīng)用工程量清單計價模式時,，采取低價合理的方式選擇中標(biāo)單位,。除此之外，還對投標(biāo)限制進(jìn)行了編制,，委托部門在對招投標(biāo)文件進(jìn)行編制時,，對該建筑工程的投標(biāo)限價定位為1394.26萬元，任何投標(biāo)單位都需要以該限價作為基礎(chǔ),，不得超出該限額,。

（三）工程量清單招標(biāo)實(shí)施

在該建筑工程的招投標(biāo)階段中包含有許多環(huán)節(jié)，隨著前期準(zhǔn)備階段的各項(xiàng)工作逐漸完成,，相關(guān)環(huán)節(jié)也得以依次實(shí)施,。在第一環(huán)節(jié)中，由招標(biāo)單位在網(wǎng)站中發(fā)布招標(biāo)單位,，在工程招標(biāo)期間共收到17家施工企業(yè)的投標(biāo)申請,；在第二環(huán)節(jié)中，需要由預(yù)審評委會來對投標(biāo)的17家施工企業(yè)的投標(biāo)資格進(jìn)行預(yù)審，在預(yù)審工作中對投標(biāo)企業(yè)的信譽(yù),、法人地位,、施工經(jīng)驗(yàn)及財務(wù)狀況等內(nèi)容進(jìn)行了百分制預(yù)審，投標(biāo)單位的總分?jǐn)?shù)只有超過60分以上時才能進(jìn)行競標(biāo),，通過資格預(yù)審,，共篩選出6個滿足資格預(yù)審的競標(biāo)企業(yè)。在第三環(huán)節(jié)中,，對所有競標(biāo)單位的具體名單進(jìn)行了確定,；在第四環(huán)節(jié)中，業(yè)主向六家競標(biāo)企業(yè)同時發(fā)放了招標(biāo)文件,，并將工程量清單一并發(fā)放,。

（四）評標(biāo)和決標(biāo)

該建筑工程的招標(biāo)工作為公開招標(biāo)，在2017年初,，開標(biāo)儀式中對所有參與投標(biāo)的競標(biāo)單位按照競標(biāo)金額的高低進(jìn)行了編號,，這六家競標(biāo)單位的競標(biāo)金額分別為1021.37萬元、942.69萬元,、1056.32萬元,、918.73萬元、898.11萬元和965.32萬元,，并由建設(shè)單位進(jìn)行評標(biāo)。在評標(biāo)工作包括三個環(huán)節(jié)：其一是進(jìn)行符合性評標(biāo),，該環(huán)節(jié)評價具有行政性特點(diǎn),，經(jīng)符合性評標(biāo)審核后，所有競標(biāo)企業(yè)均能滿足條件,；其二是進(jìn)行可行性評標(biāo),，在該環(huán)節(jié)中，需要對各個競標(biāo)單位的技術(shù)能力和報價平衡性進(jìn)行了評審,，在該環(huán)節(jié)中,，有四個競標(biāo)企業(yè)沒有通過；其三是擇優(yōu)性評標(biāo),，在該環(huán)節(jié)中需要對競標(biāo)企業(yè)所報投標(biāo)金額的真實(shí)程度,，是否比實(shí)際成本低進(jìn)行確定，有兩個評標(biāo)單位通過評標(biāo),。隨后,，評標(biāo)委員會在對各種施工條件下這兩個標(biāo)評單位的成本節(jié)約金額實(shí)施了總估算，在估算完畢后,，由各個評委對其滿意程度進(jìn)行打分,，最后將報價為942.69萬元的競標(biāo)單位定為中標(biāo)單位。從以上應(yīng)用實(shí)例中可以了解到，在建筑工程招投標(biāo)工作中,，對中標(biāo)單位的篩選都是根據(jù)工程量清單計價來實(shí)現(xiàn)的,，競標(biāo)單位需要根據(jù)招標(biāo)單位所發(fā)放的工程量清單來對報價文件進(jìn)行編制，只有這樣才能使評審委員會對各個競標(biāo)單位的實(shí)際報價是否合理以及成本的節(jié)約金額進(jìn)行分析,，可以說,，工程量清單在建筑工程造價管理工作中是具有重要應(yīng)用意義的。選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com

結(jié)語

總而言之,，對建筑工程造價進(jìn)行控制不能將質(zhì)量和安全作為犧牲代價,。而工程量清半日計價則無疑實(shí)現(xiàn)了對建筑工程造價的理性控制，其不僅能夠優(yōu)化工程造價的控制能力,，還能為工程造價的管理工作提供良好借鑒,，因此非常值得在建筑工程造價管理工作中廣泛應(yīng)用。

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作者：馬莉群 單位：中科信工程造價咨詢（北京）有限責(zé)任公司

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