概預(yù)算的概念講解及問題分析
一,、概預(yù)算的基本問題,。
1,、概預(yù)算的含義
概預(yù)算是指工程建設(shè)項目在開工前，對所需的各種人力,、物力資源及資金的預(yù)先計算,。其目的在于有效地確定和控制建設(shè)項目的投資和進行人力、物力,、財力的準備工作,，以保證工程項目的順利建成。
概預(yù)算作為一種專業(yè)術(shù)語,，實際上又存在著兩種理解,。廣義理解應(yīng)指概預(yù)算編制這樣一個完整的工作過程，狹義理解則指這一過程必然產(chǎn)生的結(jié)果,，即概預(yù)算文件,。
2、概預(yù)選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 算的分類與作用
根據(jù)建設(shè)活動開展階段的不同,，概預(yù)算可分為:
(1)投資估算
投資估算是指在編制建設(shè)項目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項目總投資的粗略估算它是建設(shè)項目決策時的一項主要參考性經(jīng)濟指標,。
(2)設(shè)計概算
設(shè)計概算是指在工程項目的初步設(shè)計階段,，根據(jù)初步設(shè)計文件和圖紙、概算定額(或概算指標)及其有關(guān)費用定額等，對工程項目所應(yīng)發(fā)生費用的概略計算,。它是國家確定和控制基本建設(shè)投資額,、編制基本建設(shè)計劃、選擇最優(yōu)設(shè)計方案,、推行限額設(shè)計的重要依據(jù),，也是計算工程設(shè)計收費、編制招標標底和投標報價,、確定工程項目總承包合同價的主要依據(jù),。
當(dāng)工程項目采用三階段設(shè)計時，在擴大初步設(shè)計(也稱技術(shù)設(shè)計)階段,，隨著喪計內(nèi)容的深化,，應(yīng)對初步設(shè)計的概算進行修正，稱為修正概算,。
(3)施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指一般意義上的預(yù)算,，指當(dāng)工程項目的施工圖設(shè)計完成后，在單位工程開工前,，根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明,、預(yù)算定額、預(yù)算基價以及費用定額等,，對工程項目所應(yīng)發(fā)生費用的較詳細的計算,。它是確定單位工程、單項工程預(yù)算造價的依據(jù);是確定招標工程標底和投標報價,，簽訂工程承包合同價的依據(jù);是建設(shè)單位與施工單位撥付工程款項和竣工決算的依據(jù);也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計,、進行成本核算的不可缺少的文件。本期將以介紹施工圖預(yù)算為主,。
(4)施工預(yù)算
施工預(yù)算指施工單位在施工前編制的工程預(yù)算,。它是施工單位編制施工作業(yè)進度計劃，實行內(nèi)部定額管理,、班組核算的依據(jù),。
上述幾種概預(yù)算文件均是在工程開工之前計算的。而在項目動工興建過程中和竣工后,，還須要分階段編制工程結(jié)算和竣工決算,，以確定工程項目的實際建設(shè)費用。
根據(jù)編制對象的不同,，概預(yù)算還可以分為:
(1)單位工程概(預(yù))算
單位工程概(預(yù))算,，是根據(jù)設(shè)計文件和圖紙、結(jié)合施工方案和現(xiàn)場條件計算的工程量和概(預(yù))算定額以及其他各項費用取費標準編制的,，用于確定單位工程造價的文件,。
(2)工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算
工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算,，是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在建設(shè)投資中計取的，除建筑安裝工程費用,、設(shè)備購置費用,、工器具及生產(chǎn)工具購置費、預(yù)備費以外的一切費用(詳見后續(xù)更新),。
工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算以獨立的項目列人單項工程綜合概(預(yù))算和(或)總概(預(yù))算中,。
(3)單項工程綜合概(預(yù))算
單項工程綜合概(預(yù))算.是由組成該單項工程的各個單位工程概〔預(yù))算匯編而成的，用于確定單項工程(建筑單體)工程造價的綜合性文件,。
(4)建設(shè)項目總概(預(yù))算
建設(shè)項目總概〔預(yù))算,，是由組成該建設(shè)項目的各個單項工程綜合概(預(yù))算、設(shè)備購置費用,、工器具及生產(chǎn)工具購置費,、預(yù)備費加工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算匯編而成的，用于確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收全部建設(shè)費用的綜合性文件,。
