在房屋進(jìn)行改建,、加層,、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前,，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè),。
本文重點(diǎn)講述房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容介紹,。

使用情況

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快,。許多改革開放初期建設(shè)的廠房,、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來(lái),。
房屋使用過(guò)程中,，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓,、辦公樓該商場(chǎng)等,，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞,、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變,。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估,，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,。
當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估,。因此,，房屋使用功能改變檢測(cè),，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

1,、檢測(cè)內(nèi)容

一般檢測(cè)內(nèi)容
1）調(diào)查房屋的建造信息資料,；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革；
3）房屋建造圖紙復(fù)核,；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系,；
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變,，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí),，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：

01分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；
02對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè),，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè),，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；
03根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型,、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況,，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算,；
04對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；參考《看行業(yè)標(biāo)桿如何做房屋抗震鑒定--項(xiàng)目實(shí)例分析（同濟(jì)）》
05綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性,，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論,，并提出相應(yīng)的措施和建議。

2,、檢測(cè)參數(shù)

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

房屋傾斜，不均與沉降,，墻體裂縫,，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

01混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，混凝土鉆芯檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,；
02鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),；
03木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

3,、結(jié)構(gòu)檢測(cè)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)—框架結(jié)構(gòu)檢測(cè)

01結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核,；
2）構(gòu)件尺寸檢測(cè),，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸,，樓板厚度,；
3）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)；
4）承重構(gòu)件配筋的檢測(cè),，包括鋼筋直徑,，框架柱配筋，框架梁配筋,，框架梁配筋,；
5）結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 傷及缺陷情況檢測(cè)，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測(cè),，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測(cè),，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測(cè)。

02框架結(jié)構(gòu)鑒定
1）結(jié)構(gòu)計(jì)算參數(shù)的選擇,；
2）結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性,；
3）層間最大位移；
4）框架柱的軸壓比,；
5）框架柱承載力驗(yàn)算,；
6）框架梁承載力驗(yàn)算；
7）樓板承載力驗(yàn)算,；
8）地基基礎(chǔ)承載力的評(píng)估,。

磚混結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

01砌體、砂漿材料強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測(cè)照片）,；
02砌體承重墻,、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測(cè)（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖）,；
03結(jié)構(gòu)變形觀測(cè)（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)并拍照） ,；
04結(jié)構(gòu)裂縫檢測(cè)與鑒定（裂縫編號(hào)，標(biāo)出裂縫大小,，并注明裂縫位置,，照出裂縫照片） ；
05結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測(cè)與鑒定（提供建筑,、結(jié)構(gòu)圖,、內(nèi)業(yè)完成）；
06結(jié)構(gòu)抗震性能檢測(cè)與鑒定（提供建筑,、結(jié)構(gòu)圖,、內(nèi)業(yè)完成）；
07結(jié)構(gòu)分析與驗(yàn)算（提供建筑,、結(jié)構(gòu)圖,、內(nèi)業(yè)完成） ,；
08可靠性鑒定評(píng)級(jí)（內(nèi)業(yè)）。

木結(jié)構(gòu)檢測(cè)

01木材性能的檢測(cè)
可分為木材的力學(xué)性能,、含水率,、密度和干縮率等項(xiàng)目。其中,，木材力學(xué)性能可分為抗彎強(qiáng)度,、抗彎彈性模量、順紋抗剪強(qiáng)度,、順紋抗壓強(qiáng)度等檢測(cè)項(xiàng)目,。

02木材缺陷檢測(cè)
對(duì)于圓木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋,、扭紋,、裂縫和髓心等項(xiàng)目；對(duì)膠合木結(jié)構(gòu),，尚有翹曲,、順彎、扭曲和脫膠等檢測(cè)項(xiàng)目,；對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲,、橫彎和順彎等檢測(cè)項(xiàng)目。

03木結(jié)構(gòu)的連接檢測(cè)
可分為膠合,、齒連接,、螺栓連接和釘連接等檢測(cè)項(xiàng)目。

04木結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測(cè)
可分為木材腐朽,、蟲蛀,、裂縫、災(zāi)害影響和金屬件的銹蝕等項(xiàng)目,；木結(jié)構(gòu)的變形可分為節(jié)點(diǎn)位移,、連接松弛變形、構(gòu)件撓度,、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形,、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動(dòng)等,。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

1）鋼材抗拉強(qiáng)度彎曲試驗(yàn)；
2）螺栓扭矩系數(shù),、抗滑系數(shù)檢測(cè),；
3）焊縫質(zhì)量檢測(cè)，包括內(nèi)部缺陷,、探傷檢測(cè),；
4）鋼結(jié)構(gòu)工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè),，包括焊縫尺寸檢測(cè)、螺栓施工質(zhì)量檢測(cè),、錨栓緊固檢測(cè)等,。

房屋改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō),，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多,。但是，房屋改造之后一定要進(jìn)行相應(yīng)的房屋鑒定,，以確保日后正常的生產(chǎn)及辦公,。

>房屋改造，如何對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),？