一,、簡(jiǎn)明扼要、避免歧義

項(xiàng)目特征是對(duì)特定的清單項(xiàng)目的工作內(nèi)容的具體要求,，因此必須把內(nèi)容描述清楚,、全面、不遺漏,，同時(shí)也要盡量做到簡(jiǎn)明扼要,，減去無(wú)實(shí)際意義的描述，不僅要讓編制人看得明白，也要讓業(yè)主及其他工程參與人員一目了然,，一看就能知道清單項(xiàng)目的主要內(nèi)容,，而不需要到特征欄中去把內(nèi)容一個(gè)一個(gè)找出來(lái)。

例1如下,，以供比較：繁瑣的“1,、有梁式整板基礎(chǔ),2、混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30,3,、混凝土拌和料要求:商品砼”,；簡(jiǎn)明扼要的“C30商品砼有梁式整板基礎(chǔ)”，如此簡(jiǎn)明扼要,，一目了然且編寫(xiě)完整清楚,。

項(xiàng)目特征不僅要簡(jiǎn)明扼要，而且關(guān)鍵是要避免歧義,。特征內(nèi)容一定要是唯一的,，不能各有各的理解，否則無(wú)論投標(biāo)報(bào)價(jià)還是結(jié)算審計(jì)都會(huì)出現(xiàn)因理解不同而扯皮,，造成業(yè)主或承包人的經(jīng)濟(jì)損失,。

例2：原特征描述為“020103003塑膠面層;5mm厚聚氨酯塑膠面層畫(huà)線(xiàn)”，對(duì)于投標(biāo)人來(lái)說(shuō),，本清單是指“5mm厚聚氨酯塑膠面層”還是指“”就難以把握,，以致于影響投標(biāo)報(bào)價(jià)，在結(jié)算時(shí)會(huì)索賠“塑膠面層”或“畫(huà)線(xiàn)”的費(fèi)用,，現(xiàn)改為“020103003塑膠面層;5mm厚聚氨酯塑膠面層,，畫(huà)線(xiàn)”，僅加一個(gè)逗號(hào),，就充分說(shuō)明這個(gè)清單包括塑膠面層和畫(huà)線(xiàn)的這2個(gè)工作內(nèi)容,，報(bào)價(jià)及結(jié)算時(shí)就不會(huì)生因理解不同而發(fā)生扯皮現(xiàn)象，保證了發(fā)包人和承包人的合法利益,。

二,、內(nèi)容明確，不規(guī)定施工方法

特征內(nèi)容明確后,，我認(rèn)為不能給投標(biāo)人規(guī)定施工方法,，因?yàn)槭┕し椒ㄒ蚴┕l件、施工工序,、施工經(jīng)驗(yàn)等各種考慮的角度不同有多種多樣,，且不同的施工方法有不同的投標(biāo)報(bào)價(jià)，不能因?yàn)榍鍐尉幹迫藬M定了施工方法而限制投標(biāo)人采取他認(rèn)為合理經(jīng)濟(jì)的施工方法,，只要能完成相應(yīng)的清單內(nèi)容就行,，與“不管黑貓白貓,，能抓老鼠就是好貓”是一樣的道理。

例3：在土方工程中《指引》要求明確土方運(yùn)距,，因此有些清單編制人就根據(jù)經(jīng)驗(yàn)寫(xiě)明為“運(yùn)距150m”（假定）并按此計(jì)算標(biāo)底價(jià),，而投標(biāo)人根據(jù)實(shí)地調(diào)查及經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為實(shí)際運(yùn)距與150m不符時(shí)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)就會(huì)采取不平衡報(bào)價(jià)策略來(lái)相應(yīng)提高或減少運(yùn)距報(bào)價(jià),。清單編制人確定的運(yùn)距無(wú)論遠(yuǎn)近是否合選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 理,，承包商在實(shí)際施工時(shí)可能會(huì)找出各種理由來(lái)推翻，運(yùn)距增加了向業(yè)主索賠（不平衡報(bào)價(jià)很高）,，運(yùn)距減少了業(yè)主卻不能相應(yīng)扣回運(yùn)距差價(jià)（不平衡報(bào)價(jià)很低）,，因此土方運(yùn)距特征宜改為“由投標(biāo)人自行確定”。

