圖紙會(huì)審前總能找出10多個(gè)問題？

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04

圖紙會(huì)審是指工程各參建單位（建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、施工單位等相關(guān)單位）在收到施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件后,，在設(shè)計(jì)交底前進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉和審查施工圖紙的活動(dòng)。

各單位相關(guān)人員應(yīng)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,，并應(yīng)參加建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審會(huì)議,，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)主持召開圖紙會(huì)審會(huì)議，組織監(jiān)理單位,、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審,，并整理成會(huì)審問題清單，由建設(shè)單位在設(shè)計(jì)交底前約定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)單位,。圖紙會(huì)審由施工單位整理會(huì)議紀(jì)要,，與會(huì)各方會(huì)簽。

施工設(shè)計(jì)變更是指對(duì)過去批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件的修改,。設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后不得任意修改或變更,，但在實(shí)踐中由于主客觀方面的各種原因，有時(shí)必須對(duì)原定的設(shè)計(jì)加以修正,。

施工圖設(shè)計(jì)的修改,，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位的同意。經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更圖紙或設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)存入技術(shù)檔案,，作為工程施工,、交工驗(yàn)收和辦理結(jié)算的依據(jù)。

工程洽商主要是指施工企業(yè)就施工圖紙,、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外,，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未包含的，而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的書面說明,。工程洽商是施工設(shè)計(jì)圖紙的補(bǔ)充,，與施工圖紙有同等重要作用。

簡(jiǎn)單說就是工程實(shí)施過程中的洽談商量,，參建各方就項(xiàng)目實(shí)施過程中的未盡事宜,，提出洽談商量。在取得一致意見后,，或經(jīng)相關(guān)部門審批確認(rèn)后的洽商,，可作為合同文件的組成部分之一。

一,、圖紙會(huì)審

圖紙會(huì)審一般包括的主要內(nèi)容：1,、是否無證設(shè)計(jì)或越級(jí)設(shè)計(jì)；圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署,。

2,、地質(zhì)勘探資料是否齊全。

3,、設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全,，有無分期供圖的時(shí)間表。

4,、設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

5,、幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無矛盾;專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾;標(biāo)注有無遺漏,。

6,、總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置,、標(biāo)高等是否一致,。

7,、防火、消防是否滿足要求,。

8,、建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致,；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚;是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn),；預(yù)埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細(xì)表,；鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚,。

9、施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè),，施工單位是否具備,。

10、材料來源有無保證,，能否代換,；圖中所要求的條件能否滿足；新材料,、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題,。

11、地基處理方法是否合理,，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工,、不便于施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量,、安全,、工程費(fèi)用增加等方面的問題。

12,、工藝管道,、電氣線路、設(shè)備裝置,、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾,，布置是否合理。

13,、施工安全,、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。

14,、圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求,。

為什么人家在圖紙會(huì)審前一下子就可以找出十多個(gè)問題來？,？是不是有什么技巧還是人家只是對(duì)圖紙熟悉到了一種程度,？,？？

下面就給大家整理一下圖紙會(huì)審的小技巧：

工程開工之前,，需識(shí)圖,、審圖,，再進(jìn)行圖紙會(huì)審工作,。如果有識(shí)圖、審圖經(jīng)驗(yàn),，掌握一些要點(diǎn),，則事半功倍。

識(shí)圖,、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能熟悉,、審查工程平面尺寸熟悉、審查工程立面尺寸,，檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無出錯(cuò) 檢查有無改進(jìn)的地方,。

1、熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后,，首先了解本工程的功能是什么,，了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修,，最后識(shí)讀建筑說明,，熟悉工程裝修情況。

2,、熟悉,、審查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸,，第二道尺寸是軸線間尺寸,，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,，并留意邊軸線是否是墻中心線。

識(shí)讀工程平面圖尺寸,，先識(shí)建施平面圖,，再識(shí)本層結(jié)施平面圖，最后識(shí)水電空調(diào)安裝,、設(shè)備工藝,、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致,。熟悉本層平面尺寸后,，審查是否滿足使用要求,，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等,。識(shí)讀下一層平面圖尺寸時(shí),，檢查與上一層有無不一致的地方。

3,、熟悉,、審查工程立面尺寸

建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖,、樓梯剖面圖,，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖,、結(jié)施平面圖上,，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高；梁表中,，一般有梁表面標(biāo)高,；基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖,，一般也有標(biāo)高注明,。

通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸,。正立面圖一般有三道尺寸,，第一道是窗臺(tái)、門窗的高度等細(xì)部尺寸,，第二道是層高尺寸,，并標(biāo)注有標(biāo)飄，第三道是總高度,。審查方法與審查平面各道尺寸一樣,，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,。

檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同,，再檢查建施的標(biāo)高是否與結(jié)施標(biāo)高相符。建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同,，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高,，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度,，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米,。

熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯(cuò),，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米,，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺(tái)時(shí),，檢查露臺(tái)標(biāo)高是否比室內(nèi)低,；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米,，若不是,，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝,、設(shè)備工藝,、第二次裝修施工圖相結(jié)合,，檢查建筑高度是否滿足功能需要,。

