土建資料員應(yīng)該掌握的基礎(chǔ)知識(shí)
一,、施工現(xiàn)場(chǎng)管理與資料收集
一、前言----現(xiàn)場(chǎng)施工管理的概念現(xiàn)場(chǎng)施工管理的組成
施工管理工作分為三個(gè)階段,，即
1,、施工準(zhǔn)備 2,、施工階段 3、竣工驗(yàn)收
（一）施工準(zhǔn)備
1,、技術(shù)準(zhǔn)備
承包合同,、工程予算、施工組織設(shè)計(jì),、圖紙會(huì)審,。
2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
三通一平,、工程定位放線及復(fù)核,、施工許可證申報(bào)、質(zhì)監(jiān)申報(bào),、臨時(shí)占用道路申報(bào),、現(xiàn)場(chǎng)文明施工圍蔽、臨施建造,、材料,、機(jī)具組織進(jìn)場(chǎng)。
3,、組織準(zhǔn)備
組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)
( 1),、確定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2),、組織分段平衡流水,交義作業(yè)計(jì)劃,。
( 3)；組織新進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全教育及考核,。
（二）施工階段
1,、質(zhì)量控制
貫徹施工組織設(shè)計(jì)、制度措施,、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范,、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn),貫沏工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收,做好工序交接撿查驗(yàn)收,隱蔽工程檢查驗(yàn)收,防滲漏試水檢查驗(yàn)收,變更工程簽證,控制材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量,加強(qiáng)施工復(fù)核,組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查,。
2,、安全控制
貫徹以“預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,控制五個(gè)安全因素﹙人、材料、機(jī)械,、方法,、環(huán)境﹚其中包括、施工作業(yè)安排,、用電與防火安全,落實(shí)層級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,貫徹安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度措施,落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度,組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí),。
3、進(jìn)度控制
根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計(jì),分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃,及時(shí)檢查計(jì)劃進(jìn)度,及時(shí)調(diào)整計(jì)劃,協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合,。
4,、成本控制
及時(shí)做好經(jīng)濟(jì)簽證,貫沏降低成本措施,優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃,優(yōu)化勞動(dòng)力,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量及質(zhì)量,材料發(fā)放實(shí)行限額領(lǐng)料,加強(qiáng)施工放線復(fù)核,做到事前控制質(zhì)量,減少事后返工損失,掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧,及簽證索賠,減少經(jīng)濟(jì)損失。
5,、文明施工
施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理
6,、現(xiàn)場(chǎng)料具管理
包括、生產(chǎn)工具﹙做好發(fā)放與回收﹚,、現(xiàn)場(chǎng)材料﹙施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色﹚,周轉(zhuǎn)料﹙分類堆放﹚,。
（三）竣工驗(yàn)收階段
1、技術(shù)資料整理組編
包括,、施工日志,、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄,材料試驗(yàn)報(bào)告,質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄,資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證,及時(shí)積累,及時(shí)整理,。﹙技術(shù)資料是甲方用作核對(duì)結(jié)算的依據(jù),不容忽視﹚,。
2、竣工工程予驗(yàn)收撿查
組織竣工工程予檢驗(yàn)收,檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程手尾,及時(shí)處理,為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件,。
3,、工程竣工驗(yàn)收備案
﹙房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法﹚規(guī)定、 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料：
(1)工程竣工驗(yàn)收備案表,；
（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表）
(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,；
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃,、公交消防,、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；
(4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書,；
(5)法規(guī),、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；
(6)商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
4,、竣工工程驗(yàn)收
二、單位工程施工技術(shù)資料管理
笫一節(jié) 總則
單位工程施工技術(shù)資料的作用：
1,、是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)
2,、是單位工程施工全過程的真實(shí)記錄
3、是單位工程日后維修,、擴(kuò)建,、更新的重要檔案材料
4、統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔
笫一節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類
施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：
第一類,、建筑工程法定建設(shè)程序必備文件,；
第二類、綜合管理資料,；
第三類,、工程質(zhì)量控制資料；
包括,、驗(yàn)收資料,、施工管理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件,、檢驗(yàn)報(bào)告,、施工記錄及檢測(cè)報(bào)告
第四類、工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄,；
