一、工程量的審核

1,、工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確

在計(jì)算各分部的工程量時(shí),，各分部都有其規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，必須按照計(jì)價(jià)表的規(guī)定執(zhí)行,，掌握計(jì)價(jià)表子目中所包含的工作內(nèi)容,，審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持一致。例如：土建工程的混凝土部分的板,、梁,、柱工程量的計(jì)算，柱在樓層中以?xún)艨崭叨扔?jì)算即扣除板厚,，梁要扣除板厚進(jìn)行計(jì)算,。

2、審查變更項(xiàng)目、簽證,，核準(zhǔn)工程量

現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū),，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)。如果在一部分已施工完畢了的,，就應(yīng)計(jì)算返工費(fèi),，如果還未施工便通知變更的，即應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分,。除此之外,，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)。如：排除雨水的抽水臺(tái)班簽證,，計(jì)價(jià)表中包干費(fèi)內(nèi)容已包括在內(nèi),，在結(jié)算中應(yīng)扣除這部分內(nèi)容。

二,、單價(jià)套用的審核

1,、單價(jià)套用的審核

單價(jià)套用的審核也就是審核其套用計(jì)價(jià)表是否合理和準(zhǔn)確，工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用,。例如：在裝飾工程中,，墻面的工作內(nèi)容已含掃灰水部分，則套乳膠漆的單價(jià)時(shí)要扣除掃灰水部分,。在基礎(chǔ)工程中,，基礎(chǔ)埋深2米以?xún)?nèi)的基礎(chǔ)工程已執(zhí)行了定額中土方工的附項(xiàng)套價(jià)，其附項(xiàng)已包含了原土回填內(nèi)容,，則不應(yīng)再套用此部分單價(jià),。如果是投標(biāo)工程，則審查其單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)相符,。

2、審查套用的選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 計(jì)價(jià)表主材價(jià)差計(jì)算是否合理

在套用計(jì)價(jià)表單價(jià)過(guò)程中,，所使用的主材料與計(jì)價(jià)表的主材料的價(jià)格不同時(shí),，要依有關(guān)文件和計(jì)價(jià)表的規(guī)定執(zhí)行。要注意材料價(jià)應(yīng)當(dāng)按原基價(jià)計(jì)入直接費(fèi),，差價(jià)部分作為另外在取費(fèi)表中當(dāng)為主材價(jià)差另計(jì),。否則等于多計(jì)算了綜合費(fèi)。

總之,，要防止單價(jià)在套用上,，套高、套重,。

三,、取費(fèi)的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同,、招投標(biāo)書(shū)等來(lái)確定費(fèi)率,。在工作中應(yīng)注意如下一些問(wèn)題,。

1、審查執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符,。例如是新擴(kuò)建的工程就不能套用修繕工程的計(jì)費(fèi)表或裝飾工程計(jì)費(fèi)表,。

2、施工企業(yè)的取費(fèi)級(jí)別或所屬建筑類(lèi)別是否與取費(fèi)表的計(jì)費(fèi)相符,。

3,、所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確。

4,、主材進(jìn)行調(diào)差的價(jià)格是否按工程合同規(guī)定的材料價(jià)格所取的時(shí)間一致,。

5、對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程,，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等,。工程造價(jià)的審核方法 由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程,，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn),。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度,。

主要審核方法有以下幾種：

一,、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額,、施工組織設(shè)計(jì),、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量,、計(jì)價(jià)表單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算,。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目,，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單分項(xiàng)工程不多 的項(xiàng)目,，如圍墻、道路擋土墻,、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等,。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高,，效果好;缺點(diǎn)是：工作量大,，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng),。在投資規(guī)模較大,，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),，仍常常采用這種方法,。

二、重點(diǎn)審核法

這種方法類(lèi)同于全面審核法,，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已,。通常的做法是選擇工程量大，并且造價(jià)比較高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核,。如基礎(chǔ)工程,、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,，門(mén)窗幕墻工程等,。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目,、零星項(xiàng)目雨蓬,、散水、坡道,、明溝,、水池、垃圾箱 等,，往往忽略不計(jì),。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià),。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取,、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少,，效果較佳,。

>土建工程造價(jià)審核的內(nèi)容及常用方法！