綠化工程造價(jià)計(jì)算,，屬于建設(shè)工程范疇,，主管部門(mén)是上海市建設(shè)委員會(huì)。從政府的管理目標(biāo)上看,，是規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法,，通過(guò)改革的手段，逐步培育和推動(dòng)建設(shè)市場(chǎng)有序地向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換的任務(wù),。從目前管理力度上看,，對(duì)綠化建設(shè)工程中，一般的單位,、家庭擺花,、鮮插花以及盆栽藝術(shù)花卉等綠化市場(chǎng)，對(duì)國(guó)家投資影響不大,，目前已采取了根據(jù)季節(jié)變化,，供需雙方隨行就市的方法，由買(mǎi)賣(mài)雙方自由定價(jià),。各花卉市場(chǎng)定期發(fā)布的花卉行情價(jià),，供買(mǎi)賣(mài)雙方成交時(shí)參考。而對(duì)政府或企業(yè)投資的綠化種植工程,，目前仍采取政府有關(guān)部門(mén)陸續(xù)發(fā)布一系列指導(dǎo)性的規(guī)定,，標(biāo)準(zhǔn)，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展,。

綠化種植工程,，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài),，從工程角度上看,，施工地點(diǎn)、種植方法,、施工季節(jié)……又各不相同,。綠化工程造價(jià)計(jì)算到底有沒(méi)有規(guī)律?目前,，有哪些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定?有哪些計(jì)算方法?其實(shí)這些問(wèn)題都是可以解決的,。

1989年,，建設(shè)部根據(jù)綠化種植工程的特點(diǎn)、規(guī)律,，頒布了《仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》,，它對(duì)園林建筑和綠化種植工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，作了詳細(xì)而又明確的規(guī)定,。1993年,，上海根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，編制了適用于上海地區(qū)的《園林建設(shè)工程預(yù)算定額》,，目前仍在執(zhí)行之中,，隨著時(shí)間的推移，又發(fā)布了一系列文件,、規(guī)定,，這些文件和定額，是目前上海地區(qū)綠化種植工程從投資框算,、設(shè)計(jì)概算,、合同預(yù)算、竣工結(jié)算重要的必不可少的依據(jù),。這些定額和文件如何執(zhí)行,，這就是這個(gè)專(zhuān)欄以后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi)容。

(二)綠化工程造價(jià)的組成內(nèi)容

依據(jù)上海市建設(shè)委員會(huì)下屬的造價(jià)管理部門(mén)-市建設(shè)工程定額管理總站的規(guī)定,，綠化種植工程造價(jià)有兩大內(nèi)容組成：一是工程直接費(fèi)用;二是工程間接費(fèi)用,。

工程直接費(fèi)用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分,，主要包括三個(gè)方面,。

1.人工費(fèi)用：包括苗木采購(gòu)到工地以后的，苗木場(chǎng)內(nèi)駁運(yùn),，挖坑,，換土,，種植,，覆土，保墑,，澆水,，圍護(hù)……直至竣工后，養(yǎng)護(hù)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)所耗用的全部人工費(fèi)用,。

2.材料費(fèi)用：包括各種不同品種,、規(guī)格苗木本身的費(fèi)用,，以及種植時(shí)必需的輔助材料費(fèi)用。輔助材料包括苗木灌溉的水,，樹(shù)干防護(hù)的草繩,、鉛絲，以及各類(lèi)竹樁,、木樁,、水泥樁等材料費(fèi)用。

3選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com .機(jī)械費(fèi)用：包括大規(guī)格苗木,，當(dāng)人工不能扛抬時(shí),，必須使用機(jī)械搬運(yùn)到設(shè)計(jì)方位，然后吊起,、復(fù)位,、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費(fèi)用。

人工,、材料,、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用，在定額中均有詳盡的規(guī)定,，一般情況下,，是不允許隨意改動(dòng)的。但是,，定額是按照正常的施工方法,，確定人工、材料,、機(jī)械費(fèi)用的,。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化,，定額還規(guī)定,，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲,、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,，另行增加工程費(fèi)用，但必須經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確，方可增加工程費(fèi)用,。

工程間接費(fèi)用,，是指完成綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費(fèi)用,，它是綠化工程造價(jià)必不可少的組成部分,。其中包括：施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費(fèi)用的支出,，企業(yè)的合法利潤(rùn)以及上繳國(guó)家(或上級(jí)管理部門(mén))的稅金等內(nèi)容組成。

