教你如何快速識(shí)讀建筑施工圖

欄目:工程預(yù)算時(shí)間:2020-09-04

為幫助施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理人員識(shí)圖,、審圖，提高按圖施工的水平,，提高發(fā)現(xiàn)圖紙中不便施工的做法,、錯(cuò)誤的能力，以順利推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工，特編寫本技術(shù)詳解,。

一,、總圖施工圖識(shí)圖技術(shù)要點(diǎn)

1、總體規(guī)劃

(1) 區(qū)內(nèi)管理：小區(qū)或組團(tuán)圍墻,、泳池應(yīng)有方便管理的入口,，需要管理的其他物業(yè)應(yīng)有考慮封閉管理的可能。

(2) 交通組織：動(dòng)靜態(tài)交通應(yīng)組織合理,，通達(dá)性好,，對(duì)居住不造成干擾。

(3) 無障礙設(shè)計(jì)：應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì),，各內(nèi)容應(yīng)滿足規(guī)范要求,。

(4) 安全性考慮：水景、泳池邊界有否護(hù)欄或綠化處理,，平臺(tái)臨界邊的護(hù)欄是否滿足規(guī)范及安全要求,。

2、總圖豎向

(1) 應(yīng)明確高切坡,、高回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施,。

(2) 應(yīng)明確擋土墻及湖岸擋墻的作法,。

(3) 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及環(huán)境的關(guān)系,，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào),。

(4) 應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系及具體做法,。

(5) 應(yīng)明確各建筑物出入口踏步設(shè)計(jì),。

(6) 道路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置應(yīng)相符。

(7) 避免園路井蓋高低和有缺損,，園路,、窖井要統(tǒng)一標(biāo)高。

3,、管網(wǎng)綜合

(1) 總平面布置,。

(2) 場(chǎng)地四界的施工坐標(biāo)（或注尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界線的位置,。

(3) 各管線的平面布置,，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線間距,。

(4) 場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置,、標(biāo)高。

(5) 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖,，表明與建筑物,、構(gòu)筑物,、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高與間距,。

(6) 寒冷地區(qū)管線設(shè)計(jì)應(yīng)考慮防凍,、抗凍措施。

4,、消防

(1) 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì),，注意人車分流。

(2) 消防車道的坡度：滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范,、規(guī)程要求,。

(3) 各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中，當(dāng)消防路或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀時(shí),，可采用部分綠化遮蓋措施,。

5、室外環(huán)境

(1) 建筑間距應(yīng)滿足防火間距,、日照間距,，各工程管道占地寬度等要求。

(2) 應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法,，室外大范圍的平臺(tái),、踏步，應(yīng)設(shè)截水溝,，組成排水網(wǎng),。如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法,。

(3) 散水做法：埋入地下200,，上設(shè)綠化。

(4) 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上,，花池內(nèi)的水可排入最近的雨水井,，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理,。

(5) 室外泳池：埋地設(shè)計(jì)的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管,，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困難。

(6) 化糞池,、下水道位置距建筑主體不能太近,，否則維修開挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致建筑沉降，且維護(hù)成本高,。

6,、車輛

車輛應(yīng)滿足停車、倒車尺寸要求及車行道、回車場(chǎng)等規(guī)范的規(guī)定,。

7,、道路

(1) 小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)、施工宜一次到位,。

(2) 園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出,。

(3) 避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫—砼園路施工應(yīng)每隔4-6M留伸縮縫。

(4) 避免道路砼半角偶出現(xiàn)裂縫,、窖井周邊砼出現(xiàn)裂縫—應(yīng)設(shè)構(gòu)造鋼筋,。

(5) 機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他新產(chǎn)品，不采用水泥蓋板,，以免車開過后噪音大,，易破裂。

(6) 分期建設(shè)的工程項(xiàng)目,，總平面圖應(yīng)平衡各期的道路,，人行道，室內(nèi)外±0.000標(biāo)高,，盡量減少標(biāo)高,、坐標(biāo)等做法的差異引起的損失。

二,、建筑施工圖識(shí)圖技術(shù)要點(diǎn)

1,、一般要求

(1) 建筑指標(biāo)：計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)要求,，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計(jì)算要精確,。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定,。

(2) 設(shè)計(jì)說明：

1) 應(yīng)有廚房、衛(wèi)生間,、陽臺(tái),、樓電梯間降板尺寸。

2) 應(yīng)有衛(wèi)生間排風(fēng)帽,、空調(diào)洞室內(nèi)與室外墻上加護(hù)套,。刷同相鄰墻面顏色涂料。

3) 相鄰兩房間的空調(diào)預(yù)留孔洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板,，應(yīng)說明在上一層空調(diào)板上,，在遠(yuǎn)離地漏側(cè)靠墻處，加一個(gè)Φ100PVC空調(diào)洞套管,，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管,。