例4：在現(xiàn)澆砼工程中《指引》要求明確砼拌合料要求,，因此有些清單編制人就根據(jù)商品砼的材質(zhì)特點(diǎn)寫(xiě)明為“泵送商品砼”,，其實(shí)“商品砼”是拌合要求，而“泵送”是施工要求,，不能混為一談,。是否采用商品砼一般是城市建設(shè)主管部門(mén)或業(yè)主從城市環(huán)境衛(wèi)生、交通運(yùn)輸,、質(zhì)量保證等前提下考慮的,，是合理的和應(yīng)該明確的，但采用泵送砼或非泵送砼卻是投標(biāo)人的施工方法,，只要是商品砼都是符合要求的,，投標(biāo)人完全可以根據(jù)自身機(jī)械設(shè)備情況自主決定是否采用泵送砼或非泵送砼，當(dāng)機(jī)械設(shè)備強(qiáng)或利用閑置設(shè)備時(shí),，承包商可以采購(gòu)較便宜的非泵送砼進(jìn)行施工以節(jié)約成本,，相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)可以有更多的讓利空間，同樣節(jié)約了業(yè)主的建設(shè)成本,，對(duì)承包商和業(yè)主均有好處,，因此明確要求采用泵送商品砼對(duì)節(jié)約承包商和業(yè)主的成本、節(jié)約社會(huì)資源是不利的也是不符合精神的,；相反,，若規(guī)定采用“非泵送砼”而施工時(shí)根據(jù)實(shí)際需要采用了泵送砼，往往引起造價(jià)的增加,。因此,，規(guī)定施工方法是不明智的和不可取的。

三,、結(jié)合計(jì)價(jià)表，方便計(jì)價(jià)

在實(shí)際工作中清單編制人與標(biāo)底編制人往往是同一個(gè)人,，因此在編清單時(shí)一般應(yīng)同時(shí)考慮如何方便快捷地套用計(jì)價(jià)表來(lái)提高工作效率,。

例5：現(xiàn)在，有許多編制清單的人，在編寫(xiě)樓梯塊料貼面清單時(shí)嚴(yán)格按《指引》的計(jì)算規(guī)則計(jì)算清單工程量,，計(jì)價(jià)時(shí)再計(jì)算實(shí)際貼面工程,，也就是計(jì)算了兩次工程量，其實(shí)完全可以在項(xiàng)目特征中明確工程量是按計(jì)價(jià)表的相關(guān)規(guī)則計(jì)算的,，既減少的工程量計(jì)算次數(shù),，又可以避免投標(biāo)人根據(jù)工程量清單報(bào)價(jià)時(shí)不合理地調(diào)整計(jì)價(jià)數(shù)量，造成不平衡報(bào)價(jià),，若發(fā)生設(shè)計(jì)變量,，往往給業(yè)主造成損失，給承包人不當(dāng)?shù)美?/p>

例6：模板工程一般均為措施費(fèi),，造價(jià)計(jì)算時(shí)一般都按含量計(jì)算,，而模板支撐是按高度要?jiǎng)澐值模吨敢分幸惨竺鞔_柱高及梁板標(biāo)高,，如果完全死搬硬套地根據(jù)《指引》要求描述項(xiàng)目特征,，清單項(xiàng)目會(huì)很多很繁，柱梁板實(shí)體報(bào)價(jià)無(wú)差別且對(duì)模板含量分析又沒(méi)有益處,，因此本人在處理柱梁板清單時(shí),，柱按不同結(jié)構(gòu)周長(zhǎng)和不同支模高度合并計(jì)算（按“周長(zhǎng)1.6米內(nèi)、支模3.6米內(nèi)”,、“周長(zhǎng)1.6米內(nèi),、支模5.0米內(nèi)”、“周長(zhǎng)2.5米內(nèi),、支模3.6米內(nèi)”,、“周長(zhǎng)2.5米內(nèi)、支模5.0米內(nèi)”等等分別列項(xiàng)）,、梁板按不同厚度及不同支模高度合并計(jì)算（按“板厚200內(nèi),、支模3.6米內(nèi)”、“板厚200內(nèi),、支模5.0米內(nèi)”,、“板厚200外、支模3.6米內(nèi)”,、“板厚200外,、支模5.0米內(nèi)”等等分別列項(xiàng)），既減少了清單項(xiàng)目量又可以方便地分析出模板含量且不影響工程計(jì)價(jià),。

四,、打包處理，合并計(jì)價(jià)

《指引》中砼,、鋼筋,、模板,、預(yù)埋鐵件等是分別編列清單的，一般也應(yīng)按《指引》要求進(jìn)行清單編列,，但對(duì)于一些特殊情況也要根據(jù)工程特點(diǎn)靈活處理,，可以將砼、鋼筋,、模板,、預(yù)埋鐵件等打包處理，合并計(jì)價(jià),。

例7：廠(chǎng)房工程的預(yù)制砼屋架既可以在工地現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制又可以購(gòu)買(mǎi)成品,，砼、鋼筋,、模板,、預(yù)埋鐵件等打包處理合并為一個(gè)清單項(xiàng)目，無(wú)論是否考慮現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制均可按一個(gè)清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)（與第三條異曲同工,，可滿(mǎn)足“不規(guī)定施工方法”的要求）,，結(jié)算時(shí)也無(wú)須按實(shí)際施工情況進(jìn)行拆分或合并，減少爭(zhēng)議,。

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