第一篇：建筑工程造價的動態(tài)管理控制探析

摘要：隨著建筑市場競爭的日益激烈,，加強對于成本的管理控制,、實行工程造價動態(tài)控制成為當代企業(yè)統(tǒng)一采取的措施，以此來促使企業(yè)發(fā)展和謀求經(jīng)濟效益,。并且隨著時代的發(fā)展,，各種控制理論盛行,，建筑企業(yè)要結(jié)合企業(yè)與工程實況，應(yīng)用合理先進的控制管理理念,，來使造價管理更為科學,。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價,；動態(tài)管理

在城市化進程加快的今天,，建筑企業(yè)的發(fā)展得到了極大的促進，各種新技術(shù)與新材料的出現(xiàn)使得建筑工程的進行更為便捷,，也顯著地提高了工程的質(zhì)量,，并且有些材料在性能和價格上都占優(yōu)勢。在建筑企業(yè)群雄逐鹿的情況下,，做好建筑工程的造價動態(tài)控制對企業(yè)在市場上競爭力的提升是很大的,。

1建筑工程造價動態(tài)管理控制概念及其重要性

時至今日，造價控制已經(jīng)在建筑工程中占據(jù)了重要地位,，由造價咨詢單位掌握管理工作,，貫穿于施工的每個階段。造價是指建筑工程從伊始到竣工所要花費的費用,，也可以理解為成本,。在工程的決策及設(shè)計階段，要對工程造價有一個明確的預(yù)算,，從而在接下來的施工階段開展造價動態(tài)管理,，力圖使影響造價的因素所造成的影響最小，維護企業(yè)的效益,。與傳統(tǒng)的控制方式相比,，造價動態(tài)控制的方式更為靈活，是根據(jù)在施工過程中出現(xiàn)的各種情況進行指導,，從而穩(wěn)定工程造價,。從深遠的意義來講，造價動態(tài)控制能夠使施工效率,、施工質(zhì)量,、施工進度、施工成本幾者之間得到有效協(xié)調(diào),，為企業(yè)的發(fā)展做出巨大貢獻,。

2目前我國造價動態(tài)管理控制的狀況

隨著人們成本意識的增加，各行各業(yè)都對成本加大了控制力度,，而造價控制就是建筑行業(yè)進行成本控制的一種手段,，并且隨著造價咨詢單位的發(fā)展，造價控制越來越成為建筑工程中不可或缺的一環(huán)，它不僅能夠深刻影響到施工質(zhì)量及成本,，更是能夠?qū)ζ髽I(yè)的實力做一個估算和宣傳,。造價控制發(fā)展至今，已經(jīng)出現(xiàn)許多類型的管理理念,，而動態(tài)管理就是其中一項,，即依據(jù)施工進度來進行實時監(jiān)控與管理，相比于傳統(tǒng)的造價管理,，造價動態(tài)管理的實際使用意義更大,，對于成本的控制效果也更好，因此為各大建筑企業(yè)所青睞,。雖然造價動態(tài)控制在建筑工程的進行中發(fā)揮了巨大作用,，但不可否認的是它也有一些缺點，如工程信息獲取難,、實時監(jiān)控難,、缺乏管理經(jīng)驗等，要想彌補這些缺點,，就要努力在工程中積攢經(jīng)驗,，讓造價動態(tài)控制在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上更進一步。

3建筑工程的動態(tài)管理控制分析

3.1設(shè)計階段的造價控制

建筑工程的設(shè)計是建立在企業(yè)已經(jīng)做好建筑項目的投資打算之上,，而投資項目無疑是經(jīng)過有效估算得到的最為優(yōu)化的投資方案,，可行性最高。而設(shè)計雖然也占據(jù)著一部分工程費用,，但比之工程總價是非常小的,，但其卻在整個工程的造價上發(fā)揮著巨大作用，因此企業(yè)和造價咨詢單位要十分重視這個階段的工作,。雖然造價咨詢單位不用親自動手進行材料,、運輸、建筑結(jié)構(gòu)等方面的設(shè)計,，但是基于造價控制的考慮,，還是要與設(shè)計單位在一起進行合作，依照預(yù)定造價來作為設(shè)計的費用限制,，盡量選擇讓工程趨向于更好的技術(shù)、材料等,。當然設(shè)計是對理想中的情況進行考慮,，然而在實際中，常常有許多突發(fā)事件影響著造價,，如技術(shù)和材料上的變更,，這顯然與設(shè)計不符，應(yīng)盡量避免這種情況的發(fā)展,，從方案設(shè)計時就要對其操作合理性進行檢測,，發(fā)現(xiàn)有缺陷的地方立即補救,。

