居住區(qū)入口景觀應(yīng)該這樣設(shè)計(jì),!
我們都知道,,現(xiàn)在的改善客戶買房最重視的除了戶型,其次就是小區(qū)景觀了,。
好的小區(qū)景觀不但能提升整個項(xiàng)目的檔次,,產(chǎn)生高溢價,同時也是促進(jìn)成交的法寶,。美麗的景觀能讓來訪客戶的激素分泌瞬間增加,,讓客戶在震憾中掏錢買房。
項(xiàng)目景觀由多個部分組成,,而入口的景觀作為一個門面景觀就顯得尤為重要,,畢竟現(xiàn)在是個看臉的世界。尤其對于90后客戶而言,,他們在物質(zhì)豐富的環(huán)境中成長,,會更追求視覺美,未來項(xiàng)目入口的重要性怎么強(qiáng)調(diào)都不過分,。
01主入口景觀設(shè)計(jì),,不美就是最大的錯
入口景觀看似很簡單,但卻是最折騰最讓人糾結(jié)的景觀設(shè)計(jì),。原因多半也是大家很重視,,另一個要在效果和成本之間取得一個平衡。雖說現(xiàn)在入口景觀越來越受重視,,但很多項(xiàng)目的入口還是會犯一些常識性錯誤,。
1、不在意美感就是最大的錯
小區(qū)主入口說白了就2個功能,,就是負(fù)責(zé)管理車輛和人員的進(jìn)出,。早期的小區(qū)大門很簡單,通道,、保安崗,、鐵門,比如這樣,。
但現(xiàn)在的入口你還敢這樣做嗎,?
一個沒有美感的項(xiàng)目入口,會拉低整個項(xiàng)目檔次,,顯得廉價,,賣不起價格,也會讓客戶沒有安全感,,更別提打動客戶,,滿足客戶的審美需求了,。
上海易唐景觀董事長陳富國認(rèn)為,當(dāng)下項(xiàng)目入口的設(shè)計(jì)一定要觀賞性大于實(shí)用性,,要做得出彩,,讓人過目不忘,即便有些景觀元素沒有使用價值,,為了好看也應(yīng)該設(shè)計(jì),。
這背后的根本原因是,審美上的創(chuàng)新可以對項(xiàng)目產(chǎn)生獨(dú)特的溢價能力,,現(xiàn)在的主力客戶他們對審美有更高的需求,,項(xiàng)目應(yīng)該滿足他們。
2,、缺乏個性,,顯得千篇一律
小區(qū)的入口空間就跟人的臉蛋一樣,是給客戶的第一印象,,一個高顏值的入口空間會給客戶留下深刻的印象,,對于項(xiàng)目成交有很大的促進(jìn)作用。
但以前很多項(xiàng)目的入口其實(shí)都大同小異,,你抄我我抄你,,盲目跟風(fēng)。缺乏個性,,也就很難讓客戶記住你,。
3、提示性,、引導(dǎo)性不強(qiáng)
很多項(xiàng)目沒有考慮入口的引導(dǎo)性,,甚至門口的名字logo也是若隱若現(xiàn),大大增加了客戶找到項(xiàng)目的難度,,這種可以說是很低級的錯誤了。
4,、 缺乏協(xié)調(diào)性,、整體性
入口空間景觀的組成部分不協(xié)調(diào),比如沒有考慮與街道或自然景觀的結(jié)合,,綠化和大門的顏色不協(xié)調(diào),,不能形成一個和諧的整體等等。
當(dāng)然,,還有很多問題明源君就不一一列舉了,,地產(chǎn)資深設(shè)計(jì)師胡志欣曾經(jīng)總結(jié)過小區(qū)入口設(shè)計(jì)的常見幾大問題:
02主入口設(shè)計(jì)如何提升逼格
通常來說,項(xiàng)目入口景觀設(shè)計(jì)有幾個原則:觀賞性,、整體性,、識別性,、人性化幾個原則
一、入口形式:從歐式到新中式
這主要指入口布局以及入口風(fēng)格處理,。
入口布局主要是2方面,,對稱式還是非對稱式。對稱式是指相同景觀對稱分布,,空間層次和序列沿對稱軸展開,,這種布局給人的 感覺通常是整齊、嚴(yán)謹(jǐn),、秩序感強(qiáng)烈,。而非對稱式造型靈活, 形式自由,,各個景觀在平面布局上自 由組織,,注重變化。
