圖紙會審是指工程各參建單位（建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)單位）在收到施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計文件后,，在設(shè)計交底前進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉和審查施工圖紙的活動,。

各單位相關(guān)人員應(yīng)熟悉工程設(shè)計文件，并應(yīng)參加建設(shè)單位主持的圖紙會審會議,，建設(shè)單位應(yīng)及時主持召開圖紙會審會議,，組織監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審,，并整理成會審問題清單,，由建設(shè)單位在設(shè)計交底前約定的時間提交設(shè)計單位。圖紙會審由施工單位整理會議紀(jì)要,，與會各方會簽。

施工設(shè)計變更是指對過去批準(zhǔn)的設(shè)計文件的修改,。設(shè)計文件經(jīng)批準(zhǔn)后不得任意修改或變更,，但在實踐中由于主客觀方面的各種原因，有時必須對原定的設(shè)計加以修正,。

施工圖設(shè)計的修改,，須經(jīng)原設(shè)計單位的同意。經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計變更圖紙或設(shè)計變更通知單應(yīng)存入技術(shù)檔案,，作為工程施工,、交工驗收和辦理結(jié)算的依據(jù)。

工程洽商主要是指施工企業(yè)就施工圖紙,、設(shè)計變更所確定的工程內(nèi)容以外,，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未包含的，而施工中又實際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的書面說明,。工程洽商是施工設(shè)計圖紙的補(bǔ)充,，與施工圖紙有同等重要作用。

簡單說就是工程實施過程中的洽談商量,，參建各方就項目實施過程中的未盡事宜,，提出洽談商量。在取得一致意見后,，或經(jīng)相關(guān)部門審批確認(rèn)后的洽商,，可作為合同文件的組成部分之一。

一,、圖紙會審

圖紙會審一般包括的主要內(nèi)容：1,、是否無證設(shè)計或越級設(shè)計；圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽署,。

2,、地質(zhì)勘探資料是否齊全。

3、設(shè)計圖紙與說明是否齊全,，有無分期供圖的時間表,。

4、設(shè)計地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

5,、幾個設(shè)計單位共同設(shè)計的圖紙相互間有無矛盾;專業(yè)圖紙之間,、平立剖面圖之間有無矛盾;標(biāo)注有無遺漏。

6,、總平面與施工圖的幾何尺寸,、平面位置、標(biāo)高等是否一致,。

7,、防火、消防是否滿足要求,。

8,、建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致,；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚;是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn),；預(yù)埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細(xì)表,；鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚,。

9、施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊,，施工單位是否具備,。

10、材料來源有無保證,，能否代換,；圖中所要求的條件能否滿足；新材料,、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題,。

11、地基處理方法是否合理,，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工,、不便于施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量,、安全,、工程費(fèi)用增加等方面的問題。

12,、工藝管道,、電氣線路,、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾,，布置是否合理,。

13、施工安全,、環(huán)境衛(wèi)生有無保證,。

14、圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求,。

為什么人家在圖紙會審前一下子就可以找出十多個問題來,？？是不是有什么技巧還是人家只是對圖紙熟悉到了一種程度,？,？？

下面就給大家整理一下圖紙會審的小技巧：

工程開工之前,，需識圖,、審圖，再進(jìn)行圖紙會審工作,。如果有識圖,、審圖經(jīng)驗,，掌握一些要點,，則事半功倍。

識圖,、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能 熟悉,、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程立面尺寸,，檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無改進(jìn)的地方,。

1、熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后,，首先了解本工程的功能是什么,，了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修,，最后識讀建筑說明,，熟悉工程裝修情況。

2,、熟悉,、審查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸,，第二道尺寸是軸線間尺寸,，第三道尺寸是總尺寸,。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,，并留意邊軸線是否是墻中心線,。

識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖,，再識本層結(jié)施平面圖,，最后識水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝,、第二次裝修施工圖,，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后,，審查是否滿足使用要求,，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等,。識讀下一層平面圖尺寸時,，檢查與上一層有無不一致的地方。

3,、熟悉,、審查工程立面尺寸

建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖,、樓梯剖面圖,，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖,、結(jié)施平面圖上,，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高；梁表中,，一般有梁表面標(biāo)高,；基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖,，一般也有標(biāo)高注明,。

通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸,。正立面圖一般有三道尺寸,，第一道是窗臺、門窗的高度等細(xì)部尺寸,，第二道是層高尺寸,，并標(biāo)注有標(biāo)飄，第三道是總高度,。審查方法與審查平面各道尺寸一樣,，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同,，再檢查建施的標(biāo)高是否與結(jié)施標(biāo)高相符,。建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高,，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅結(jié)構(gòu)面標(biāo)高,，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米,。