3.2施工階段的造價動態(tài)控制

造價動態(tài)控制的動態(tài)二字，指的就是在施工階段中隨著施工進度的進行而進行實時跟蹤監(jiān)測是否有造價成本上的變化,，因此施工階段在造價控制也是重點,。從人員方面來說，造價控制人員的專業(yè)性一定要強,，并且能夠保持細心,、敬業(yè)的心態(tài)，從而在施工現(xiàn)場發(fā)揮其應(yīng)有作用,；從合作企業(yè)方面來說,，應(yīng)盡量選擇口碑好、技術(shù)硬的施工企業(yè),，從而保證在施工過程中盡量減少變故的發(fā)生,；從合同方面來說，合同的設(shè)定要嚴謹合理,，對施工中的重點和難點都進行規(guī)定并落實責任人,，這樣在發(fā)生事故時能夠找到負責人，方便事故的排除,，并且還要嚴防合同中的陷阱,，防止一些不法分子領(lǐng)用合同漏洞所要高額索賠；在施工現(xiàn)場,，造價咨詢單位要聯(lián)合企業(yè)管理單位做好現(xiàn)場簽證等的管理,，杜絕施工現(xiàn)場的事故發(fā)生。

3.3竣工階段的造價動態(tài)控制

從實質(zhì)上來說,，竣工階段已經(jīng)不能對造價產(chǎn)生太大影響,，但由于這是最終進行結(jié)算的階段，關(guān)乎到投資方和建筑方的利益收入,，因此雙方都對這個階段看的較重,。一般這個階段都由第三方審計機構(gòu)先對工程進行驗收，確保無建筑問題后進行各項費用的計算,，包括稅費,、分包項目、材料,、人工等的費用,，倘若建筑工程有建筑故障或者未完工的地方，要根據(jù)實際故障或者建筑程度酌情進行扣款,。值得一提的是,，這類的第三方機構(gòu)一定要有良好的信譽度并且在處理事務(wù)上的能力也較強，否則審計機構(gòu)偏向一方，將會對另一方造成巨大的經(jīng)濟損失,。

4建筑工程造價動態(tài)控制的要點

基于現(xiàn)在成本意識的重要程度,，建筑企業(yè)要加強對此的認識，并建立從造價出發(fā)的造價控制管理體系,，對企業(yè)內(nèi)各部門進行行為和工作上的規(guī)范,，將造價控制作為中心來進行工作；而在具體的建筑工程造價控制中,，除了材料外,，人工費用也是造價中的一環(huán)，而且是容易變動的一環(huán),，因為市場的不斷變動,，導致物價不斷變化，如果工人工資不隨著物價走的話那么就會造成不公平的社會現(xiàn)象,，但人工費用隨時變動的話在進行費用審計時有些麻煩,，因此，應(yīng)采用基本工資加補助,、福利等形式進行工人工資的發(fā)放,；設(shè)計變更是對工程造價影響較大的因素之一，為了降低其影響,，要在進行設(shè)計的時候就將所有事宜考慮全面,，盡量減少設(shè)計變更的發(fā)生，而另一方面也要針對變更后的設(shè)計進行造價上的調(diào)整,，這也符合動態(tài)控制的理念,。

5結(jié)語

我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，促進了建筑行業(yè)的迅速發(fā)展,，在新的時代,，建筑行業(yè)對人們的生活產(chǎn)生了更大的影響，其行業(yè)規(guī)則也在建立并進化,。而在競爭日益劇烈的今天,，建筑企業(yè)要想獲得更高的經(jīng)濟效益，加強管理與降低成本都是可行之策,。作為當今建筑工程中不可或缺的造價動態(tài)控制,，更是這種時代下的產(chǎn)物，它對工程中的每個階段都有影響,，并最終對工程主體造價產(chǎn)生穩(wěn)定和控制作用,，為建筑行業(yè)發(fā)展發(fā)揮了作用。

參考文獻

[1]楊德才.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].科技與企業(yè),2013,17:104.

