1、樁基工程：70~100元/平方米,；

2,、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高）,，合160~300元/平方米,；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低,、高層含量較高),，合100~165元/平方米；

4,、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低)；

5,、抹灰工程：25~40元/平方米,；

6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準,，如為石材或幕墻,，則可能高達300~1000元/平方米；

7,、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次,，多層略低一些）；

8,、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高,、高層含量較低),；

9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,，一般為90~150元/平方米,，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米,；

10,、土方、進戶門,、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大,，檔次越高，造價越高）,；

11,、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低),；

12,、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次,、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系,，一般工程約為100元/平方米；

13,、人工費：130~200元/平方米,；

14、室外配套工程：30~300元/平方米,，一般約為70~100元/平方米,；

15、模板,、支撐,、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16,、塔吊,、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米,；

17,、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū),、倉庫,、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水,、電,、排污,、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米,；

18,、檢測、試驗,、手續(xù),、交通、交際等費用：10~30元/平方米,；

19,、承包商管理費、資料,、勞保,、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20,、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米,。

以上沒有算精裝修,，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上,。精裝修造價一般為500~1500元/平方米,，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修,，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?/p>

21,、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米,；

22、監(jiān)理費：3~30元/平方米,；

23,、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0,，故折算房價為：525~1500元/平方米,，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米,，核心區(qū)域可達300萬元選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com /畝以上,，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價,；三線城市,、縣城等土地單方造價較低,，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況,；

24,、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右,，二線城市一般為100~500元/平方米,，各地標準都不一樣。

基本建設費是固定的,，即使是不收土地款的動遷房,，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米,。實際上,，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右,，小高層與高層普通商品房,，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高,，造價越高

>2019總結(jié)的單方造價,，可供參考！