4) 應(yīng)有公用上人屋頂及私家露臺(tái)的面層及屋面做法。

5) 應(yīng)有樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺(tái)欄桿,、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板,、鋁合金門窗及配件、外墻貼面,、涂料,、單元門及進(jìn)戶門、鎖,、雨棚,、開關(guān)插座、住戶配電箱,、燈具,、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu),、玻璃構(gòu)件,、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件必須提前確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。

6) 門窗表：數(shù)量及形式不得有誤,，且門窗立面形式須與平面編號(hào)相符,。門窗詳圖中務(wù)必有：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造保證空調(diào)外機(jī)能從相應(yīng)窗戶處放出去。

2,、單元戶型

(1) 單元套內(nèi)

1) 外立面：外立面應(yīng)明確外墻面的材質(zhì),、顏色，明確裙房,、窗臺(tái),、挑板、線條,、檐口等細(xì)部裝飾做法,，所有的外墻裝飾裝飾線條建筑的厚度尺寸應(yīng)與外墻裝飾面層材料規(guī)格尺寸相吻合，盡量減少切磚造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2) 入戶門：

a. 相鄰入戶防盜門應(yīng)盡量外開,，但在防盜門同時(shí)開啟時(shí)門扇不得碰撞，間隙以大于100為宜,；走道中段的入戶門不宜外開,。

b. 住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮。消防給水立管位置應(yīng)在建筑圖上應(yīng)明確,。

c. 有門垛時(shí)防盜門宜設(shè)門套,，無門垛時(shí)不應(yīng)設(shè)門套。

3) 套內(nèi)門洞：門洞預(yù)留應(yīng)符合中海的要求,。設(shè)置水,、電表的門洞尺寸應(yīng)盡量大一些,，以便不進(jìn)入井道就能操表。

4) 玄關(guān)：玄關(guān)內(nèi)考慮衣帽鏡,、柜設(shè)置空間,，應(yīng)符合中海的要求，并避免與戶配電箱,、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突,。

5) 墻體：

a. 確保建筑施工圖上的結(jié)構(gòu)柱位置及尺寸與結(jié)施圖一致。

b. 應(yīng)明確砌體構(gòu)造做法和防止墻體開裂的措施,。

c. 管道井內(nèi)安裝設(shè)備的墻面應(yīng)采用實(shí)心磚砌筑,。

d. 應(yīng)明確內(nèi)外填充墻的構(gòu)造柱的位置及做法，應(yīng)明確框架填充墻的厚度及與梁的相對(duì)關(guān)系尺寸,。

6) 開關(guān)插座：注意所有開關(guān)插座整齊,、美觀、并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度,，并與家具布置相結(jié)合,，符合人的行為模式。

7) 地漏:地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求,，在平面上標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸,，以使各標(biāo)地段做法統(tǒng)一。

8) 伸縮縫：

a. 立面蓋板材料應(yīng)采用1.2厚的鋁合金蓋板,。

b. 屋面,、墻、柱,、樓板及女兒頂部等處伸縮縫的做法,，跨伸縮縫排水溝做法應(yīng)標(biāo)明。

9) 預(yù)埋件：務(wù)必包括所有鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)埋件的設(shè)計(jì),。

10) 預(yù)埋管：所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋,，并明確暗埋方式。

(2) 廚房

1) 櫥柜：爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置,。電氣插選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 座應(yīng)避免靠近水盆、灶具,，并結(jié)合家具布置,。

2) 煙道：應(yīng)結(jié)合廚具設(shè)置煙道，煙道開孔位置應(yīng)利于抽煙機(jī)排氣管接入,，布置在次煙道寬面上,，煙道排氣口底標(biāo)高，不應(yīng)低于2.5m,。煙道產(chǎn)品應(yīng)過關(guān),，避免住戶間互相串味,，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計(jì)，煙道本身尺寸過小,，而止逆閥深入煙道尺寸過大,，排煙凈空很小，造成排煙不暢,。煙道的倒煙現(xiàn)象,，應(yīng)從煙道種類（單煙道，雙煙道）,、煙道止逆閥的選擇,、煙道尺寸給予考慮。

3) 熱水器：當(dāng)熱水器安排于生活陽臺(tái)處,，應(yīng)考慮利于廢氣排放,，若采用封閉陽臺(tái)，通常需考慮排氣管的布置,。

4) 天然氣管：其走向盡量減少天然氣管的戶內(nèi)長(zhǎng)度,，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺(tái)面有效使用寬度,，應(yīng)設(shè)管道井,。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口,，不影響開窗,，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置。