熟悉立面圖后,，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯,，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米,，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺時,，檢查露臺標(biāo)高是否比室內(nèi)低,；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米,，若不是,，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝,、設(shè)備工藝,、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要,。

4,、檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯

熟悉建筑工程尺寸后,，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯,，主要檢查內(nèi)容如下：

1）檢查女兒墻混凝土壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi)。

2）檢查磚墻下有梁否,。

3）結(jié)構(gòu)平面中的梁,，在梁表中是否全標(biāo)出了配筋情況。

4）檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況,。

5）梁,、板、柱在跨度相同,、相近時,，有無配筋相差較大的地方，若有,，需驗算,。

6）當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時,，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。

7）當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時,，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合,，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有,，應(yīng)提交設(shè)計處理,。

8）檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規(guī)范要求，當(dāng)工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時,，由于工人在鋼筋加工中,，用無肋面進(jìn)行彎曲，所以鋼筋直徑取值應(yīng)為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚,。

9）檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設(shè)計有雨蓬,，檢查結(jié)構(gòu)平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。

10）當(dāng)設(shè)計要求與施工驗收規(guī)范有無不同,。如柱表中常說明：柱筋每側(cè)少于4根可在同一截面搭接,。但施工驗收規(guī)范要求，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%,。

11）檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面,、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處,。

12）單獨基礎(chǔ)系雙向受力,，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯,。

5,、審查原施工圖有無可改進(jìn)的地方

主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量,、有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進(jìn)意見,。

1）從有利于工程施工的角度提出改進(jìn)施工圖意見

①結(jié)構(gòu)平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開錨固時,，會造成梁柱接頭處鋼筋太密,，搗混凝土困難，可向設(shè)計人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通,。

②當(dāng)支座負(fù)筋為通長時,，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗混凝土,，可建議在保證梁負(fù)筋的前提下,，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進(jìn)行調(diào)整,，以便于面筋連通和澆搗混凝土,。

③當(dāng)結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜,，某一部位結(jié)構(gòu)施工難以一次完成時，向設(shè)計提出：混凝土施工縫如何留置,。

④露臺面標(biāo)高降低后,，若露臺中間有梁，且此梁與室內(nèi)相通時,，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固,，請設(shè)計處理。

2）從有利于建筑工程質(zhì)量方面,，提出修改施工圖意見,。

①當(dāng)設(shè)計天花抹灰與墻面抹灰相同為1：1：6混合砂漿時，可建議將天花抹灰改為1：1：4混合砂漿,，以增加粘結(jié)力,。

② 當(dāng)施工圖上對電梯井坑、衛(wèi)生間沉池,，消防水池未注明防水施工要求時,，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層,，以提高防水質(zhì)量,。

3） 從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖

①若出現(xiàn)露臺的女兒墻與外窗相接時，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺,，若是,，則相接處不美觀，建議設(shè)計處理,。

②檢查外墻飾面分色線是否連通,，若不連通，建議到陰角處收口,；當(dāng)外墻與內(nèi)墻無明顯分界線時,，詢問設(shè)計，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀,，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾,。

③當(dāng)柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時,，若柱突出外墻成為立面裝飾線條時,，為使該線條上下寬窄一致，建議對突出部位的柱截面不縮小,。

④當(dāng)柱布置在選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 建筑平面磚墻的轉(zhuǎn)角位,，而磚墻轉(zhuǎn)角少于900，若結(jié)構(gòu)設(shè)計仍采用方形柱,，可建議根據(jù)建筑平面將方形改為多邊形柱,，以免柱角突出墻外,，影響使用和美觀。

⑤當(dāng)電梯大堂（前室）左邊有一框架柱突出墻面10～20cm時,，檢查右邊柱是否出突出相同尺寸,，若不是，建議修改成左右對稱,。

按照“熟悉擬建工程的功能 熟悉,、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程的立面尺寸

檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無需改進(jìn)的地方”的程序和思路,，會有計劃,、全面地展開識圖、審圖工作,。

二,、設(shè)計圖紙變更

施工單位變更圖紙需要的步驟：

1、和甲方工程部門的負(fù)責(zé)人及工程師溝通聯(lián)系,，盡量以設(shè)計變更形式再次出圖,，把大范圍改動變成小范圍改動，當(dāng)然還要提醒甲方,，如果有關(guān)部門要求嚴(yán)格,，比如消防等部門，需要再次送審,，不然未來很麻煩,。

2、如果甲方不接受這種設(shè)變形式,，非要重新出藍(lán)圖并蓋設(shè)計院章和注冊設(shè)計師章,，很危險，建議先給甲方電子版圖紙,，并回復(fù)甲方,，由于方案改動太大，未來可能還要繼續(xù)改動,，暫時在所有改動沒確定之前不出藍(lán)圖,，給出電子版，不耽誤現(xiàn)場施工,。