4、檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無出錯(cuò)

熟悉建筑工程尺寸后,，再檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無出錯(cuò),，主要檢查內(nèi)容如下：

1）檢查女兒墻混凝土壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi)。

2）檢查磚墻下有梁否,。

3）結(jié)構(gòu)平面中的梁,，在梁表中是否全標(biāo)出了配筋情況。

4）檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況,。

5）梁,、板、柱在跨度相同,、相近時(shí),，有無配筋相差較大的地方，若有,，需驗(yàn)算,。

6）當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時(shí)，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度,。

7）當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時(shí),，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外,，若有,，應(yīng)提交設(shè)計(jì)處理。

8）檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求,，當(dāng)工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時(shí),，由于工人在鋼筋加工中，用無肋面進(jìn)行彎曲，所以鋼筋直徑取值應(yīng)為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚,。

9）檢查室內(nèi)出露臺(tái)的門上是否設(shè)計(jì)有雨蓬,，檢查結(jié)構(gòu)平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。

10）當(dāng)設(shè)計(jì)要求與施工驗(yàn)收規(guī)范有無不同,。如柱表中常說明：柱筋每側(cè)少于4根可在同一截面搭接,。但施工驗(yàn)收規(guī)范要求，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%,。

11）檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面,、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處,。

12）單獨(dú)基礎(chǔ)系雙向受力,，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長(zhǎng)邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯(cuò),。

5,、審查原施工圖有無可改進(jìn)的地方

主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量,、有利于工程美觀三個(gè)方面對(duì)原施工圖提出改進(jìn)意見,。

1）從有利于工程施工的角度提出改進(jìn)施工圖意見

①結(jié)構(gòu)平面上會(huì)出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開錨固時(shí),，會(huì)造成梁柱接頭處鋼筋太密,，搗混凝土困難，可向設(shè)計(jì)人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通,。

②當(dāng)支座負(fù)筋為通長(zhǎng)時(shí),，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗混凝土,，可建議在保證梁負(fù)筋的前提下,，盡量保持各跨梁寬一致，只對(duì)梁高進(jìn)行調(diào)整,，以便于面筋連通和澆搗混凝土,。

③當(dāng)結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，某一部位結(jié)構(gòu)施工難以一次完成時(shí),，向設(shè)計(jì)提出：混凝土施工縫如何留置,。

④露臺(tái)面標(biāo)高降低后，若露臺(tái)中間有梁,，且此梁與室內(nèi)相通時(shí),，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)處理,。

2）從有利于建筑工程質(zhì)量方面,，提出修改施工圖意見。

①當(dāng)設(shè)計(jì)天花抹灰與墻面抹灰相同為1：1：6混合砂漿時(shí)，可建議將天花抹灰改為1：1：4混合砂漿,，以增加粘結(jié)力,。

② 當(dāng)施工圖上對(duì)電梯井坑、衛(wèi)生間沉池,，消防水池未注明防水施工要求時(shí),，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層,，以提高防水質(zhì)量,。

3）從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖

①若出現(xiàn)露臺(tái)的女兒墻與外窗相接時(shí)，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺(tái),，若是,，則相接處不美觀，建議設(shè)計(jì)處理,。

②檢查外墻飾面分色線是否連通,，若不連通，建議到陰角處收口,；當(dāng)外墻與內(nèi)墻無明顯分界線時(shí),，詢問設(shè)計(jì)，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀,，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾。

③當(dāng)柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時(shí),，若柱突出外墻成為立面裝飾線條時(shí),，為使該線條上下寬窄一致，建議對(duì)突出部位的柱截面不縮小,。

④當(dāng)柱布置在選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 建筑平面磚墻的轉(zhuǎn)角位,，而磚墻轉(zhuǎn)角少于900，若結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)仍采用方形柱,，可建議根據(jù)建筑平面將方形改為多邊形柱,，以免柱角突出墻外，影響使用和美觀,。

⑤當(dāng)電梯大堂（前室）左邊有一框架柱突出墻面10～20cm時(shí),，檢查右邊柱是否出突出相同尺寸，若不是,，建議修改成左右對(duì)稱,。

按照“熟悉擬建工程的功能熟悉、審查工程平面尺寸熟悉,、審查工程的立面尺寸

檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無出錯(cuò) 檢查有無需改進(jìn)的地方”的程序和思路,，會(huì)有計(jì)劃、全面地展開識(shí)圖、審圖工作,。

二,、設(shè)計(jì)圖紙變更

施工單位變更圖紙需要的步驟：

1、和甲方工程部門的負(fù)責(zé)人及工程師溝通聯(lián)系,，盡量以設(shè)計(jì)變更形式再次出圖,，把大范圍改動(dòng)變成小范圍改動(dòng)，當(dāng)然還要提醒甲方,，如果有關(guān)部門要求嚴(yán)格,，比如消防等部門，需要再次送審,，不然未來很麻煩,。

