高層建筑消防設(shè)施驗收常見問題

(一）消火栓給水系統(tǒng)

（1）消防水池：有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術(shù)措施、較大容量水池無分隔措施。

（2）消防水泵選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com ：流量偏小或揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上無壓力表、無試驗放水閥、無泄壓閥，引水裝置設(shè)置不正確，吸水管的管徑偏小，普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。

（3）水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。

（4）消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網(wǎng)水管、無消防水專用措施、出水管上未設(shè)單向閥。

（5）消火栓：閥門關(guān)閉不嚴，有滲水現(xiàn)象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓開啟時劇裂震動；室內(nèi)消火栓口方向與墻平行，另外，目前新上市的消火栓口可旋轉(zhuǎn)的消防栓質(zhì)量有一部分不過關(guān)，用過一段時間消火栓口銹使，影響使用；屋頂未設(shè)檢查用的試驗消火栓。

（6）消火栓管道：直徑小；采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進行焊接，致使防腐層破壞，管道易銹蝕爛穿，造成漏水。

（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

(1)火災(zāi)探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。

(2)手動火災(zāi)報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng)，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規(guī)范和設(shè)計要求；安裝不牢固、松動、傾斜。

(3)火災(zāi)報警控制器：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內(nèi)配線不符合要求，火災(zāi)報警控制器電源與接地形式及隔離器的設(shè)置不符合要求，控制器13種基本功能（供電、火災(zāi)報警、二次報警、故障報警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負載穩(wěn)定度功能）不能全部實現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。

(4)消防聯(lián)動控制設(shè)備：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝、配線不符合要求，13種基本控制功能（為其相連的設(shè)備或部件供電、接收并發(fā)出火災(zāi)報警信號、發(fā)出聯(lián)動控制信號、輸出和顯示相應(yīng)控制信號、完成相關(guān)功能、手動或自動操作方式、單路受控設(shè)備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設(shè)置、手動復(fù)位不應(yīng)改變原狀態(tài)信息、電源轉(zhuǎn)換、顯示和記錄、編程時不應(yīng)引起程序意外執(zhí)行）不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗不符合要求。

（三）自動噴水滅火系統(tǒng)

（1）穩(wěn)壓系統(tǒng)：穩(wěn)壓泵的流量偏大，穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置不符合要求（在高位水箱處設(shè)置穩(wěn)壓泵，就近接入自動噴水滅火系統(tǒng)的立管頂部）。

（2）濕式報警閥：設(shè)置的地點不適宜，供水控制閥未設(shè)置。

（3）噴頭：選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風管風口距離近。

（4）泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設(shè)泄壓閥,有的安裝中未按規(guī)定對管網(wǎng)進行沖洗、試壓、保壓試驗，有的管道接頭有滲漏水現(xiàn)象，有的管道內(nèi)有雜物，容易堵塞噴頭。

（四）氣體滅火系統(tǒng)

（1）圍構(gòu)物件的抗壓強度不足；

（2）火災(zāi)時，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制不能做到關(guān)閉開口、停止風機等功能；

（3）火災(zāi)時，氣體滅火場所排煙聯(lián)動控制不能關(guān)閉排煙設(shè)施；

（4）噴嘴的安裝位置及間距不符合設(shè)計要求。

（五）防火分隔系統(tǒng)

（1）用于疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置火災(zāi)探測器組，且兩側(cè)未設(shè)置手動控制按鈕；

（2）疏散通道上的防火卷簾不能實現(xiàn)“兩步”降；

（3）用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，卷簾沒有下降到底；

（4）同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測器動作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調(diào)試；

（5）防火卷簾控制裝置未采用消防電源供電；

（6）防火卷簾動作后的反饋信號在消防控制室內(nèi)不能顯示；

（7）防火門聯(lián)動控制時，防火門不能自動關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動控制裝置反饋動作信號。

（六）防排煙、空調(diào)通風系統(tǒng)

