超高流量的商業(yè)動(dòng)線，你也能設(shè)計(jì)出來,！

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04

如果把商業(yè)體比作人,，那么人流動(dòng)線就是血管，顧客則是血液,。顧客不能沿人流動(dòng)線流動(dòng)起來,，商業(yè)體就無法生存。良好的人流動(dòng)線能引導(dǎo)和方便消費(fèi)者,，提升商場人流量和購買率,。

什么是商業(yè)動(dòng)線呢？

意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn),，連合起來就成為動(dòng)線,，對于商業(yè)動(dòng)線，可以這樣簡單的理解：由點(diǎn)生線,，一個(gè)腳印一個(gè)點(diǎn),、一串腳印一條線。

這就是動(dòng)線,，即商業(yè)體中客流的運(yùn)動(dòng)軌跡,。

01、什么是好的商業(yè)動(dòng)線,？

一般而言,，好的商業(yè)動(dòng)線都會(huì)具備以下三個(gè)條件。

有效增強(qiáng)商鋪可見性

可見性在商業(yè)物業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)中是一個(gè)非常重要的內(nèi)容,。一個(gè)商鋪的可見性強(qiáng)弱決定了這個(gè)商鋪所在地段的租金價(jià)值,，一個(gè)商鋪被看見的機(jī)會(huì)越多，位置就越好,。我們在設(shè)計(jì)中就是要提高整個(gè)商場內(nèi)商鋪的可見型,。

有效增強(qiáng)商鋪可達(dá)性

可達(dá)性和可見性是有聯(lián)系的，可見性是可達(dá)性的基礎(chǔ),，只有“可見”,，才會(huì)有“可達(dá)”。因此,，在可見的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過最少道路轉(zhuǎn)換的路徑可達(dá)性最高。

(法國冬宮混合商業(yè)建筑)

有明顯的記憶點(diǎn)

如果顧客在購物中心中無法確立自己的位置，就會(huì)迷失方向,，而需要花費(fèi)更多的時(shí)間找到自己想要去的商鋪,，同時(shí),，很多商鋪也減少了被逛的機(jī)會(huì),。難以找到位置感的購物中心是不受顧客歡迎的。

在設(shè)計(jì)中,，通常的做法是提高動(dòng)線系統(tǒng)的秩序感,，從而提高顧客的位置感。

(益陽海洋城商業(yè)綜合體)

02,、商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則與技巧

如今,，商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)模日益增大，在功能上也不僅僅局限于滿足零售,，更多的功能和和業(yè)態(tài)逐漸融入其中,，而商業(yè)動(dòng)線在其中則起到了將這些不同業(yè)態(tài)串聯(lián)在一起的作用，將客流運(yùn)送到每一個(gè)節(jié)點(diǎn),，進(jìn)而滲透到商業(yè)項(xiàng)目中的每一個(gè)角落,。

良好的商業(yè)動(dòng)線可以在錯(cuò)綜復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境中，為客流提供一條清晰的脈絡(luò),，可讓顧客在商業(yè)體內(nèi)停留的時(shí)間更久,，降低其購物疲勞度，經(jīng)過盡可能多的有效區(qū)域,，使其購物的興致,、興奮感保持在一個(gè)較高的水平。

因而,，商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)在大體量商業(yè)物業(yè)中作用越來越明顯,，其設(shè)計(jì)一般有六條原則：

除了這六大原則之外，在商業(yè)的動(dòng)線的規(guī)劃中還有著八大實(shí)戰(zhàn)設(shè)計(jì)要素,。

商鋪圍繞主力店排布
狹長型地塊適合采用U型動(dòng)線,，一條主動(dòng)線貫穿全場，商鋪圍繞主力店排布,，使得商鋪可達(dá)性與可視性最大化,。

啞鈴型布局
將主力店設(shè)置于購物中心的兩端，將一般商戶設(shè)置于購物中心的中部,，這樣在兩大主力店的拉動(dòng)下,，中間的一般承租戶就能享受更多的人流，實(shí)現(xiàn)資源互動(dòng),，人流共享的目的,。

停車場設(shè)置
不把停車場只放在負(fù)一層，而是將停車場進(jìn)行多樓層設(shè)置，進(jìn)行人流引導(dǎo),。不僅僅可以創(chuàng)造更多停車位,，并且頂層停車場的設(shè)置利于帶動(dòng)頂層商業(yè)價(jià)值，解決頂層人流不易到達(dá)的問題,。

中庭采光
在中庭設(shè)良好的屋頂采光,，具有將購物者的視線引導(dǎo)向上的效果，對于吸引購物者上樓選逛有良好的推動(dòng)力,。在此既是商品展示的舞臺(tái)又是公共活動(dòng)及休息的場所,。

中庭挑空直達(dá)屋頂，人們在中庭留步,，各樓層扶梯聯(lián)系動(dòng)線一覽無余,，增加了店鋪可見性，很好地體現(xiàn)了動(dòng)線交匯點(diǎn)的特征,。

(上海第一百貨商業(yè)中心)

化解商業(yè)死角

在水平動(dòng)線規(guī)劃中,，應(yīng)在容易出現(xiàn)死角的區(qū)域設(shè)置垂直通道，化解死角,。如果在水平動(dòng)線設(shè)計(jì)中,，不得已出現(xiàn)射線，則必須設(shè)置垂直通道,，且要個(gè)性化,。

弧形動(dòng)線設(shè)計(jì)
弧形動(dòng)線設(shè)計(jì)不同于使客流一眼就能從頭看到尾，感到乏味,，失去購物興趣的直線型動(dòng)線設(shè)計(jì),。能很好地滿足商場內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的可視選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 性和交通組織的引導(dǎo)性兩個(gè)要求，透過圓弧形動(dòng)線能讓顧客視野的延伸性更強(qiáng),、可視性更強(qiáng),，單店的能見率更高，便于顧客到達(dá)店面,。

更為重要的是,，方便顧客知道自己所在位置，起到了很好的交通引導(dǎo)作用,。同時(shí),，這一設(shè)計(jì)也使得商鋪的展示面積增加，商品陳列的技巧性增強(qiáng),。

(益陽海洋城商業(yè)綜合體)

景觀,、功能節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
如果商業(yè)街長度過長，將會(huì)增加購物者心理負(fù)擔(dān),，對客流購物興致造成一定影響,，針對這種情況,，應(yīng)在街區(qū)設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)，減少其心理感受距離,，方便顧客知道自己所在位置,，豐富購物者視覺感受，增加其逛街的興趣,。

在百貨商場內(nèi)若無中庭及景觀節(jié)點(diǎn)規(guī)劃時(shí),，可在次通道或商場冷區(qū)設(shè)置功能節(jié)點(diǎn)，包括：多功能服務(wù)室,、休息區(qū),、收銀臺(tái),、洗手間等,，在這些地方設(shè)置功能型節(jié)點(diǎn)既不占用主通道或商業(yè)價(jià)值較高點(diǎn)，又解決了冷區(qū)人流不易到達(dá)的問題,。