土方工程作為建設(shè)工程中至關(guān)重要一環(huán),，一直以來具有工程量大,、工期長、投資大,、施工條件復(fù)雜等特點,，因此土方造價中的各類爭議問題層出不窮。本文分析了招投標(biāo)階段,、施工階段和結(jié)算階段在不同時期,、不同條件下經(jīng)常發(fā)生但造價人員又經(jīng)常忽略的問題，為大家總結(jié)了土方造價中的19個爭議點及建議解決措施,。

招投標(biāo)階段

1,、土壤的類別：根據(jù)13清單計算規(guī)定：在清單里面描述各類土質(zhì),，如土壤類別不能準(zhǔn)確劃分時，招標(biāo)人可注明為綜合,，由投標(biāo)人根據(jù)地勘報告決定報價,。

2、確定地下水位高度：根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定地下水位高度,，分析圖紙確定墊層底標(biāo)高,，進(jìn)而確定地下水位位于結(jié)構(gòu)層哪個部位，以此來選擇是否需要排水措施,。

3、土,、石方的體積：除定額中另有規(guī)定外,，均按天然密實體積（自然方）計算。

4,、基底人工清槽：一般規(guī)定,，為了防止土方超挖，防止基礎(chǔ)底部土壤松動,，基坑底部預(yù)留200-300進(jìn)行人工清槽,，具體高度詳見圖紙，投標(biāo)時不要丟項,。

5,、現(xiàn)場存土條件：進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并結(jié)合土方施工組織設(shè)計或?qū)ｍ椃桨?，分析現(xiàn)場是否具備存土條件,，存土距離是多少。避免后期因為回填運距及是否需要外購?fù)廉a(chǎn)生爭議選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com ,，此土主要用于肥槽回填或車庫頂板覆土回填,。

6、清單土方計算規(guī)則和定額土方計算規(guī)則不一致時的處理辦法：

①清單工程量與定額工程量的區(qū)別：清單計量規(guī)范為按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算,，而定額計量規(guī)則需要考慮工作面寬和放坡,。

②處理辦法：挖溝槽、基坑,、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管溝工作面增加的工程量）,，是否并入各土方工程量中，按各省,、自治區(qū),、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定實施。如北京地區(qū)的京建發(fā)2014 173號文明確規(guī)定：

7,、挖一般土方,、挖基坑土方的區(qū)分：一般規(guī)定,，大開挖時執(zhí)行挖一般土方，集水坑,、下柱墩等執(zhí)行挖基坑土方,，具體以各地區(qū)定額規(guī)定為主。

實施階段

1,、土方頂標(biāo)高確定時的注意事項：

①進(jìn)場后首先需要讓甲方提供原始地面高程圖或者方格網(wǎng)圖,，以此來確定原始地面標(biāo)高。

②分析場地是否有樁基工程,，比如靜力壓樁,，在打樁的過程中，土方的高度也會被相應(yīng)提高,，這點經(jīng)常被大家忽略,。

2、土方底標(biāo)高確定時的注意事項：

①根據(jù)圖紙設(shè)計習(xí)慣,，我們一般情況下計算坑底標(biāo)高,，是筏板頂標(biāo)高-筏板厚度-墊層厚度。這時候需要注意墊層和筏板之間會有防水層保護(hù)層做法,，也占一定厚度,。

②筏板基礎(chǔ)中，筏板厚度可能不一致,，這也會導(dǎo)致挖土底標(biāo)高的高度有差別,，這點也要注意。

3,、現(xiàn)場堆積時間超一年土方處理方案：對于現(xiàn)場存土堆積時間超過1年,，由于時間堆積久，土方變得牢固,，此時再土方回運時,，建議主張增加挖土方費用。

4,、如果遇到挖淤泥或者流沙,，需要及時找業(yè)主或者監(jiān)理進(jìn)行見證，并確認(rèn)淤泥或流沙的挖除工程量,，及時辦理簽證,，方便后期進(jìn)行結(jié)算。

