14個(gè)預(yù)算定額學(xué)習(xí)技巧
1
預(yù)算首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目,，再根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目前面的具體編制說(shuō)明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說(shuō)明，看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適,，然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的,、機(jī),、材,，這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的， 但是一定不能漏項(xiàng),，比如有些項(xiàng)目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價(jià)中,，所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。
2
可以找一份已經(jīng)套好了的預(yù)算書(shū),，打印出來(lái),，然后一個(gè)一個(gè)去看作者的思路——為什么這么套？憑什么可以這么套,？這么套有哪些好處和弊端,？你覺(jué)得可以怎么套（符合定額規(guī)定及說(shuō)明的情況下，往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個(gè)預(yù)算定額來(lái)套）,，然后價(jià)格會(huì)差在哪里,，你可以根據(jù)自己的立場(chǎng)（甲方單位或者乙方單位）來(lái)選擇怎么套！
首先根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)所包含子目工程量,；然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)（可以套定額）,，進(jìn)行人工、材料,、機(jī)械調(diào)差,、取費(fèi)，形成子目綜合單價(jià),，各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià),，得出綜合合價(jià)，各子目綜合合價(jià)之和成為清單綜合合價(jià),，清單綜合合價(jià)除以清單工程量得出清單項(xiàng)的綜合單價(jià),。
再分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用,；累計(jì)其乘積并加以匯總,，就得出各單位工程全部的各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。這種編制方法適合于工,、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要,。
2.1
確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng)：
(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù),。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn),，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià),。到施工時(shí)，發(fā),、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià),。
(2)材料暫估價(jià)的處理,。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價(jià)的材料，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià),。
2.2
措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制
措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì),，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以‘項(xiàng)’為單位的方式計(jì)價(jià),，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi),、稅金以外的全部費(fèi)用。
清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,，措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí),、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，此費(fèi)用不能參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),。
2.3
其他項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)表的編制
其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額,、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi),，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě),，不得變動(dòng)；暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改,；計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量,，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料,、設(shè)備情況,，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定,。
2.4
規(guī)費(fèi),、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策選自.投標(biāo)書(shū)代寫(xiě)網(wǎng) yipai178.com 規(guī)定制定的,，具有強(qiáng)制性,，在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定計(jì)取,。
（1）招標(biāo)文件,、工程量清單及其補(bǔ)充通知,、答疑紀(jì)要。
（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料,。
（3）施工現(xiàn)場(chǎng)情況,、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
（4）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范等技術(shù)資料,。