[2]劉永德.建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析[J].建筑與預(yù)算,2016,01:5-8.

[3]趙寧.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制探析[J].江西建材,2015,08:242.

作者：張娜 單位：青島信宇工程造價咨詢有限公司

第二篇：建筑工程造價的動態(tài)管理及控制分析

［摘要］在當前工程建設(shè)施工企業(yè)成本控制工作中,，建筑工程造價管理及控制是其重要基礎(chǔ)，也是做好投資建設(shè)企業(yè)成本管理的必然途徑，是保證施工單位經(jīng)濟效益的重要影響因素,。本文從分析工程造價動態(tài)管理與控制的作用出發(fā),，具體從決策與設(shè)計階段、施工與竣工階段分析了動態(tài)管理及控制的有效方法,。

［關(guān)鍵詞］建筑工程;造價;動態(tài)管理;控制

城市化程度的加深促進了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)速度的提高,。建筑工程比較復(fù)雜，其管理也與多種因素密切相關(guān),，其中工程造價管理是管理中的重要內(nèi)容,，對建筑工程的建設(shè)起著決定性的作用［1］。工程造價的管控水平對建筑工程的發(fā)展有著直接影響,。在管理進行過程中,，必須權(quán)衡好質(zhì)量、進度,、造價的關(guān)系,，選擇動態(tài)管理法對建筑工程造價進行控制，能夠在保證質(zhì)量,、進度的基礎(chǔ)上降低造價,，促進建筑工程更快發(fā)展。

1建筑工程造價動態(tài)管理控制作用

建筑工程造價工作具有較強的技術(shù)性,、專業(yè)性以及政策性,，對工程建設(shè)項目的投資效果具有決定性作用。建筑工程造價的動態(tài)管理及控制的高質(zhì)量完成,，能夠減少投資,，提升經(jīng)濟效益，還能夠使行業(yè)競爭秩序得到規(guī)范,，促進建筑行業(yè)更穩(wěn)定的發(fā)展,。在建筑工程的不同階段都貫穿著建筑工程造價工作，且其造價與多方面因素都密切相關(guān)［2］,。在建設(shè)階段,，工程造價變化的發(fā)生可能性很大，為了防止變化過大影響建筑工程的順利進行,，有必要實施建筑工程造價的動態(tài)管理及控制,。動態(tài)造價管理及控制有明顯的定額指導性，應(yīng)用的計價方法與實際符合度更高,。

2建筑工程造價動態(tài)管理控制分析

2．1決策階段的造價動態(tài)管理及控制

施工單位進行造價管理必須經(jīng)過施工單位管理層的決策同意后才能正式施行,，因此工程造價工作的動態(tài)管理和控制應(yīng)該從施工決策階段入手。這一階段管理層必須從各個方面對工程實施必要性以及可行性進行全面評估,，保證項目決策足夠準確,，實施有效的效益估算,，做好施工方案的預(yù)算評估工作，確保投資方案的最優(yōu)選擇,，使后期各個階段進行造價管理時具備科學依據(jù)［3］,。