5) 插座：距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30厘米以上的距離,，特別是洗衣機(jī)插座和熱水器插座容易相碰,，如遇此情況，洗衣機(jī)插座可降低到1.2米,。

6) 水立管：

a. 布置盡量集中,，以不影響業(yè)主有效臺(tái)面使用面積。上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非櫥衛(wèi)用房?jī)?nèi),。

b. 廚房設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留200～300寬的磚砌體后再設(shè)窗戶,，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房采光,。

(3) 衛(wèi)生間

1) 私密:當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí),，窗因?qū)σ暱刹捎媚ド安ＡЩ蝈e(cuò)位布置。

2) 防噪:有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如坐便器）,，盡量避開臥室墻面布置,。

3) 防水:

a. 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板。四周連系梁上做200高C20細(xì)石砼擋水墻,，遇門斷開,。衛(wèi)生間樓板完成面比室內(nèi)地面低50,。

b. 衛(wèi)生間的下層應(yīng)避免為臥室或餐廳等部位，如難以避免,，則結(jié)構(gòu)應(yīng)降低樓板標(biāo)高,，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級(jí)宜升高,。

4) 管線:

a. 應(yīng)合理布置衛(wèi)生間內(nèi)得給水管,、排水立管、排氣道,、浴缸,、淋浴房等；安裝上下水管的墻面應(yīng)與梁同平面,。

b. 衛(wèi)生間設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留200～300寬的磚砌體后再設(shè)窗戶,，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛(wèi)生間采光,。

5) 衛(wèi)生間設(shè)施：

a. 公用衛(wèi)生間一般將浴缸改為淋浴房,，宜設(shè)管道井；衛(wèi)生間的上,、下水立管不得在室內(nèi)露明,。

b. 當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺(tái)合設(shè)于一室時(shí)，應(yīng)認(rèn)真合適洗臉臺(tái)寬度尺寸是否足夠,，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏,。

c. 大便器的下水口距墻按300坑距，考慮留洞和安裝管道,。

d. 衛(wèi)生間地面應(yīng)有2%坡度向地漏,，裝修房應(yīng)有0.2%坡度坡向地漏。

(4) 陽臺(tái)及露臺(tái)

1) 欄桿高度：陽臺(tái)欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上150范圍內(nèi)不應(yīng)留空,，應(yīng)滿足有關(guān)可踏面規(guī)范要求,，同時(shí)欄桿高度不宜高于1200。

2) 裝修材料：開敞陽臺(tái)天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料,，頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨棚,。若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽臺(tái)踏腳需做反坡,，以防止對(duì)墻面的污染,。

3) 防、排水：

a. 陽臺(tái)應(yīng)做防水層,、防水保護(hù)層。

b. 地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50,，如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻,。

c. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí),，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏,，陽臺(tái)攔板要考慮洗衣機(jī)位的擺放,，避免鏤空。

d. 陽臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏,，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管,，宜靠近外墻、陽臺(tái)角端設(shè)置,，不宜設(shè)在門口,，陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度,。

4) 空調(diào)：空調(diào)與陽臺(tái)應(yīng)注意明確分隔,，以避免客戶投訴。

5) 門框：考慮室內(nèi)鑲地板的高度,，陽臺(tái)門下門框高度不應(yīng)小于50,，其他鋪地磚等則不應(yīng)小于30，避免使室內(nèi)完成面高于門框,，影響美觀且不防水,。

6) 高差：出露臺(tái)處高差可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡,，減少出露臺(tái)處的高差,，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理,；花池需要考慮底板與平臺(tái)完成面的高差,，并需要有防水和排水處理。

7) 出露臺(tái)管：

a. 所有上人露臺(tái),，屋頂污,、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度,。

b. 位于業(yè)主屋面露臺(tái)內(nèi)的煙道和排氣管的高度應(yīng)加高到2400,。

(5) 門：門跺尺寸不小于50。

(6) 窗

1) 基本要求：

a. 窗外有空調(diào)外機(jī),，且外機(jī)無法從別處放出去時(shí),，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。

b. 門框及滑槽應(yīng)留設(shè)泄水口,。

2) 安全防護(hù)：距地900以下應(yīng)為固定窗扇,，且低于900窗臺(tái)應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄或夾膠安全玻璃（窗外為陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制），防護(hù)欄桿豎桿之間的凈距不得大于110,。

