BIM技術(shù)對建筑工程項目造價管理的6大影響
建筑工程項目管理主要由造價管理、進度管理與質(zhì)量管理三大主要項目構(gòu)成，貫穿于工程設(shè)計,、實施,、維護的各個階段,，在這三大項目管理中,，數(shù)據(jù)傳遞斷層現(xiàn)象十分普遍，解決這一問題是當(dāng)前建筑工程管理的一大熱點,。
BIM技術(shù)全稱建筑信息模型技術(shù),，是貫穿于工程全過程的數(shù)字模型應(yīng)用技術(shù)，對于工程造價管理而言可有效分享信息資源,，在項目不同階段完成信息傳遞,，支持項目決策和部門協(xié)同作業(yè),，對于建筑工程管理領(lǐng)域而言是劃時代革新。
BIM技術(shù)以全新三維模型為項目信息載體,，變革造價工程管理軟件,，通過可視化方式實現(xiàn)造價管理的實時與動態(tài)調(diào)整，可更加高效,、準確,、快速獲得各類選自.投標書代寫網(wǎng) yipai178.com 造價信息，提升工程造價管理水平,，實現(xiàn)對建筑項目的周期化信息管理,，提升整體行業(yè)效率，具有極高的應(yīng)用價值,。
下面我們從BIM技術(shù)介紹入手,，探討下該技術(shù)對建筑工程項目造價管理的影響。
BIM技術(shù)背景
當(dāng)前建筑工程造價管理已經(jīng)進入全過程管控階段,，成本控制與風(fēng)險控制壓力大,，傳統(tǒng)造價管理已經(jīng)無法滿足需求，從短期實際,、計劃造價管理向全過程精細化管理已經(jīng)成為發(fā)展必經(jīng)之路。建筑工程造價管理的全過程管控與海量工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的調(diào)用關(guān)系密切,，數(shù)據(jù)應(yīng)用的及時性與準確性需要不斷提升工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的自動化,、信息化與智能化過程，從而在全過程中管控中提供支持決策的各類信息基礎(chǔ),，節(jié)約流程管控時間成本與經(jīng)濟成本,，高效監(jiān)督工程實施情況，實現(xiàn)實時核查對比,。
以上這些建筑工程造價管控的發(fā)展趨勢與管理需求都對當(dāng)前全過程造價管理技術(shù)提出了更高標準,，在此種背景下，BIM技術(shù)應(yīng)用而生,。
BIM技術(shù)目前已經(jīng)在全世界工程領(lǐng)域范圍內(nèi)得到了普遍應(yīng)用,，并且隨著應(yīng)用實踐不斷發(fā)展升級，是我國“十二五”計劃的重點工程項目,。BIM技術(shù)應(yīng)用關(guān)鍵在于利用計算機技術(shù)建立三維模型數(shù)據(jù)庫,，在建筑工程管理中實時變化調(diào)整，準確調(diào)用各類相關(guān)數(shù)據(jù),，以提升決策質(zhì)量,，加快決策進度，從而降低項目管控成本,、保障項目質(zhì)量,，達到提升效益的目的,。
BIM技術(shù)的出現(xiàn)與應(yīng)用推動著工程軟件不斷發(fā)展，尤其是造價工程管理軟件,，從二維,、靜態(tài)向著三維、動態(tài)的方向發(fā)展,，促使建筑工程全過程造價管理不斷出現(xiàn)新突破,，以更高的精準度、更高的效率完成工程量計算工作,。BIM技術(shù)在工程管理中的應(yīng)用經(jīng)歷了從低級到高級的發(fā)展層次,，在充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了最大價值，以建筑工程領(lǐng)域為例,，其發(fā)展趨勢將逐步由淺到深的實現(xiàn)以下七個層次目標,，從而真正發(fā)揮BIM技術(shù)服務(wù)于建筑行業(yè)整體的發(fā)展。
建筑工程造價管理問題分析
建筑工程造價管理關(guān)鍵組成要素主要由工程量,、消耗量指標,、價格數(shù)據(jù)。工程量是造價管理核心,，計算精確程度與快慢程度直接影響預(yù)算編制質(zhì)量與效益;價格數(shù)據(jù)涉及眾多種類的建筑材料,，價格隨著市場、國家政策等實時變化,，造價控制管理工作量大,、難度大;消耗量指標受各地定額書、區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)力水平,、企業(yè)生產(chǎn)力水平等影響,，更新慢、變量多,，計算難度大,。建筑工程造價管理公式如下：