2．2設(shè)計階段的造價動態(tài)管理及控制

在設(shè)計階段，建筑工程造價50%以上被決定,，因此在該階段做好造價控制工作具有重要意義,。設(shè)計人員必須對整個施工項目進行全面、謹慎的考慮,，才能保證工程造價的動態(tài)管理和控制作用,。在設(shè)計進行期間，設(shè)計人員必須對價值工程以及限額設(shè)計的作用進行綜合考慮,，使工程不僅得到質(zhì)量上的保障,，還可以盡可能減少工程造價。備選方案的篩選及控制可以依據(jù)投資限額完成,，這樣可以使實際造價保持在總投資限額之內(nèi),。在設(shè)計方案的制訂期間，不僅要保證實用性,、美觀性以及經(jīng)濟性,，還應(yīng)該保證合理性、可操作性,、滿足節(jié)能要求等,，通過多方面考慮，最終選擇最先進以及最準確安全的設(shè)計方案,。將限定額度作為依據(jù),，具體測量建筑有關(guān)的各項系數(shù)，具體分析整個建筑工程,，保證設(shè)計方案制定的最優(yōu)性,，設(shè)計方案一旦確定，不能隨意更改,。為了保證設(shè)計方案變更,，必須對方案的實施進行全程跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題,，對原方案進行優(yōu)化,，最大程度降低成本浪費。設(shè)計師在完成設(shè)計方案的制訂后,，必須對規(guī)劃工作及資金進行有效分配,，確保在施工期間資金運轉(zhuǎn)正常。

2．3施工階段的造價動態(tài)管理及控制

在施工階段,，工程除了要確保建筑進度以及質(zhì)量,，另外還要最大程度對工程成本進行控制,。此外，還要強化合同管理,，保證施工技術(shù)質(zhì)量,，不斷促進管理制度的完善,，選擇的施工單位以及監(jiān)理單位要保證信譽良好,，這樣才能夠使管理過程得到有效優(yōu)化，還能夠避免不必要的成本浪費［4］,。當前市場上的建筑材料豐富多樣,，但是質(zhì)量卻參差不齊，所以必須強化管理材料進場工作以及施工現(xiàn)場材料的管理工作,，防止不安全施工問題出現(xiàn),。施工單位采購人員在采購施工材料時，一定要提前了解市場行情,，熟悉市場價格,，根據(jù)具體情況進行采購計劃的制訂，防止出現(xiàn)大量積壓材料或者材料供應(yīng)不足的情況,。另外,，由于施工具有動態(tài)特點，整個施工期間會出現(xiàn)多種不可控因素,，影響施工進程,，導致必須變更設(shè)計方案。這種情況下也要對變更協(xié)議進行明確,，說明原因,，獲得許可之后才能變更。

2．4竣工階段的造價動態(tài)管理及控制

在整個工程管理系統(tǒng)中,，竣工階段的工程造價管理與控制對整個工程的影響不大,，這個階段的動態(tài)管理及控制主要體現(xiàn)在結(jié)算工程造價時期，竣工階段會在一定程度上影響工程建設(shè)成本,，因此,，在造價管理工作中，竣工期間的結(jié)算工作非常重要,，必須保證審核的有效性,。工程進入竣工階段，審計機構(gòu)必須選擇有較強責任心,、有良好信譽度的,，對各類單價、工程量,、稅費等的結(jié)算款項進行審計,。完成工程后,，對工程項目進行核對檢查，保障建設(shè)的實際情況符合合同要求,，全面審核整理所有的數(shù)據(jù)及資料,，保證結(jié)算的可靠性以及真實性。尤其要對沒有完工或者出現(xiàn)變更的項目進行仔細核對,，對結(jié)算款項進行相應(yīng)核減,，防止出現(xiàn)浪費資金情況。

3結(jié)語

在建筑工程中進行造價動態(tài)管理及控制能夠有效應(yīng)對導致造價出現(xiàn)變化的各類因素,，能夠提高工程經(jīng)濟效益,，減少工程造價，保證工程的投資效益,。另外,，動態(tài)工程造價管理及控制可以幫助施工企業(yè)對造價、質(zhì)量以及工期三者的關(guān)系進行更有效的處理,，促進成本控制效果的有效提升,。在實際應(yīng)用中，必須結(jié)合管理現(xiàn)狀,，合理運用動態(tài)管理控制方法,，實現(xiàn)建筑行業(yè)的長久、穩(wěn)定發(fā)展,。

參考文獻:

［1］楊德才．淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制［J］．科技與企業(yè),，2013，(17):104－104．

［2］史冬梅．建筑工程造價的動態(tài)管理與有效性控制［J］．企業(yè)導報,，2014,，(8):87－87，113．

［3］馮滿．淺析建筑工程造價的動態(tài)管理和控制［J］．裝飾裝修天地,，2016,，(5):300．

［4］萬峰菡．淺談建筑工程造價動態(tài)管理與控制分析［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015,，(28):577－577．

