建筑給排水設(shè)計,、施工常見問題分析
1,、地漏的水封
《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GBJ15-88)(1997年版)第3.2.8A條規(guī)定“地漏的頂面標高應低于地面5至10mm,，地漏水封深度不得小于50mm。”此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水管道內(nèi)的有害氣體竄入室內(nèi)污染室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。但是在給排水設(shè)計說明中很少有人提及，而且有些建設(shè)及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏,，而這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求,。
設(shè)計施工時應采用高水封或新型防返溢地漏,。有些人在裝修房子時會在裝修市場上購買不銹鋼地漏代替塑料地漏，雖然外表好看,，可是內(nèi)部水封很淺,。排水的時候，地漏的水封很可能會因為正壓或者負壓而被破壞,，臭氣也會進入室內(nèi),。所以家中出現(xiàn)臭味，打開抽氣機更嚴重時,，就是水封因壓力波動被破壞而導致,。有些住宅廚房設(shè)置了地漏,，但如果長時間沒有補水的話,，水封很容易干涸，要經(jīng)常給地漏補水,。假如廚房地面濺水少,，也可以不設(shè)置地漏。
2 ,、排水塑料管道噪音較大
如今建材市場發(fā)展迅猛,，普通的排水鑄鐵管道的淘汰，排水管已經(jīng)普遍開始使用塑料管道了,，但是普通的UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB,，如果排水管接近臥室，樓板隔音效果差的話,，住戶會很明顯感受到排水管道的噪音,，從而降低生活質(zhì)量。所以,，衛(wèi)生間的器具布置時應當考慮時管道遠離臥室和客廳,，盡量使用新型降噪產(chǎn)品。芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管能有效降低噪音,，市場上還新出了一種加入了特殊吸聲材料的超靜音排水管,，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材(Φ110mm)噪聲水平比較：UPVC管58db;鑄鐵管46.5db;超級靜音排水管45db。(測試地點位于距離管道一米處,，排水量為2.7L/S,，環(huán)境噪聲42db。)
3,、吸氣閥的應用
有時在設(shè)計中會經(jīng)常遇到排水立管無法伸出屋面的情況,，只能加大排水管徑增加排水量，但排水效果并不理想,，還很容易形成負壓,，破壞水封。不過在立管頂部設(shè)置一個吸氣閥就可以解決問題了,！閥門會在負壓時吸氣,，正壓是關(guān)閉，讓臭氣無法溢進室內(nèi),。吸氣閥還有如下這些功能：
?。?）替代室外通氣帽，建筑屋面干凈美觀,。
?。?） 替代環(huán)形通氣管及通氣立管，節(jié)約空間,。
?。?）替代器具透氣管，保護水封,。
?。?）作為排水檢查口，便于疏通管道,?！?/p>
4、 排水支管戶內(nèi)檢修
衛(wèi)生間漏水這個問題,，一直都是上下層鄰居糾紛的緣由之一,，然而漏水的主要原因是因為排水橫管敷設(shè)在樓板下，居民在裝修期間不注意破壞了管道和防水層,，導致漏水,。所以，衛(wèi)生間要設(shè)計成下沉式,，下沉350~400毫米,。然后將排水橫管敷設(shè)在本層內(nèi)，防水層在管道下方,，當發(fā)生堵塞或者漏水時都能在本層解決,。為了減少下沉空間,，可以選擇后排水坐便器和多通道地漏，衛(wèi)生間吊頂后的高度能保證2.40米左右,。
5 ,、坐便器排水口位置
坐便器的型號規(guī)格五花八門，下排水口的位置要求肯定也不同,。設(shè)計施工時應該選擇比較合理的位置,，適應大部分人的要求，否則完工后再改變是非常困難的,。很多人會抱怨,，坐便器排水口離墻壁太近，選擇規(guī)格時很困難,。有些工程設(shè)計并沒有注明潔具間距,，所以施工人員將排水口偏向中間甩口，也導致人們的困境,。在這建議排水口距離墻面應為305毫米,，裝修前也應該考慮多余墻面與排水口的距離，宜340毫米,。施工圖紙也應該表明各種衛(wèi)生潔具的尺寸定位,。
6 、空調(diào)凝結(jié)水的處理