工程造價作業(yè)=(工程量*價格數(shù)據(jù)*消耗量指標)
當(dāng)前建筑工程造價全過程管理領(lǐng)域主要存在五大問題影響管理質(zhì)量與效果:
1. 造價管理與市場聯(lián)系不緊密，工程造價管理體制,、管理模式局限性制約著管理水平的提高與發(fā)展;
2. 工程量計算復(fù)雜費時,、誤差大，影響了工程造價準確性;
3. 造價人員各自為政,，信息共享,、協(xié)同辦公程度低，影響造價管理工作質(zhì)量;
4. 工程造價數(shù)據(jù)更新不及時,，無法對造價的量和價做出及時調(diào)整,，耗時緩慢，可靠性不佳,，進一步限制了工程造價管理;
5. 工程造價管理中多次性計價難以做到,，因建筑工程規(guī)模大,、周期長、涉及數(shù)據(jù)海量,、造價高,，分階段的多次性計價科學(xué)性受影響，雖然造價水平逐步深化,、細化過程中可逐漸接近實際,，但是管理負擔(dān)大、成本管理難,，超支現(xiàn)象普遍,。
建筑工程全過程造價管理中普遍存在的以上五個問題制約著管理質(zhì)量和效果的提升，因此需要BIM技術(shù)的介入改變管理現(xiàn)狀,，更好完成成本全過程管控與風(fēng)險管控,，服務(wù)建筑工程管理。
BIM技術(shù)在工程造價全過程管理中應(yīng)用的優(yōu)越性
相比傳統(tǒng)工程造價管理,，BIM技術(shù)的應(yīng)用可謂是對工程造價的一次顛覆性革命,，具有其不可比擬的優(yōu)勢，全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平,，優(yōu)化管理流程,，具有顯著的應(yīng)用優(yōu)勢。
BIM技術(shù)的應(yīng)用使得復(fù)雜繁瑣耗時耗力的工程量計算在設(shè)計階段即可高效完成,，具有精準度高,、效率高的特點，工程造價管理核心轉(zhuǎn)變?yōu)槿^程造價控制,，減少繁瑣的工程量計算，并對工程造價人員的能力與素質(zhì)提出了更高的要求,，對于建筑工程全面管理而言有積極意義,。下面我們探討下BIM技術(shù)在建筑工程造價全過程管理中應(yīng)用的優(yōu)越性。
1. 提升工程量計算準確性與效率
工程量計算作為造價管理預(yù)算編制的基礎(chǔ),，比起傳統(tǒng)手工計算,、二維軟件計算，BIM技術(shù)的自動算量功能可提升計算客觀性與效率,，還可利用三維模型對規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進行準確計算,，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率,、準確率還是客觀性上都有保障,。
BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復(fù)雜，節(jié)約了人力物力與時間資源等,，讓造價工程師可更好的投入高價值工作中,，做好風(fēng)險評估與詢價工程,，編制精度更高的預(yù)算。
比如某地區(qū)海洋公園的度假景觀項目,，希望將園區(qū)內(nèi)工程房屋改造為度假景區(qū),，需對原有房屋設(shè)備等進行添置刪減、修補更換,，利用BIM技術(shù)建立三維模型,，可更好的完成管線沖突、日照,、景觀等工程量項目的分析檢查與設(shè)計,。
BIM技術(shù)在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計與核查上，三維模型建立后可自動生成具體工程數(shù)據(jù),，對比二維設(shè)計工程量報表與統(tǒng)計情況來看,，可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。
造成如此差異的原因在于,，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復(fù)計算可能性,、面積計算中立面面積有被忽略可能性，線性長度計算中只顧及投影長度等,，以上這些都會影響準確性,，BIM技術(shù)的介入應(yīng)用可有效消除偏差。
2. 加強全過程成本控制