作者：祁蘇育

第三篇：建筑工程造價的動態(tài)管理及控制探討

摘要：建筑工程造價對建筑企業(yè)的生存至關(guān)重要,，為在激烈的市場競爭中立于不敗，建筑企業(yè)鼻血充分認識到工程造價的重要意義,，并積極做好工程造價的動態(tài)管理和控制措施,。防止工程造價中出現(xiàn)的各種問題，從而促進企業(yè)經(jīng)濟效益的提升,。本文就首選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 先介紹了建筑工程造價管理的現(xiàn)狀及動態(tài)管理的重要意義,，并提出了強化動態(tài)管理及控制的相應(yīng)策略，希望為廣大的工程造價人員提供一些借鑒,。

關(guān)鍵詞：建筑工程,；造價,；動態(tài)管理；控制措施

一,、建筑工程造價管理的現(xiàn)狀及動態(tài)管理的重要意義

隨著市場經(jīng)濟的確立和市場競爭環(huán)境的加劇,，建筑工程造價管理逐漸成為影響建筑工程企業(yè)的重要內(nèi)容，工程造價管理不僅能很好的調(diào)控建筑工程的施工周期,，還能很好的平衡成本與質(zhì)量之間的管理,，對建筑后期的成本核算工作提供了堅實的保障。但是,，在當前的實施過程中,，由于很多露出的存在，都或多或少的影響了建筑企業(yè)的動態(tài)管理及控制工作,，也不利于建筑工程的造價管理及質(zhì)量控制，因此,，需要積極完善建筑工程造價中動態(tài)管理及控制工作,，從而促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。建筑工程造價會對整個工程項目花費進行成本預(yù)估,，包括了建筑項目開始到建筑投入使用之間,，所需花費的成本總和。通常來說,，建筑工程的造價會受到多個方面的影響,，包括設(shè)計單位、業(yè)主,、總承包商及分包商等等,。這些方面都會引起工程造價的變動，為防止工程造價大幅變動而影響施工,，就需要采用科學有效的手段,，進行動態(tài)化的管理及控制措施。所謂動態(tài)化的管理,，即使指針對定額取費改變,、價變、量變等造價影響因素,，用相應(yīng)的策略強化控制及管理,，以實現(xiàn)定額指導性的目的，同時這種計價方法更適應(yīng)工程建設(shè)的實際情況,。因此,，將建筑工程造價的動態(tài)管理及控制運用到建筑工程之中，不僅能優(yōu)化工程造價的效果,，還能協(xié)調(diào)好造價,、質(zhì)量和工程進度三者之間的關(guān)系,，對提高造價水平有著十分重要的意義。

二,、強化建筑工程各階段的動態(tài)管理及控制

2.1做好前期的工程決策階段工作

在工程決策階段,，就要對建筑工程造價進行有效的管控。針對各種建筑項目,，決策層需要從各個方面對建筑工程進行評價,，并對施工的可行性及必要性進行論證，在充分了解工程的同時,，還應(yīng)對工程的投資和收益進行合理預(yù)估,，為工程施工方案的設(shè)計提供前提與基礎(chǔ)，從而促進施工方案的優(yōu)化選擇,。這一過程能為工程設(shè)計及施工提高有效依據(jù),，對做好工程造價管理的動態(tài)管控有著重要意義。

2.2做好設(shè)計階段的造價動態(tài)管制工作

設(shè)計階段的成本雖然不高,，只占到了工程總造價的百分之一,。但設(shè)計方案的確定，對整個后續(xù)的工程會造成很大影響,。整個方案中的工程實施工作會占到總造價的9成以上,。也因此，設(shè)計極端的造價管理工作不可忽視,。要強化設(shè)計階段的造價動態(tài)管理及控制工作,，首先需要利用價值工程理念促進造價的動態(tài)管理。設(shè)計人員要對所設(shè)計的建筑的價值進行分析,，在做到重視建筑的功能的同時,，控制好工程的造價問題。其次,，注意限額設(shè)計工作,。將限額設(shè)計工作充分的融入工程的造價管理之中，這樣有利于將工程的造價總額,，科學的分配到各個分項工程之中,，實現(xiàn)對整個工程資源的控制。

