房屋建筑工程套價的七大易犯的錯誤,，重點講解！
人為原因造成的工程造價誤差其實可以杜絕,！有時候跟工程套價錯誤有關,，對定額和計價文件理解偏差，工程量計算分項錯誤,、不清楚鋼筋規(guī)格型號的設計要求......7大常見套價錯誤,，哪幾條你會中招？
1,、對定額和計價文件的理解錯誤,，引起工程套價誤差。
1.1）沖孔樁機沖孔深度超過40m時錯誤按分段(40~50m段,、50~60m段)套價,，正確做法：深度超過40米的長度全段乘以較高的系數(shù)，如樁長為60時,，40~60m全段單價按人工消耗量增加50%,，沖擊鉆機的臺班消耗量增加60%換算。
1.2）環(huán)境保護錯誤按建筑工程中的人工裝土和自卸汽車運土套定額,，正確做法：應按裝飾工程里面的人工裝卸汽車運垃圾套定額,。
1.3）專用砂漿砌筑加氣混凝土砌塊，錯誤按現(xiàn)拌砂漿（其中材料消耗量為砌筑混合砂漿M5(32.5))套價,，正確做法：按干混砂漿(其中材料消耗量為加氣混凝土專用砌筑砂漿)套價,。
2,、工程貴計算分項錯誤引起計價誤差。
2.1）基礎,、梁,、板、墻,、其他構件等后澆帶混凝土和模板未單列項目計算套價,。
2.2）地下室底板頂板外墻、鋼筋混凝土屋面,、露臺及水箱錯誤按普通混凝土套價,，正確做法：按防水抗?jié)B混凝土計價。
2.3）柱(墻)混凝土強度高于梁(板)5MPa時,，梁柱(墻板)節(jié)點區(qū)混凝土強度等級應與柱(墻)相同,，卻對該節(jié)點錯誤按梁（板）混凝土強度等級套價。
2.4）端柱厚度大于剪力墻厚度,，模板錯誤套直形墻或矩形柱模板,正確做法：套用墻柱模板定額,。
2.5）電梯井壁模板錯誤按墻模板計；正確做法：按墻模板計,。
3,、不清楚斜屋面有梁板模板的計算規(guī)則造成套價錯誤。
3.1）正確做法：以屋面的設計斜度(斜面與水平面的夾角)為依據(jù),，對于設計斜度≤15°的坡屋面,，按有梁板定額項目計算。
3.2）15°<設計斜度<25°的斜屋面,，按底面支模計算,，套用有梁板模板定額乘以系數(shù)1.05。
3.3）設計斜度>60°的坡屋面,，按上下雙面支模計算,，套用墻模板定額；
3.4）25°≤設計斜度在60°的斜屋面,，按上下雙面支模計算,，套用斜屋面有梁板模板定額項目。
4,、不熟悉鋼筋規(guī)格型號的設計要求,，引起計價誤差。
結構設計總說明中Φ表示HPB300鋼筋(I級鋼筋fyv=270N/mm2)(2010版《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010,，4.2.3),，不熟悉的人往往錯誤按HPB235鋼筋或綜合信息價計價。
對有抗震設防要求的結構，其縱向受力鋼筋的性能應滿足設計要求,；當設計無具體要求時,，對按一、二,、三級抗震等級設計的框架和斜撐構件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應采用HRB335E,、HRB400E、HRB500E選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com ,、HRBF335E,、HRBF400E或HRBF500E鋼筋，其強度和最大力下總伸長率的實測值應符合下列規(guī)定： 1鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25,；(強屈比) 2鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于1.30,；(超強比) 3鋼筋的最大力下總伸長率不應小于9%。
再來溫故：普通鋼筋強度設計值(N/mm2)
5,、屋面找坡套價不符合設計要求,。
最薄處30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層錯誤按細石混凝土鋪設在硬基層面上30mm套價。正確做法：應根據(jù)屋面長度計算相應放坡增加厚度求出平均厚度,，并將半成品細石混凝土替換為爐渣混凝土50#,。
6、類似項目定額套用時漏計系數(shù)換算,。
工程消耗量定額是按照常用項目進行編列的,，一些類似項目套用相應定額要進行換算，要特別注意計價軟件中的定額附注調(diào)整模塊,，套用定額后應點擊屬性窗口的[定額調(diào)整]看是否需要進行換算,，若需要則進行勾選即可。
例如：造價168計價優(yōu)工程計價軟件不僅有系數(shù)換算還有附注調(diào)整參數(shù)化,，只要輸入?yún)?shù)值，系統(tǒng)自動計算消耗量,，更符合預算人員的使用習慣,。
如定額說明規(guī)定，人工裝汽車運卸土方時,，實際運距大于30Km時,，超過30km部分按每增加1km相應定額子目乘以系數(shù)0.65計算，套用該定額時應特別注意這個換算系數(shù),。
還有做安裝工程時,，定額說明規(guī)定電力電纜敷設定額均按三芯(包括三芯連地)考慮的，五芯電力電纜敷設定額乘以系數(shù)1．30,，六芯電力電纜乘以系數(shù)1．60,，每增加一芯定額增加30％，以此類推,。單芯電力電纜敷設按同截面電纜敷設定額乘以系數(shù)O．67,。截面400mm2以上至800mm2的單芯電力電纜敷設按4OOmm2電力電纜敷設定額執(zhí)行,。截面800～1000mm2。的單芯電力電纜敷設按400mm2電力電纜敷設定額乘以系數(shù)1．25,。套用這類定額時,，只要在定額調(diào)整模塊里直接輸入芯數(shù)，軟件自動計算消耗量,。
7,、材料價格套價不準確在工程造價誤差中最為常見。
在使用計價軟件直接套價時,，注意材料規(guī)格型號與設計要求不同,、材料價格與市場詢價差距較大等錯誤。
《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)5.2.1-7規(guī)定：“招標控制價根據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息,；工程造價信息沒有發(fā)布的,，參照市場價。并將工程設備費列入材料費,，原材料費中的檢驗試驗費列入企業(yè)管理費,。