3) 飄窗板寬：凸窗窗臺(tái)板寬度--上板大于下板50,。

4) 窗防雷要求：外墻門窗,，百頁，金屬構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地,。

(7) 空調(diào)

1) 室外機(jī)布置:

a. 注意審核空調(diào)板長(zhǎng),、寬是否夠用，并充分考慮周邊立管的影響,。

b. 住宅各房間均應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)的設(shè)置,；空調(diào)外機(jī)位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，同時(shí)應(yīng)方便室外機(jī)的安裝,。

c. 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)靠便于安裝及維修的可能性,，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)于無窗山墻,，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝,。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向,?？照{(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需要相互錯(cuò)位,?？照{(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽臺(tái)內(nèi)。

2) 空調(diào)插座:

a. 空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí),，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口斜上方,，離開空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，與洞口水平及垂直方向凈距各150,；

b. 空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí),，空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)同一個(gè)平面上，空調(diào)插座離開墻邊150,。忌空調(diào)管穿別的房間,，應(yīng)直接出外;

3) 空調(diào)留洞:

a. 采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮75（雙機(jī)∮100）PVC套管,，管中距地2250,，向外傾斜10度;

b. 室內(nèi)外無高差的首層客廳的柜式空調(diào)室內(nèi)機(jī)穿墻管應(yīng)比室外地面的完成面高，管中距地180-250,。

4) 室內(nèi)機(jī)布置:采用分體式空調(diào),，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與家具一起布置并表示，避免對(duì)床直吹,。

5) 排水:空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放,，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。

3,、公共空間

(1) 單元入口及樓梯間

1) 單元門：?jiǎn)卧肟陂T且設(shè)閉門器,。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水,。

2) 大堂：首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及其專用照明,、牛奶箱,、信報(bào)箱等設(shè)施。

3) 管線：各種管線能暗埋的一定暗埋,，消防栓等不能暗裝的應(yīng)設(shè)于樓段下較隱蔽處,，大堂內(nèi)盡量不要看到管線和消防栓。

a. 住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮,。消防給水立管位置應(yīng)在建筑圖上應(yīng)明確,。

b. 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳,、臥室的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置,，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上,，并保證人員正常安全疏散寬度,，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓。

c. 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí),，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬200,，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與梁的關(guān)系。

d. 消防管,、給水管及其他線槽,，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內(nèi)，樓梯休息平臺(tái)頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺(tái)頂再?gòu)澾M(jìn)室內(nèi),，以保證休息平臺(tái)處凈高及美觀,。

e. 電纜井位置應(yīng)設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地,。

4) 樓梯：室內(nèi)樓梯宜采用簡(jiǎn)潔,、美觀、造價(jià)合理的硬木扶手及欄桿形式,。室外用鋼管扶手及欄桿,。

(2) 電梯及電梯廳

1) 與電梯相關(guān)的各專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)相互匹配。

2) 前室門：電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為防護(hù)密閉門,。

3) 電梯門：電梯機(jī)房門宜凈寬1200,，便于物業(yè)維修設(shè)備。

4) 安全門：井道高度11米內(nèi)無停靠層站門時(shí),，應(yīng)設(shè)安全門,。

5) 井道:

a. 電梯筒體井道不應(yīng)采用空心砌體砌筑。

b. 不宜與起居廳,、居室貼臨,，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且速度大于2.5M/S井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1M的隔聲層,，隔聲層設(shè)800×800進(jìn)出口,。

c. 速度大于2M/S的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600×600帶百葉窗的通氣孔。

d. 相鄰電梯井道之間隔墻上可設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞,。

6) 預(yù)留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設(shè)于兩電梯門洞連接墻體的中心位置,，以利于電梯門套的安裝,。單臺(tái)電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套寬度中心位置,，其位置和高度使用要盡量方便,，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25mm。

7) 電梯配套功能：應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像,、電話（三方通話）等做法,、要求，電梯機(jī)房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線,、電話線,。

8) 機(jī)房：

a. 機(jī)房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進(jìn)出口。

b. 電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要,，明確風(fēng)扇或制冷窗機(jī)安裝作法,。應(yīng)注意機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線,、插座是否設(shè)置,。

c. 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道,。

d. 應(yīng)注意機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確,。

9) 防、排水：

a. 電梯廳旁的有水房間應(yīng)設(shè)地漏,；電梯門口應(yīng)做1%反坡,，防止梯井進(jìn)水?？块T一側(cè)可比外側(cè)高15-20mm,。

b. 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2立方米,，且不宜布置在電梯井內(nèi),，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方,，并用暗管連接，如地下室兼人防時(shí),，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū),。如無特別要求，消防電梯不下地下室,。