5,、集水坑,，下柱墩土方工程量記取：根據(jù)土方專項施工方案分析，集水坑,，下柱墩采用人工挖土還是機(jī)械挖土,，尤其是有樁基礎(chǔ)的，此時一定要明確做法核定單,，明確后進(jìn)行單獨列項,。

6、回填土區(qū)分松填和夯填：一般基坑肥槽回填執(zhí)行夯填,，地庫頂板及綠化用地上執(zhí)行松填,，具體看圖紙說明。

結(jié)算階段

1,、土方工程結(jié)算應(yīng)該準(zhǔn)備的資料：

①地質(zhì)勘查報告②土方放坡系數(shù)③土方施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨涪茉嫉孛哺叱厅c或方格網(wǎng)⑤挖填之后的高程點或者方格網(wǎng)⑥現(xiàn)場實際施工方案：挖土機(jī)械使用類型,、開挖方式（大開挖還是基坑、基槽開挖）,、是否有外運土,、運土機(jī)械類型及運距、回填土方式（人工回填還是機(jī)械回填,，松填還是夯填）,。

2,、表土剝離：

結(jié)合目前可持續(xù)發(fā)展觀,，多地區(qū)執(zhí)行表土剝離要求，即表土剝離再利用,，是指將建設(shè)所占土地約30Cm 厚的表土搬運到固定場地存儲,，然后搬運到廢棄土地上完成造地復(fù)墾的技術(shù)。此項費用應(yīng)結(jié)合挖土,，存土及恢復(fù)方案,，在結(jié)算時根據(jù)實際情況據(jù)實調(diào)整費用。

3,、土方的專業(yè)分包單位施工不到位,，需要總包單位進(jìn)行補(bǔ)挖：

專業(yè)分包單位在進(jìn)行土方施工完畢后，經(jīng)常會存在土方施工不到位情況,，總包單位在收到移交場地時,，需要會同業(yè)主及專業(yè)分包單位，測量坑底交付標(biāo)高,。并進(jìn)行見證簽字,。進(jìn)而分析是否有未挖到位或者超挖情況。如涉及二次挖補(bǔ)提前溝通,，做好簽證,。避免因?qū)I(yè)分包單位和總包單位因界面移交問題產(chǎn)生扯皮。

4、土方措施性費用爭議點及解決方案：

①局部軟弱地基處理,，遇到局部軟弱地基如地下水淤泥質(zhì)土,，此時需要上報甲方明確處理方案，如涉及砂石換填時,，要及時做好簽證,。

②開挖前車行道上存在局部軟弱地基：需要鋪設(shè)鋼板或換填砂石墊層才能保證機(jī)械正常進(jìn)出場，此時鋪設(shè)鋼板及砂石墊層的人材機(jī)及時辦理簽證,，

③基坑側(cè)壁局部擋土板支設(shè)：基坑開挖過程中,，如遇附近有建筑物等不能放坡條件，需要設(shè)置擋土板,，需要明確施工方案,，有必要時會同業(yè)主及監(jiān)理，確認(rèn)擋土板工程量,，避免結(jié)算爭議,。

5、基坑出現(xiàn)塌方處理措施：

基坑出現(xiàn)非正常塌方現(xiàn)象,，需要及時進(jìn)行邊坡加固,，需要明確加固方案，或者及時辦理簽證手續(xù),，里面結(jié)算時因資料不全或者無法計量進(jìn)行產(chǎn)生扯皮,。

6、外購?fù)练酱_定：

肥槽回填時,，如場內(nèi)堆土無法滿足回填要求,，需要外購?fù)练綍r，如沒有對應(yīng)價格,，應(yīng)實際辦理簽證,，明確土方工程量及土方單價。避免結(jié)算時候因為量價不明確產(chǎn)生爭議,。

以上為大家總結(jié)了招投標(biāo)階段,、施工階段和結(jié)算階段中土方造價中的19個爭議點，希望能夠幫助大家減輕工作負(fù)擔(dān),。你在土方造價中還遇到過什么令人頭疼的問題,，對于土方造價還有什么看法？歡迎在評論區(qū)交流討論,。

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