工程預(yù)算審圖技巧及方法講解
造價(jià)人員如何正確進(jìn)行預(yù)算審圖,？
施工圖紙是明確施工范圍、施工內(nèi)容,、施工方法,，明確所使用的建材、設(shè)備的品牌,、規(guī)格的工程技術(shù)文件,。
作為工程造價(jià)人員很有必要對(duì)圖紙進(jìn)行一次審核，造價(jià)人員審圖集中于兩個(gè)層面：一是造價(jià)確定層面,。主要是審核圖有無錯(cuò)誤的經(jīng)設(shè)計(jì)院核實(shí)予以糾正,；圖紙有不妥或遺漏的予以修改完善；對(duì)施工方法使用新材料或替代材料節(jié)約造價(jià)有合理化建議的,，予以論證確認(rèn),；對(duì)圖紙,、施工方法有不明確的予以澄清；需增加或減少子目的予以調(diào)整,。二是造價(jià)控制層面,，主要是設(shè)計(jì)階段的圖紙
以下重點(diǎn)講涉及工程量計(jì)算的審圖。
在進(jìn)行工程量計(jì)算前,，造價(jià)人員需要進(jìn)行造價(jià)審圖及參加圖紙會(huì)審工作,。如果在識(shí)圖、審圖中,，掌握一些要點(diǎn),，則事半功倍。
識(shí)圖,、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能→熟悉,、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無出錯(cuò),。
⑴熟悉擬建工程的功能
圖紙到手后,，首先了解本工程的功能是什么，是廠房還是辦公樓,？是商場(chǎng)還是住宅樓,？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修,，例如廁所地面一般會(huì)貼地磚,、作塊料墻裙，廁所,、陽臺(tái)樓地面標(biāo)高一般會(huì)低幾厘米,；廠房的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等,。最后識(shí)讀建筑說明,，熟悉工程裝修情況。
⑵熟悉,、檢查工程平面尺寸
建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸,，第一道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸,，第三道尺寸是總尺寸,。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,，并留意邊軸線是否是墻中心線,。識(shí)讀工程平面圖尺寸，先識(shí)建施平面圖,，再識(shí)本層結(jié)施平面圖,，最后識(shí)水電空調(diào)安裝,、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖,，檢查選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 它們是否一致,。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求,，例如檢查房間平面布置是否方便使用,、采光通風(fēng)是否良好等。識(shí)讀下一層平面圖尺寸時(shí),，檢查與上一層有無不一致的地方,。
⑶熟悉、檢查工程立面尺寸
建筑工程建施圖一般有正立面圖,、剖立面圖,、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息,；建施平面圖,、結(jié)施平面圖上，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高,；基礎(chǔ)大樣圖,、其他細(xì)部大樣圖，一般也有標(biāo)高注明,。通過這些施工圖,，可掌握工程的立面尺寸。
正立面圖一般有三道尺寸,，第一道是窗臺(tái),、門窗的高度等細(xì)部尺寸，第二道是層高尺寸,，并標(biāo)注有標(biāo)高,，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣,，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同,，再檢查建施的標(biāo)高是否與結(jié)施標(biāo)高相符,。
建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同,，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高,，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度,，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米,，這一點(diǎn)需特別注意,。有些施工圖，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上,，如果不留意,，施工中會(huì)出錯(cuò)。
熟悉立面圖后,，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致,；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯(cuò)，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1m,，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象,；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺(tái)時(shí)，檢查露臺(tái)標(biāo)高是否比室內(nèi)低,；檢查廁所,、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是,，檢查有無防溢水措施,；最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝,、第二次裝修施工圖相結(jié)合,，檢查建筑高度是否滿足功能需要。
⑷檢查施工圖中容易 出錯(cuò)的地方有無出錯(cuò)
熟悉建筑工程尺寸后,，再檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無出錯(cuò),，為下步進(jìn)行工程量計(jì)算工作做好準(zhǔn)備。主要檢查內(nèi)容如下：
1）檢查磚墻下有梁否,。
2）結(jié)構(gòu)平面中的梁,，是否全標(biāo)出了配筋情況。
3）梁,、板,、柱在跨度相同、相近時(shí),，有無配筋相差較大的地方,，若有，需驗(yàn)算,。
4）當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時(shí),，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。
5）當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時(shí),，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合,，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有,，應(yīng)提交設(shè)計(jì)處理,。
6）檢查室內(nèi)出露臺(tái)的門上是否設(shè)計(jì)有雨蓬,，檢查結(jié)構(gòu)平面上雨篷中心是否與建施圖上門的中心線重合。
7）檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面,、大樣,、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。
8）單獨(dú)基礎(chǔ)系雙向受力,，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長(zhǎng)邊受力鋼筋的上面,，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯(cuò)。
9）水,、電,、設(shè)備安裝專業(yè)圖之間、圖號(hào)之間是否有矛盾,。
10）構(gòu)造作法是否交待清楚,。
11）基礎(chǔ)、地溝等是否交待清楚,、
12）標(biāo)準(zhǔn)圖,、詳圖等是否相碰。
13）頂棚,、墻面,、墻裙、踢腳線,、地面等裝修作法是否協(xié)調(diào),。
14）門窗、構(gòu)件的尺寸,、規(guī)格,、數(shù)量是否相符等。
按照“熟悉擬建工程的功能→熟悉,、檢查工程平面尺寸→熟悉,、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無出錯(cuò)”的程序和思路，會(huì)有計(jì)劃,、全面地展開識(shí)圖,、審圖工作，為下一步的算量工作做好準(zhǔn)備,。