(3) 樓層豎向

1) 水,、電管井的面板標(biāo)高應(yīng)滿足以下要求：水管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面下降0.1m；強(qiáng),、弱電管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面高出0.1m,。

2) 室內(nèi)樓板面應(yīng)高于室外綠化平臺(tái)屋面板的找平層、防水層,、保護(hù)層及綠化完成后的高度，裙房屋面與塔樓底面層樓面標(biāo)高差,，建議不小于600,。如不具備條件時(shí)，宜將相應(yīng)梁朝上翻,，以提高防水效果,。

(4) 地下室

1) 地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求：

a. 備用發(fā)電機(jī)房的排煙道是否考慮隔熱設(shè)計(jì)，有無安裝預(yù)留孔洞,。

b. 人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求,，各種管線布置不應(yīng)對(duì)人防門的開關(guān)有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開,，使人防門能即使關(guān)閉,。

c. 人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用,。

d. 首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞,。

2) 地下室管道豎向定位原則

a. 保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低,，但不得小于2.0米,。

b. 由于成本控制，地下室層高較低,，給水,、消防和噴淋的干管可穿梁安裝于最高，噴淋支管沿側(cè)墻安裝,，高度不做限制,。

c. 給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝,，高度不做限制,。

d. 風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。

e. 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng),。

3) 地下室的留洞

a. 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管,。

b. 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管,。

c. 電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理,，直接埋管的方法在下雨時(shí)會(huì)灌水。

d. 地下室防排煙洞口,、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意,，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。

e. 地下室的留洞在施工前,，各專業(yè)應(yīng)匯總校對(duì),，以防止遺漏。

4) 地下室設(shè)備房

a. 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高,。

b. 水泵房?jī)?nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高,，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹,，配電設(shè)備可考慮放在單獨(dú)房間,，有門通往泵房即可。

c. 配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水,，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水,。

5) 地下室防、排水

a. 地下室防水應(yīng)作好擋墻迎面土,、頂板面防水以及地面排水,，處理好變形縫、穿墻套管的防水,。擋墻外宜設(shè)盲溝,。地下室地坪應(yīng)沿墻角、地面縱橫方面設(shè)排水溝,，形成排水網(wǎng),。

b. 地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井,。

c. 集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化監(jiān)控處理,。

d. 地下室的排水蓖下應(yīng)有安裝橡膠皮條。

e. 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖,，不利管理,。

6) 地下室消防

a. 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度,。

b. 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性,，不能采用一般的防火門,，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗(yàn)收,。

c. 卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置,。

7) 地下車庫及汽車坡道

a. 車庫凈高應(yīng)為2.4m。計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量,。

b. 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū),，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于2.2m，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品,。

c. 管道及橋架應(yīng)避免船業(yè)防火卷簾門,。橋架與防火卷簾之間應(yīng)留有足夠的水平距離。

d. 車道入口斜坡道應(yīng)采用有防滑齒的面層,。

e. 坡道坡度是否合理,，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑措施，應(yīng)設(shè)照明,。

f. 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝,；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板,；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流,。

(5) 設(shè)備用房

1) 水表房,、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門欄,。有水房間應(yīng)設(shè)地漏,，并標(biāo)明排水坡度。

2) 設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲,，在隔聲,、吸聲、消聲三各方面采取措施：①位置遠(yuǎn)離人群居住區(qū),；②設(shè)專門的吸聲房間,；③布置緩沖帶；④基礎(chǔ),、樓板,、墻和柱作隔振處理設(shè)備基礎(chǔ)、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施,。

(6) 屋頂,、女兒墻及欄桿

1) 屋面排水：

a. 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上,，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺(tái)排水管布置于凹角內(nèi),，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系,，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)繪出雨水管,、冷凝水觀,、陽臺(tái)排水管、地漏之間的定位詳圖,。底層平面須表示雨水管,。

b. 屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管,。

c. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面,，否則會(huì)影響使用。

d. 當(dāng)屋面被防火墻隔開時(shí),，應(yīng)兩側(cè)分別排水,，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。

e. 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道,，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管,、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞,；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施,。

2) 屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計(jì)鐵爬梯。

3) 屋頂花園水電管線盡量暗裝,，插座應(yīng)用防水插座,。

4) 屋面綠化平臺(tái)及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集,。

(7) 管道井,、設(shè)備表箱

1) 要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)量的關(guān)系,。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置,，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實(shí)際大小及位置。

2) 管井門：

a. 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于600×1200mm檢修門（高層為丙級(jí)防火門）或可拆卸的500×500mm壁板檢查口,。

b. 水電管井門宜采用通用鑰匙,。