住宅設(shè)計(jì)的總平面圖有哪些？

一. 總平面設(shè)計(jì)

1. 間距

1.1 建筑平面搭接錯(cuò)位時(shí)，h值（凈尺寸）不宜大于2.4m，以免影響采光。

2. 消防

2.1 總圖中應(yīng)做好消防車(chē)道及消防車(chē)登高面設(shè)計(jì)，注意人車(chē)分流；當(dāng)消防車(chē)道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車(chē)總重300KN荷載。

2.2 登高面

2.2.1 登高面宜在用地紅線內(nèi)解決，條件限制時(shí)可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地，并按消防車(chē)總重300KN計(jì)算。

2.2.2 當(dāng)建筑物凹入處進(jìn)深不大于4m（凈寬）時(shí)，該凹入范圍可計(jì)入1/4周邊長(zhǎng)度算作登高面；如凹槽寬度不大于2.5m（凈寬），該寬度可不計(jì)入建筑周邊總長(zhǎng)度。

2.3 消防車(chē)道

2.3.1 高層建筑周?chē)嗽O(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道；盡端式消防車(chē)道應(yīng)設(shè)18m×18m回車(chē)場(chǎng)。

2.3.2 消防車(chē)最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m，多層9m。

2.3.3 消防車(chē)道最小寬度：登高面處6m，其它處4m。

2.3.4 消防車(chē)道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％。

2.3.5 消防車(chē)道距建筑物距離宜≮5m。

2.3.6 高層建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)應(yīng)設(shè)穿過(guò)高層建筑的消防通道。

2.3.7 高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過(guò)80m。

3．流線設(shè)計(jì)

3.1 住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車(chē)分流專(zhuān)用通道；當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。

4. 附屬用房

4.1 總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)顯著位置（如入口附近）設(shè)置管理用房。

4.2 應(yīng)在住宅（區(qū)）的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站，其面積不宜小于6㎡，與住宅距離不宜選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 小于10m，外部與道路相連；垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、宜清潔材料，并配置給排水設(shè)施。

4.3 箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應(yīng)設(shè)在入口附近，建議其與主體建筑的間距不小于9m，以免影響景觀和采光。

5．摩托車(chē)、自行車(chē)存放

5.1 總圖中應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置摩托車(chē)、自行車(chē)存棚（庫(kù)），其與主體建筑的間距不宜小于9m；偏低檔次的住宅項(xiàng)目，宜按每戶一輛自行車(chē)、每十戶一輛摩托車(chē)設(shè)置。

5.2 出于安全問(wèn)題,自行車(chē)庫(kù)不宜設(shè)在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，應(yīng)單獨(dú)考慮。

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