造價(jià)人“合格”到“優(yōu)秀”的“鴻溝”，你怎么邁過去,？
01首先,，甲方主管成本口的高層幾乎都要精通造價(jià)，除非做營(yíng)銷口之類的領(lǐng)導(dǎo),，專業(yè)知識(shí)可以一般般,。
其次，造價(jià)是個(gè)越老越值錢的工作,，目前二線城市比較大的房地產(chǎn)公司造價(jià)工程師月薪基本萬(wàn)元以上,。
最后，做好造價(jià)須實(shí)戰(zhàn),，有些人死讀書也可以考出注冊(cè)造價(jià)師,，但是一到面試的時(shí)候被提問幾個(gè)簡(jiǎn)單的實(shí)際問題就露出了馬腳，有施工經(jīng)驗(yàn)的人做造價(jià)就小菜一碟了,，這就是為什么從乙方跳槽去甲方很容易,，從甲方再跳槽去乙方就不那么輕松了。
如果有一些施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),，再經(jīng)過一段時(shí)間的造價(jià)工作,，然后考出個(gè)注冊(cè)造價(jià)師，你的職業(yè)生涯幾乎就圓滿了,，到時(shí)候把證掛出去等著每年收租子吧~至于那些看似復(fù)雜的圖紙和軟件,，有了這些積累使用起來(lái)就小case了，不管規(guī)范如何更改,，大方向上掌握只需適當(dāng)微調(diào)就可以了,。
02如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解,，則學(xué)習(xí)預(yù)算是很快的,。比如說做建筑預(yù)算，包括土方,、結(jié)構(gòu),、裝飾工程，有半天時(shí)間就可以把定額看懂,，特別是取費(fèi)這部分,。按定額規(guī)定編制建筑預(yù)算，從開始看定額到能獨(dú)立完成一份簡(jiǎn)單的預(yù)算選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com （如普通住宅）,，一到兩周足矣,。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了,?！ ?/p>
預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì),，不要丟項(xiàng),，也不要重復(fù)計(jì)算。對(duì)于預(yù)算套價(jià),、預(yù)算分析,、材料分析等工作，都是軟件的事情了,，知道怎么回事就可以了,，沒必要去多想。當(dāng)然,，如果有條件找一份預(yù)算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話,，試著按定額要求編制一份預(yù)算，一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì)才自己刮目相看了,?！ ?/p>
當(dāng)然，對(duì)于比較復(fù)雜的大型工程,，特別是公共建筑工程,，結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的那種，需要一定的經(jīng)驗(yàn)了,，主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn),，都要有一些什么項(xiàng)目，要做到不丟項(xiàng),，不多項(xiàng),，也還是需要一定的時(shí)間積累的,。
心細(xì),、勤快,、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了,，那有三年就可以達(dá)到精通,。
當(dāng)然若你能考個(gè)證書什么的那就更好了,，比如造價(jià)員，我就考了個(gè),。以后工作幾年后再考個(gè)造價(jià)師,，建造師等，那就NB了,，總之,，這個(gè)行業(yè)缺口很大，我們學(xué)精了以后,，就等著吃香吧,。當(dāng)然剛開始是要困難些，但隨著時(shí)間的積累,，我們的經(jīng)驗(yàn)越來(lái)越豐富,，業(yè)務(wù)上的能力越來(lái)越出眾，到那時(shí)就很好了,，要知道有技術(shù)的人不愁沒飯吃,！
