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建筑工程防滲漏綜合治理措施

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04

一,、地下室防滲漏分部

1. 地下室后澆帶部分施工處理

地下室后澆帶處理采用超前止水后澆帶，此種做法可以使用在地下室底板及外墻上,；與常規(guī)后澆帶做法相比較,，效果顯著,。

底板超前止水后澆帶做法

外墻超前止水后澆帶做法

超前式止水后澆帶樣板節(jié)點(diǎn)

2. 地下室外墻結(jié)構(gòu)300mm高導(dǎo)墻施工處理

地下室300mm高結(jié)構(gòu)導(dǎo)墻控制要點(diǎn)：

（1）混凝土要振搗密實(shí)

將300mm模板底部，即筏板基礎(chǔ)表面進(jìn)行鑿毛處理,，澆筑時(shí)加強(qiáng)振搗使其混凝土密實(shí),。

（2）墻體施工縫止水鋼板焊接可靠

止水鋼板焊接時(shí)，搭接50mm,，且滿焊,。

止水鋼板實(shí)例圖

止水鋼板尺寸為300*3，長(zhǎng)度為3000mm,。

止水鋼板位置示意圖

止水鋼板折邊朝向擋水面,；澆筑墻體混凝土?xí)r，止水鋼板一半埋在下面墻體混凝土里面,，一半在上面墻體混凝土里,。

300mm導(dǎo)墻澆筑完成圖

300mm高度內(nèi)，混凝土澆筑及振搗均勻,、密實(shí),。

止水鋼板搭接固定圖

止水鋼板貫穿墻柱圖

止水鋼板搭接焊接50mm，且需要滿焊,，但不能焊穿或焊透,；止水鋼板穿過(guò)墻柱時(shí)，墻柱箍筋與止水鋼板焊接,。

3. 地下室外墻防水施工接頭及收口部位施工處理

地下室筏板及墻交接處防水接頭保護(hù)圖

地下室筏板與外墻防水接頭,，在磚胎膜處，壓磚將防水接頭做硬保護(hù),。

外墻上部有墻體施工做法

收頭溝不得小于50*50mm,，且兩道卷材收口前后錯(cuò)開(kāi)，保證第一道卷材收口被破壞后第二道卷材收口仍起到防水作用,。

外墻上部無(wú)墻體施工做法

附加層每邊長(zhǎng)度不小于600mm,。

4. 地下室外墻穿墻螺栓施工部位處理

可拆卸式止水螺栓的應(yīng)用，與常規(guī)螺栓相比能達(dá)到止水和固定模板的作用,。

二,、建筑外墻防滲漏分部

1. 建筑結(jié)構(gòu)外墻穿墻螺栓部位防滲漏施工處理

地上部位建筑外墻常規(guī)的穿墻螺栓眼部施工處理：將螺栓拆除----空洞內(nèi)部塑料管剔除----內(nèi)部中間采用發(fā)泡膠，兩端用微膨脹防水水泥砂漿填滿----外表面采用硅酮密封膠抹平處理,。

用鏨子將中間PVC管剔除→螺栓孔道清理→中間用發(fā)泡膠填實(shí)→兩端用微膨脹防水砂漿封堵,，壓平,。

建筑外墻采用耐候密封膠封堵

2. 建筑結(jié)構(gòu)外墻砌筑墻體部位防滲漏施工處理

建筑外墻砌筑砌體懸挑工字鋼洞口,、腳手架眼封口不密實(shí),，容易造成外墻滲漏。

建筑外墻砌筑,，各種孔洞補(bǔ)砌密實(shí)可靠,，砂漿灰縫密實(shí)，平面砂漿鋪砌百格網(wǎng)達(dá)到90%以上,，橫向及豎向灰縫寬度在8-12mm,。

3. 建筑保溫外墻防滲漏施工處理

北方商品房建筑，外墻均作外墻外保溫,，其外墻保溫系統(tǒng)與防滲漏有著直接的關(guān)系,。

（1）女兒墻保溫壓頂?shù)匿佡N方式

建筑外墻女兒墻保溫壓頂需要平面板壓立面板，縫隙留設(shè)在平面上,，以免雨水進(jìn)入到外墻保溫墻體內(nèi)部,。

女兒墻頂板粘貼示意圖

（2）保溫材料的粘貼方式

保溫板的粘貼采用點(diǎn)框式粘貼方法，目的是防止外墻保溫系統(tǒng)進(jìn)入雨水后在保溫系統(tǒng)內(nèi)部無(wú)組織流竄,。使整塊保溫板范圍內(nèi),，無(wú)雨水流淌。