2.3做好施工階段的造價動態(tài)管控工作

施工階段的造價是工程造價中的最重要階段,，需要在保證工程質(zhì)量及施工進度的基礎(chǔ)上,，盡可能的降低施工階段的成本。目前我國的建筑材料市場競爭十分激烈,，各種種類的施工材料都有很大的價格浮動情況,。因此建筑企業(yè)在采購環(huán)節(jié)要全面動態(tài)的分析其價格，并針對施工設(shè)計及施工極端等情況制定科學合理的采購策略，防止材料供應(yīng)問題造成的施工及成本問題,。另外,，工程的建筑施工是一個動態(tài)過程，由于周期較長,，施工中可能出現(xiàn)業(yè)主更換,、政策變動等一系列不可抗因素，這些都會對施工造成不良影響,，因此在施工之前要訂立好相關(guān)的合同條款,，施工人員在進行施工變更時也要嚴格按照條款和協(xié)議進行。最后還需要注意的是,，要相應(yīng)提高管理及技術(shù)人員的工程造價控制意識,，便于讓每位工程相關(guān)人員在實際工作中，動態(tài)的進行造價控制,，從而提高工程的建設(shè)效率,，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的提升。

2.4做好竣工階段的造價動態(tài)管控工作

雖然在竣工階段,，整個工程已經(jīng)相對穩(wěn)定,，這一時期不會對造價產(chǎn)生實質(zhì)性的影響。但需要注意的是,，竣工階段的造價會對工程造價的成本計算產(chǎn)生影響，同時竣工階段的造價會對今后的工程造價改進提供數(shù)據(jù)支持,，對企業(yè)的造價管理能起到很好的促進作用,。因此，相關(guān)企業(yè)要重視竣工階段的造價動態(tài)管控工作,，在竣工階段應(yīng)選擇信譽良好的審計機構(gòu)對工程進行全面的審計,，無論是其工程量、各項稅費,，還是工程單價等,，都要進行嚴格而全面的審計,。同時,，要仔細對工程的所有項目進行核對與檢查，以保證項目的實際建設(shè)與合同要求相符,，避免出現(xiàn)工程建設(shè)疏漏造成的經(jīng)濟和信用損失,。

2.5做好建筑工程造價的細節(jié)動態(tài)管控工作

由于市場經(jīng)濟條件下，物價及人力資本都會呈現(xiàn)出波動的性質(zhì),。而人力及物力是建筑工程建設(shè)工作的重要技術(shù),，因此在實際的工程造價管理中也要重視這兩個方面的問題。建筑企業(yè)要根據(jù)現(xiàn)階段的行業(yè)薪資水平來制定相應(yīng)的動態(tài)造價管理策略,，對人力成本實行基本工資、津貼,、福利等方面的劃分，便于當人力成本出現(xiàn)波動之時,，進行一定程度的緩沖及調(diào)整,。另外,，對工程的動態(tài)造價管理，還要著重關(guān)注工程量的核算及與實際工程量的差異,，并根據(jù)具體情況對工程造價的實施進行動態(tài)化的調(diào)整策略，從而利用動態(tài)管控工作促進工程造價符合工程的實際需要,，進而優(yōu)化企業(yè)的施工成本管理，提高企業(yè)經(jīng)營效益,。

結(jié)束語：

工程造價的動態(tài)管控工作對建筑企業(yè)的意義重大,，能讓企業(yè)更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟中的各種價格變化，也更加有利于建筑工程的成本控制,。從而保證在建筑質(zhì)量不降低、施工工期不延遲的前提下,，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益的提升,。

參考資料

[1]張佳麗.略論如何有效實現(xiàn)建筑工程造價的動態(tài)管理[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu),2013,06:138.

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[4]任麗紅,李高輪.工程造價在建設(shè)過程中的動態(tài)管理與控制[J].門窗,2014,01:249+251.

作者：涂遠鳳 單位：四川省核工業(yè)地質(zhì)局二八一大隊

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