在新冠疫情下沒有人能置身事外，城市管理者,、開發(fā)商,、建筑師都應該思考！

今天來說說,，今后的住宅小區(qū)怎么規(guī)劃才更合理,？

1、保證可通風戶型的建設

所有人都知道,，高層塔式住宅通風效果很差，甚至會增加鄰居間相互感染的風險,。

△塔式一梯六戶

△板式一梯四戶

而分交通核戶型可有效保證所有住戶的通風效果,。

△分交通核戶型1

△分交通核戶型2

但是很多城市因為蒼白的“美觀”，嚴格限定了樓長和高寬比,。（沒有人知道,，為什么小于60米或高寬比是2：1就是美的？）

所以在很多城市,，可以通風的分交通核戶型很難出現(xiàn)?。?！

我們無意指責這些原有的規(guī)定,，但現(xiàn)在應該重新審視這些規(guī)定。

城市管理部門應該邀請一線設計師,、開發(fā)企業(yè),，結合常用的可通風的戶型，適當調整管理規(guī)定,。

畢竟,，比起蒼白的“美觀”,，我們更應該關注人們的生命和健康。

2,、禁止超大規(guī)模的封閉社區(qū)

新冠疫情下,，很多小區(qū)為防止疫情擴散，進行了封閉式管理,，取得了很好的效果,。

由于以前有很多超大規(guī)模社區(qū)，動耴500畝,、800畝,，甚至上千畝的小區(qū)統(tǒng)一封閉，居住人數(shù)高達3萬～5萬,，給社會活動造成巨大影響,。

新的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》將居住街坊作為最小的封閉管理單位，基本規(guī)模為60畝～100畝左右,，人數(shù)不超過5000,。

上海安亭新鎮(zhèn)，典型的居住街坊形式

這樣規(guī)模的社區(qū),，如果在疫情初期非常容易隔離控制,，對整個的城市運轉影響較小，而決策部門也能快速決斷,。

可以看出,，以居住街坊為最小封閉管理單位的趨勢必須大力堅持。

3,、健全分級配套設施

配套設施尤其是菜市場是保證社區(qū)正常生活的基礎,。

菜市場既是疫情容易傳播的場所，又是居民必須的場所,，原有菜市場往往以大棚形式出現(xiàn),，人流量較大，且防疫條件較差,。

今后的大型菜市場應以批發(fā)為主,，而需加強菜市場的合理分級配置，并與物流,、網(wǎng)購相結合,，保選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 證居民平時使用方便，封閉管理時也可以保障供給,。

4,、小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃

1.重視小區(qū)風環(huán)境

今后小區(qū)的風環(huán)境模擬計算將成為一個必須要素。

風環(huán)境與日照環(huán)境相結合,，為小區(qū)提供優(yōu)良的室外空間,。

2.強化兒童活動,、老年活動場所的日照、通風

很多小區(qū)將日照,、通風條件最好的中心景觀,，做成大面積水景，忽視兒童,、老年活動場地的建設,。

△示例圖

今后，應該縮小中心水景面積,，將日照,、通風條件最好的空間安排兒童活動和老年活動場地。

同時這些場所應配置洗手臺,，保證個人衛(wèi)生,。

△室外洗手臺

3.社區(qū)大堂盡量開敞

最近幾年，小區(qū)人行入口以小區(qū)大堂的形式出現(xiàn)成為一種趨勢,，而絕大部分小區(qū)大堂是封閉式的,，該小區(qū)居民需全部由此出入，帶來交叉感染風險,。

封閉式社區(qū)大堂時,，必須做到空間高大，通風效果良好,。

△封閉式社區(qū)大堂（圖片來源網(wǎng)絡）

而此區(qū)域如有條件應該做成開敞式空間,，同時以影壁、屏風等措施控制空間流通速度,。

△開敞式社區(qū)大堂（圖片來源網(wǎng)絡）

”前事不忘,，后事之師“，通過抗擊新冠疫情,，我們得到很多經(jīng)驗和教訓，同時我們每個行業(yè)都要思考它帶來的影響,。希望我們的生活會越來越美好,。

>疫情后，住宅規(guī)劃和戶型會有哪些變化,？