（5）當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息。
（6）建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料,。
（7）其他相關(guān)資料,。
以框架結(jié)構(gòu)為例：
1、土方
場(chǎng)地平整,、挖土（人工,、挖掘機(jī)）、土方運(yùn)輸（原地,、運(yùn)輸）,、土方回填（挖土、運(yùn)輸,、回填）,。樁基礎(chǔ)，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(注意空打部分）,、樁尖埋設(shè),、鋼筋籠、鑿樁頭,。
2,、墊層
墊層、防水,?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁,、板,、柱（是否有弧形、起坡等）,。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題,。
3、砌筑工程
什么磚,，砂漿類(lèi)型,，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費(fèi)，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜,。
4,、混凝土工程
一般按照體積計(jì)算，樓梯,、陽(yáng)臺(tái)按投影面積（直形,、弧形）。有的地區(qū)室板算到梁邊,，有的地區(qū)是梁并入板計(jì)算,。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過(guò)梁,、構(gòu)造柱（馬牙槎）,，窗臺(tái)板，裝飾線條,、陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件,、樓梯算的邊界要注意,，基本上都是按照平方計(jì)算的。模板：墊層,、基礎(chǔ),、基礎(chǔ)梁、梁,、板,、柱、過(guò)梁,、構(gòu)造柱,、小型構(gòu)件、樓梯,、陽(yáng)臺(tái),、欄板等。
5,、鋼筋
樁鋼筋籠（一般對(duì)照?qǐng)D集,，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計(jì)算）,，各個(gè)構(gòu)件鋼筋,，吊筋（主、次梁交接部位）,，洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋,，剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（一般600*600）,，馬凳筋,，柱子拉結(jié)筋，板分布筋,、板面負(fù)筋,、局部加強(qiáng)筋，陽(yáng)臺(tái)等保護(hù)層一般會(huì)配鋼筋網(wǎng)片的,，過(guò)梁,、窗臺(tái)板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋,，砌體拉結(jié)筋,。
6、屋面
保護(hù)層,、找平層,、防水層、基層,、面層,。對(duì)照詳圖看一下，注意泛水,，排水：水斗,、落水口、篦子,、水落管,、彎頭。
7,、腳手架
有的地方是按照外墻,、內(nèi)墻分開(kāi)算的，有的是按照建筑面積,。部分地區(qū)還有單梁,、柱子、挑腳手架,、里腳手架等,。層高超過(guò)3.6m時(shí)要計(jì)算滿(mǎn)堂腳手架，注意超高運(yùn)輸增加費(fèi),。地下室采用非泵送時(shí)要計(jì)算腳手架的,。
8、垂直運(yùn)輸費(fèi)
一般按照建筑面積,，有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計(jì)算,，這個(gè)比較好說(shuō),。
9、超高增加費(fèi)
定高度的,?？捶謨煞N：一、層高超過(guò)3.6m（或者6m）,，二,、檐高超過(guò)一清楚計(jì)算基數(shù)就好算了。
10,、門(mén)窗工程
一般安裝洞口面積計(jì)算,，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門(mén)是木門(mén),、鋁合金,、塑鋼還是防盜門(mén)，平開(kāi)門(mén)還是推拉門(mén),，矩形門(mén)還是弧形門(mén),，門(mén)框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中,；窗同門(mén),，但是窗還有上旋窗、下旋窗,、平開(kāi)窗、推拉窗,、固定窗等分別,。門(mén)窗還要注意門(mén)窗塞口、五金安裝（一般不含鎖具）,，木門(mén)一般還有刷清漆一道（根據(jù)設(shè)計(jì)要求）,，窗要注意窗臺(tái)板、窗簾盒,、導(dǎo)軌安裝等,。
11、欄桿扶手
注意欄桿跟扶手一般是分開(kāi)算的,，一般都是按照延長(zhǎng)米計(jì)算,，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長(zhǎng)度的,。欄桿如果是金屬的,，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（根據(jù)設(shè)計(jì)要求）,。一般定額會(huì)把這些油漆按照質(zhì)量計(jì)算（t）,，看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m－12kg/m計(jì)算的，金屬扶手一般4.8kg/m,，注意需要乘以系數(shù),，一般1.71。鑄鐵欄桿,、柵欄就看數(shù)據(jù)的了,，這個(gè)比較重一點(diǎn)。
12,、地面工程
地面粉刷一般按照主墻間凈面積計(jì)算,，墻跺、柱跺不扣除,，門(mén),、空圈開(kāi)口也不增加。塊料面層就要增加開(kāi)口面積了,。衛(wèi)生間的還有防水,，找坡（平均厚度）等。樓梯間的一般把側(cè)面,、頂面包括在內(nèi)了,。注意做法。
13,、墻面裝修
內(nèi)墻,，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度,，防水,、保溫、面層膩?zhàn)?、乳膠漆還是面磚,，面磚規(guī)格，門(mén)窗側(cè)壁增加,，注意墻裙,；外墻：粉刷、保溫,、面層（涂料,、花崗巖、大理石）,。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在還在磚,、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑,。踢腳線一般按照延長(zhǎng)米計(jì)算,，不扣除洞口長(zhǎng)度,。天棚：粉刷、面層,、吊頂,，注意是否有落差，吊頂龍骨類(lèi)型,，面層有折疊部分要展開(kāi)計(jì)算,。粉刷時(shí)梁側(cè)面一般并入天棚計(jì)算。
14,、外圍
臺(tái)階,、平臺(tái)、裝飾小品,、臺(tái)階粉刷,、面層、臺(tái)階兩側(cè)是否有扶手等,，綠化,，明溝（蓋板）、窨井,、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法,，直接套定額就行了。