第五類,、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄；
第六類,、施工日志,；
第七類、竣工圖,；
工程技術(shù)資料的組卷要求
1,、組卷原則、“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律,，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系,，便于檔案的保管和利用。組卷時(shí)按先文件,、后圖紙排列,。
施工技術(shù)資料目錄
⑴ 總目錄
⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件；
⑶建筑工程綜合管理資料,；
⑷地基與基礎(chǔ)工程,；
⑸主體結(jié)構(gòu)工程；
⑹建筑裝飾裝修工程,；
⑺建筑屋面工程,；
⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料；
⑼建筑給水,、排水及采暖工程,；
⑽建筑電氣工程,；
⑾通風(fēng)與空調(diào)工程；
⑿電梯安裝工程,；
⒀智能建筑,；
⒁竣工驗(yàn)收資料；
⒂竣工圖,；
2,、組卷順序、一般為封面,、目錄,、文件材料、工程照片及封底,。
3,、組卷質(zhì)量要求、歸檔文件的內(nèi)容必須真實(shí),、誰確,、簽章齊備、書寫材料必須耐久,、清晰,，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水,、圓珠筆等易褪色村料書寫,。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚,、牢固能長(zhǎng)期保存,。
施工技術(shù)資料分為兩部分：
(一)、工程準(zhǔn)備階段文件,；（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷）包括,、24項(xiàng)文件材料
1、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù)
2,、可行性研究報(bào)告及批復(fù)
3,、環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表
4、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃
5,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書
6,、國(guó)有土地使用證及附圖
7、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
8,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖
9,、工程地質(zhì)勘察報(bào)告
10、水文地質(zhì)勘察報(bào)
11,、建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)
12,、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件
13,、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明
14,、有關(guān)行政主管部門（人防,、環(huán)保、消防,、文物等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議
15,、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見
16,、勘察設(shè)計(jì)承包合同及中標(biāo)通知書
17,、施工承包合同及中標(biāo)通知書
18、監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書
19,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
20,、建設(shè)工程報(bào)建審核書
21、建筑工程施工許可證
22,、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表
23,、各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件
24、電梯安裝工程監(jiān)督登記表
(二),、單位工程施工技術(shù)資料
△單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括,、
建設(shè)工程綜合管理資料；
地基與基礎(chǔ)工程,；
主體結(jié)構(gòu)工程,；
建筑裝飾裝修工程；
建筑屋面工程,；
竣工驗(yàn)收資料,；
竣工圖；
△分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括,、
工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄
工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全,，不得漏項(xiàng)或隨意涂改，盡量使用原件,，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處,，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期,；施工單位必須注明其代表數(shù)量,。
工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
對(duì)于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng)）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計(jì)單位人員參加并簽字,。
工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
第一 建設(shè)工程綜合管理文件材料內(nèi)容包括：
(1)單位工程開工申請(qǐng)報(bào)告
(2)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄
(3)單位工程施工組織設(shè)計(jì)
(4)單位工程坐標(biāo)定位測(cè)量記錄
單位工程放線定位時(shí)一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場(chǎng)，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件,，對(duì)文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求,，必須嚴(yán)格執(zhí)行,，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測(cè)量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可,。
工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加,，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章,。
(5)工程質(zhì)量事故報(bào)告
(6)工程質(zhì)量事故停﹙復(fù)﹚工通知
(7)工程質(zhì)量事故處理報(bào)告
(8)工程中間驗(yàn)收交接記錄
(9)見證員證書
見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》后,，方可履行其職責(zé)?！兑娮C員證書》由監(jiān)理單位提供施工單位資料員,。
(10)工程總結(jié)
(11)土建工程施工日志﹙單獨(dú)組卷﹚
第二 地基與基礎(chǔ)工程；﹙包括(1)樁基礎(chǔ),、天然地基,、地基處理等工程, (2)地下結(jié)構(gòu)工程﹚
文件材料內(nèi)容包括：
工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄
工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