03以下內(nèi)容僅供參考。
私以為,，對(duì)于施工單位來(lái)說,，一個(gè)項(xiàng)目造價(jià)員“合格”與“優(yōu)秀”的分水嶺在于“策劃”。
施工單位的基層造價(jià)員,，日常工作便是承擔(dān)對(duì)外報(bào)量收款,，對(duì)內(nèi)成本結(jié)算等等基礎(chǔ)工作。沒有定價(jià)權(quán)限,，但有核量責(zé)任,，沒有結(jié)算拍板權(quán)限，但有按實(shí)調(diào)查,、提供建議的職能,。
要在這個(gè)崗位上面做好，建議還是從手頭工作上面入手：就對(duì)外報(bào)量來(lái)說,，一份合同在手,，盈利點(diǎn)在哪里，虧損點(diǎn)在哪里，風(fēng)險(xiǎn)有哪些,，這些項(xiàng)目造價(jià)員都決定不了,，但是身為項(xiàng)目造價(jià)員都必須熟悉。然后再去考慮針對(duì)性策劃有沒有,，怎么擴(kuò)大收入,，怎么扭虧為盈。
培養(yǎng)自己敏銳的商務(wù)意識(shí)和利潤(rùn)嗅覺,，要知道一切變更,、索賠、增補(bǔ)清單,、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),、報(bào)量技巧等等諸多商務(wù)手段甚至包括工程備案、施工方案編制,、施工現(xiàn)場(chǎng)管控,、材料送檢、竣工圖繪制等等工作,，都是為了你的策劃服務(wù),。
對(duì)內(nèi)結(jié)算上面，工程量差怎么控制,，爭(zhēng)議事項(xiàng)有哪些,，分包索賠怎么對(duì)付，分包成本怎么測(cè)算,，專業(yè)分包利潤(rùn)怎么保證,，甲供材節(jié)超目標(biāo)怎么達(dá)到等等都是應(yīng)該主動(dòng)去考慮去準(zhǔn)備的問題。
另外,，造價(jià)資料包羅萬(wàn)象,，措施方案暗藏殺機(jī)，來(lái)往函件字字珠璣,，會(huì)議紀(jì)要棉里藏針,，套價(jià)取費(fèi)暗度陳倉(cāng)，價(jià)格信息變化莫測(cè)（小價(jià)備注：好工整的排比句,，作者文學(xué)功底深厚）……這些都需要你像破譯密碼一樣去解讀,，然后再去編制你的造價(jià)資料。項(xiàng)目的事情都不是事情,，都是錢,，這些資料，就是你開口談錢的依據(jù),。
這些都是項(xiàng)目基層造價(jià)員入職工作所接觸到的工作范圍內(nèi)能做到的事,，想與不想,，想得多深，日后天壤之別,。
一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目造價(jià)員,，相信他/她所在的部門就是一個(gè)施工企業(yè)項(xiàng)目管理中真正的核心，他/她可以是算量大師,，可以是談判高手,，可以是專業(yè)法務(wù)，其實(shí)最應(yīng)該是一個(gè)策劃大師,。如果還是一個(gè)優(yōu)秀演員就更好了,。
04本人也在該行業(yè)的國(guó)內(nèi)顧問公司從事過一段時(shí)間的工作，所以也較了解,。
簡(jiǎn)單來(lái)說,，就是替業(yè)主方做造價(jià)方面的具體的工作，算工程量,、做概算預(yù)算決算、招標(biāo)和合同的編寫,，工程的付款等,，不過一切都是在業(yè)主相關(guān)負(fù)責(zé)人監(jiān)督之下工作，我工作時(shí)期有種傀儡的感覺,，總是業(yè)主決定,，指揮造價(jià)咨詢公司你來(lái)做事，不過施工單位還是會(huì)給造價(jià)顧問公司一定的面子,，畢竟它的態(tài)度也是可以為施工方帶來(lái)一定的方便和利益的,。
這種類型的公司感觸最深的就是，壓榨你的一切精力去工作,，如果你在一些業(yè)務(wù)量大的咨詢公司一個(gè)月加班超過100小時(shí)請(qǐng)不要驚奇,，這是經(jīng)常的事情，因?yàn)橐惶装嘧哟蟾?,、4個(gè)人會(huì)同時(shí)做4,、5個(gè)項(xiàng)目，工作量之大不言而喻,。
