造價(jià)工程量估算的幾種便捷方法,收藏學(xué)習(xí),!
利用各種技巧,,快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量是工程預(yù)算從業(yè)者面臨的一個(gè)重要問(wèn)題,。下面談?wù)勔恍┦止に懔康慕?jīng)驗(yàn)和技巧,,以供參考。
利用各種基數(shù)計(jì)算工程量
在工程量計(jì)算中有一些反復(fù)使用的基數(shù),,對(duì)于這些基數(shù),,我們應(yīng)在計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量以前先計(jì)算出來(lái),供在后面計(jì)算時(shí)直接利用,,而不必每次都計(jì)算,,以節(jié)約時(shí)間,提高計(jì)算的速度和準(zhǔn)確性,。
這些基數(shù)主要為"三線一面",,即"外墻外邊線"、"外墻中心線",、"內(nèi)墻凈長(zhǎng)線"和"建筑面積",。對(duì)于"三線"的長(zhǎng)度,如遇墻厚不一或各層平面布局不同時(shí),,應(yīng)按墻厚,、層分別統(tǒng)計(jì)。另外"室內(nèi)凈面積""首層建筑面積"和"內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線"也是經(jīng)常利用的基數(shù),。
1,、建筑面積(S建筑面積)和首層建筑面積(S首層建筑面積)
建筑面積本身也是一些分部分項(xiàng)的計(jì)算指標(biāo),如腳手架項(xiàng)目,、垂直運(yùn)輸項(xiàng)目等,,在一般情況下,它們的工程量都為S建筑面積,。S首層建筑面積可以作為平整場(chǎng)地,、地面墊層、找平層,、面層,、防水層等項(xiàng)目工程量的基數(shù),,如北京市建筑工程預(yù)算定額中,曾經(jīng)把平整場(chǎng)地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計(jì)算,。
2,、室內(nèi)凈面積(S室內(nèi)凈面積)
室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方,、地面找平層,、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù),。利用這個(gè)基數(shù)有兩點(diǎn)要注意:一是,,如果地面是做塊料面層時(shí),地面面層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上,,加門(mén)口處的塊料面積,;二是,天棚若為斜天棚,,則應(yīng)在室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上乘坡度系數(shù),。
3、外墻外邊線的長(zhǎng)(L外墻外邊線)
外墻外邊線是計(jì)算散水,、外墻面(裙)裝飾,、外腳手架等項(xiàng)目的基數(shù)。
(1)散水的計(jì)算,。按國(guó)家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則,,散水是按實(shí)際面積計(jì)算,如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線,,而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計(jì)算的話,,則很難計(jì)算。在實(shí)際工程中,,我們可以這樣計(jì)算,,如散水寬度為B,則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線×B+4B2,,這個(gè)公式不但適用于矩形的建筑外形,,還適用于非矩形的建筑外形。
(2)外墻面(裙)裝飾面積計(jì)算,。如建筑物外墻面(裙)高度為H,,則外墻面(裙)裝飾面積S=L外墻外邊線×H。
(3)外腳手架的工程量計(jì)算,。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線×H,,H為檐高。
4,、外墻中心線(L外墻中心線)
外墻中心線是外墻基礎(chǔ)溝槽土方,、外墻基礎(chǔ)體積,、外墻基礎(chǔ)防潮層等項(xiàng)目工程量的計(jì)算基數(shù)。
(1)外墻基礎(chǔ)溝槽土方,,V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積,。
(2)外墻基礎(chǔ)體積,V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積,。
(3)外墻體積,,V=L外墻中心線×H×δ,H為墻高,,δ為墻厚,。
(4)外墻基礎(chǔ)防潮層面積,S=L外墻中心線×δ,,δ為外墻基礎(chǔ)厚,。
5、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(L內(nèi)墻凈長(zhǎng)線)
內(nèi)墻凈長(zhǎng)線的作用主要表現(xiàn)在計(jì)算內(nèi)墻體積上,,內(nèi)墻體積V=L外墻中心線×H×δ,,H為墻高,δ為墻厚,。值得注意的是,,我們不能像利用外墻中心線一樣,把內(nèi)墻凈長(zhǎng)線用在計(jì)算內(nèi)墻溝槽土方體積和內(nèi)墻基礎(chǔ)體積上,,原因是內(nèi)墻凈長(zhǎng)線不等于內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線,,前者在數(shù)值上較后者大。
6,、內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線(L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線)
內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線不同于內(nèi)墻凈長(zhǎng)線,,外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線來(lái)計(jì)算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便,。
(1)踢腳線L的計(jì)算
根據(jù)國(guó)家定額規(guī)定,,踢腳線的工程量為室內(nèi)凈空周長(zhǎng),即房間內(nèi)墻面的長(zhǎng)度,,即L=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線,。不過(guò),防腐耐酸章節(jié)的踢腳線,,則不能按此方法計(jì)算,。
(2)內(nèi)墻面抹灰面積S
如前所述,內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面,,如果僅僅用內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算,,則會(huì)出現(xiàn)工程量漏算的情況。利用內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線計(jì)算內(nèi)墻面抹灰,,則S=L內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線×H,,H為內(nèi)墻面凈高,。