第三 體結(jié)構(gòu)工程；﹙1,、鋼筋混凝土工程,；2、鋼結(jié)構(gòu)工程 ,； 3,、磚混結(jié)構(gòu)工程﹚
文件材料內(nèi)容包括：
工程質(zhì)量控制資料---驗(yàn)收資料
工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
工程質(zhì)量控制資料---施工記錄
工程質(zhì)量控制資料---檢測(cè)報(bào)告
工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
第四 建筑裝飾裝修工程；﹙1,、建筑裝飾裝修工程,；2、幕墻工程,；﹚
幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)（空氣滲透性,、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性）
文件材料內(nèi)容包括：
工程質(zhì)量控制資料—驗(yàn)收資料
工程質(zhì)量控制資料—施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
大理石,、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告,。
工程質(zhì)量控制資料---施工記錄
工程質(zhì)量控制資料---檢測(cè)報(bào)告
工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
第五 建筑屋面工程；
文件材料內(nèi)容包括：
工程質(zhì)量控制資料---驗(yàn)收資料
工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
工程質(zhì)量控制資料----檢驗(yàn)報(bào)告
工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽測(cè)記錄
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
第六 竣工驗(yàn)收資料,；（由建設(shè)單位按單位工程立卷）
文件材料：
(1)工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)
(2)單位﹙子單位﹚工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表G,、0、1-2）
(3)單位﹙子單位﹚工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（表G,、0,、1-3）
(4)單位﹙子單位﹚工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表G、0,、1-4）
(5)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
(6)勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告
(7)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告
(8)單位工程施工安全評(píng)價(jià)書
(9)電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表
(10)消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件
(11)燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件
(12)房屋建筑工程質(zhì)量保修書
(13)商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》
(14)單位﹙子單位﹚工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要
(15)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書
(16)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件
(17)環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件
(18)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書
(19)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
(20)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表
第七 竣工圖,；（由施工單位按單位工程*立卷）
(1)建筑竣工圖
( 2)結(jié)構(gòu)竣工圖
(3)鋼結(jié)構(gòu)竣工圖
(4)幕墻竣工圖
(5)二次裝修竣工圖
(6)給水,排水及采暖竣工圖
(7)建筑電氣工程竣工圖
(8)智能建筑竣工圖
(9)通風(fēng)與空調(diào)竣工圖
(10)電梯工程竣工圖
(11)室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D
（三）,、專業(yè)工程施工技術(shù)文件
建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄
建筑給水排水及采暖工程
建筑電氣工程
智能建筑工程
通風(fēng)與空調(diào)工程
電梯工程
(四),、廣州市市政工程檔案案卷內(nèi)容、
1,、工程準(zhǔn)備階段文件（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷）
立項(xiàng)文件
建設(shè)用地,、征地、拆遷文件
勘察,、測(cè)繪,、設(shè)計(jì)文件
招投標(biāo)、合同文件
開工審批文件
2,、施工及驗(yàn)收記錄,、（由施工單位按單位工程立卷）包括、
施工組織管理紀(jì)錄
出廠證明,、合格證及其他證明記錄
材料試驗(yàn)記錄
施工記錄
工程檢查記錄
質(zhì)量評(píng)定紀(jì)錄
3,、竣工圖（由施工單位按單位工程立卷）
4,、竣工驗(yàn)收文件（由建設(shè)單位按單位工程立卷
三,、施工組織設(shè)計(jì)的編制、
施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù),、經(jīng)濟(jì)文件,，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的準(zhǔn)則；編制施工組織設(shè)計(jì)必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃,，科學(xué)地組織施工,，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間,，爭(zhēng)取時(shí)間,，采用先進(jìn)施工技術(shù)，用最少的人力和財(cái)力取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果,，以建造出質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程,。
施工組織設(shè)計(jì)是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項(xiàng)重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效,。
單位工程施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：
目錄
一,、工程概況
二、施工管理架構(gòu)
三,、施工總進(jìn)度計(jì)劃,、
四、施工平面布置
1,、施工平面布置
2,、施工用水平面布置
3、施工用電平面布置
五,、主要施工設(shè)置及機(jī)具配備
六,、主要工程量及工料分析
七,、主要資源及計(jì)劃
八、施工方法
﹙一﹚施工順序
﹙二﹚基礎(chǔ)工程
﹙三﹚土方工程
﹙四﹚地下室施工
﹙五﹚±0,、00以上主體工程施工
﹙六﹚天面防水及隔熱層施工
﹙七﹚裝飾工程施工
九,、外腳手架搭設(shè)及安全防護(hù)
十、重直運(yùn)輸
