地下車庫設(shè)計(jì),，為什么你的成本總超標(biāo)？
雖然同為建筑設(shè)計(jì)師,，但是方案設(shè)計(jì)師和施工圖設(shè)計(jì)師的思維方式截然不同,，而且占領(lǐng)的舞臺不同。絕大部分方案設(shè)計(jì)人員的注意力都在規(guī)劃,、戶型以及立面風(fēng)格上,，對地庫設(shè)計(jì)沒有概念。
一般地庫設(shè)計(jì)做的好的人員都是做過兩三個(gè)以上項(xiàng)目的地庫施工圖并配合人防設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師,。合理分配資源嚴(yán)控成本是為節(jié)流,，一般項(xiàng)目的地下車庫承擔(dān)的更多是節(jié)流的任務(wù)。而節(jié)省下來的就是利潤,！
現(xiàn)如今地下車庫不僅成為開發(fā)項(xiàng)目中不可或缺的配套設(shè)施,，同時(shí)也越來越不能適應(yīng)社會的需求，大多的地下車庫都有如下幾個(gè)問題：車位少,，規(guī)劃不合理,；車庫暗，又潮又黑,；空氣差,。
僅僅不像表面上那么簡單，除了停車位,、行車道,、坡道之外，還有許多其他功能區(qū)域的考慮因素,。今天小編就跟大家聊一聊地下車庫的建設(shè)都需要考慮哪些因素,？
地下車庫的建設(shè)都需要的因素
車庫設(shè)置
想要停車入庫，就要滿足車型尺寸,，一般情況下,，按照車型標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)車道尺寸，車位與車道成90°直角,，因?yàn)檫@樣才能使每臺車所占車庫面積的比例最小,。車道設(shè)計(jì)的路線方式可采用雙車道雙向行駛,，避免車流量大時(shí)造成的擁堵。
進(jìn)入地下汽車庫需要有坡道,，坡道可以是直線的,、曲線的或二者的結(jié)合。坡道設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是確定坡道的位置,，數(shù)量,。大中型汽車庫的車輛出入口不應(yīng)少于2個(gè)。
管線布置
地下車庫的設(shè)備管線盡量采用風(fēng)道平行設(shè)置,、盡量不要設(shè)在風(fēng)道下方,。并且各類管線交叉點(diǎn)不要設(shè)在主車道處，使“主風(fēng)道”靠近車道邊側(cè)設(shè)置,，降低安全隱患,。
消防設(shè)置
地下車庫應(yīng)設(shè)置防火墻，劃分防火分區(qū),、人員安全出口,。規(guī)定每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)，人員安全出口不應(yīng)少于兩個(gè),。每個(gè)防火分區(qū)還要設(shè)兩個(gè)封閉樓梯間能夠上到地面上去,，樓梯間盡量分散布置。
人防設(shè)置
地下汽車庫宜結(jié)合人防設(shè)計(jì),，即在平時(shí)作為汽車車庫使用,，而在戰(zhàn)時(shí)則作為人員、物資的掩蔽場所,。一般城市規(guī)劃都對有人防配建面積比例的規(guī)定,，也可以繳納一定費(fèi)用，由政府易地再建,。
排水設(shè)置
地下車庫是積水重災(zāi)區(qū),，一到下雨地面就很容易出現(xiàn)返潮、泡水等,，造成地坪發(fā)鼓、脫層等,。應(yīng)設(shè)置獨(dú)立排管,、集水井、或允許通過相應(yīng)顆粒污物的潛水排污泵,。
總的來說,，建設(shè)一個(gè)高品質(zhì)的地下車庫遠(yuǎn)比我們想象的復(fù)雜，不論需要建設(shè)多少功能性區(qū)域,，安全性都是其核心因素,。
然而它的成本應(yīng)怎樣控制,？
①地庫平面及交通流線盡量簡單，提高車庫利用率,，多層住宅盡量成排對齊布置,，雙排房屋之間地庫條形布置。
②排風(fēng)井,、地下室出地面的,，樓梯間均應(yīng)避開景觀軸線及出入口，并保持與住宅有一定距離,，避免降低住宅的價(jià)值,。
③地下設(shè)備用房在設(shè)計(jì)時(shí)減少對有效車位的占用。
④防火分區(qū)的劃分時(shí),，盡量利用住宅樓梯或自行車坡道進(jìn)行疏散,。
⑤多層建筑部分盡量少做地下室，減少人防配建指標(biāo),。
⑥獨(dú)立地庫設(shè)計(jì)方案,，考慮采無梁樓蓋加托板柱帽的結(jié)構(gòu)形式，設(shè)備管線躲避托板柱帽排布可節(jié)約空間,。
⑦避免在獨(dú)立地庫上選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 方設(shè)置行車道,。
⑧大底盤地庫中摒棄位于邊角，通行不暢的區(qū)域,。
地下車庫設(shè)計(jì)常犯錯(cuò)誤
①層高沒有控制最低
②頂板覆土太厚
③地下室輪廓線未經(jīng)仔細(xì)推敲,，出現(xiàn)無效面積
④柱網(wǎng)和布車不合理，出現(xiàn)無效面積
⑤設(shè)備房面積設(shè)計(jì)過大
⑥設(shè)備房占用停車位位置
⑦相鄰人防防護(hù)單元主要出入口未合并設(shè)置
⑧未利用汽車坡道做人防主要出入口
所有的地庫設(shè)計(jì)都是為了讓車也能擁有尊嚴(yán),。嗯,，沒錯(cuò)是車。
