預(yù)算成本測算思路：

1,、首先，要熟悉招標文件和圖紙,。此時,，有必要注意是否有稀有材料和工藝,。如果是，應(yīng)盡快編制材料價格或分包價格,。2,、下一步是收集材料價格，主要是大宗材料,。例如,，商品混凝土、鋼材和水泥的價格（注意稅收因素）,，以及磚的價格,。這里我們要注意招標合同的要求。如果是總價合同,，不僅要看現(xiàn)在的價格,，還要注意材料的走勢。在這個時候,，我們應(yīng)該問一些長期合作的材料供應(yīng)商,，其材料價格信息是相對靈活的。多年的商業(yè)經(jīng)驗使他們對材料市場很敏感,。此外,，我們應(yīng)該更加關(guān)注國家的相關(guān)政策，即環(huán)境的趨勢,。許多城市的工程材料供應(yīng)商都是當?shù)睾趲?，所以價格高于市場平均價格?？偠灾簯?yīng)該更加關(guān)注這個層面,。否則，就大錯特錯了,。另外,，請留些余地。3,、下一步是確定勞動力價格,。眾所周知，土建安裝定額中的人工費是不愿意由業(yè)主承包的。由于工資太低,，根據(jù)現(xiàn)行的普通勞動合同,，承包人是勞動合同的責(zé)任人，分包人主要是混凝土工,、抹灰工,、鋼工和木工。如果有長期合作的團隊,，可以在看完圖紙后報價,。一般來說，根據(jù)經(jīng)驗,，它們是非常準確的,。混凝土工程主體階段的共同框架結(jié)構(gòu)一般約35元/m2,，包括基礎(chǔ)主體混凝土,、填充墻（一般根據(jù)樓面面積計算）、280噸鋼筋與綁扎線的工作,，繪畫一般約30元/m2,；木工費30元/平方米。注：各項目特點,、質(zhì)量要求,、工期要求不同，價格波動較大,。比如建杯工程,，砌磚價格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工,、鋼筋價格較高,，隔墻較少的車間可以降低砌磚價格。降低商品混凝土工程抹灰價格,。對于建設(shè)周期加快的項目,，木工的價格差別很大。不要和現(xiàn)場經(jīng)驗較少或剛畢業(yè)的同事亂搞,。多問一線施工人員（特別是有清潔工人經(jīng)驗的施工人員）或施工項目經(jīng)理,。他們很擅長。4,、下一步是計算工作量,。這工作很簡單，沒什么可說的,。這只是一件事：全面計算,，事半功倍！5、其次是集團綜合單價,，這也是影響中標的關(guān)鍵一步,。特別是很多項目已經(jīng)開始掛牌報價，價格風(fēng)險對建設(shè)單位來說更為重要,。此項必須根據(jù)材料價格信息和調(diào)查的人工價格進行分攤,。6、計算綜合單價,。本項目子項目較多，但占成本大部分的子項目一般都是計量的：混凝土,、鋼筋,、外框、模板（計量成本）,、地磚,、外墻高層裝飾、干掛等,。下面說說測算幾個單項的過程：1）混凝土：單價不超過3件人工材料和機械（管理費等另行計算）,。人工費不按定額上的人工費計算，不允許的按結(jié)算價單獨計算,。機械費按現(xiàn)場配置的機械設(shè)備總工期總成本（折舊或租金）計算,，由于機械人工一般包含在結(jié)算合同中，故忽略不計,。只有一個材料成本就足夠了,。以C25混凝土為例：通過當?shù)仄渌こ滔嗤牧蟻碓吹耐慌浜媳龋此?、砂,、石水泥的含量。如果沒有,，你可以在項目所在的實驗室里找到,，因為評分表的等級一般高于實際設(shè)計等級，還要看項目所在地附近的材料情況,，這在投標調(diào)查中應(yīng)該是清楚的,。如果是商品混凝土，就容易些,。通過對整個工程的水泥,、砂、石消耗的分級分析,，注意：不要將梁,、板、柱分開，只要將混凝土放在這里進行分析,！分析后,，對混凝土損失進行了分析：我們都知道混凝土損失一般為3%，但你注意到了嗎：混凝土工程量計算中不扣除鋼筋體積,，鋼筋比例為7.85t/m3,，即10000㎡工程，如果含鋼量為50kg/m2,，將有500噸鋼筋,，也就是說，鋼筋占混凝土的64立方米,。