住宅設(shè)計的總平面圖有哪些,？

一. 總平面設(shè)計

1. 間距

1.1 建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸）不宜大于2.4m,，以免影響采光,。

2. 消防

2.1 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計，注意人車分流,；當(dāng)消防車道下面為地下室時,，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載。

2.2 登高面

2.2.1 登高面宜在用地紅線內(nèi)解決,，條件限制時可利用綠化帶作登高面,，但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地，并按消防車總重300KN計算,。

2.2.2 當(dāng)建筑物凹入處進深不大于4m（凈寬）時,，該凹入范圍可計入1/4周邊長度算作登高面；如凹槽寬度不大于2.5m（凈寬）,，該寬度可不計入建筑周邊總長度,。

2.3 消防車道

2.3.1 高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道；盡端式消防車道應(yīng)設(shè)18m×18m回車場,。

2.3.2 消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m,，多層9m。

2.3.3 消防車道最小寬度：登高面處6m,，其它處4m,。

2.3.4 消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％,。

2.3.5 消防車道距建筑物距離宜≮5m,。

2.3.6 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道。

2.3.7 高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道,，通道之間的距離不宜超過80m,。

3．流線設(shè)計

3.1 住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車分流專用通道；當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時,，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置,，避免人、貨流交叉,，減少交通安全隱患,。

4. 附屬用房

4.1 總平面設(shè)計時應(yīng)在小區(qū)顯著位置（如入口附近）設(shè)置管理用房,。

4.2 應(yīng)在住宅（區(qū)）的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站，其面積不宜小于6㎡,，與住宅距離不宜選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 小于10m,，外部與道路相連；垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑,、宜清潔材料,，并配置給排水設(shè)施。

4.3 箱式變電在總圖中要綜合考慮,，不應(yīng)設(shè)在入口附近,，建議其與主體建筑的間距不小于9m，以免影響景觀和采光,。

5．摩托車,、自行車存放

5.1 總圖中應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置摩托車、自行車存棚（庫）,，其與主體建筑的間距不宜小于9m,；偏低檔次的住宅項目，宜按每戶一輛自行車,、每十戶一輛摩托車設(shè)置,。

5.2 出于安全問題,自行車庫不宜設(shè)在地下車庫內(nèi)，應(yīng)單獨考慮,。

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