1,、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙,，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格,。

2,、接下來我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料,。如商品砼及鋼筋,、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格,，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格,，還要關(guān)注材料的走勢,，這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通,。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對材料市場的敏感,。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向,。還有就是如果在北方的話,，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價(jià)格要高出市場平均價(jià)格的,?？傊哼@一選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的啊,，另外注意留點(diǎn)余量啊,。3、接下來就是確定那些人工價(jià)格,，其實(shí)大家都知道,，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的,，因?yàn)樘土寺铮海?，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工,，粉刷工,，鋼筋工，木工幾大工種分包,。如果有長期合作的隊(duì)伍,，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià)，這個(gè)東西一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的,，按照我的經(jīng)驗(yàn),。混凝土工主體階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/m2左右,，包括基礎(chǔ)主體混凝土,，填充墻（一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算）,，鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元/m2左右,，木工30元/平方,。注意：各個(gè)工程的特點(diǎn)不同，質(zhì)量要求,，工期要求不一樣,，這個(gè)價(jià)格波動較大，如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程,，泥工木工價(jià)格較高,，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高，隔墻較少的廠房,，泥工價(jià)格可以減少,。商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期加快的工程,，木工的價(jià)格變動較大?，F(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來，多問問現(xiàn)場一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理,，他們比較在行,。4、接下來就是算工程量了,，這個(gè)工作很簡單沒什么好說的,，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算，事半功倍,！5,、接下來是組綜合單價(jià)了，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)了,，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對我們施工單位來說更加重要。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?,、測算綜合單價(jià),。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目,，我一般對這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測算：混凝土,、鋼筋、外架,、模板（措施費(fèi)）,、地磚、外墻高級裝修如干掛,。下面對以上幾個(gè)單項(xiàng)說說我的過程：1）混凝土：每一個(gè)單價(jià)不外乎人工材料機(jī)械三大塊（管理費(fèi)等等另外計(jì)算）,，人工的話我在上一期說過：不要照定額上的人工費(fèi),，因?yàn)椴粶?zhǔn)的，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算,。機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用（折舊或租費(fèi)）統(tǒng)一計(jì)算,，機(jī)械人工就不管了，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪?。我們僅僅算一個(gè)材料費(fèi)就夠了,。以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少,，如果沒有,，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找，因?yàn)榧壟鋯蔚募墑e一般要高過實(shí)際設(shè)計(jì)等級的,，還要看工程所在地附近的材料情況,，這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了,。通過級配分析出整個(gè)工程的水泥砂石用量,，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析,！分析好了之后就是對混凝土的損耗進(jìn)行分析了：大家都知道混凝土的損耗量一般是3%,，但是大家有沒有注意到：混凝土的工程量計(jì)算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3,，也就是說一個(gè)10000m2的工程,，按含鋼量50kg/m2的話，就有500噸的鋼筋,，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土,，這64m3的混凝土可以用來完成一個(gè)普通的300m2的框架結(jié)構(gòu)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層啊,！這么多的混凝土夠不夠你浪費(fèi)的,？？,？,？呵呵，不夠不要高興得太早了,，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了,，但是還有損耗的：你以為送料的車能給足你量嗎？不可能的,！頂多給你97%,。不過不要緊，施工單位還有一招?。簶前?2cm,，國家規(guī)范允許+-5mm,，算算一個(gè)樓面下來你能按國家允許范圍內(nèi)省多少？繞來繞去,，就是為了讓大家更加了解工程上的實(shí)際情況,。我一般都是混凝土取1%的損耗就夠了?；炷恋呐浔群慷贾懒?，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價(jià)就好了！2）鋼筋：鋼筋也是這樣,，如果不抽料的情況下,，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M(jìn)度款支付同期調(diào)整,。同混凝土：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管，只算材料費(fèi),，關(guān)鍵是定損耗,，實(shí)際中的損耗是1%！??！而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè)1%損耗定死！超了就算他的：）因?yàn)閷?shí)際中,，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料,，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了,，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢（總價(jià)合同時(shí)用）相乘就是了,。3）外架：外架的測算相對繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求,。要知道,，安徽和浙江的搭設(shè)要求不一樣的，杭州和寧波的搭設(shè)規(guī)范也有不同之處,，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣,。不過大體上是一樣的。呵呵,。我對這個(gè)測算一般是按柱距1500mm,，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進(jìn)度計(jì)劃編制月需求鋼管扣件量,，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的,。鋼管租金0.014元每米，扣件0.008元一個(gè)，每250米一噸48*3.5鋼管,，每噸鋼管配180-200個(gè)扣件足夠,。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》,，應(yīng)該沒問題了吧,？也許有朋友說這樣測算一個(gè)外架有沒有必要？我告訴你：外架對于施工單位來說有很多的作用,，我們在外架上吃苦頭的經(jīng)歷難以忘記,！作為定額上的按建筑面積上的計(jì)算方法不準(zhǔn)的，而且這種東西其實(shí)是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款,，談判談不下來,，我就拆外架，這個(gè)對甲方來說具有重大的打擊力度,，因?yàn)檫@樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了,，而拆與不拆,，就要考慮外架的成本了,。呵呵，有點(diǎn)跑題了,。4）地磚：這個(gè)其實(shí)比較簡單一點(diǎn),，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)（其實(shí)也沒什么機(jī)械）一般質(zhì)量要求的13元/m2，地磚價(jià)格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了,。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了,。5）粉刷：這個(gè)也一樣，人工費(fèi)一般30元/建筑面積m2,。至于材料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了,。人工費(fèi)按粉刷面積4元一個(gè)平方了。6）外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系,，這些明確的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊,。7）門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報(bào)價(jià)！8）模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用我一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工”的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來的,。清工價(jià)格上一期已經(jīng)說過了,，包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右，反正基本上是清工價(jià)格*2,。但是要考慮工期,，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高,。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高,。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計(jì)算。有了以上幾個(gè)大項(xiàng)，總造價(jià)就偏不到哪里去了,，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了,。這也符合“該粗的粗，該細(xì)的細(xì)”一說,！利用算量軟件,在極短的時(shí)間里對一些重要項(xiàng)目(如鋼筋,砼,等大項(xiàng)目)進(jìn)行測算還是可以的,。

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