十一,、建筑物垂直度控制
十二,、質(zhì)量技術(shù)措施
十三、安全技術(shù)措施
十四,、夏,、冬、雨季技術(shù)措施
十五,、文明施工措施
十六,、防火、用電安全技術(shù)措施
十七,、夜間施工措施
十八,、降低成本技術(shù)措施
十九、產(chǎn)品保護(hù)
施工方案內(nèi)容：
1,、工程概況和特點(diǎn)
2,、施工程序和方法
3、施工進(jìn)度安排
4,、施工布置
5,、勞動(dòng)力、構(gòu)配件,、機(jī)具,、材料計(jì)劃
6、質(zhì)量保證措施
7,、安全措施
四,、施工日志與施工紀(jì)錄填寫
（一）現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)鍵資料-----施工日志
工日選自.投標(biāo)書代寫網(wǎng) yipai178.com 志是在建筑工程整個(gè)施工階段有關(guān)施工活動(dòng)﹙包括施工組織管理和施工技術(shù)﹚和現(xiàn)場(chǎng)情況變化的綜合性紀(jì)錄,也是施工技術(shù)人員處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基本素材。
主要內(nèi)容,、
1,、當(dāng)日氣候?qū)崨r；
2,、施工形象進(jìn)度,；
3、資源進(jìn)退場(chǎng)記錄及使用情況,、
4,、有關(guān)工程技術(shù)文件的收發(fā)及文件內(nèi)容摘要；
5、有關(guān)工程技術(shù)會(huì)議生產(chǎn)會(huì)議的決定內(nèi)容摘要,；
6,、重大技術(shù)問題、安全問題的處理決定及貫沏執(zhí)行情況,；
7,、現(xiàn)場(chǎng)施工記錄；技術(shù)交底,；
8,、技術(shù)安全的培訓(xùn)教育記錄；
（如,、工人進(jìn)埸安全教育,、每月不少于四小時(shí)安全學(xué)習(xí)）
（二）施工記錄的內(nèi)容和要求
現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員必須嚴(yán)格按規(guī)定表格逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位等有關(guān)人員認(rèn)可后才能生效,。
五,、資料管理的規(guī)定及要求
施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求：
1、歸檔的工程文件應(yīng)為原件,。
2,、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程勘察 、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理,、等方面的技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。
3,、工程文件的內(nèi)容必須真實(shí),、準(zhǔn)確、與工程實(shí)際相符合,。
4,、工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的書寫材料,如紅色墨水、純籃墨水,、圓珠筆,、復(fù)寫紙、鉛筆等,。
5工程文件應(yīng)字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手續(xù)完備,。
6、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4﹙297mm ×210mm﹚,圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅,。
7,、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖,竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖,。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰,不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件,。
8、所有“竣工圖”均應(yīng)加“竣工圖”章,。“竣工圖”章的基本內(nèi)容應(yīng)包括,、“竣工圖”字樣、施工單位,、編制人,、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人,、編制日期,、監(jiān)理單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理,、總監(jiān),。“竣工圖”章尺寸為50mm×80mm。“竣工圖”章應(yīng)使用不褪色的紅印泥,應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處,。
竣工圖
施工單位
編制人審核人
技術(shù)負(fù)責(zé)人編制日期
監(jiān)理單位
總 監(jiān) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理
9,、利用施工圖改繪竣工圖,必須標(biāo)明變更修改依據(jù),凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝,、平面布置等有重大改變,或變更部分超過圖面1/3的,應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖,。變更圖章可以采用以下幾種形式、（尺寸為35mm×15mm）
見變更設(shè)計(jì)通知書 見 年 月 日設(shè)計(jì)
年第 號(hào) 條 圖紙會(huì)審記錄第 條
見工程洽商單第 條
10,、不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面﹙297 mm ×210mm﹚,橫向按手風(fēng)琴式折疊,豎向按順時(shí)針方向向內(nèi)折,圖標(biāo)攔露在外面,。﹙按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》,﹙GB/10609、3—89
六,、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介
(一),、《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》分為六部份,共45條,其中標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文6條,附錄七項(xiàng)。
1.總則--------3 條
2.術(shù)語-------17條
3.基本規(guī)定------5條
4.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分-----6條
5.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收------7條
6,、 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織--------7條
(二),、內(nèi)容簡(jiǎn)介
1.總則----3條
總則主要闡明《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的編制目的(1、0,、1條),、編制依據(jù)(1、0,、3條),、適用范圍(1、0,、2條) 明確適用于建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收和作為專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編制的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，并明確各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范必須與本標(biāo)準(zhǔn)配合使用,，設(shè)計(jì)和使用中的質(zhì)量問題不屬于本標(biāo)準(zhǔn)的范疇。
2.術(shù)語----本章給出了17個(gè)術(shù)語