2、如果甲方不接受這種設(shè)變形式,，非要重新出藍(lán)圖并蓋設(shè)計(jì)院章和注冊(cè)設(shè)計(jì)師章,，很危險(xiǎn)，建議先給甲方電子版圖紙,，并回復(fù)甲方,，由于方案改動(dòng)太大，未來可能還要繼續(xù)改動(dòng),，暫時(shí)在所有改動(dòng)沒確定之前不出藍(lán)圖,，給出電子版，不耽誤現(xiàn)場(chǎng)施工,。

3,、這時(shí)候盡量找甲方要設(shè)計(jì)費(fèi)，若甲方設(shè)計(jì)費(fèi)實(shí)在不到位,，只能繼續(xù)拖延交圖日期,，并以此為由盡量規(guī)避設(shè)計(jì)改動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

設(shè)計(jì)變更工作流程

1,、《設(shè)計(jì)變更通知單》由設(shè)計(jì)院發(fā)給項(xiàng)目部,、項(xiàng)目公司及監(jiān)理單位。

2,、項(xiàng)目專業(yè)工程師收到《設(shè)計(jì)變更通知單》后,，要會(huì)同監(jiān)理工程師對(duì)其內(nèi)容的必要性、合理性,、技術(shù)可行性進(jìn)行審核,，履行EIP變更洽商審批流轉(zhuǎn)，在正文中填寫明確意見,，相關(guān)資料作為附件,。如有必要,，應(yīng)轉(zhuǎn)給其他相關(guān)專業(yè)工程師審核。專業(yè)工程師審核并填寫明確意見后,，轉(zhuǎn)給工程管理部經(jīng)理,。

3、工程管理部經(jīng)理對(duì)其內(nèi)容的必要性,、合理性,、技術(shù)可行性進(jìn)行審核，填寫明確意見并轉(zhuǎn)給項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。

4,、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人對(duì)其內(nèi)容的設(shè)計(jì)合理性進(jìn)行審核，填寫明確意見并轉(zhuǎn)給項(xiàng)目預(yù)算部,。

5,、項(xiàng)目預(yù)算部根據(jù)設(shè)計(jì)變更的具體內(nèi)容，對(duì)其產(chǎn)生的費(fèi)用做出估算,，填寫明確意見并轉(zhuǎn)給項(xiàng)目高管審批,。

6、項(xiàng)目高管審批同意后,，完成變更洽商審批流轉(zhuǎn)的審批,。

7、專業(yè)工程師根據(jù)會(huì)簽意見最終簽署《設(shè)計(jì)變更通知單》 ,，發(fā)給相關(guān)單位,。

工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、設(shè)計(jì)交底,、圖紙會(huì)審

1、工程洽商,、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)交底,、圖紙會(huì)審審批程序執(zhí)行設(shè)計(jì)變更審批程序,。

2、在涉及到技術(shù)變更,、重大建筑設(shè)計(jì)變更或其他必要情況下,，工程洽商、設(shè)計(jì)交底,、圖紙會(huì)審必須先由設(shè)計(jì)單位簽署意見,。

相關(guān)記錄

1、《設(shè)計(jì)變更通知單》（由設(shè)計(jì)院提供,，共5份,，審批完成后,，發(fā)工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部,、項(xiàng)目預(yù)算部,、監(jiān)理及施工單位各一份。如工程部沒有資料員,，需再發(fā)公司資料員一份,。）

2、《變更洽商審批流轉(zhuǎn)單》（EIP系統(tǒng)存檔,，打印一份,，存資料員處。此單為公司內(nèi)部資料,，嚴(yán)禁外傳,。）

3、《圖紙會(huì)審,、設(shè)計(jì)變更,、洽商記錄》（原件5份，5工程管理部,、合約成本部,、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、監(jiān)理及施工單位各一份,。如工程部沒有資料員,，需再發(fā)公司資料員一份。）

4,、變更洽商臺(tái)帳

三,、工程洽商

變更洽商辦理流程1、施工單位將《變更洽商記錄》報(bào)送監(jiān)理,、設(shè)計(jì)單位簽字確認(rèn),。

2、施工單位執(zhí)行完畢后申請(qǐng)辦理《工程變更洽商確認(rèn)單》,。

3,、施工單位執(zhí)行《變更洽商記錄》中確認(rèn)的內(nèi)容。

4,、內(nèi)部審批通過工程部負(fù)責(zé)人在《變更洽商記錄》上簽字后將《變更洽商記錄》下發(fā)施工單位,。

5、建設(shè)單位工程部審核后填寫《工程變更洽商申請(qǐng)單》辦理公司內(nèi)部審批

6,、施工單位填寫《變更洽商記錄》報(bào)建設(shè)單位工程部審核,。

7、發(fā)起單位提出變更事項(xiàng),。

圖紙會(huì)審,、變更,、洽商是工程開工前的一項(xiàng)重要的技術(shù)準(zhǔn)備工作。

圖紙會(huì)審對(duì)施工單位的重要性表現(xiàn)在：

1,、圖紙會(huì)審是合理制訂施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ),；