建筑總平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足的要求
建筑總平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足的要求
住宅間距需要滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的日照間距與退縮間距。
規(guī)劃設(shè)計(jì)圖必選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 須清晰表達(dá)有關(guān)構(gòu)思意圖,，以正確引導(dǎo)建筑和其他專業(yè)(包括園林專業(yè))的設(shè)計(jì),。
規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要表達(dá)與場地周圍市政設(shè)施的結(jié)合方式。
非采暖地區(qū)應(yīng)利用地形條件,，考慮設(shè)計(jì)自然通風(fēng)采光的地下停車場,。
高差較大的地形可以結(jié)合地形條件設(shè)計(jì)陽光地下室，充分利用地形營造豐富的室內(nèi)空間,。
山地排洪,、防滑坡等應(yīng)該委托專項(xiàng)公司設(shè)計(jì)。
地下車庫：
(1)在工期許可的情況下：地下車庫應(yīng)優(yōu)先設(shè)于建筑主體之下,，不應(yīng)設(shè)獨(dú)立地下車庫,。
(2)宜盡量避免設(shè)置于消防通道下。
住區(qū)規(guī)劃力求規(guī)劃應(yīng)力求做到人車分流,。
合理考慮開發(fā)順序：
(1)組團(tuán)設(shè)計(jì)要考慮總體與分期圍蔽,、分期封閉及分期物業(yè)管理,。
(2)首期開發(fā)要確保配套物業(yè)管理用房、設(shè)備用房(泵房,、電房,、鍋爐房等)、垃圾中轉(zhuǎn)站,、公建配套等到位,，規(guī)劃設(shè)計(jì)圖必須清楚表達(dá)。
規(guī)劃設(shè)計(jì)圖必須考慮小區(qū)物業(yè)用房的配置,，其參考數(shù)值如下：
按國家規(guī)定：物業(yè)用房面積≥全小區(qū)建筑面積的0.2%,。
其中：
(1)服務(wù)中心接待大廳面積：≥200平方米;
(2)行政辦公：≥200平方米;
(3)保潔工具房：≥50平方米;
(4)綠化工具房: ≥50平方米(有條件的設(shè)小型苗圃);
(5)工程值班用房、物料用房,、操作用房;
(6)保安監(jiān)控中心,、消防監(jiān)控中心、智能化監(jiān)控管理中心：按規(guī)范規(guī)定;
(7)庫房;
(8)員工飯?zhí)?、員工宿舍等。