①檢驗(yàn)批---按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的,，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體,。(2、0,、5條)檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位,，是分項(xiàng)工程及至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)；檢驗(yàn)批質(zhì)量是應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收,；檢驗(yàn)批合格質(zhì)量主要取決于主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的②撿驗(yàn)結(jié)果,；檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要，按摟層,、施工段,、變形縫等進(jìn)行劃分(4、0,、6條)
③主控項(xiàng)目----建筑工程中對(duì)安全,、衛(wèi)生、環(huán)境保衛(wèi)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目,；(2,、0、9條)
一般項(xiàng)目----除主控項(xiàng)目以外的驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目(2,、0,、10條)
基本規(guī)定
基本規(guī)定共5條，主要提出,、
（1）健全質(zhì)量管理體系 (3,、0、1條)
（2）對(duì)施工質(zhì)量控制作出規(guī)定 (3,、0,、2條)
（3）建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求 (3、0,、3條)
（4）對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)提出了抽樣方案， (3,、0,、4條)
對(duì)檢驗(yàn)批抽樣檢驗(yàn)中出現(xiàn)的合格批被判為不合格，不合格批被判為合格等存在兩類風(fēng)險(xiǎn)提出風(fēng)險(xiǎn)控制,。
即,、
生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)α是指合格批被判為不合格的慨率；
使用方鳳險(xiǎn)β是指不合格被誤收的慨率
兩類風(fēng)險(xiǎn)一般控制范圍,、
α==1% ~ 5%,； β==5% ~ 10% 。
對(duì)主控項(xiàng)目，其α,、β均不宜超過 5%
對(duì)一般項(xiàng)目,，α不宜超過5% β不宜超過10%
3.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分
本章提出建筑工程質(zhì)量檢收劃分為、
單位工程(子單位工程)
分部工程(子分部工程)
分項(xiàng)工程
檢驗(yàn)批
單位工程(子單位工程)劃分原則--------(4,、0,、2條)
具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。
建筑規(guī)模較大的單位工程,，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程,。
分部工程(子分部工程)劃分原則--------(4、0,、3條)
分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì),、建筑部位確定。
當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí),，可按材料種類,、施工特點(diǎn)，施工程序,、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程,。
建筑工程分為9個(gè)分部工程、包括
①地基與基礎(chǔ)工程
②主體結(jié)構(gòu)
③建筑裝飾裝修
④建筑屋面
⑤建筑給水,、排水及采暖工程
⑥建筑電氣工程
⑦智能建筑
⑧通風(fēng)與空調(diào)工程
⑨電梯安裝工程
分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種,、材料、施工工藝,、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分,；
檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段,、變形縫等進(jìn)行劃分,；
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收
內(nèi)容主要對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程,、分部 (子分部) 工程,、單位(子單位)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格作出規(guī)定
并明確經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程雖然改變外形尺寸,，但仍能滿足安全使用要求,，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收(5、0,、6條 4,、)
通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程,，嚴(yán)禁驗(yàn)收,。
3.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織
1) 主要對(duì)檢驗(yàn)批,、分項(xiàng)工程、分部工程,、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收作出程序和組織規(guī)定要求,；
(1) 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收,。
(2) 分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項(xiàng)目專業(yè)技木負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收,。
(3) 分部(子分部)工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。
(4) 單位(子單位)工程驗(yàn)收,，由施工單位填寫“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”,，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫，綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定,，建設(shè)單位填寫,，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評(píng)價(jià)。
2）單位工程竣工驗(yàn)收程序
工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收,。
(1) 單位工程完工后,，施工單位自行組織檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提出交工驗(yàn)收投告,。
(2) 建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(合分包單位)、設(shè)計(jì),、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收,。
工程竣工備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會(huì)的一個(gè)重要手段,，單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案,。否則,，不允許投入使用。
注,、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工
作日內(nèi),，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù),。