工程間接費(fèi)用收取多少,，是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小,，由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的,。

(三)綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)

首先,，要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計(jì)圖。

施工設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì),，應(yīng)由甲方(業(yè)主)請(qǐng)有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì),，他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形,、觀賞,、使用等要求以及投資額度，設(shè)計(jì)出既有利于植物生長(zhǎng),、觀賞,、使用功能，又保證資金合理使用的施工圖,，配置不同品種,、規(guī)格的苗木種植數(shù)量，達(dá)到投資方預(yù)期的效果,。

其次,，要有和工程施工期相配套的苗木市場(chǎng)價(jià)格信息資料。

工程施工時(shí)間的不同,，其苗木價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的起伏而變化的,，所以在施工前必須根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)苗木供應(yīng)價(jià)格情況，計(jì)算該工程預(yù)期造價(jià),，即完成一個(gè)綠化種植工程大概需要多少資金的框算計(jì)劃,。

上海苗木市場(chǎng)價(jià)格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價(jià)格資料，一般有以下兩種途徑,。

1,、每季度第一個(gè)月發(fā)布的《上海工程造價(jià)信息》。

2,、按照去年的苗價(jià)行情綜合取定編制的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》,。

目前上海使用的定額為1993年版的《上海市園林建設(shè)工程定額》，相配套的規(guī)定文件一般指1993年以后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關(guān)的文件,。例如,，土方費(fèi)用文件、不同年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》,、綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額等,。

最后，還必須準(zhǔn)備相配套的計(jì)算工具,。

目前預(yù)算的編制方法有兩種：一種是手工計(jì)算方法,，該方法必須備有合適的預(yù)算表格和計(jì)算器等操作工具。

另一種是采用電腦軟件計(jì)算方法,，該方法必須具備電腦和相應(yīng)的綠化種植工程造價(jià)計(jì)算機(jī)軟件,。利用計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算綠化工程造價(jià)是一種既規(guī)范、省時(shí),，而計(jì)算數(shù)據(jù)又較正確的方法,，是以后工程造價(jià)計(jì)算發(fā)展的主要方向。

(四)綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方法

綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算,，一項(xiàng)綠化種植工程,，其完整的造價(jià)應(yīng)分別計(jì)算以下各項(xiàng)費(fèi)用。

綠化種植工程總造價(jià)：直接費(fèi)用 1 苗木費(fèi)用;2 土方費(fèi)用;3 種植費(fèi)用(含綠地整理費(fèi)用) 間接費(fèi)用(含管理費(fèi),、企業(yè)利潤(rùn),、稅金等費(fèi)用)。

(五)如何確定工程苗木單價(jià)

綠化種植工程中,，工程苗木費(fèi)用是當(dāng)家材料,，在整個(gè)預(yù)算造價(jià)中占有相當(dāng)大的比重。苗木的名稱(chēng),、品種,、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖確定的,，與其名稱(chēng),、品種、規(guī)格相對(duì)應(yīng)的苗木單價(jià)取定順序如下：

(一)指導(dǎo)價(jià)中有其相應(yīng)單價(jià)的,，依據(jù)《上海工程造價(jià)信息》資料單價(jià)取定其苗木單價(jià),。

(二)指導(dǎo)價(jià)中沒(méi)有的，依據(jù)上一年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》資料單價(jià)取定其苗木單價(jià),。

(三)指導(dǎo)價(jià)和《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》中均沒(méi)有相應(yīng)苗木單價(jià)時(shí),，一般有兩種可能發(fā)生的情況。

第一種可能發(fā)生的情況：隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展,，園藝水平的提高和普及,，國(guó)內(nèi)外園林植物的引進(jìn)，以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生,，造成了綠化種植過(guò)程中新品種的不斷增加,，這是一件好事。但是,，作為工程苗木市場(chǎng)價(jià)格資料收集單位而言,，尚不能及時(shí)發(fā)布,，

主要基于以下原因：

(1)新園林植物品種，是否適宜上海地區(qū)的氣候,、環(huán)境特點(diǎn),，正在考查、觀察之中,。

(2)新園林植物品種的市場(chǎng)價(jià)格信息資料,，尚在收集之中，數(shù)據(jù)不夠齊全,，發(fā)布條件尚未成熟.第二種可能發(fā)生的情況：園林植物一般都有一個(gè)最佳苗齡移植期,。工程苗木規(guī)格偏小--無(wú)法達(dá)到預(yù)期的綠化設(shè)計(jì)效果;工程苗木規(guī)格偏大--俗話說(shuō)"人移活，,，樹(shù)移死",。所以一般對(duì)大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對(duì)待。如確實(shí)需要,，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護(hù)措施(包括：提前切根,、泥球包裝，大噸位汽車(chē)吊運(yùn)等),，其耗用的費(fèi)用相對(duì)來(lái)講比較大,。