3,、這時候盡量找甲方要設(shè)計費(fèi)，若甲方設(shè)計費(fèi)實在不到位,，只能繼續(xù)拖延交圖日期,，并以此為由盡量規(guī)避設(shè)計改動風(fēng)險。

設(shè)計變更工作流程

1、《設(shè)計變更通知單》由設(shè)計院發(fā)給項目部,、項目公司及監(jiān)理單位,。

2、項目專業(yè)工程師收到《設(shè)計變更通知單》后,，要會同監(jiān)理工程師對其內(nèi)容的必要性,、合理性、技術(shù)可行性進(jìn)行審核,，履行EIP變更洽商審批流轉(zhuǎn),，在正文中填寫明確意見，相關(guān)資料作為附件,。如有必要,，應(yīng)轉(zhuǎn)給其他相關(guān)專業(yè)工程師審核。專業(yè)工程師審核并填寫明確意見后,，轉(zhuǎn)給工程管理部經(jīng)理,。

3、工程管理部經(jīng)理對其內(nèi)容的必要性,、合理性,、技術(shù)可行性進(jìn)行審核，填寫明確意見并轉(zhuǎn)給項目設(shè)計負(fù)責(zé)人,。

4,、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人對其內(nèi)容的設(shè)計合理性進(jìn)行審核，填寫明確意見并轉(zhuǎn)給項目預(yù)算部,。

5,、項目預(yù)算部根據(jù)設(shè)計變更的具體內(nèi)容，對其產(chǎn)生的費(fèi)用做出估算,，填寫明確意見并轉(zhuǎn)給項目高管審批,。

6、項目高管審批同意后,，完成變更洽商審批流轉(zhuǎn)的審批,。

7、專業(yè)工程師根據(jù)會簽意見最終簽署《設(shè)計變更通知單》 ,，發(fā)給相關(guān)單位,。

工程洽商、現(xiàn)場簽證,、設(shè)計交底,、圖紙會審

1、工程洽商,、現(xiàn)場簽證,、設(shè)計交底、圖紙會審審批程序執(zhí)行設(shè)計變更審批程序,。

2,、在涉及到技術(shù)變更、重大建筑設(shè)計變更或其他必要情況下,，工程洽商,、設(shè)計交底、圖紙會審必須先由設(shè)計單位簽署意見,。

相關(guān)記錄

1,、《設(shè)計變更通知單》（由設(shè)計院提供，共5份,，審批完成后,，發(fā)工程管理部、規(guī)劃設(shè)計部,、項目預(yù)算部,、監(jiān)理及施工單位各一份。如工程部沒有資料員,，需再發(fā)公司資料員一份,。）

2、《變更洽商審批流轉(zhuǎn)單》（EIP系統(tǒng)存檔,，打印一份,，存資料員處。此單為公司內(nèi)部資料,，嚴(yán)禁外傳,。）

3、《圖紙會審,、設(shè)計變更,、洽商記錄》（原件5份，5工程管理部,、合約成本部,、規(guī)劃設(shè)計部、監(jiān)理及施工單位各一份,。如工程部沒有資料員,，需再發(fā)公司資料員一份。）

4,、變更洽商臺帳

三,、工程洽商

變更洽商辦理流程1、施工單位將《變更洽商記錄》報送監(jiān)理,、設(shè)計單位簽字確認(rèn),。

2、施工單位執(zhí)行完畢后申請辦理《工程變更洽商確認(rèn)單》。

3,、施工單位執(zhí)行《變更洽商記錄》中確認(rèn)的內(nèi)容,。

4、內(nèi)部審批通過工程部負(fù)責(zé)人在《變更洽商記錄》上簽字后將《變更洽商記錄》下發(fā)施工單位,。

5,、建設(shè)單位工程部審核后填寫《工程變更洽商申請單》辦理公司內(nèi)部審批

6、施工單位填寫《變更洽商記錄》報建設(shè)單位工程部審核,。

7,、發(fā)起單位提出變更事項。

圖紙會審,、變更,、洽商是工程開工前的一項重要的技術(shù)準(zhǔn)備工作。

圖紙會審對施工單位的重要性表現(xiàn)在：

1,、圖紙會審是合理制訂施工組織設(shè)計的基礎(chǔ),；

2、圖紙會審是準(zhǔn)確編制施工預(yù)算的依據(jù),；

3,、圖紙會審是正確進(jìn)行技術(shù)交底的前提；

4,、圖紙會審是確保工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵,；

5、是工程變更的最佳時機(jī)和加快進(jìn)度的有利環(huán)節(jié),。

>圖紙會審前總能找出10多個問題,？