建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍,，應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好,、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ),，服務(wù)資金計劃,、人力計劃、材料計劃與設(shè)備設(shè)施計劃等的編制與使用,。BIM模型可賦予工程量時間信息,，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制,，達到合理安排資源的目的,，從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作,，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等,。
3. 控制設(shè)計變更
建筑工程管理中經(jīng)常會遇到設(shè)計變更的情況，設(shè)計變更可謂是管控過程中應(yīng)對壓力大,、難度大的一項工作,。應(yīng)用BIM技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率;在設(shè)計變更發(fā)生時,，可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中,，通過模型的調(diào)整獲得工程量自動變化情況,，避免了重復(fù)計算造成的誤差等問題。將設(shè)計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設(shè)計師,，有利于更好的了解工程設(shè)計方案的變化和工程造價的變化,，全面控制設(shè)計變更引起的多方影響，提升建筑項目造價管理水平與成本控制能力,，有利于避免浪費與返工等現(xiàn)象,。
4. 方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享
建筑工程項目完成后，眾多歷史數(shù)據(jù)的存儲與再應(yīng)用是一大難點,。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數(shù)據(jù)的積累與共享,，在碰到類似工程項目時，可及時調(diào)用這些參考數(shù)據(jù),，對工程造價指標,、含量指標等此類借鑒價值較高的信息的應(yīng)用有利于今后工程項目的審核與估算，有利于提升企業(yè)工程造價全過程管控能力和企業(yè)核心競爭力,。
5. 有利于項目全過程造價管理
建筑工程全過程造價管理貫穿決策,、設(shè)計、招標投標,、施工,、結(jié)算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務(wù),，利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務(wù),。
決策階段，可利用BIM技術(shù)調(diào)用以往工程項目數(shù)據(jù)估算,、審查當(dāng)前工程費用,，估算項目總投資金額，利用歷史工程模型服務(wù)當(dāng)前項目的估算,，有利于提升設(shè)計編制準確性,。
設(shè)計階段，BIM技術(shù)歷史模型數(shù)據(jù)可服務(wù)限額設(shè)計,，限額設(shè)計指標提出后可參考類似工程項目測算造價數(shù)據(jù)，一方面可提升測算深度與準確度,，另一方面也可減少計算量,，節(jié)約人力與物力成本等。項目設(shè)計階段完成后,，BIM技術(shù)可快速完成模型概算,，并核對其是否滿足要求，從而達到控制投資總額,、發(fā)揮限制設(shè)計價值的目標,，對于全過程工程造價管理而言有積極意義,。
招投標階段，工程量清單招投標模式下BIM技術(shù)的應(yīng)用可在短時間內(nèi)高效,、快速,、準確的提供招標工程量。尤其是施工單位,，在招投標期限較緊的情況下,，面對逐一核實難度較大的工程量清單可利用BIM模型迅速準確完成核實，減少計算誤差,，避免項目虧損,，高質(zhì)量完成招投標工作。
施工階段的造價管控,，時間長,、工作量大、變量多,，BIM技術(shù)的碰撞檢查可減少設(shè)計變更情況,，在正式施工前進行圖紙會審可有效減少設(shè)計問題與實際施工問題，減少變更與返工情況,。
BIM技術(shù)下的三維模型有利于施工階段資金,、人力物力資源的統(tǒng)籌安排與進度款的審核支付，在施工中迅速按照變更情況及時調(diào)整造價,，做到按時間,、按工序、按區(qū)域出工程造價,，實現(xiàn)全程成本管控的精細化管理,。最后，結(jié)算階段,，BIM模型可提供準確的結(jié)算數(shù)據(jù),，提升結(jié)算進度與效率，減少經(jīng)濟糾紛,。