64立方米的混凝土可以用來完成一個標準樓層的普通300㎡框架結(jié)構(gòu),！建筑損失被鋼筋的體積所抵消，但也有損失：你認為送料車能給你足夠的嗎,？不可能的,！最多97%。不過,，這并不重要,。另一種方法是施工板λ：？板厚12cm,，國家規(guī)范允許-5mm,。根據(jù)國家規(guī)定的表面允許范圍，你能反省多少,？盤旋的目的是讓大家更多地了解項目的實際情況,。一般來說，混凝土損失1%就足夠了,。2）鋼筋：鋼筋也是如此,。如不抽料，可按定額內(nèi)容估算,。同期完工或進度款的調(diào)整,。同混凝土：暫不包括人工費和機械費，只包括材料費,。關(guān)鍵是確定損失,。事實上，損失是1%,。建議在與加固隊的合同中確定這1%的損失,。在實踐中，科學(xué)合理的下料,，1%的損耗控制是不容置疑的,。工程量出來后,，可以乘以材料單價及其趨勢（在總價合同中使用）。3）外框：外框計算比較復(fù)雜,，涉及施工組織設(shè)計,、國家安裝規(guī)范和當?shù)匕脖O(jiān)站的要求。重要的是要知道,，每個地區(qū)的安裝要求是不同的,，安裝規(guī)范是不同的，城市和郊區(qū)的安裝要求也是不同的,。但基本上是一樣的,。此計算通常基于1500mm的柱間距,、底板和腰軌,。根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進度安排，熟悉施工的朋友不難準備好每月所需的鋼管扣件數(shù)量,。鋼管租金每米0.014元，扣件0.008元,，每250米48*3.5鋼管一噸,，每噸鋼管180-200扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù),，再加上“腳手架搭設(shè)規(guī)范&rdquo選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com ;就足夠了,。也許有些朋友說有必要測量這樣的外架子？告訴你：外框?qū)ㄖ居泻芏喙δ?。由于按定額建筑面積計算方法不準確,，這實際上是施工單上的法寶λ：如果甲方拖欠工程款，協(xié)商不成,，我將拆除外框,，對甲方有重大打擊，因為這無疑是在告訴他,，我們需要長期堅持下去,，我們要想拆除還是不拆除，就得考慮外框的成本,。4）地磚：其實簡單一點人工費,、機械費（實際無機械）為一般質(zhì)量要求的13元/m2。我相信你在計算成本之前已經(jīng)了解了地磚的價格水泥砂6-8元就夠了,。5）粉刷：這個也是如此,。人工費一般為30元/平方米。材料費：20-30mm中間抹灰4-5元,。根據(jù)噴漆面積,，人工費為每平方米4元,。6）外墻干掛：與甲方要求的設(shè)計和材料有很大關(guān)系，在一定的前提下,，可以找專業(yè)的施工隊伍報價,。7）門窗工程：最好的辦法是找一家門窗廠給你報價。8）模板措施費：該費用一般采用“承包人”價格減去“承包人”價格和“承包人”向施工隊租用鋼管扣件支架的費用計算,。一般來說,，框架結(jié)構(gòu)的人工和材料承包費在65元左右，基本上就是清潔費*2,。但應(yīng)考慮工期,。工期緊或大跨度需要一層或兩層以上模板的，價格相應(yīng)提高,。如果是剪力墻或有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,，也應(yīng)加以改進。此外,，鋼管扣件的租金按外框計算方法結(jié)合常規(guī)支護方案計算,。有了以上幾個大項，總造價就偏不到哪里去了,，其他的小項直接按定額并調(diào)查,。

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