土方造價中的19個爭議點及建議解決措施
土方工程作為建設工程中至關重要一環(huán),，一直以來具有工程量大、工期長,、投資大、施工條件復雜等特點,，因此土方造價中的各類爭議問題層出不窮,。本文分析了招投標階段、施工階段和結算階段在不同時期,、不同條件下經(jīng)常發(fā)生但造價人員又經(jīng)常忽略的問題,，為大家總結了土方造價中的19個爭議點及建議解決措施,。
招投標階段
1,、土壤的類別：根據(jù)13清單計算規(guī)定：在清單里面描述各類土質，如土壤類別不能準確劃分時,，招標人可注明為綜合,，由投標人根據(jù)地勘報告決定報價。
2,、確定地下水位高度：根據(jù)地質勘察報告確定地下水位高度,，分析圖紙確定墊層底標高，進而確定地下水位位于結構層哪個部位,，以此來選擇是否需要排水措施,。
3、土,、石方的體積：除定額中另有規(guī)定外,，均按天然密實體積（自然方）計算。
4,、基底人工清槽：一般規(guī)定,，為了防止土方超挖，防止基礎底部土壤松動,，基坑底部預留200-300進行人工清槽,，具體高度詳見圖紙，投標時不要丟項,。
5,、現(xiàn)場存土條件：進行現(xiàn)場踏勘，并結合土方施工組織設計或專項方案,，分析現(xiàn)場是否具備存土條件,，存土距離是多少。避免后期因為回填運距及是否需要外購土產(chǎn)生爭議選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com ,，此土主要用于肥槽回填或車庫頂板覆土回填,。
6、清單土方計算規(guī)則和定額土方計算規(guī)則不一致時的處理辦法：
①清單工程量與定額工程量的區(qū)別：清單計量規(guī)范為按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算，而定額計量規(guī)則需要考慮工作面寬和放坡,。
②處理辦法：挖溝槽,、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管溝工作面增加的工程量）,，是否并入各土方工程量中,，按各省、自治區(qū),、直轄市或行業(yè)建設主管部門的規(guī)定實施,。如北京地區(qū)的京建發(fā)2014 173號文明確規(guī)定：
7、挖一般土方,、挖基坑土方的區(qū)分：一般規(guī)定,，大開挖時執(zhí)行挖一般土方，集水坑,、下柱墩等執(zhí)行挖基坑土方,，具體以各地區(qū)定額規(guī)定為主。
實施階段
1,、土方頂標高確定時的注意事項：
①進場后首先需要讓甲方提供原始地面高程圖或者方格網(wǎng)圖,，以此來確定原始地面標高。
②分析場地是否有樁基工程,，比如靜力壓樁,，在打樁的過程中，土方的高度也會被相應提高,，這點經(jīng)常被大家忽略,。
2、土方底標高確定時的注意事項：
①根據(jù)圖紙設計習慣,，我們一般情況下計算坑底標高,，是筏板頂標高-筏板厚度-墊層厚度。這時候需要注意墊層和筏板之間會有防水層保護層做法,，也占一定厚度,。
②筏板基礎中，筏板厚度可能不一致,，這也會導致挖土底標高的高度有差別,，這點也要注意。
3,、現(xiàn)場堆積時間超一年土方處理方案：對于現(xiàn)場存土堆積時間超過1年,，由于時間堆積久，土方變得牢固,，此時再土方回運時,，建議主張增加挖土方費用,。
4、如果遇到挖淤泥或者流沙,，需要及時找業(yè)主或者監(jiān)理進行見證,，并確認淤泥或流沙的挖除工程量，及時辦理簽證,，方便后期進行結算,。
5、集水坑,，下柱墩土方工程量記?。焊鶕?jù)土方專項施工方案分析，集水坑,，下柱墩采用人工挖土還是機械挖土,，尤其是有樁基礎的，此時一定要明確做法核定單,，明確后進行單獨列項,。
6,、回填土區(qū)分松填和夯填：一般基坑肥槽回填執(zhí)行夯填,，地庫頂板及綠化用地上執(zhí)行松填，具體看圖紙說明,。
結算階段
1,、土方工程結算應該準備的資料：
①地質勘查報告②土方放坡系數(shù)③土方施工組織設計或專項施工方案④原始地貌高程點或方格網(wǎng)⑤挖填之后的高程點或者方格網(wǎng)⑥現(xiàn)場實際施工方案：挖土機械使用類型、開挖方式（大開挖還是基坑,、基槽開挖）,、是否有外運土、運土機械類型及運距,、回填土方式（人工回填還是機械回填,，松填還是夯填）。
2,、表土剝離：
結合目前可持續(xù)發(fā)展觀,，多地區(qū)執(zhí)行表土剝離要求，即表土剝離再利用,，是指將建設所占土地約30Cm 厚的表土搬運到固定場地存儲,，然后搬運到廢棄土地上完成造地復墾的技術。此項費用應結合挖土,，存土及恢復方案,，在結算時根據(jù)實際情況據(jù)實調整費用。
3,、土方的專業(yè)分包單位施工不到位,，需要總包單位進行補挖：
專業(yè)分包單位在進行土方施工完畢后,，經(jīng)常會存在土方施工不到位情況，總包單位在收到移交場地時,，需要會同業(yè)主及專業(yè)分包單位,，測量坑底交付標高。并進行見證簽字,。進而分析是否有未挖到位或者超挖情況,。如涉及二次挖補提前溝通，做好簽證,。避免因專業(yè)分包單位和總包單位因界面移交問題產(chǎn)生扯皮,。
4、土方措施性費用爭議點及解決方案：
①局部軟弱地基處理,，遇到局部軟弱地基如地下水淤泥質土,，此時需要上報甲方明確處理方案，如涉及砂石換填時,，要及時做好簽證,。
②開挖前車行道上存在局部軟弱地基：需要鋪設鋼板或換填砂石墊層才能保證機械正常進出場，此時鋪設鋼板及砂石墊層的人材機及時辦理簽證,，
③基坑側壁局部擋土板支設：基坑開挖過程中,，如遇附近有建筑物等不能放坡條件，需要設置擋土板,，需要明確施工方案,，有必要時會同業(yè)主及監(jiān)理，確認擋土板工程量,，避免結算爭議,。
5、基坑出現(xiàn)塌方處理措施：
基坑出現(xiàn)非正常塌方現(xiàn)象,，需要及時進行邊坡加固,，需要明確加固方案，或者及時辦理簽證手續(xù),，里面結算時因資料不全或者無法計量進行產(chǎn)生扯皮,。
6、外購土方確定：
肥槽回填時,，如場內堆土無法滿足回填要求,，需要外購土方時，如沒有對應價格,，應實際辦理簽證,，明確土方工程量及土方單價。避免結算時候因為量價不明確產(chǎn)生爭議,。
以上為大家總結了招投標階段,、施工階段和結算階段中土方造價中的19個爭議點,，希望能夠幫助大家減輕工作負擔。你在土方造價中還遇到過什么令人頭疼的問題,，對于土方造價還有什么看法,？歡迎在評論區(qū)交流討論。
