工程管理部該如何管理竣工圖
一． 圖紙的數(shù)量：
1） 竣工藍(lán)圖四套：檔案預(yù)驗(yàn)收用圖、審計(jì)結(jié)算用圖,、移交物業(yè)用圖,、公司存擋用圖。
2） 光盤(pán)一張（光盤(pán)背面敲竣工章）,。
二． 圖紙的要求：
1,、時(shí)間要求：
檔案預(yù)驗(yàn)收用圖： 接到甲方檔案驗(yàn)收通知后兩周內(nèi)完成并交監(jiān)理審核，監(jiān)理在收到圖紙后兩周內(nèi)審核完畢并提出審核意見(jiàn)并根據(jù)實(shí)際情況定出整改時(shí)限,。施工單位須在時(shí)限內(nèi)整改完畢并經(jīng)監(jiān)理簽字認(rèn)可,。此套圖紙必須按時(shí)完成不得影響擋案預(yù)驗(yàn)收進(jìn)度。
審計(jì)結(jié)算用圖：根據(jù)甲方審計(jì)進(jìn)度,，施工方須在提交結(jié)算書(shū)時(shí)一并提交此套圖紙,。
移交物業(yè)用圖：按物業(yè)部要求。
公司存檔用圖：按公司檔案部要求,。
2. 內(nèi)容要求：
除對(duì)竣工圖紙基本要求外,，對(duì)各套圖紙要求側(cè)重不同。
檔案預(yù)驗(yàn)收用圖：
A. 須嚴(yán)格遵守上海市檔案館及各區(qū)縣檔案館具體要求,。
B. 所使用圖紙須是新藍(lán)曬圖,。
C. 目錄與圖紙一一對(duì)應(yīng)，不得存在缺圖,，圖號(hào)對(duì)不上等情況,，作廢圖紙可不歸檔，但須在目錄上注寫(xiě)“作廢”并注明變更依據(jù),。
D. 設(shè)計(jì)章,、竣工章、各方選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 簽字齊全清晰位置正確,。編制日期需按甲方要求填寫(xiě),。
E. 修改、變更不得超過(guò)30%,。更改須使用黑色碳素筆,，修改方法正確，字跡工整,，繪圖規(guī)范,。
F. 每處修改要以引出線(xiàn)注明變更依據(jù)單編號(hào)及條款編號(hào),。
G. 對(duì)照表須與圖上變更及變更依據(jù)單一一對(duì)應(yīng)，表上標(biāo)明對(duì)應(yīng)圖紙編號(hào),，涉及多張圖紙的應(yīng)全部標(biāo)出,，變更依據(jù)須標(biāo)明哪張變更單的具體哪一條款。
H. 變更依據(jù)文件右上角須標(biāo)注所涉及圖紙編號(hào),。
I. 所有變更依據(jù)簽字,、蓋章、日期齊全且須原件,。
J. 組卷格式：按A4規(guī)格整齊折疊,，圖面朝里，圖標(biāo)外露,。裝入規(guī)定樣式檔案盒,。 l 審計(jì)結(jié)算用圖： 此套圖紙供結(jié)算用圖，必須嚴(yán)格符合現(xiàn)場(chǎng)真實(shí)情況,。圖紙上變更過(guò)程要表達(dá)清楚,，對(duì)于多次變更的應(yīng)注明每次變更詳細(xì)過(guò)程（對(duì)于造成費(fèi)用的返工部分應(yīng)注明，并附原圖紙,。每條變更應(yīng)有依據(jù)（設(shè)計(jì)變更單,、技術(shù)核定單、工程師指令,、會(huì)議紀(jì)要,、業(yè)務(wù)聯(lián)系單）對(duì)于當(dāng)時(shí)未出書(shū)面材料的，施工單位負(fù)責(zé)應(yīng)補(bǔ)做手續(xù),。 監(jiān)理單位審核時(shí)應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真,，逐張、逐條與現(xiàn)場(chǎng)比對(duì),。審核完畢后總監(jiān)簽字且審核人也須在圖上簽字,。工程管理部收到圖紙后應(yīng)嚴(yán)格復(fù)查。
公司存檔及物業(yè)用圖：
A．符合現(xiàn)場(chǎng)情況,。
B．為了便于物業(yè)管理,，用圖方便，對(duì)圖紙變更過(guò)程的反復(fù)過(guò)程及依據(jù)可不注明,，對(duì)于有關(guān)使用,、維修的部位應(yīng)清楚明了。
C．為了小業(yè)主查圖,、二次裝修設(shè)計(jì)方便,，應(yīng)一并提供電子版竣工圖（以光盤(pán)形式），并在光盤(pán)背面敲竣工章,、簽字,。
D．滿(mǎn)足物業(yè)部、綜合部提出的其他要求,。
三．注意事項(xiàng)：
1. 檔案驗(yàn)收用圖以通過(guò)驗(yàn)收,、取得驗(yàn)收證明要求為準(zhǔn)。業(yè)主在提交此套圖紙時(shí)工程收尾工作可能仍未結(jié)束,，此時(shí)應(yīng)要求施工單位按目前情況制作圖紙,，并協(xié)調(diào)監(jiān)理。在驗(yàn)收時(shí)間緊迫而工程變更較多,，或者變更依據(jù)手續(xù)未齊的情況下,，可適當(dāng)允許施工單位省去某些變更。
2. 為了避免施工單位過(guò)度消耗圖紙,，在竣工時(shí)無(wú)圖可交或圖紙陳舊的情況發(fā)生,。在施工階段控制圖紙發(fā)放數(shù)量，保留四套圖紙待進(jìn)入竣工階段統(tǒng)一發(fā)放,。如施工單位所須圖紙超過(guò)合同規(guī)定數(shù)量,，工程部聯(lián)系相關(guān)部門(mén)曬制，發(fā)生費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé),。
3. 對(duì)于同一專(zhuān)業(yè)圖紙涉及多家單位的情況：在審計(jì)用圖中,，應(yīng)分開(kāi)做。明確自己的施工范圍,，可只交和自己相關(guān)的部分圖紙,，并在目錄中注明。在檔案用圖中,，應(yīng)由總包牽頭,，合并完整一套，使資料完整,。
4. 同一部位由多套圖紙合成施工的（如：XX裝飾工程中電梯廳,，公用走道、廁所按XX裝飾圖紙,，房間頂棚等按照XX裝飾圖紙結(jié)合施工）情況：應(yīng)和總師室協(xié)調(diào),。
5. 對(duì)于個(gè)別部位，不在設(shè)計(jì)范圍無(wú)設(shè)計(jì)圖紙的,。應(yīng)和總師室協(xié)調(diào),。
6. 對(duì)于變化巨大，原圖無(wú)法使用的須設(shè)計(jì)重新出圖的情況：應(yīng)和總師室協(xié)調(diào),。
7. 對(duì)分包竣工圖管理程序：業(yè)主---監(jiān)理---總包---各級(jí)分包 如有兩個(gè)及以上總包的,，由土建總包總負(fù)責(zé)。