對(duì)于以上兩種情況，如無(wú)法找到相應(yīng)的苗木價(jià)格信息,，一般可采取甲,、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價(jià)，合同明確,，按實(shí)結(jié)算(發(fā)票,、市場(chǎng)行情等可信資料)的方法解決。

六)如何計(jì)算綠化種植工程土方量

為了保證園林植物正常生長(zhǎng),，根據(jù)市標(biāo)《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-231-98)規(guī)定：綠化種植工程土方應(yīng)水,、肥、氣,、熱的能力和各種理化指標(biāo)要求,。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論,。

在編制綠化種植工程預(yù)算造價(jià)時(shí),，必須事先察看現(xiàn)場(chǎng)的土壤條件，是否能滿足設(shè)計(jì)要求,，再根據(jù)實(shí)際情況合理計(jì)算該工程的土方量,。土方費(fèi)用的大小，對(duì)工程投資費(fèi)用和苗木后期費(fèi)用均有很大的影響。對(duì)綠化種植工程而言,，通常土方會(huì)發(fā)生以下幾種情況;

1.原地形標(biāo)高,、土壤質(zhì)量，均符合設(shè)計(jì)和園林植物生長(zhǎng)要求,，不需另外增加土方費(fèi)用,。

2.原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求,，不需進(jìn)土或出土,，但土壤質(zhì)量太差，需就地深埋垃圾土,，作深翻土處理,。

3.原地形標(biāo)高太低，需場(chǎng)外進(jìn)種植土方,。

4.原地形標(biāo)高太高(或基本和設(shè)計(jì)標(biāo)高一致,，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運(yùn),，再進(jìn)種植土方,。

5.原地形土方量不需進(jìn)土或出土，但依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高,、地形要求需重新堆置地形,。

施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,，確定種植土方施工方案,。土方施工方案的確定，事先應(yīng)征求設(shè)計(jì)方,、投資方主管人員的意見(jiàn),，并辦理相應(yīng)的文字記錄，作為綠化種植工程土方費(fèi)用計(jì)算的依據(jù),。

根據(jù)市標(biāo)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》(DBJ08-18-91)規(guī)定：含有建筑垃圾的土壤,、鹽堿土、重粘土,，砂土及含有其他有害成分的土壤,，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求全部地或部分地用種植土加以更換?！渡虾Ｊ袌@ 林建設(shè)工程預(yù)算定額(九三)》一般要求：草坪種植土壤厚度應(yīng)不小于30厘米,，喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于1.0米。灌木種植土壤應(yīng)不小于0.8米,。

土方量的計(jì)算,，應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車(chē)外運(yùn)汽車(chē)進(jìn)種植土，種植土場(chǎng)內(nèi)人工駁運(yùn),，人工堆地形,，綠地整理等各種施工方法，逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算

(七)如何計(jì)算綠化種植工程土方費(fèi)用

土方費(fèi)用的計(jì)算,，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項(xiàng)分列計(jì)算土方量,，再匹配相對(duì)應(yīng)的土方單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，累計(jì)之和稱(chēng)之為該綠化種植工程的土方總費(fèi)用,。

一般計(jì)算方法如下：

1.當(dāng)原地形標(biāo)高,、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計(jì)和植物生長(zhǎng)要求，不需另行增加土方時(shí),，可計(jì)算一次綠地整理工程內(nèi)容,。綠地整理是園林植物種植前一項(xiàng)必不可少的施工工藝，按平方米計(jì)算,，可套用"九三"園林定額相應(yīng)子目土方基價(jià),。

2.當(dāng)原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長(zhǎng)要求時(shí),，一般可采用好土深翻到表面,，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少,，可按實(shí)際挖土量(長(zhǎng)x寬x深)計(jì)算,，其單價(jià)的選定，可參照"九三"園林定額第二章土石方工程中有關(guān)子目基價(jià)計(jì)算其費(fèi)用,。

