工程計(jì)量,、預(yù)付款及期中支付,、竣工結(jié)算、質(zhì)量保證金的處理的重點(diǎn)內(nèi)容,，一起學(xué)起來(lái)吧,！

1、工程計(jì)量的原則：

①不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量,。

②按合同文件所規(guī)定的方法,、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量,。

③因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,，發(fā)包人不予計(jì)量,。

2、工程計(jì)量的范圍與依據(jù)：

①工程計(jì)量的范圍,。工程計(jì)量的范圍包括：工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容,；合同文件中規(guī)定的各種費(fèi)用支付項(xiàng)目，如費(fèi)用索賠,、各種預(yù)付款,、價(jià)格調(diào)整、違約金等,。

②工程計(jì)量的依據(jù),。工程計(jì)量的依據(jù)包括：工程量清單及說(shuō)明、合同圖紙,、工程變更令及其修訂的工程量清單,、合同條件、技術(shù)規(guī)范,、有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議,、質(zhì)量合格證書(shū)等。

3,、工程計(jì)量的方法：

①單價(jià)合同計(jì)量

②總價(jià)合同計(jì)量

4,、預(yù)付款：

1）預(yù)付款的支付

①百分比法。發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn),、工期長(zhǎng)短,、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素,，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比,。包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%,。

②公式計(jì)算法,。

式中，年度施工天數(shù)按365天日歷天計(jì)算,；材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù),、加工天數(shù)、整理天數(shù),、供應(yīng)間隔天數(shù),、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。

2）預(yù)付款的扣回

①按合同約定扣款,。

②起扣點(diǎn)計(jì)算法,。

式中：

T——起扣點(diǎn)（即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)）的累計(jì)完成工程金額；

P——承包工程合同總額；

M——工程預(yù)付款總額,；

N——主要材料及構(gòu)件所占比重,。

3）預(yù)付款擔(dān)保

①含義：指承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預(yù)付款前，承包人正確,、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款而提供的擔(dān)保,。

②主要作用：保證承包人能夠按合同規(guī)定的目的使用并及時(shí)償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。

③主要形式：銀行保函,。

4）安全文明施工費(fèi)

①發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%,，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付,；

②發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的,，承包人可催告發(fā)包人支付；

③發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,，若發(fā)生安全事故,，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5,、期中支付：

1）期中支付價(jià)款的計(jì)算

①已完工程的結(jié)算價(jià)款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目,，承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算,。

②結(jié)算價(jià)款的調(diào)整。承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中,。由發(fā)包人提供的材料,、工程設(shè)備金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣出,，列入本周期應(yīng)扣減的金額中,。

③進(jìn)度款的支付比例。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定,，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)算,，不低于60%，不高于90%,。

2）期中支付的文件

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①進(jìn)度款支付申請(qǐng)

a.累計(jì)已完成的合同價(jià)款,；

b.累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；

c.本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款,，包括本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額,、本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額、本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款,、本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi),、本周期應(yīng)增加的金額；

d.本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額，其中包括本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款,、本周期應(yīng)扣減的金額,；

e.本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。

②進(jìn)度款支付證書(shū)

③支付證書(shū)的修正,。

6,、工程竣工結(jié)算：指工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算,、調(diào)整和確認(rèn),。

7、竣工結(jié)算文件的編制和審核：

1）竣工結(jié)算文件的提交,。工程完工后,，承包方應(yīng)當(dāng)在工程完工后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。

2）竣工結(jié)算文件的編制依據(jù),。

①建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,；

②工程合同；

③發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款,；

④發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款,；

⑤建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；

⑥投標(biāo)文件,；

⑦其他依據(jù),。

3）編制竣工結(jié)算文件的計(jì)價(jià)原則。

①分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算,。

②措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算,。

③其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)：計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；暫估價(jià)應(yīng)按發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013的相關(guān)規(guī)定計(jì)算,；總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算,，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算,；施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算,；現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整（包括索賠,、現(xiàn)場(chǎng)簽證）金額計(jì)算,，如有余額歸發(fā)包人。

④規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí),、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算,。

⑤其他原則。

8,、竣工結(jié)算文件的審核：

1）竣工結(jié)算文件審核的委托

①國(guó)有資金投資建設(shè)工程的發(fā)包人,，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核,，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包人提出由工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的竣工結(jié)算文件審核意見(jiàn)。

②非國(guó)有資金投資的建筑工程發(fā)包人,，應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù),。

2）工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的審核

①準(zhǔn)備階段

②審核階段

③審定階段

3）承包人異議的處理

4）竣工結(jié)算文件的確認(rèn)與備案

9、質(zhì)量爭(zhēng)議工程的竣工結(jié)算：

①已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程,，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行,，竣工結(jié)算按合同約定辦理；

②已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工,、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案,，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算,，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。

10,、承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)的內(nèi)容：

①竣工結(jié)算合同價(jià)款總額,；

②累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；

③應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的或者提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外）,；

④實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額,。

11、由于不可抗力解除合同時(shí),，需支付的金額：

①合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用,。

②已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。

③承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款,。

④承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除,、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用,。

⑤承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi),。

12,、違約解除合同：

①承包人違約。因承包人違約解除合同的,，發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價(jià)款,。

②因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款外,，還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用,。

13、缺陷責(zé)任期的確定：

1）缺陷責(zé)任期相關(guān)概念

①缺陷：指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)文件以及承包合同的約定,。

②缺陷責(zé)任期：指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù),，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限。

2）缺陷責(zé)任期的期限

①缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì),，缺陷責(zé)任期一般為1年,，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā),、承包雙方在合同中約定,。

②由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì),。

③由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期,。

14,、質(zhì)量保證金的使用：

①質(zhì)量保證金的管理。缺陷責(zé)任期內(nèi),，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目,，質(zhì)量保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

②質(zhì)量保證金的使用,。缺陷責(zé)任期內(nèi),，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用,。

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