風(fēng)格方面就包括了西班牙,、新古典,、地中海、法式,、現(xiàn)代簡約,、中式等等。這個和項(xiàng)目定位有關(guān),。大家應(yīng)該也發(fā)現(xiàn)了,,當(dāng)下最流行的地產(chǎn)景觀風(fēng)格,毫無疑問是新中式,。
中式風(fēng)格更講究秩序感,,因此布局上一般是以對稱式入口為主。
不過,,中式風(fēng)格對于項(xiàng)目在入口景觀的營造上會有更多發(fā)揮空間,,其背后的文化和意境,帶來的審美溢價能力確實(shí)更高,。
比如融創(chuàng)九樾府示范區(qū)的主入口以軸對稱的形式打造,,延展的景墻拉長入口的展示界面,門庭與景墻的對景營造出府邸氣場,,整個顯得氣勢磅礴,。
二、入口大門:尺度感很重要
入口景觀要做出高級感,,尺度感很重要,。
從功能上來說,主入口寬度一般20多米足夠了,,但為了突出項(xiàng)目形象,,很多項(xiàng)目會將寬度做到三四十米,,甚至五六十米。一個大門寬達(dá)六十多米,,氣勢是不是一下就上來了,。
除了寬度,高度也是很有必要的,。高度主要是向天空伸展,,有的項(xiàng)目高度最高12米,相當(dāng)于樓盤的四層樓,。
舉個例子,,龍湖江與城·天鉅項(xiàng)目入口大門做到了46米的形象展開面,鑄銅大門高達(dá)6.8米,,門廊頂部帖以金鉑飾面,,做出了酒店式入口的尊貴感。
三,、節(jié)奏感,、序列感
龍湖的景觀入口,通常都是下面這樣的,,小路的弧度是專門經(jīng)過計(jì)算的,。你看不到后面的景觀,再往前,,通常是一個狹窄的夾道,,但是經(jīng)過一個拐彎之后,就是一個大草坪,,曲徑通幽,,豁然開朗。讓客戶產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺沖擊,。
這種通過動線影響客戶心理的嘗試,,在下面這個龍湖項(xiàng)目示范區(qū)的總結(jié)中,可以看得非常明顯,,經(jīng)過這樣的震撼,,客戶購買的愿望一定是增加的。
比如龍湖山景豪宅舜山府示范區(qū)的入口景觀,,從入口到售樓處的景觀就會很強(qiáng)調(diào)節(jié)奏感,。
先是山門入口
經(jīng)過林蔭道
停車后進(jìn)入前門庭院
穿過門后上階梯
穿過售樓處前面的廣場,,最后才到達(dá)售樓處,。
從入口到達(dá)售樓處,景觀是不斷有起伏變化的,,在進(jìn)入售樓處前,,讓客戶充分感受龍湖的景觀,,最后達(dá)到激發(fā)客戶購買欲望的目的。
四,、景觀:景觀墻及大面積水景應(yīng)用
這兩年,,景觀墻可以說是入口景觀的標(biāo)配,一塊設(shè)計(jì)精美的景觀墻瞬間就能提升項(xiàng)目的逼格,。從現(xiàn)在市場上的景觀墻來看,,除了設(shè)計(jì)背后更追求文化韻味、意境外,,材料也非??季俊?/p>
可能大家也發(fā)現(xiàn)了,,豪宅很吸引在入口設(shè)計(jì)水景,,最主要的原因是水主財。門口有了水景,,認(rèn)為住戶會財氣旺盛,,促進(jìn)銷售。水景設(shè)計(jì)多為動水,,噴泉,、疊水等,靜態(tài)水池少見,。
比如龍湖項(xiàng)目很喜歡在入口運(yùn)用噴泉和跌水,,景觀視線焦點(diǎn)等處,不僅是一處水景,,而且能營造出水聲,,能聽到”景觀的聲音“。
五,、色彩應(yīng)用:從艷麗到高雅
同樣的物品即使造型完全一樣,,但由于色彩和質(zhì)感不同,應(yīng)用起來會產(chǎn)生完全不同的效果,。所以色彩和質(zhì)感對入口的重要性不言而喻,。