3.當(dāng)原地形標(biāo)高太低,，明顯缺土?xí)r，一般采用種植土(汽車(chē))內(nèi)運(yùn)的方式解決,。其單價(jià)依據(jù)滬園定(95)第006號(hào)文件規(guī)定內(nèi)環(huán)線內(nèi)以45元/立方米,，內(nèi)環(huán)線外(包括浦東地區(qū))以30元/立方米為單價(jià)，按實(shí)際進(jìn)土方量計(jì)算,。

4.當(dāng)原地形標(biāo)高太高,，有多余土外運(yùn)(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時(shí)，可套用滬園定(95)第006號(hào)文件規(guī)定的種植土方單價(jià),，按實(shí)際外運(yùn)土方量及相應(yīng)單價(jià),，計(jì)算其外運(yùn)土方費(fèi)用。

5.當(dāng)遇到施工現(xiàn)場(chǎng)因設(shè)計(jì)要求,，堆置高低起伏地形時(shí),，可參照"九三"園林定額第一章第5節(jié)"人工換土、土方造型"子目基價(jià),，根據(jù)不同的堆置高度,，分別計(jì)算堆土量，并根據(jù)相應(yīng)的子目基價(jià)，計(jì)算其土方堆地形費(fèi)用,。

實(shí)際施工中,，由于情況錯(cuò)綜復(fù)雜，不單單發(fā)生一種情況,，則應(yīng)區(qū)別不同情況,，按以上介紹的不同的土方費(fèi)用計(jì)算方法，逐項(xiàng)進(jìn)行土方費(fèi)用的計(jì)算,。

(八)如何計(jì)算綠化工程中苗木種植費(fèi)用

苗木種植是綠化工程中一項(xiàng)必不可少的施工工序,。苗木種植費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上苗木的數(shù)量乘以相對(duì)應(yīng)的定額種植費(fèi)用基價(jià)，計(jì)算出該品種苗木的復(fù)價(jià),，復(fù)價(jià)累計(jì)之和即為該工程的定額種植費(fèi)用,。

定額種植費(fèi)用的基價(jià),，是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)確定的,。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)，不是通常所指的苗木高度,、蓬徑等外形尺寸,，而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小,、地徑大小等尺寸指標(biāo),，兩者是有根本區(qū)別的。

根據(jù)"九三"園林定額規(guī)定,，按照苗木分類(lèi)不同,，其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)也是不同的。通常在計(jì)算時(shí),，常綠喬木,、灌木是以泥球大小;

落葉喬木、竹類(lèi)是以胸徑大小;

灌木,、綠籬是以苗木高度;

草坪是以鋪種的不同方式;

攀緣植物是以地徑大小……等等不同標(biāo)準(zhǔn),，取定額種植費(fèi)用的多少。

所以我們?cè)谟?jì)算苗木的質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是否齊全(一般有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位,，均有能力也應(yīng)該完成以上設(shè)計(jì)要求),。只有數(shù)量正確，質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)齊全,、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價(jià),，保證其種植費(fèi)用計(jì)算的正確性。

根據(jù)"九三"園林定額規(guī)定,，計(jì)算出的工程苗木種植費(fèi)用,，除古樹(shù)木的種植、移植、保護(hù)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定外,，一般種植費(fèi)用中,，均應(yīng)包括苗木種植、竣工移交后一個(gè)月的養(yǎng)護(hù)工作(單純花壇種植為10天),。工程苗木成活率為100%,，竣工移交后，若有死亡苗木,，應(yīng)由施工單位補(bǔ)種齊全后,，方可正式移交給甲方(業(yè)主)，由甲方(業(yè)主)進(jìn)行后期的綠化養(yǎng)護(hù)日常管理工作,。

(九)如何計(jì)算綠化工程間接費(fèi)用

綠化工程間接費(fèi)用是構(gòu)成綠化工程成本費(fèi)用以外的,，必須收取的企業(yè)合法利潤(rùn)和上交國(guó)家稅收等費(fèi)用。一般包括兩部分內(nèi)容,，一部分內(nèi)容是定額規(guī)定,，固定不變的;另一部分是隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，由定額管理總站發(fā)布信息,，可以浮動(dòng)計(jì)取的費(fèi)用組成,。

固定不變的費(fèi)用包括：施工過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用、企業(yè)利潤(rùn),、國(guó)家稅金和上繳給上級(jí)單位的管理費(fèi)用等費(fèi)用組成,。他們的計(jì)算以苗木費(fèi)用和定額種植費(fèi)用之和中的人工費(fèi)用為基礎(chǔ)，用百分比率的方式確定,，百分比率的大小,，是有定額管理總站規(guī)定的。