該行業(yè)一般分為外資,、國(guó)內(nèi)和國(guó)內(nèi)項(xiàng)目小組承包等，外資有像威寧謝,、利比等,，現(xiàn)在利比一般只能做也威寧謝挑剩下的項(xiàng)目，外資的造價(jià)顧問公司只做外資的項(xiàng)目,，具體內(nèi)部的工作分配較細(xì),，接觸到的工作面沒有國(guó)內(nèi)的大,，例如土建的不做精裝，預(yù)決算的好像不接觸合同,。
收入這塊由月薪和加班費(fèi)組成,，加班時(shí)間有些地方是有封頂?shù)模^的就白干了,，如果加班勤奮的話,，第一年年收入可以有4W左右，不過像威寧謝吃飯自己掏錢,，加班晚了打的不能報(bào)銷,，比較不合理，收入也要考慮這些所打掉的折扣,。
國(guó)內(nèi)有一測(cè)量,、東方投資監(jiān)理等，兩家都是國(guó)內(nèi)排名數(shù)一數(shù)二的,，因?yàn)槲覄偖厴I(yè)在一測(cè)量,，所以對(duì)那里的情況比較了解，那里我在的這一年,，有107個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行,，一共才200來(lái)人，其中浦東機(jī)場(chǎng)二期,，磁懸浮,，軌道交通等大項(xiàng)目就要去掉一半的人，還有的那么多項(xiàng)目就靠剩下的這些人完成,，平均3個(gè)人要做4個(gè)以上項(xiàng)目,，工作量很大，加班非常厲害,，基本上除了上班就想睡覺,。
收入情況感覺要比外資的好，除了外資有的工資加班費(fèi)外,，還有季度和年終獎(jiǎng),，年終獎(jiǎng)是大頭，勤奮的話第一年年收入可以有4W到5W,，而且包飯,，晚上加班晚了打車也能報(bào)銷，較外資的更能學(xué)到東西,，因?yàn)橥赓Y的不做國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目,，所以一般都只用清單，定額接觸較少,，而國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)公司,，國(guó)內(nèi)外資項(xiàng)目都做,，比較全面，對(duì)造價(jià)行業(yè)來(lái)說定額是非常重要的,，可謂博大精深,，而且國(guó)內(nèi)的接觸面廣，土建,、綠化,、精裝修等，預(yù)決算,、招投標(biāo),、合同都會(huì)是工作的一部分。
還有一種就是國(guó)內(nèi)的小組承包類型的,，就是幾個(gè)人為一個(gè)小組,，除了基本的工資外什么都沒有，不過收入大頭是在顧問費(fèi)的分享上,，一般他們一個(gè)項(xiàng)目的顧問費(fèi)交一定比例的費(fèi)用給公司后就該小組內(nèi)根據(jù)職位的高低的比例分刮,，個(gè)人感覺在這樣的制度下一般這樣的公司實(shí)力較差雖然做的大工程不會(huì)很多，不過收入可能是造價(jià)咨詢行業(yè)里最高的,，當(dāng)然需要業(yè)務(wù)量的保證,，而且相對(duì)貓膩也較多。
05個(gè)人認(rèn)為,，現(xiàn)在轉(zhuǎn)行學(xué)造價(jià)還是很容易的，畢竟上手比較快?，F(xiàn)在軟件造價(jià)很方便,，只要你學(xué)習(xí)精通一門造價(jià)軟件，一般就會(huì)有穩(wěn)定的可觀收入了,。
雖然說造價(jià)入門很簡(jiǎn)單,，但是還是要先了解一些基礎(chǔ)知識(shí)，私認(rèn)為有以下幾點(diǎn)很重要：
1,、熟悉各種定額,，規(guī)范（這是算量的基礎(chǔ)）
2、熟悉圖紙,，試想你連圖紙都看不懂,，怎么做造價(jià)呢
3、多練,，找施工圖紙自己練習(xí)很重要,，熟能生巧在造價(jià)行業(yè)很適用
4、先拿到造價(jià)員證書,，這是你入行的基礎(chǔ),。然后爭(zhēng)取拿到注冊(cè)造價(jià)工程師,，這個(gè)時(shí)候你就有了一定的資本了。只要好好準(zhǔn)備,，考試還是不難的,。
5、多去施工現(xiàn)場(chǎng),，了解并熟悉各項(xiàng)施工工藝,，這有利于你更好的理解造價(jià)，知道各個(gè)分部分項(xiàng)怎么來(lái)的,，算起來(lái)也更加容易暫時(shí)只想到這么多了,。
