一、房屋建筑分類

房屋建筑從不同的角度可以進(jìn)行不同的分類,。

1、按建筑物使用性質(zhì)分類：

⑴居住建筑,、⑵公共建筑,、⑶工業(yè)建筑、⑷農(nóng)業(yè)建筑

民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被稱為民用建筑,。

2,、按建筑物（住宅）的層數(shù)分類

⑴、平房建筑：1層　　　　?、?、多層建筑：2～6層

⑶、小高層建筑：7～9層　　 ⑷,、高層建筑：10層以上

3,、按建筑結(jié)構(gòu)分類　

建筑結(jié)構(gòu)：指建筑物中由承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻體,、柱,、梁、樓板,、屋架等）組成的體系,。

⑴、磚木結(jié)構(gòu)

描述：這類建筑物的主要承重構(gòu)件是用磚,、木做成,。其中，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌,，水平承重構(gòu)件的樓板,、屋架采用木材。

特點(diǎn)：層數(shù)較低,，一般在3層以下,。1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)50～60年代代建造的民用房屋和簡易房屋,，大多為這種結(jié)構(gòu),。

⑵、磚混結(jié)構(gòu)

描述：這類建筑物的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱,，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板,、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架,。

特點(diǎn)：建造層數(shù)一般在6層以下,，造價(jià)較低,，但抗震性能較差，開間和進(jìn)深的尺寸及層高都受到一定的限制,。所以,，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物所替代。

⑶,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

描述：承重構(gòu)件如梁,、板、柱,、墻（剪力墻）,、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成,。其圍護(hù)構(gòu)件如外墻,、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成,。

特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)抗震性能好,，耐用年限較長。

⑷,、鋼結(jié)構(gòu)

描述：主要承重構(gòu)件均是用鋼材制成,。

特點(diǎn)：建造成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑,，如體育館,，影劇院、跨度大的工業(yè)廠房

4,、按建筑施工方法分類：

⑴ 現(xiàn)澆,、現(xiàn)砌式建筑：建筑物的主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場澆筑和砌筑而成。

⑵ 預(yù)制,、裝配式建筑：建筑物主要承重構(gòu)件在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件,，在施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配而成。

⑶ 部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌,、部分裝配式建筑：這種建筑物的一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場澆筑或砌筑而成,，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）是采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件,。

二,、建筑識圖

一套完整的建筑施工圖包括建筑總平面圖、建筑施工圖,、結(jié)構(gòu)施工圖,、暖通幾空調(diào)施工圖、給排水施工圖、電器施工圖等,。

1,、總平面圖：

用來說明建筑物所在具體位置和周圍環(huán)境關(guān)系的平面圖，一般在圖上標(biāo)出擬建建筑物和周圍已建建筑物的外形,、層數(shù)和它們的相對位置關(guān)系,，標(biāo)出建筑物周圍的地形、道路,、水源,、電源等，圖上一般繪有指北針,。

2,、建筑施工圖：

包括建筑平面圖,，建筑立面圖,、建筑剖面圖。

建筑平面圖：按一定比例繪制的建筑物水平剖視圖,，表示建筑物的平面形狀,、水平方向(出入口、走廊,、樓梯,、房間、陽臺等)的布置和組合關(guān)系,。是全套圖紙中具有重要引導(dǎo)作用的圖紙,。

建筑立面圖：按一定比例繪制的建筑物在垂直方向上的投影圖，主要表示建筑物的外觀形狀,，是做外部裝修的外部依據(jù),。

建筑剖面圖：按一定比例繪制的把建筑物沿豎直方向剖開的投影圖，主要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式,、空間關(guān)系,。

3、結(jié)構(gòu)施工圖：

主要表明建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容,，同時(shí)反映建筑,、給排水、暖通,、電氣等專業(yè)對結(jié)構(gòu)的要求,。在房屋銷售中最常用的是戶型圖，它是將建筑

平面圖簡化,，以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房間的相對位置,。

4、效果圖：

有小區(qū)總體效果圖和裝修效果圖，是由專業(yè)人員設(shè)計(jì)的,，在建筑物尚未建成前對建筑物的多種描述,，是一種對建筑物進(jìn)行美化的方法。

怎樣看房屋建筑平面圖,？房屋建筑平面圖,，就是一棟房屋的水平剖視圖。假設(shè)用一水平面把一棟房屋的窗臺以上部分平切掉,，切面以下部分的水平投影就叫平面圖,。

一棟房屋的平面圖主要表示：房屋占地面積的大小，各房間的面積大小,，臺階,、樓梯、門窗等局部的位置和大小,，墻體結(jié)構(gòu)的厚度等,。有些建筑平面圖還將室內(nèi)固定設(shè)備也體現(xiàn)出來，如灶臺,、坐便器,、廚柜、污水池,、浴缸等設(shè)施的平面形狀與位置,。對于購房者來說，有此一圖,，足以充分了解自己所購置的房產(chǎn)的面積和格局以及日常居住生活空間范圍內(nèi)的各種指標(biāo)數(shù)據(jù),。看圖時(shí)應(yīng)著重弄清的問題,，主要有以下幾個(gè)方面：

1,、通過外圍線（即墻體線）計(jì)算房屋總長、總寬及建筑面積,。同時(shí)認(rèn)識房屋的形狀,、朝向、樓梯,、臺階,、外門窗的位置，與周邊房屋的分界線,。

2,、看圖了解清楚房屋內(nèi)部的各分隔內(nèi)墻體的位置，找到臥室,、起居室,、客廳、廚房、選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 衛(wèi)生間,、儲藏室及壁柜等的位置并分別計(jì)算其面積大小,。

3、通過比例標(biāo)準(zhǔn),，分析了解室內(nèi)高度,，陽臺、門,、窗,、暖氣、上下水管道,、煙道等固有設(shè)備設(shè)施的型號尺寸和占地面積大小及日常使用情況,。

4、詳細(xì)分析了解室內(nèi)爐灶,、洗手盆,、坐便器、廚柜,、污水池,、浴缸等可調(diào)整設(shè)施的尺寸,、形狀,、位置和合理使用程度

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