隨著生活水平的提高,，家庭安裝多臺空調(diào)比較普遍,，無組織排放凝結(jié)水容易引起上下樓層居民糾紛，設(shè)計時應充分考慮多數(shù)住戶的生活習慣,，預留空調(diào)板并設(shè)計凝結(jié)水排水管,。排水管應設(shè)專用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井,。曾經(jīng)發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié)水管倒灌進入底層住戶的悲劇。
現(xiàn)在家庭安裝多臺空調(diào)已經(jīng)是普遍的事,，排放凝結(jié)水很容易鬧鄰居矛盾,。設(shè)計時要充分考慮住戶的生活習慣，預留空調(diào)板和凝結(jié)水排水管的擺放,。排水管應設(shè)置專用管道,，并接在附近的雨水口里，但不宜直接接入雨水井,，如果雨水井堵塞,，會造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié)水管倒灌進房間的。
7,、水表出戶的問題
隨著居民對私密性和安全性的重視,，水表出戶甚至出樓勢在必行,，遠傳水表、卡式水表的出現(xiàn)也為水表出戶創(chuàng)造了條件,。
1)可以在一層設(shè)置獨立對外開門的水表房,，將水表集中設(shè)置，每戶設(shè)單獨立管,，互不影響,。
2)在休息平臺設(shè)管道井，將分戶水表及管道集中排列,。
3)戶內(nèi)設(shè)置水表,，采用遠傳或卡式水表。
4)南方地區(qū)由于不必考慮保溫,，地下水位較高的原因,，可以采用地上式安裝。為便于抄表,，上述方案均應設(shè)置數(shù)據(jù)采集器,，顯示于建筑物外墻或物業(yè)中心。
住宅中雙衛(wèi)的設(shè)置已經(jīng)比較普遍,，廚衛(wèi)距離鉸遠,，管線加長，有的設(shè)計人員仍然將進戶管道設(shè)計成DN20,，末端用水時容易產(chǎn)生噪音,。有的城市市政自來水的壓力較高，約為0.30~0.40Mpa,，三層以下的管道壓力較高,，水流過快引起管道接近共振產(chǎn)生顫動和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水,。建議分戶水管采用DN25,，設(shè)置可曲撓橡膠接頭，低層部分設(shè)置減壓裝置(減壓閥,、減壓孔板,、節(jié)流塞等)。
9,、七層住宅干式消火栓的必要性
按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》條文說明中的解釋,，不超過七層的普通住宅可以不設(shè)消火栓系統(tǒng)。北方某城市消防局從安全角度考慮要求設(shè)置消火栓,，但是自來水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道,，實際上成了干式消火栓系統(tǒng)。發(fā)生火災時由消防車通過水泵接合器向室內(nèi)消火栓供水,，或者直接由消防車供水撲滅火災,。本人認為這種情況下的干式消火栓可以取消,，因為發(fā)生火災的前10分鐘內(nèi)消防車尚未到達，消火栓內(nèi)無水無法由居民展開自救,，等消防車到達后,，消防隊員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火，隨著消防設(shè)備的更新,，對于七層住宅完全可以從室外滅火,。如前所述，干式消火栓系統(tǒng)成了一種投資的浪費,，因此可以不設(shè)干式消火栓或者設(shè)置濕式消火栓,，為了防止回流污染可以設(shè)置止回閥和防污隔斷閥。
10,、二次供水的水質(zhì)
水池與水箱聯(lián)合供水是二次供水的傳統(tǒng)做法,。在水箱出水管前設(shè)消毒裝置，生活水池或水箱一般與消防水池或水箱合用,。但實際上運行時,，有些物業(yè)公司疏忽管理，消毒設(shè)備運行并不能達到設(shè)計想法,。消防管道系統(tǒng)內(nèi)的水是死水來的,，然后每個月水泵巡檢時，部分死水會流入貯水池,，消防管道和生活用水箱又相連接,，水中的細菌會交叉感染。如今在設(shè)計中會將生活與消防水池(箱)分開設(shè)置,，并根據(jù)市政供水情況區(qū)別對待：供水不可靠的工程,，底層設(shè)置大容量不銹鋼水箱，選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 出水消毒后由變頻供水設(shè)備分區(qū)減壓供水;雙路供水的工程底層僅設(shè)置小容量不銹鋼水箱貯存2小時生活用水量,，由恒壓變頻供水設(shè)備分區(qū)減壓水,。若建筑物要求穩(wěn)定的水壓，則在屋頂設(shè)置小容量水箱(1~2小時用水量)進行穩(wěn)壓,，由于水滯留時間短,，可以不設(shè)消毒設(shè)備。這樣大大降低了水質(zhì)污染的幾率,，運行效果良好。