（1）機械排煙系統(tǒng)的排煙量偏小，機械防煙系統(tǒng)的正壓送風量偏小；

（2）高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設(shè)機械防煙設(shè)施；

（3）建筑高度超過50m的一類公共建筑和超過100m的居住建筑的樓梯間及前室采用自然排煙，而未設(shè)置機械防煙設(shè)施；

（4）設(shè)置機械排煙的地下室未設(shè)置送風量不小于排煙量50%的送風系統(tǒng)；

（5）地下室機械排煙系統(tǒng)的排煙口與排風口不能聯(lián)動切換；

（6）通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管穿越防火分區(qū)、穿越通風空調(diào)機房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處未設(shè)防火閥；

（7）廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設(shè)置防火閥；

（8）同一樓層的幾個送風閥（排煙口）的反饋信號并接而未串接；

（9）送風口設(shè)置位置偏高，排煙口設(shè)置位置偏低；

（10）一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的建筑面積超過100m2的地下室未設(shè)機械排煙系統(tǒng)；

（11）一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的無直接自然通風，且長度超過20m的內(nèi)走道或雖有直接自然通風，但長度超過60m的內(nèi)走道未設(shè)機械排煙系統(tǒng)；

（12）高層建筑的裙房部分不具備自然排煙條件的前室（或合用前室）不宜設(shè)置局部機械排煙設(shè)施，應(yīng)設(shè)置局部正壓送風系統(tǒng)；

（13）通風和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)穿過防火墻、變形縫各2m范圍內(nèi)的風管保溫材料，未采用非燃材料；

（14）控制室不能顯示通風和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火閥的工作狀態(tài)，且不能關(guān)閉聯(lián)動的防火閥。

（七）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和火災(zāi)警報裝置

（1）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示數(shù)量小、照度不足、安裝位置不當；

（2）控制中心報警系統(tǒng)，消防控制室不能監(jiān)控用于火災(zāi)事故廣播時的擴音機的工作狀態(tài)，且不具有遙控開啟擴音機和采用使揚聲器播音的功能。

（八）消防電梯

（1）井道未按規(guī)范要求獨立設(shè)置，有的消防電梯與客梯合用井道，相互之間無有效防火分隔；

（2）消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規(guī)范要求進行有效防火分隔；

（3）首層未設(shè)供消防員專用的操作按鈕；

（4）有的電梯迫降后，不能繼續(xù)投入運行。

（九）消防供電

（1）在一級負荷的供電系統(tǒng)中,二路獨立供電的高壓單元回路,任一回路故障,其高壓側(cè)母聯(lián)開關(guān)只靠手動不能聯(lián)鎖投入；

（2）當一路高壓供電而另一路為自備發(fā)電機供電的一級負荷系統(tǒng)，當市電高壓故障，而自備發(fā)電機往往只能靠手動投入到低壓側(cè)母線供電；

（3）一類高層建筑自備發(fā)電，應(yīng)設(shè)有自動啟動裝置，并能在30s內(nèi)供電，但多數(shù)發(fā)電機未設(shè)電壓監(jiān)視裝置，故只能靠手動啟動；

（4）消防控制室無法監(jiān)視重要消防設(shè)施的供電電源；

（5）有的重要消防供電回路開關(guān)不具備選擇性。當啟動消防泵時，因啟動電流大，控制箱自動開關(guān)未跳閘，反而越級跳到電源側(cè)或配電室低壓母線側(cè)。

驗收中出現(xiàn)的諸多問題，究其原因有：一是一些設(shè)計單位領(lǐng)導對消防設(shè)計重視不夠，沒有建立嚴格的審查制度；有的雖有制度，但流于形式；有的設(shè)計人員對相關(guān)規(guī)范不熟悉，憑印象、經(jīng)驗設(shè)計。二是由于公安消防機構(gòu)從事建筑防火審核的人員少，但工程項目多，有些人員對自動消防設(shè)施設(shè)計圖紙審核不仔細，沒有及時發(fā)現(xiàn)問題。三是施工安裝單位工程技術(shù)人員配備不到位，有的沒有固定的施工安裝隊伍，接到工程隨意轉(zhuǎn)包；有的單位甚至出賣資質(zhì)，隨意讓人掛靠。四是一些社會閑散人員通過關(guān)系接到工程后，臨時招兵買馬，找個單位一掛，就開始施工安裝，到了驗收時一問三不知，特別是一些隱蔽工程，在檢測驗收時根本無法檢查，給建筑的安全使用留下了隱患。

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