建筑面積也稱為建筑展開(kāi)面積,，是建筑物各層面積的總和。建筑面積的計(jì)算是工程量計(jì)算的一部分,，通常是預(yù)算工作人員首先計(jì)算的項(xiàng)目,，當(dāng)然建筑面積也是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，要準(zhǔn)確計(jì)算建筑面積，首先就是要熟悉建筑面積的計(jì)算規(guī)則,，以下列出建筑面積計(jì)算規(guī)則提供大家參考,。

計(jì)算建筑面積的范圍

一、單層建筑物不論其高度如何,，均按一層計(jì)算建筑面積,。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。高層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物,，需分別計(jì)算建筑面積時(shí),，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。

二,、多層建筑物建筑面積,，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,。

三、同一建筑物如結(jié)構(gòu),、層數(shù)不同時(shí),，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。

四,、地下室,、半地下室、地下車間,、倉(cāng)庫(kù),、商店、車站,、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積,，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算,。

五、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí),，其層高超過(guò)2.2米,，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

六,、穿過(guò)建筑物的通道,，建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算,。門廳,、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積,。

七,、室內(nèi)樓梯間、電梯井,、提物井,、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積,。

八,、書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積,，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積,。

九,、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積,。

十,、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過(guò)2.2米時(shí),，應(yīng)計(jì)算建筑面積,。

十一、有柱的雨蓬,、車棚,、貨棚、站臺(tái)等,，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積,；獨(dú)立柱的雨蓬、單排柱的車棚,、貨棚,、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,。

十二,、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間,、電梯機(jī)房等,，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

十三、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗,、眺望間,、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái),、櫥窗,、挑廊、走廊等,，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積,。

十四、建筑物外有柱和頂蓋的走廊,、檐廊,，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊,、檐廊挑出墻外寬度在1.5米以上時(shí),，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái),、挑陽(yáng)臺(tái),，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊,，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積,。

十五、室外樓梯按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積,。

十六,、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等,，凡縫寬在300毫米以內(nèi)者,，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算,。

不計(jì)算建筑面積的范圍

一,、突出外墻的構(gòu)件、配件,、附墻柱,、垛、勒腳,、臺(tái)階,、懸挑雨蓬、墻面抹灰,、鑲貼塊材、裝飾面等。

二,、用于檢修,、消防等室外爬梯。

三,、層高2.2米以內(nèi)設(shè)備管道層,、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層,。

四,、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái),、安裝箱或罐體平臺(tái),；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架,、涼棚等,。

五、獨(dú)立煙囪,、煙道,、地溝、油(水)罐,、氣柜,、水塔、貯油(水)池,、貯倉(cāng),、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物,。

六,、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布,、布景天橋,、挑臺(tái)。

七,、建筑物內(nèi)寬度大于300毫米的變形縫,、沉降縫。

其他

一,、建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的,，屬建筑物部分按本規(guī)則前二部分之規(guī)定計(jì)算。

二,、本規(guī)則適用于地上,、地下建筑物的建筑面積計(jì)算,，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理,。

>關(guān)于建筑面積計(jì)算的規(guī)范講解