根據(jù)單位工程的專業(yè)項目,，概預(yù)算還可分為:
①建筑工程概(預(yù))算，含土建工程及裝飾工程;
②裝飾工程概(預(yù))算,，專指二次裝飾裝修工程;
③安裝工程概(預(yù))算,，含建筑電氣照明、給排水,、暖氣空調(diào)等設(shè)備安裝工程;
④市政工程概(預(yù))算;
⑤仿古及園林建筑工程概(預(yù))算;
⑥修繕工程預(yù)概(預(yù))算;
⑦煤氣管網(wǎng)工程概(預(yù))算;
⑧抗震加固工程概(預(yù))算,。
3、建設(shè)項目的分解
任何一項建設(shè)工程,，就其投資構(gòu)成或物質(zhì)形態(tài)而言,，是由眾多部分組成的復(fù)雜而又有機結(jié)合的總體，相互存在許多外部和內(nèi)在的聯(lián)系,。要對一項建設(shè)工程的投資耗費計量與控制,，必須對建設(shè)項目或建設(shè)工程進行科學(xué)合理的分解，使之劃分為若干簡單,、便于計算的部分或單元,。另外，建設(shè)項目根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝流程和建筑物,、構(gòu)筑物的使用功能,，按照設(shè)計規(guī)范要求也必須對建設(shè)項目進行必要而科學(xué)的分解，使設(shè)計符合工藝流程和使用功能的客觀要求,。
根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,，建設(shè)項目一般分解為若干單項工程、單位工程,、分部工程,、分項工程等,。
(1)建設(shè)項目
建設(shè)項目指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的范圍內(nèi),，由一個或若干個單項工程所組成的經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算,，行政上有獨立機構(gòu)或組織形式，實行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位,。
一般以一個企業(yè)或一個事業(yè)單位作為一個建設(shè)項目,。如一座工廠、一所學(xué)校等,。
(2)單項工程
單項工程指具有單獨的設(shè)計文件,，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。單項工程又稱為工程項目,。它是建設(shè)項目的組成部分,。
工業(yè)建設(shè)項目的單項工程，一般是指能夠生產(chǎn)出設(shè)計所規(guī)定的主要產(chǎn)品的車間或生產(chǎn)線以及其他輔助或附屬工程,。如工業(yè)項目中某機械廠的一個鑄造車間或裝配車間等,。
非工業(yè)建設(shè)項目的單項工程，一般是指能夠獨立發(fā)揮設(shè)計規(guī)定的使用功能和效益的各項獨立工程,。如民用建筑項目中某大學(xué)的一棟教學(xué)樓或?qū)嶒灅?、圖書館等。
一個建設(shè)項目,，可以是一個單項工程,，也可能包括若干個單項工程.隨具體建設(shè)項目情況而定。
(3)單位工程
單位工程指具有單獨的設(shè)計文件效益的工程,，獨立的施工條件,，但建成后不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。
它是單項工程的組成部分,。如:建筑工程中的一般土建工程,、室內(nèi)外給排水工程、電氣照明工程,、弱電工程,、采暖通風(fēng)空調(diào)工程、煤氣管道工程,、園林綠化工程等均屬于單位工程,。
(4)分部工程
分部工程是各單位工程的組成部分。它一般根據(jù)建筑物,、構(gòu)筑物的主要部位,、工程的結(jié)構(gòu)、工種內(nèi)容,、材料結(jié)構(gòu)或施工程序等來劃分,。如土建工程將分部工程劃分為土石方,、樁基礎(chǔ)、砌筑,、混凝土及鋼筋混凝土,、屋面及防水、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝,、構(gòu)件運輸及預(yù)制構(gòu)件安裝,、腳手架、垂直運輸,、超高增加費,、樓地面、門窗及木結(jié)構(gòu),、裝飾,、防腐保溫隔熱等。
(5)分項工程
分項工程是各分部工程的組成部分,。它是工程造價計算的基本要素和概預(yù)算最基本的計量單元,，是通過較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來的建筑產(chǎn)品或構(gòu)配件。如砌筑分部的磚基礎(chǔ),、磚墻,、磚柱:混凝土及鋼筋混凝土分部中的現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)、梁,、板,、往;預(yù)制混凝土屋架;鋼筋制安等。編制概預(yù)算時,，各分項工程費用由施工過程直接耗費的人工費,、材料費、機械臺班使用費所組成,。人工,、材料、機械臺班的單位耗用量是由全國基礎(chǔ)定額具體規(guī)定的,。由分項工程計算確定的人工費,、材料費、機械臺班使用費三者之和稱為預(yù)算基價,，即為工程直接費(或稱定額直接費),。