點(diǎn)框式粘貼示意圖

（3）兩布三涂的施工處理

兩布三涂玻纖網(wǎng)搭接至少100mm,，且在外墻轉(zhuǎn)角處,、窗口四邊翻包及窗口四角均應(yīng)做加強(qiáng)處理，以免開(kāi)裂,，雨水滲漏,。

外墻轉(zhuǎn)角玻纖網(wǎng)搭接示意圖

窗口四邊翻包及窗口四角45°加強(qiáng)處理200mm*300mm

（4）保溫板的搭接處理

小于200mm寬的保溫板條不允許上墻粘貼；板與板之間粘貼相互錯(cuò)開(kāi)粘貼搭接不小于200mm,；陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處,，保溫板應(yīng)錯(cuò)開(kāi)搭接。

建筑外墻陰陽(yáng)角處錯(cuò)開(kāi)搭接示意圖

門(mén)窗口處保溫板粘貼示意圖

（5）外墻窗口上鷹嘴下坡口的施工處理

外窗上口做成鷹嘴形,，下口做成坡口形,。

窗口上鷹嘴下坡口示意圖

4. 建筑外墻窗防滲漏施工做法處理

傳統(tǒng)外墻窗安裝時(shí)，均先安裝窗框,，待窗框與墻體固定后在做窗口,。其施工弊端是窗框與之間的縫隙很難填實(shí)，這給外墻滲漏留下很大的隱患,。

采用窗凈口安裝法施工

工藝流程：檢查外觀質(zhì)量,、固定質(zhì)量、核對(duì)批號(hào)→補(bǔ)貼保護(hù)膜→裝拼接料,、框組合→上固定件→洞口彈線→窗框定位→窗框固定→框縫隙材料填充→一次清理→框縫隙注膠→二次清理

采用窗凈口安裝法施工樣板圖

窗凈口安裝法施工要點(diǎn)：

（1）抹灰做口時(shí),，一定要保證窗口尺寸。

（2）發(fā)泡膠施工前，窗框與洞口間無(wú)纏繞保護(hù)膜,，超出門(mén)窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中（長(zhǎng)度超過(guò)2米塑窗,，須在中庭部位框底放置防腐木墊塊，墊塊要求無(wú)外露）,，嚴(yán)禁固化后用刀片切割,，保證發(fā)泡整體效果。

（3）硅酮密封膠施工時(shí),，要順直,，無(wú)斷點(diǎn)。

5. 建筑外墻空調(diào)板處防滲漏處理

建筑空調(diào)板防滲漏隱患點(diǎn)為：

（1）外墻立面的空調(diào)洞

外墻空調(diào)洞口施工示意圖

（2）空調(diào)板的防水及冷凝管根部處理

空調(diào)板結(jié)構(gòu)與外墻交界處,，采用400g/㎡聚乙烯丙綸粘貼,；空調(diào)板上表面保溫板向外做出2%坡度；欄桿與空調(diào)板交界處用建筑密封膏封閉,；空調(diào)板下表面應(yīng)做出鷹嘴,。

空調(diào)板上穿管道做法示意圖，圖示管道上做防水以至上卷,；保證其泛水高度,，上部采用選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 成品防雨蓋片封口。

6. 建筑外墻有組織外排水管固定卡具及鋼梯固定點(diǎn)防滲漏處理

（1）屋面工程的排水方式：

根據(jù)設(shè)計(jì)要求的相關(guān)規(guī)范要求,，屋面雨水應(yīng)為有組織排水,，多層建筑宜在室外沿外墻敷設(shè)排水管；高層建筑十八層及十八層以下或建筑高度不大于50m的建筑,，管道可布置在室外,，沿外墻敷設(shè)；十八層以上高層建筑管道宜布置在室內(nèi),。