超實(shí)用工程量清單計(jì)價(jià)模板,，不收藏你就虧了,！

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04

對(duì)于剛進(jìn)入造價(jià)行業(yè)或是想轉(zhuǎn)行造價(jià)行業(yè)的來說,，老板給你一個(gè)項(xiàng)目讓你做，你不知該從哪下手,。下面這個(gè)工程量清單計(jì)價(jià)模板,，會(huì)告訴你做一個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算，你到底該先干什么,，在做什么,，你需要了解哪些規(guī)范圖集......有了這個(gè)模板，以后做項(xiàng)目就有了方向,，才算真正的進(jìn)入造價(jià)大門,！

第一單元工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)概述

單元概述：

本部分以工程量清單模式的計(jì)量與計(jì)價(jià)過程為主線,從整體上介紹工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)的過程和主要依據(jù)。房屋建筑與安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)模式,，主要包括兩方面內(nèi)容:第一部分為招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)艘罁?jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013,、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50856-2013和工程設(shè)計(jì)的要求編制工程量清單，第二部分為投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的工程量清單依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)和市場價(jià)格及工程造價(jià)的計(jì)算要求進(jìn)行工程計(jì)價(jià)文件的編制,。

本部分主要介紹《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）中關(guān)于編制招標(biāo)工程量清單和計(jì)價(jià)文件的基本要求,，初步完成理論要求的鋪墊。

目標(biāo)

1.了解計(jì)價(jià)模式的選擇,，熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的相關(guān)術(shù)語

2.依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目劃分的基本知識(shí)對(duì)具體工程進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的劃分

3.依據(jù)工程量清單編制要求列出工程量清單的基本組成內(nèi)容

4.明確工程量清單計(jì)價(jià)文件的類型

5.明確工程量清單計(jì)價(jià)文件編制要求

6.了解單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的一般組成內(nèi)容

7. 了解招標(biāo)工程量清單文件的一般組成

任務(wù)1：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范適用要求

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方式的選擇與要求

1.全部使用國有資金投資或國有資金為主（二者簡稱“國有資金投資”）的工程建設(shè)項(xiàng)目,，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

2.非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目,，可采用工程量清單計(jì)價(jià),。

3.工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

4.措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按國家或省級(jí),、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算,，不得作為競爭性費(fèi)用。

5．規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級(jí),、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算,，不得作為競爭性費(fèi)用。

任務(wù)2：基本建設(shè)與建設(shè)項(xiàng)目的劃分

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

建設(shè)項(xiàng)目的概念

建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場地或幾個(gè)場地上,，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成,。

建設(shè)項(xiàng)目的劃分

(1)單項(xiàng)工程

（2)單位工程

（3)分部工程

（4)分項(xiàng)工程

例如北京市懷柔某中學(xué)項(xiàng)目的基本建設(shè)與建設(shè)項(xiàng)目的劃分

任務(wù)3：工程量清單的編制要求

工程量清單的編制要求

采用工程量清單方式招標(biāo),，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé),。

工程量清單的作用

工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ),，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià),、計(jì)算工程量,、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款,、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一,。

工程量清單的概念

工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目,、其他項(xiàng)目,、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

工程量清單的組成

工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單,、措施項(xiàng)目清單,、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單,、稅金項(xiàng)目清單組成,。

任務(wù)4：工程量清單計(jì)價(jià)文件編制要求

招標(biāo)控制價(jià)文件的編制要求

（一）招標(biāo)控制價(jià)一般規(guī)定

（二）招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)

（三）招標(biāo)控制價(jià)的編制要求

投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求

（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制一般規(guī)定

（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)

（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求

第二單元建筑面積計(jì)算

任務(wù)：多層框架結(jié)構(gòu)辦公樓建筑面積計(jì)算

根據(jù)懷柔區(qū)某中學(xué)翻建的一幢三層辦公樓的土建施工圖建04至建06和《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）的計(jì)算規(guī)則計(jì)算出本工程的建筑面積,。

計(jì)算建筑面積的規(guī)定

1 、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

2,、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層,，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

3、對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積,。

4、對(duì)于場館看臺(tái)下的建筑空間,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積,。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積,。

5、地下室,、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

6、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積,。

7、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

8,、建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積,，門廳,、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

9,、對(duì)于建筑物間的架空走廊,，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu),、有圍護(hù)設(shè)施的,，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

10,、對(duì)于立體書庫,、立體倉庫、立體車庫,，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

11,、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 2面積,。

12,、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

13,、窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

14,、有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積,。

15,、門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

16,、門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

17,、設(shè)在建筑物頂部的,、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間,、電梯機(jī)房等,，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

18、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算,。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,，應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位,，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

19,、建筑物的室內(nèi)樓梯,、電梯井、提物井,、管道井,、通風(fēng)排氣豎井、煙道,，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積,。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。

20、室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層,，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,。

21、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

22,、有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚,、貨棚、站臺(tái),、加油站,、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,。

23,、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積,。

24,、建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,，并計(jì)入自然層建筑面積,。

25、與室內(nèi)相通的變形縫,，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算,。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí),，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi),。

26、對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層,、管道層,、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

27,、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：

1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

2）騎樓,、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

3）舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等;

4）露臺(tái),、露天游泳池,、花架,、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái),、安裝箱和罐體的平臺(tái);

6）勒腳,、附墻柱、垛,、臺(tái)階,、墻面抹灰、裝飾面,、鑲貼塊料面層,、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱),、構(gòu)件,、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷;

7）窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗,，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;

8）室外爬梯,、室外專用消防鋼樓梯;

9）無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;

10）建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪,、煙道,、地溝、油(水)罐,、氣柜,、水塔、貯油(水)池,、貯倉,、棧橋等構(gòu)筑物,。

本規(guī)范用詞說明

1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待,，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：

1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”,，反面詞采用“嚴(yán)禁”,。

2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”,，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”,。

3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“宜”,，反面詞采用“不宜”,。

4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的,，采用“可”,。

2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”,。

第三單元房屋建筑與裝飾工程工程量清單編制

單元概述：

根據(jù)懷柔區(qū)某中學(xué)要翻建的三層辦公樓土建施工圖（建筑和結(jié)構(gòu)部分）和《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）的要求編制本工程房屋建筑與裝飾工程的分部分項(xiàng)工程的工程量清單。

本工程結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu),，基礎(chǔ)采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),，建筑層數(shù)為三層，層高為3.45米,，室內(nèi)外高差為0.45米,。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度,。耐火等級(jí)為二級(jí),。屋面防水等級(jí)為II級(jí)。

任務(wù)1:土方工程工程量清單編制

土壤分類表