各項(xiàng)費(fèi)用百分比率的確定,，對(duì)綠化種植工程而言,，是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個(gè)綠化工程,，以合同確定的工程量,，其施工面積超過(guò)6500平方米的，作為二類(lèi)工程,，則規(guī)定的百分比率大一些;施工面積小于6500平方米的,，則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些;如果單獨(dú)承包綠化工程中的土方量，超過(guò)2000立方米的,，作為三類(lèi)工程,，規(guī)定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的，作為四類(lèi)工程,，規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小,。

可以浮動(dòng)計(jì)取的費(fèi)用包括：人工,、材料、機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用,，以及因各個(gè)工程施工條件施工條件的復(fù)雜性,，定額沒(méi)有作具體規(guī)定，由甲,、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件的實(shí)際的不同,，雙方可以酌情協(xié)商的費(fèi)用，我們稱(chēng)之謂"開(kāi)辦費(fèi)用",。

人工,、材料、機(jī)械補(bǔ)差費(fèi)用的計(jì)算,，一般由定額管理總站定期發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格信息單價(jià),，各個(gè)工程可以根據(jù)這些單價(jià)，結(jié)合每個(gè)工程發(fā)生的實(shí)際數(shù)量,，計(jì)算其費(fèi)用;開(kāi)辦費(fèi)用的計(jì)算考慮到各個(gè)工程外部環(huán)境,。

(十)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算 近幾年來(lái)，為了貫徹市政府將上海建設(shè)稱(chēng)為國(guó)際一流大都市的要求,，各級(jí)政府,、企業(yè)、事業(yè)單位為園林事業(yè)的發(fā)展,，投入了大量的建設(shè)資金，隨著園林綠化面積的快速增長(zhǎng),，如何計(jì)算養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的矛盾日趨突出,。綠化養(yǎng)護(hù)工作是綠化種植工程內(nèi)容的延續(xù)，為了適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,，使綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算更加規(guī)范,、科學(xué)、合理,，由市建設(shè)工程定額管理總站依據(jù)"九三"園林定額的模式,，編制了《上海市園林建設(shè)工程綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"養(yǎng)護(hù)定額")，并于一九九九年十二月一日起執(zhí)行,。

園林植物的養(yǎng)護(hù),，通常可以分為三個(gè)階段,。第一階段稱(chēng)之為栽植期養(yǎng)護(hù),，該養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用已包括在"九三"園林定額子目基價(jià)中，不能再重復(fù)計(jì)算期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。

第二階段稱(chēng)之為成活率期養(yǎng)護(hù),，根據(jù)市標(biāo)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)定》,，養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第一階段結(jié)束之日起計(jì)算。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月分為止;當(dāng)年六月份后種植的苗木,，必須到第二年九月份為止,。其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算，根據(jù)苗木品種,、數(shù)量,，乘以相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級(jí)的定額子目單價(jià)，累加后,，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進(jìn)行計(jì)算,。

第三階段稱(chēng)之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第二階段的結(jié)束之日起計(jì)算,，根據(jù)養(yǎng)護(hù)定額規(guī)定其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算,，應(yīng)按相應(yīng)養(yǎng)護(hù)登記的定額子目基價(jià)計(jì)算的，同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù),。養(yǎng)護(hù)期為一年的,，可不采用系數(shù)的方法計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

所謂的養(yǎng)護(hù)等級(jí),，是指養(yǎng)護(hù)定額編制時(shí),，根據(jù)本市各類(lèi)園林的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，劃分為三個(gè)等級(jí),，即：公園,、游覽區(qū)類(lèi);社區(qū)、單位類(lèi),，并界定了相應(yīng)的適用作參考范圍,。但是在實(shí)際操作時(shí)，可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費(fèi)多少,，作相應(yīng)調(diào)整,。例如：有些重點(diǎn)公園可接一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，有些非重要公園亦可接二類(lèi),、三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，反之,，也可以,。這樣既能適應(yīng)市場(chǎng)供求雙方各種不同的需要，又能體現(xiàn)費(fèi)用和義務(wù)之間對(duì)等關(guān)系的經(jīng)濟(jì)原則,。

養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的具體操作方法,，是和"九三"園林一致.

