2019總結(jié)的單方造價(jià),，可供參考！
1,、樁基工程：70~100元/平方米,；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低,、高層含量較高）,，合160~300元/平方米,；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低,、高層含量較高),，合100~165元/平方米；
4,、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低)；
5,、抹灰工程：25~40元/平方米,；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn),，如為石材或幕墻,，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；
7,、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次,，多層略低一些）；
8,、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低)；
9,、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米,，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗,，則可能達(dá)到300元/平方米,；
10、土方,、進(jìn)戶門,、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高,，造價(jià)越高）,；
11、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低),；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米,，與電梯的檔次,、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米,；
13,、人工費(fèi)：130~200元/平方米,；
14、室外配套工程：30~300元/平方米,，一般約為70~100元/平方米,；
15、模板,、支撐,、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16,、塔吊,、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米,；
17,、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū),、倉(cāng)庫(kù),、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水,、電,、排污、形象,、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米,；
18、檢測(cè),、試驗(yàn),、手續(xù)、交通,、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；
19,、承包商管理費(fèi),、資料、勞保,、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米,；
20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米,，高檔的可能高達(dá)100元/平方米,。
以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米,，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上,。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米,，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修,，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?/p>
21,、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米,；
22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米,；
23,、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0,，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米,，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米,，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com /畝以上,，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià),；三線城市,、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米,，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況,；
24、土地稅費(fèi)與前期費(fèi),，一般為土地費(fèi)的15%左右,，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,。
基本建設(shè)費(fèi)是固定的,，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建,，造價(jià)也難以少于1000元/平方米,。實(shí)際上，多層普通商品房,，建安成本大約在1200元/平方米左右,，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右,，檔次越高,，造價(jià)越高