以前的入口強(qiáng)調(diào)色彩要明快,不能太平淡,,因?yàn)槊骺斓纳士梢哉駣^人的精神,,不能過于平淡。
但如果是中式豪宅,,就不太適合太花俏,,而要追求一種高雅的效果。大門、景墻,、景觀小品,、植物達(dá)到一種尊貴、和諧統(tǒng)一的效果,。
此外,,植物的搭配也非常重要,不同的位置用什么植物,,植物大小,、顏色、形態(tài)及布局等等都會對入口景觀有很大影響,。比如很多項(xiàng)目會將高大的喬木主景,,以此突出入口的空間序列的豐富,又可以成為標(biāo)志性的景觀,。
比如萬科臻山府入口形象道路設(shè)計(jì),,就在不同路段搭配了不同植物,以此為客戶營造出不同的歸家感覺,。
入口形象道路做成林蔭道路
穿過入口后附網(wǎng)斜面種植高兩米紅車,,賦予綠籬以雕塑感。
入口菩提樹廣場樹陣
右側(cè)設(shè)置人行路,,鳳凰木作為遮蔭行道樹,。
這種結(jié)合山景資源設(shè)計(jì)的入口景觀不但展示了項(xiàng)目優(yōu)勢,引導(dǎo)性強(qiáng),,同時也帶給客戶強(qiáng)烈的儀式感,。
六、入口功能布局:功能齊全,,好用
當(dāng)然,,除了觀賞性外,小區(qū)入口的基本的功能也應(yīng)該滿足,。
入口應(yīng)具有的功能如交通,、通告、引導(dǎo),、展示等都會具有,,休息功能就根據(jù)具體入口廣場大小而定。
比如萬科的主入口的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)包括前奏,、區(qū)前,、崗?fù)ぁ⒊鲕嚨?、業(yè)主進(jìn)車道等11個功能模塊和風(fēng)格樣式這1個效果模塊,。
11個功能模塊平面布置如下圖:
一般高端項(xiàng)目尤其是別墅區(qū),,應(yīng)該注重車行道的流暢與安全。剛需房主入口應(yīng)該滿足功能就可以了,,要突出最選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 多也是強(qiáng)調(diào)居民出入的便利。
七,、細(xì)節(jié)決定成敗
無論設(shè)計(jì)構(gòu)思多么巧妙,,最終都要落到細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。入口設(shè)計(jì)的每一個元素都是細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)的展示場所,。比如大門的比例和尺寸,,地面鋪裝的拼接,材料的使用,,景觀小品的搭配等等,,都可以直接影響品質(zhì)感。
而如果項(xiàng)目能在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上結(jié)合項(xiàng)目背后的文化和故事,,則會大大豐富項(xiàng)目的審美層次,。比如很多項(xiàng)目走的新中式風(fēng)格,由于有了文化感受的加持,,會更加富有意境,,顯得更有高級感。
比如重慶東原1891印長江項(xiàng)目由世外桃源概念提煉而來的桃花元素,,在屏風(fēng)甚至水篦子中體現(xiàn),,山河文化元素則在石材甚至軟裝中體現(xiàn),帶來文化聯(lián)想的同時,,也大大提升了項(xiàng)目的意境,。
總的說來,未來客戶對項(xiàng)目品質(zhì)感要求越來越高,,入口景觀的營造也會越來越重要,。除了關(guān)注觀賞性和功能性外,入口景觀在人性化設(shè)計(jì)上也應(yīng)該有所兼顧,,比如設(shè)置無障礙通道,,保障所有人無障礙的出入,比如除了美以外,,還要考慮到安全性的問題,,讓業(yè)主生活 在一個有安全又賞心悅目的環(huán)境之中。