(十一)如何確認(rèn)綠化種植工程造價(jià)

一個(gè)綠化工程造價(jià)的編制完成，僅僅代表單方意愿,，必須經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商,，作相應(yīng)的增、減價(jià)調(diào)整,，并以合同形式確定之后,，方可作為雙方認(rèn)可的工程造價(jià)。

根據(jù)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額(1999)第1號(hào)《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》文件精神,，結(jié)合上海地區(qū)綠化工程造價(jià)管理的特點(diǎn),，雙方在確認(rèn)工程造價(jià)或發(fā)生造價(jià)糾紛時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的規(guī)定：

一,、工程造價(jià)的管理機(jī)構(gòu) 上海市建設(shè)工程定額管理總站是本市工程造價(jià)管理的主管部門(mén),，負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)的工程造價(jià)管理工作;社會(huì)上的各種工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程價(jià)格咨詢(xún)的計(jì)價(jià),，審價(jià)工作;上海市建設(shè)工程定額管理總站對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)負(fù)有監(jiān)督,、檢查、管理職能,。

二,、工程造價(jià)的表達(dá)方式

1、固定造價(jià),。指該工程在實(shí)施期間,，不因市場(chǎng)價(jià)格的變化而作調(diào)整的工程造價(jià)。在確定固定造價(jià)時(shí),，應(yīng)事先考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素,，并在合同中明確固定造價(jià)包括的范圍。

2,、可調(diào)造價(jià),。指該工程在實(shí)施期間，可隨價(jià)格變化而作調(diào)整的工程造價(jià),。其調(diào)整的范圍和計(jì)算方法，應(yīng)在合同條款中事先約定,。

3,、工程成本加酬金造價(jià)。指該工程無(wú)法直接套用現(xiàn)行預(yù)算定額,，計(jì)算工程造價(jià)時(shí),，可參考現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和方法，計(jì)算工程成本,，酬金以工程成本為基礎(chǔ),，通過(guò)雙方協(xié)商(或競(jìng)標(biāo))的方法確定。

三,、工程造價(jià)的確認(rèn)途徑 根據(jù)本市招投標(biāo)管理部門(mén)規(guī)定,，對(duì)于綠化種植工程而言,，應(yīng)通過(guò)以下途徑確認(rèn)工程造價(jià)：

1、100萬(wàn)元以上的綠化工程,，業(yè)主應(yīng)到本市招投標(biāo)管理部門(mén)辦理登記手續(xù),，通過(guò)招投標(biāo)方式確定工程造價(jià)和承包單位。

2,、50~100萬(wàn)元的綠化工程,，業(yè)主應(yīng)到市建設(shè)工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù)，確定工程造價(jià)和承包單位,。

3,、50萬(wàn)元以下的綠化工程，可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商,，確工程造價(jià)和承包單位,。

(十二)綠化工程竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

一個(gè)綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談,、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂,，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過(guò)艱苦的實(shí)施操作階段,，工程竣工結(jié)束后,，才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后,，作為雙方對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù),，對(duì)綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題,。

(一)工程竣工結(jié)算的編制工作,，在人員沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)的情況下，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成,。

(二)工程竣工結(jié)算的編制工作,，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中,，不能中斷,。

(三)資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行,。

1.對(duì)固定造價(jià)合同而言,，除節(jié)約正常開(kāi)支外，還需注意固定造價(jià)范圍以外的工程成本開(kāi)支,，注意資料收集,。

2.對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場(chǎng)行情變化,，及時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù),，便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整,。

3.對(duì)成本加酬金合同而言，對(duì)成本的支出是否符合合同條款約定,，注意成本支出合理性,、可靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算,。

4.除此之外,，如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí),，應(yīng)及時(shí)收集資料,，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行,，確保工程支出資金能合理收回的條件,。

(四)竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法：

1.對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中,，發(fā)生變化不大的工程,，根據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法,，對(duì)照原有資料,，作相應(yīng)增減帳，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,，最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法,。這種方法在綠化種植工程中，運(yùn)用較普遍,。

2.對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中,，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料,，必須重新繪制竣工圖,，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)資料,，重新計(jì)算工程項(xiàng)目,，編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書(shū)。這種方法正確程度較高,，但需大量的時(shí)間、精力,，往往影響工程款項(xiàng)的及時(shí)回收,。對(duì)綠化種植工程而言，這種情況發(fā)生較少,，這種方法也較少采用,。

>綠化工程造價(jià)計(jì)算內(nèi)容詳解