一、地下室防滲漏分部

1. 地下室后澆帶部分施工處理

地下室后澆帶處理采用超前止水后澆帶,，此種做法可以使用在地下室底板及外墻上,；與常規(guī)后澆帶做法相比較，效果顯著,。

底板超前止水后澆帶做法

外墻超前止水后澆帶做法

超前式止水后澆帶樣板節(jié)點

2. 地下室外墻結構300mm高導墻施工處理

地下室300mm高結構導墻控制要點：

（1）混凝土要振搗密實

將300mm模板底部,，即筏板基礎表面進行鑿毛處理，澆筑時加強振搗使其混凝土密實,。

（2）墻體施工縫止水鋼板焊接可靠

止水鋼板焊接時,，搭接50mm，且滿焊,。

止水鋼板實例圖

止水鋼板尺寸為300*3,，長度為3000mm。

止水鋼板位置示意圖

止水鋼板折邊朝向擋水面,；澆筑墻體混凝土時,，止水鋼板一半埋在下面墻體混凝土里面，一半在上面墻體混凝土里,。

300mm導墻澆筑完成圖

300mm高度內,，混凝土澆筑及振搗均勻、密實,。

止水鋼板搭接固定圖

止水鋼板貫穿墻柱圖

止水鋼板搭接焊接50mm,，且需要滿焊，但不能焊穿或焊透,；止水鋼板穿過墻柱時,，墻柱箍筋與止水鋼板焊接。

3. 地下室外墻防水施工接頭及收口部位施工處理

地下室筏板及墻交接處 防水接頭保護圖

地下室筏板與外墻防水接頭,，在磚胎膜處,，壓磚將防水接頭做硬保護。

外墻上部有墻體施工做法

收頭溝不得小于50*50mm,，且兩道卷材收口前后錯開,，保證第一道卷材收口被破壞后第二道卷材收口仍起到防水作用。

外墻上部無墻體施工做法

附加層每邊長度不小于600mm,。

4. 地下室外墻穿墻螺栓施工部位處理

可拆卸式止水螺栓的應用,，與常規(guī)螺栓相比能達到止水和固定模板的作用,。

二、建筑外墻防滲漏分部

1. 建筑結構外墻穿墻螺栓部位防滲漏施工處理

地上部位建筑外墻常規(guī)的穿墻螺栓眼部施工處理：將螺栓拆除----空洞內部塑料管剔除----內部中間采用發(fā)泡膠,，兩端用微膨脹防水水泥砂漿填滿----外表面采用硅酮密封膠抹平處理,。

用鏨子將中間PVC管剔除→螺栓孔道清理→中間用發(fā)泡膠填實→兩端用微膨脹防水砂漿封堵，壓平,。

建筑外墻采用耐候密封膠封堵

2. 建筑結構外墻砌筑墻體部位防滲漏施工處理

建筑外墻砌筑砌體懸挑工字鋼洞口,、腳手架眼封口不密實，容易造成外墻滲漏,。

建筑外墻砌筑,，各種孔洞補砌密實可靠，砂漿灰縫密實,，平面砂漿鋪砌百格網達到90%以上,，橫向及豎向灰縫寬度在8-12mm。

3. 建筑保溫外墻防滲漏施工處理

北方商品房建筑,，外墻均作外墻外保溫,，其外墻保溫系統與防滲漏有著直接的關系。

（1）女兒墻保溫壓頂的鋪貼方式

建筑外墻女兒墻保溫壓頂需要平面板壓立面板,，縫隙留設在平面上,，以免雨水進入到外墻保溫墻體內部。

女兒墻頂板粘貼示意圖

（2）保溫材料的粘貼方式

保溫板的粘貼采用點框式粘貼方法,，目的是防止外墻保溫系統進入雨水后在保溫系統內部無組織流竄,。使整塊保溫板范圍內，無雨水流淌,。

點框式粘貼示意圖

（3）兩布三涂的施工處理

兩布三涂玻纖網搭接至少100mm,，且在外墻轉角處、窗口四邊翻包及窗口四角均應做加強處理,，以免開裂,，雨水滲漏。

外墻轉角玻纖網搭接示意圖

窗口四邊翻包及窗口四角45°加強處理200mm*300mm

（4）保溫板的搭接處理

小于200mm寬的保溫板條不允許上墻粘貼,；板與板之間粘貼相互錯開粘貼搭接不小于200mm,；陰陽角轉角處，保溫板應錯開搭接,。

建筑外墻陰陽角處錯開搭接示意圖

門窗口處保溫板粘貼示意圖

（5）外墻窗口上鷹嘴下坡口的施工處理

外窗上口做成鷹嘴形,，下口做成坡口形。

窗口上鷹嘴下坡口示意圖

4. 建筑外墻窗防滲漏施工做法處理

傳統外墻窗安裝時,，均先安裝窗框,，待窗框與墻體固定后在做窗口。其施工弊端是窗框與之間的縫隙很難填實,，這給外墻滲漏留下很大的隱患,。

采用窗凈口安裝法施工

工藝流程：檢查外觀質量,、固定質量、核對批號→補貼保護膜→裝拼接料,、框組合→上固定件→洞口彈線→窗框定位→窗框固定→框縫隙材料填充→一次清理→框縫隙注膠→二次清理

