不同類型的建筑造價不同，不同地區(qū)規(guī)范不同所形成的單方成本也有所不同,。本文匯總了建筑各項的單方造價,，并總結(jié)了工程成本測算等實用技巧,。

一、房屋建筑各項的單平方造價

1.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓：

包括建筑,、裝飾,、采暖、給排水（含中水）,、消防,、通風(fēng)、照明,、動力,、消防報警、電梯,、可視對講,、有線電視、電話,、防雷接地等十四個專業(yè),。含電梯、消防,、通風(fēng)設(shè)備,，普通燈具；公共部分粘貼地磚,，天棚,、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具,、噴灑頭,。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻,，混凝土為預(yù)拌混凝土,，土方運距20公里以內(nèi)。

每平米造價1850.98元,，其中：建筑工程：1011.17元,；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元,；通風(fēng)工程：302.46元,；

2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓：

包括建筑、裝飾,、采暖,、給排水（冷水、熱水,、中水,、排水,、雨水）、消防,、照明,、動力、弱電,、電梯,、防雷接地等十個專業(yè),。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注,，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻,，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計量,，混凝土為預(yù)拌混凝土,，不含消防報警、配電箱及多功能入戶門,。土方運距5公里以內(nèi),。

每平米造價1442.17元，其中：建筑工程：803.59元,；裝飾工程：306.62元,；電氣工程：238.65元；管道工程：81.16元,；通風(fēng)工程：12.15元,；

3.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓：

包括建筑、裝飾,、給排水（含泵房）,、通風(fēng)、照明,、動力,、弱電、電梯,、防雷接地等九個專業(yè),。公共部分粘貼地磚，天棚,、墻面刷耐擦洗涂料,，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管,，外窗為落地窗,。含消防,、居室門、衛(wèi)生潔具,，混凝土為預(yù)拌混凝土,，土方運距20公里以內(nèi)。

每平米造價1360.43元,，其中：建筑工程：730.56元,；裝飾工程：174.30元；電氣工程：248.45元,；管道工程：207.12元,；

4.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓：

包括建筑、裝飾,、采暖,、給排水、消防,、通風(fēng),、照明、動力,、弱電,、防雷接地等十個專業(yè)。公共部分樓梯間,、電梯間地面為水泥砂漿整體面層,，天棚、內(nèi)墻面底層刷耐水膩子,，面層擦洗涂料,。含給排水、消防,、通風(fēng)設(shè)備,，不含電梯、衛(wèi)生潔具,，弱電（電視,、電話、綜合布線）只埋管不穿線,?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運距5公里以內(nèi),。

每平米造價1383.46元,，其中：建筑工程：727.22元；裝飾工程：289.87元；電氣工程：307.14元,；管道工程：55.95元,；通風(fēng)工程：3.28元；

5.框剪結(jié)構(gòu)住宅樓：

包括建筑,、裝飾,、采暖、給排水,、消防,、通風(fēng)空調(diào)、照明,、動力,、消防報警、綜合布線,、安全防范,、有線電視,、防雷接地等十三個專業(yè),。含熱交換站、消防,、空調(diào)設(shè)備,，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具,，外窗為落地窗,，不含電梯，居室門,。公共部分樓梯間,、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂,，外墻外保溫粘貼聚苯板,，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻,，混凝土為預(yù)拌混凝土,，土方運距30公里以內(nèi)。

每平米造價1219.28元,，其中：建筑工程：681.99元,；裝飾工程：264.56元；電氣工程：101.69元,；管道工程：164.51元,；通風(fēng)工程：6.53元；

6.框剪結(jié)構(gòu)商住樓：

包括建筑,、裝飾,、給排水（給水,、排水、中水,、熱水,、純凈水）、消防（含消防噴淋系統(tǒng)）,、空調(diào),、照明、動力,、弱電,、防雷接地.通風(fēng)等十個專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板.外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板,，增強水泥條板隔墻,，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng),，采用集中空調(diào)采暖,，含給排水、通風(fēng)空調(diào),、消防設(shè)備,，普通燈具，普通潔具,，不含電梯,，外墻玻璃幕?；炷翞轭A(yù)拌混凝土,，土方運距20公里以內(nèi)。

每平米造價1870.88元,，其中：建筑工程：957.31元,；裝飾工程：362.70元；電氣工程：180.77元,；管道工程：165.44元,；通風(fēng)工程：204.66元。

7.混合結(jié)構(gòu)住宅樓：

包括建筑,、裝飾,、采暖、給排水,、照明,、弱電、防雷接地等七個專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板,、外墻內(nèi)保溫粘貼無紙石膏聚苯板復(fù)合板,，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻,，陽臺不封閉,，弱電只埋管不穿線，不含衛(wèi)生潔具,、燈具,。混凝土為現(xiàn)場攪拌,。

每平米造價2137.44元,，其中：建筑工程：1122.43元；裝飾工程：396.12元,；電氣工程：209.34元,；管道工程：272.28元；通風(fēng)工程：137.27元,。

二,、工程造價單方指標參考

（一）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1.多層砌體住宅：鋼筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m³/㎡,；

2.多層框架鋼筋：38-42kg/㎡,；混凝土0.33-0.35m³/㎡；

3.小高層11-12層：鋼筋50-52kg/㎡,；混凝土0.35m³/㎡；

4.高層17-18層：鋼筋54-60kg/㎡,；混凝土0.36m³/㎡,；

5.高層30層H=94m：鋼筋選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m³/㎡,；

6.高層酒店式公寓28層H=90m：鋼筋65-70kg/㎡,；混凝土0.38-0.42m³/㎡；

7.別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間,。

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計,。

（二）普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標

1.室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20-0.24,；

2.模板面積占建筑面積2.2左右,；

3.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右；

4.室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8,。

（三）施工工效

1,、一個抹灰工一天抹灰約35㎡；

2、一個磚工一天砌紅磚約1000-1800塊,；

3,、一個磚工一天砌空心磚約800-1000塊；

4,、瓷磚15㎡,；

5、刮大白第一遍160㎡/天,，第二遍120㎡/天,，第三遍壓光80㎡/天。

（四）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1,、混凝土重量2500kg/m3,；

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d,；

3,、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3,；

4,、石子重量2200kg/m3；

5,、1m3紅磚525塊左右(分墻厚),；

6、1m3空心磚175塊左右,；

7,、篩1m3干凈砂需1.3m3普通砂。

（五）建筑工程清包工價格

模板:24-35元/㎡(粘灰面)

混凝土:38-41元/m3

鋼筋:500-600元/t,或10-13元/㎡

砌筑:100-120元/m3

抹灰:10-25元/㎡(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

面磚粘貼：28元/㎡

室內(nèi)地面磚：(600*600)20元/㎡

踢腳線:5元/m

室內(nèi)墻磚:32元/㎡(包括倒角)

樓梯間石材：36元/㎡

踏步板磨邊：15元/m

石膏板吊頂：35元(平棚)

鋁扣板吊項：28元/㎡

大白乳膠漆:12元/㎡

外墻磚:53元/㎡

外墻干掛蘑菇石:70元/㎡

屋面掛瓦:26元/㎡

水暖:18元/㎡(建筑面積)

電氣照明部分:26元/㎡

木工：28-50元/㎡

架子工:22元/㎡

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