說完了排水您是否對此也有了些認識,，跟室內(nèi)排水一樣重要的還有屋面的防水問題,。屋面常年風吹日曬且相對其他樓層來說是一個振動、位移較大的一個部位,。在受外界因素影響下也比較容易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)拉裂等影響,，再加上有些設(shè)計施工不到位的情況下,，一旦防水層破壞了就很容易發(fā)生滲漏水。
出屋面套管管邊滲漏水
1處理方法一：板頂上維修
1,、清除原有結(jié)構(gòu)層上的裝飾層,，直至結(jié)構(gòu)層（樓板）。在滲漏的管道根部周圍混凝土樓板上,，用鑿子剔鑿出一道凹槽,，深度和寬度視具體情況而定，原則上越寬越深越好,。清除槽內(nèi)浮渣,，用水洗凈。
2,、在潮濕的條件下用防水博士界面寶對凹槽涂刷1~2道,，待界面寶徹底干固后，將防水博士堵漏王塊料填入槽內(nèi)壓實,、抹平,。
3、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水漿料,，初步干固后再涂刷兩道柔韌型k11防水漿料,。
4、進行24小時閉水試驗,。
5,、閉水試驗合格后，用1：2 以上水泥砂漿（建議采用"防水博士益膠泥或自流平砂漿"）找平壓光,。
6,、恢復飾面層。
2處理方法二 板底下維修
1,、將下水管旁邊滲漏水的部位用錘子和鑿子等工具鑿開,，沿著整個下水管成一個環(huán)型，其深度和寬度視具體情況而定,，原則上越寬越深越好,。清除槽內(nèi)浮渣，用水洗凈,。
2,、在潮濕的條件下用防水博士界面寶對凹槽涂刷1~2道，待界面寶徹底干固后,，將堵漏塊料填入槽內(nèi)壓實,、抹平（挖槽及堵漏見左圖1）。
3,、在管道根部及其四周涂刷一道通用型k11防水漿料,，初步干固后再涂刷兩道柔韌型k11防水漿料,。
4、進行24小時閉水試驗,。
女兒墻滲漏水
規(guī)范做法
未按規(guī)范做法
由圖示可知,，當防水層一旦受到破壞失去防水作用后，很容易就由此產(chǎn)生滲漏水,。處理方法如下：
1,、清除泛水處的面層直至結(jié)構(gòu)層。
2,、對于墻板交接處的縫隙若大于1.5mm,，開出"V"槽，采用防水博士堵漏王進行結(jié)構(gòu)修補,，并做成圓弧角,。
3、對小于1.5mm的縫隙及已進行修補過的大于1.5mm的縫隙上,，往外各泛水300mm,，采用克縫膠進行防水加強層施工，中間應加設(shè)一道抗拉玻纖布胎體材料,。
4,、在泛水處施工20mm厚1：2.5水泥砂漿，找平并壓光,。
5,、涂刷防水漿料。
6,、恢復保溫層及水泥砂漿保護層,。
屋面樓板蜂窩滲漏水
處理前，應先將基層松散不牢的石子和酥松混凝土剔鑿掉,，然后用尖塹子或剁斧將表面鑿毛,，清理后，再用壓力水沖洗干凈,。修補處理可采取以下方法：
1,、水泥砂漿抹面法：蜂窩、孔洞不深的,，基層處理后,，可用水泥素漿打底，用1:2水泥砂漿找平,，抹壓平整密實,；蜂窩、孔洞面積較大且稍深的,，可將基層先刷水泥素漿,，而后用1:2.5水泥砂漿分層填補抹壓平整。
2,、水泥砂漿捻實法：蜂窩,、孔洞面積不大但較深的，在基層處理,、水泥素漿打底完成后,，可用1:2干硬性水泥砂漿邊填邊用木棒、錘子捻灰砸搗密實,，再在其上刷水泥素漿,、用1:2.5水泥砂漿抹平。
3,、混凝土澆注法：蜂窩,、孔洞面積大且較深的，在基層處理,、水泥素漿打底完成后,，可用高一級強度等級細石混凝土或補償收縮混凝土澆搗密實，必要時表面再用1:2.5水泥砂漿抹平,；
4,、水泥注漿法：蜂窩、孔洞缺陷嚴重,，不處理將會影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的,，可采用注漿法進行補強。注漿孔的位置,、數(shù)量和深度,，應根據(jù)混凝土蜂窩、孔洞的實際情況,、漿液擴展度確定,。
5、混凝土蜂窩,、孔洞的剔鑿部位,，應先潤濕后再進行處理。處理后的部位應進行養(yǎng)護,，養(yǎng)護時間不得少于7天,。