采用窗凈口安裝法施工樣板圖

窗凈口安裝法施工要點：

（1）抹灰做口時,，一定要保證窗口尺寸。

（2）發(fā)泡膠施工前,，窗框與洞口間無纏繞保護膜,，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中（長度超過2米塑窗,，須在中庭部位框底放置防腐木墊塊,，墊塊要求無外露），嚴禁固化后用刀片切割,，保證發(fā)泡整體效果,。

（3）硅酮密封膠施工時，要順直,，無斷點,。

5. 建筑外墻空調板處防滲漏處理

建筑空調板防滲漏隱患點為：

（1）外墻立面的空調洞

外墻空調洞口施工示意圖

（2）空調板的防水及冷凝管根部處理

空調板結構與外墻交界處，采用400g/㎡聚乙烯丙綸粘貼,；空調板上表面保溫板向外做出2%坡度,；欄桿與空調板交界處用建筑密封膏封閉；空調板下表面應做出鷹嘴,。

空調板上穿管道做法示意圖,，圖示管道上做防水以至上卷；保證其泛水高度,，上部采用選自.投標書代寫網 yipai178.com 成品防雨蓋片封口,。

6. 建筑外墻有組織外排水管固定卡具及鋼梯固定點防滲漏處理

（1）屋面工程的排水方式：

根據設計要求的相關規(guī)范要求，屋面雨水應為有組織排水,，多層建筑宜在室外沿外墻敷設排水管,；高層建筑十八層及十八層以下或建筑高度不大于50m的建筑，管道可布置在室外,，沿外墻敷設,；十八層以上高層建筑管道宜布置在室內。

外墻排水管示例圖

外墻排水管道卡具安裝：外排雨水管自上而下施工,，卡具采用膨脹式自攻釘與墻體錨固,；卡具間距為1200mm，且在上下距離連接管上下50mm處,，各設置卡具一道,；在雨水管安裝完畢后，在卡具釘與外墻面出,，采用硅酮密封膠密封作為防滲漏處理,。

（2）鐵藝構件固定防滲漏施工：

鐵藝構件固定后,，將外墻保溫及飾面層施工完畢；后在其交接位置采用密封材料進行防滲漏處理施工,。

三,、建筑屋面防滲漏分部

1. 建筑屋面防水卷材施工處理

高聚物改性瀝青防水卷材是房屋建筑工程最為常見的防水材料；高聚物改性瀝青防水卷材滿粘法施工長邊,、短邊搭接為80mm,。

屋面高聚物改性瀝青防水卷材施工時，附加層需粘貼立面及平面各150mm,；其屋面與女兒墻交界處應用砂漿做出圓弧,，圓弧半徑50mm。

2. 建筑屋面女兒墻泛水防滲漏施工處理

屋面施工技術規(guī)范要求,，女兒墻的泛水不得小于250mm,，即從屋面保護層上表面算起。如圖所示,，泛水高度滿足要求后,，其收口采用成品金屬壓條釘壓，間距500mm,。

3. 建筑出屋面管根部防滲漏施工處理

（1）管道根部防水翻起高度應符合自裝飾面起不應低于250mm,。

（2）管道根部直徑500mm范圍內，找平層抹出高度不小于30mm的圓臺,。

（3）管道根部應設置附加層,。

（4）卷材防水收頭應用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴,。

4. 建筑屋面內外排雨水口防滲漏施工做法處理

A. 屋面內排雨水口

內排雨水口附加層施工圖

內排雨水口卷材整體施工圖

（1）雨水口周圍直徑500mm范圍內做不小于5%的找坡,。

（2）防水附加層貼入雨水口內不應小于50mm。

B. 屋面外排雨水口

（1）雨水口周圍直徑500mm范圍內做不小于5%的找坡,。

（2）防水附加層貼入雨水口內不應小于50mm,。

5. 建筑出屋面煙道口防滲漏施工做法處理

設計中為自力式風帽，在施工中進行了深化設計,，增設蓋板防止雨水從自力式風帽落下,。

6. 建筑露臺防滲漏施工處理

建筑商品房露臺防滲漏：

（1）露臺泛水高度問題，參見屋面女兒墻泛水,。

（2）露臺地漏做法及出露臺管根部,，參見屋面工程做法。

四,、建筑室內防滲漏分部

1. 建筑室內衛(wèi)生間防水混凝土導墻

樓板施工完畢后,，清理基層，澆筑200mm高，混凝土導墻,。

2. 建筑室內衛(wèi)生間丙綸防水范圍

室內衛(wèi)生間丙綸范圍,，一般規(guī)定如下：

（1）在淋雨給水點處，丙綸防水自給水中心點起左右各1m,，高度為自裝飾面起1.8m高,，即從結構面起算為1.9m。

（2）除此范圍,，其他墻裙防水高度自裝飾面起350mm,，即從結構面起算為450mm。

>建筑工程防滲漏綜合治理措施