當(dāng)然,我們?cè)谟?jì)算時(shí),,亦可幾種基數(shù)交叉和配合使用,。如我們計(jì)算出內(nèi)墻面凈長(zhǎng)線,則可根據(jù)矩形面積計(jì)算公式,,算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積,,利用外墻外邊線計(jì)算出首層建筑面積等。
合理安排計(jì)算順序
合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一,。
對(duì)于一般工程,,分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上,,先主體后裝飾,,先內(nèi)部后外部。在計(jì)算建筑和裝飾部分時(shí)也要對(duì)計(jì)算順序進(jìn)行合理安排,。
1,、計(jì)算建筑部分時(shí),應(yīng)按基礎(chǔ)工程,、土石方工程,、混凝土工程、木門(mén)窗工程,、砌筑工程這樣一個(gè)順序,,而不能按定額的章節(jié)順序來(lái)計(jì)算,否則會(huì)對(duì)某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算,,從而浪費(fèi)大量的時(shí)間,。
例如,我們先算出了混凝土工程中的梁,、柱的體積和門(mén)窗面積,,那么,在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門(mén)窗部分在墻體內(nèi)所占體積時(shí),,可以利用前面計(jì)算的梁,、柱的體積和門(mén)窗部分所占的體積。利用這些數(shù)字時(shí),,要注意這樣兩個(gè)問(wèn)題,,一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi),,如在墻體內(nèi),,則扣除,否則,,不扣除,;二是當(dāng)梁,、柱寬不同于墻厚時(shí),即梁,、柱不完全在墻體內(nèi)時(shí),,只能部分扣除,而不能扣除整個(gè)混凝土構(gòu)件的體積,。同樣,,在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時(shí),磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計(jì)算所利用,。
平整場(chǎng)地
計(jì)算規(guī)則
1.清單規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算,。
2.定額規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。
計(jì)算方法
1.清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積:清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積=首層建筑面積
2.定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積:定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積=首層建筑面積
注意事項(xiàng)
1.有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積:按外墻外皮線外放2m計(jì)算,。計(jì)算時(shí)按外墻外選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 邊線外放2m的圖形分塊計(jì)算,,然后與底層建筑面積合并計(jì)算;或者按"外放2m的中心線×2=外放2m面積" 與底層建筑面積合并計(jì)算,。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn):
①劃分塊比較麻煩,,弧線部分不好處理,容易出現(xiàn)誤差,;
②2m的中心線計(jì)算起來(lái)較麻煩,,不好計(jì)算;
③外放2m后可能出現(xiàn)重疊部分,,到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算,。
2.清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量,每邊外放的長(zhǎng)度不一樣,。
開(kāi)挖土方
計(jì)算規(guī)則
1.清單規(guī)則:挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算,。
2.定額規(guī)則:人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬,,槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,,如有排水溝應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi),。當(dāng)需要放坡時(shí),,應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。
計(jì)算方法
1.清單規(guī)則
①計(jì)算挖土方底面積
方法一:利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積,。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算(按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按"外放圖形的中心線×外放長(zhǎng)度"計(jì)算) ,。
方法二:分塊計(jì)算墊層外邊線的面積(同分塊計(jì)算建筑面積)。
②計(jì)算挖土方的體積:土方體積=挖土方的底面積×挖土深度,。
2.定額規(guī)則
利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積,。V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積(其中,S上為上底面積,,S中為中截面面積,,S下為下底面面積)
S下=底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積(包括工作面,、排水溝、放坡等),。
用同樣的方法計(jì)算S中和S下,。
條形基礎(chǔ)
計(jì)算方法
1.素土墊層工程量
外墻條基素土工程量=外墻素土中心線的長(zhǎng)度×素土的截面積
內(nèi)墻條基素土工程量=內(nèi)墻素土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×素土的截面積
2.灰土墊層工程量
外墻條基灰土工程量=外墻灰土中心線的長(zhǎng)度×灰土的截面積
內(nèi)墻條基灰土工程量=內(nèi)墻灰土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×灰土的截面積
3.混凝土墊層工程量
外墻條基混凝土墊層基礎(chǔ)=外墻條形基礎(chǔ)混凝土墊層的中心線長(zhǎng)度×混凝土墊層的截面積
內(nèi)墻條基混凝土墊層基礎(chǔ)=內(nèi)墻條形基礎(chǔ)混凝土墊層的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度×混凝土墊層的截面積